生命健康產(chǎn)業(yè)園總體設(shè)計概算總

1、概算書建設(shè)：上海漕河涇開發(fā)區(qū)浦未建設(shè)發(fā)展工程名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期 A 區(qū)工程編號：16YB025面積：133733.53平米總造價：74046.5546萬元編制：上海經(jīng)緯編制人：馮學(xué)廣審核人：史學(xué)民編制日期 ：2016 年 7 月目錄1、編制說明2、工程概算匯總表3、概算書編制說明設(shè)名稱：上海漕河涇開發(fā)區(qū)浦未建設(shè)發(fā)展二、設(shè)計名稱：上海經(jīng)緯三、建設(shè)工程名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期 A 區(qū)四、工程概況：本項目位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)。地塊性質(zhì)為工業(yè)用地。西側(cè) A 區(qū)-1 地塊用地面積為 16372 平方米；東側(cè) A 區(qū)-2 地塊用地面積為 32358

2、平方米?；貎?nèi)以 2-11 層工業(yè)（一層）、兩個集中車庫等單體為主，并輔以垃圾房、開關(guān)站等輔助設(shè)施。其中多層為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為裝配整體式混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫和輔助用房為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。五、編制依據(jù)：1、本概算土建工程采用 2010 年上海市和裝飾工程概算定額，安裝工程采用 2010 年上海市安裝工程概算定額以及發(fā)布的定額及定額補充信息。2、材料根據(jù) 2016 年 5 月“建設(shè)工程（上海地區(qū)）建材與造價資訊”發(fā)布的價格信息外，其余項目的綜合概算表值均參照同類工程投標(biāo)價格資料計取。3、費用表中的“企業(yè)和利潤費”、“住房公積金”、“保障費”按滬建市管201643 號文的規(guī)定調(diào)整。

3、4、費用表中的“稅金”按滬建市管201642 號文的規(guī)定調(diào)整。六、概算造價：本工程概算總造價為￥74046.5546 萬元（其中工程建安費用為 61256.2546萬元、工程建設(shè)其他費用為 6540.6113 萬元、預(yù)備費用為 1301.5481 萬元、土地費及配套費為 4948.1406 萬元）。詳見總概算表。項目總概算表項目名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期A區(qū)建筑面積：133733.53 m2總 - 1序號工程和費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費總價單位數(shù)量單位價值%、備注一建筑安裝工程費AA區(qū)-1地塊(一)總體1道路工程24781972478197m28850.702

4、802室外管網(wǎng)工程24250412425041m212125.202003綠化、景觀工程867743867743m23274.502654圍墻、大門363735363735m586.676205智能化管理500000500000項1.00小計6634715(二)單項工程11號樓土建工程1827239618272396m28533.92214121號樓室內(nèi)裝飾工程68271366827136m28533.9280031號樓安裝工程39223056437636035993m28533.927074其中：電氣工程786602083653m28533.922535給排水工程209971m28533.9

5、2256弱電工程284900923208m28533.921427消防工程2011375m28533.922368通風(fēng)工程28670415556m28533.925292號樓土建工程5716087557160875m224129.622369102號樓室內(nèi)裝飾工程1930369619303696m224129.62800112號樓安裝工程8417851573178916573574m224129.6268712其中：電氣工程2061755937466m224129.62255項目總概算表項目名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期A區(qū)建筑面積：133733.53 m2總 - 2序號工程

6、和費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費總價單位數(shù)量單位價值%、備注13給排水工程712308m224129.623014弱電工程4307802533674m224129.6212315消防工程1313805114201m224129.6221716通風(fēng)工程734501434140m224129.626217垃圾房建安工程8750087500m235.002500暫估18A區(qū)-1地下車庫土建工程3908030139080301m29531.92410019A區(qū)-1地下車庫室內(nèi)裝飾工程28595762859576m29531.9230020A區(qū)-1地下車庫安裝工程4039574676476610

7、804340m29531.92113321其中：電氣工程33005202689680m29531.9262822給排水工程131104378979m29531.925423弱電工程302940935182m29531.9213024消防工程1662802173307m29531.9224525通風(fēng)工程138730587618m29531.927626基坑圍護工程61957486195748m29531.92650暫估27設(shè)備工程50676555067655m242230.46120暫估小計188268790合計（一）+（二）194903506BA區(qū)-2地塊(一)總體1道路工程132603013

8、26030m24735.822802室外管網(wǎng)工程22415242241524m211207.622003綠化、景觀工程17150271715027m26471.80265項目總概算表項目名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期A區(qū)建筑面積：133733.53 m2總 - 3序號工程和費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費總價單位數(shù)量單位價值%、備注4圍墻、大門536542536542m865.396205智能化管理500000500000項1.00小計6319124(二)單項工程11號樓土建工程1240554012405540m25793.872141參A區(qū)-1 1號樓21號樓室內(nèi)裝飾

9、工程46350964635096m25793.8780031號樓安裝工程26629438316774097971m25793.877074其中：電氣工程534041414639m25793.872535給排水工程142554m25793.87256弱電工程193425626787m25793.871427消防工程1365568m25793.872368通風(fēng)工程m25793.875292號樓土建工程5716087557160875m224129.622369參A區(qū)-1 2號樓102號樓室內(nèi)裝飾工程1930369619303696m224129.62800112號樓安裝工程841785157317

10、8916573574m224129.6268712其中：電氣工程2061755937466m224129.6225513給排水工程712308m224129.623014弱電工程4307802533674m224129.6212315消防工程1313805114201m224129.6221716通風(fēng)工程734501434140m224129.6262173號樓土建工程8974723289747232m237885.472369參A區(qū)-1 2號樓183號樓室內(nèi)裝飾工程3030837630308376m237885.47800項目總概算表項目名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期A區(qū)建

11、筑面積：133733.53 m2總 - 4序號工程和費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費總價單位數(shù)量單位價值%、備注193號樓安裝工程13216712470019126021862m237885.4768720其中：電氣工程323711.5549322306m237885.4725521給排水工程1118382m237885.473022弱電工程676359.7093978075m237885.4712323消防工程206277.3088029712m237885.4721724通風(fēng)工程115322.4862251717m237885.4762254號樓土建工程57079225707922m

12、22453.922326264號樓室內(nèi)裝飾工程19631361963136m22453.92800274號樓安裝工程20683017388681945698m22453.9279328其中：電氣工程64930572098m22453.9226029給排水工程119759m22453.924930弱電工程111960261799m22453.9215231消防工程605582m22453.9224732通風(fēng)工程29940179630m22453.928533開關(guān)站建安工程479864479864m2171.382800暫估34垃圾房建安工程182450182450m272.982500暫估35A

13、區(qū)-2地下車庫土建工程8608164586081645m220995.834100參A區(qū)-1 地下車庫36A區(qū)-2地下車庫室內(nèi)裝飾工程62987496298749m220995.8330037A區(qū)-2地下車庫安裝工程88979141490065823798572m220995.83113338其中：電氣工程72700105924521m220995.8362839給排水工程288781834772m220995.835440弱電工程6672822059913m220995.8313041消防工程3662634787114m220995.83245項目總概算表項目名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生

14、命健康產(chǎn)業(yè)園二期A區(qū)建筑面積：133733.53 m2總 - 5序號工程和費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費總價單位數(shù)量單位價值%、備注42通風(fēng)工程3055791294338m220995.837643基坑圍護工程1364729013647290m220995.83650暫估44設(shè)備工程1098036810980368m291503.07120暫估小計411339917合計（一）+（二）417659041建筑安裝工程費 合計一 + 二612562546二建設(shè)工程其他費1勘察費1837688項6125625460.003建安費的0.3%2設(shè)計費15431454項計價格200210號3建設(shè)單位

15、管理費4892813項滬財建2002189號4工程監(jiān)理費10279528項發(fā)改價格2007670號、滬建市管201130號5施工圖審查費389807項滬價費2011007號文6竣工圖編制費1234516項計價格200210號文7臨時設(shè)施費1837688項6125625460.003建安費的0.3%8前期工作費1543085項計價格19991283號、計價格2002125號9招標(biāo)代理費2025544項滬建建2003641號、滬價費2003054號10造價咨詢費4085157項滬建建2003641號、滬價費2003054號11節(jié)能評估編制費253141項計價格2002125號文12檢測費61256

16、25項6125625460.01建安費的1%13三通一平8826413項133733.5366建筑面積的66元/m214人防建設(shè)費6643655項102210.0865地上建筑面積的65元/m2項目總 概算 表項目名稱：漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園生命健康產(chǎn)業(yè)園二期A區(qū)建筑面積：133733.53 m2序號建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費單位單位價值工程和費用名稱總價數(shù)量%、備注小計65406113三預(yù)備費1基本預(yù)備費13015481項2603096190.05（一+二）的5%小計13015481四土地費及配套費1土地費暫未計m22配套費49481406133733.53370小計49481406五

17、建設(shè)項目總投資740465546項133733.535537一+二+三+四總 - 6工程概況工程名稱：項目名稱： 工程地點：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程建設(shè)施工設(shè)計監(jiān)理審價編制：上海經(jīng)緯上海經(jīng)緯類型：面積： 框架面積： 地室面積： 編制人： 上崗證號： 校對人： 上崗證號： 審核人： 上崗證號： 編制日期： 工程造價：造價指標(biāo)：8,534 平米2016-7-4￥18,272,396元￥2141.149 元/平米費用表工程名稱：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程編制：上海經(jīng)緯第1 頁上海興安得力軟件名稱表達式金額土建概算2016營改增所有分部1直接費直接費11,592,5502其中人工費人工費5,25

18、7,7343其中材料費材料費5,795,4034其中機械費機械費539,4125零星工程費13%347,7766直接費合計1+511,940,3267企業(yè)和利潤費230.98%1,628,8468安全防護、文明施工措施費(6+7)3.3%447,7839施工措施費(6+7)2.37%321,58910小計6+7+8+914,338,54511保障費238.42%2,020,02212住房公積金21.96%103,05213規(guī)費11+122,123,07314稅前補差稅前補差15稅金(10+11+12+14)11%1,810,77816稅后補差稅后補差17甲供材料-甲供材料18和裝飾工程費10+

19、13+14+15+16+1718,272,396概算書工程名稱：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程編制：上海經(jīng)緯第1 頁上海興安得力軟件編號名稱單價工程量合價柱梁工程2,638,9631土3004換現(xiàn)澆鋼砼柱 矩形 周長2.5m以內(nèi) 現(xiàn)澆泵送砼(5- 40)C30m32,059.33452.25931,3302土3004換現(xiàn)澆鋼砼柱 矩形 周長2.5m以內(nèi) 現(xiàn)澆泵送砼(5- 40)C40m32,074.67113.06234,5673土3010現(xiàn)澆鋼砼梁 矩形 現(xiàn)澆泵送砼(5-40)C30m31,850.66667.001,234,3824土3018一般柱粉刷 周長2.0m以內(nèi)商品抹灰砂漿(干粉)D

20、P5.0m3501.28169.5985,0145土3020梁粉刷 商品抹灰砂漿(干粉)DP5.0m3686.58200.10137,3846土3021柱超3.6m增加費m34.12565.312,3327土3022梁超3.6m增加費m320.92667.0013,955小計元2,638,963墻身工程2,231,8388土4016框架外墻 加氣砼砌塊 200厚商品抹灰砂漿(干粉)DP10.0m2214.695,564.181,194,5749土4038框架內(nèi)墻 加氣砼砌塊 200厚商品抹灰砂漿(干粉)DP10.0m2201.095,158.101,037,264小計元2,231,838樓地屋

21、面工程2,361,56710土5001平整場地 商品地面砂漿(干粉)DS20.0m229.031,674.7248,61411土5002室內(nèi)回填土 室內(nèi)外高差 45cm內(nèi)m221.391,674.7235,81712土5010換現(xiàn)澆鋼砼 有梁板 板厚12cm 現(xiàn)澆泵送砼(5- 40)C30m2239.228,174.651,955,53313土5018現(xiàn)澆板層高超3.6m每超3m增加費m217.928,174.65146,47414土5036現(xiàn)澆鋼砼 整體式樓梯 現(xiàn)澆非泵送砼(5-40)C30m2560.14199.22111,59115土5039現(xiàn)澆鋼砼 雨篷 水泥面 現(xiàn)澆非泵送砼(5-16

22、)C30m2385.40110.1942,46716土5047地面砼臺階 商品地面砂漿(干粉)DS20.0m2246.1030.007,38317土8067地面砼臺階 花崗巖 商品地面砂漿(干粉)DS15.0m2456.2830.0013,688小計元2,361,567防水工程362,83418土9038換屋面保溫 1:8水泥加氣砼找坡m295.581,674.72160,06319土6008換屋面防潮層 細石砼 5cm厚 現(xiàn)澆非泵送砼(5- 16)C20m241.901,674.7270,17420土5008屋面找平層 水泥砂漿 2cm厚商品地面砂漿(干粉)DS15.0m218.651,67

23、4.7231,22621土6022換屋面防潮層 改性瀝青防水卷材m257.751,674.7296,71622土6035水泥基復(fù)合彈性防水膜（衛(wèi)生間）m239.68117.304,655小計元362,834門窗工程1,475,587概算書工程名稱：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程編制：上海經(jīng)緯第2 頁上海興安得力軟件編號名稱單價工程量合價23土7036防火門 商品砌筑砂漿(干粉)DM5.0m2717.27114.9182,42224土7014鋁合金門m2507.70145.2373,73325土7015換鋁合金窗m2533.122,356.341,256,20426土7036防火門 商品砌筑砂漿(

24、干粉)DM5.0m2717.2788.1563,228小計元1,475,587裝飾工程674,92427土8038整體面層 水泥砂漿 壓光壓實2cm厚商品地面砂漿(干粉)DS20.0m236.308,057.08292,47428土8040整體面層 細石砼 4cm厚 現(xiàn)澆非泵送砼(5- 16)C20m246.191,674.7277,35629土8045塊料面層 地磚 商品地面砂漿(干粉)DS15.0m2171.35117.3020,09930土8072樓梯扶手欄桿m329.1361.7620,32831土8092外墻涂料m243.275,442.91235,53532土8091滿批膩子 乳膠

25、漆二遍 內(nèi)墻m221.74921.1020,02733土8091滿批膩子 乳膠漆二遍 天棚m221.74418.689,103小計元674,924防腐及保溫、隔熱工程508,82534土9065屋面保溫m271.491,674.72119,72235土9065外墻保溫m271.495,442.91389,103小計元508,825物超高及垂直工程600,56536土13001超高人工降效系數(shù)物高度 30m以內(nèi)工日154.821,345.67208,34237土13018超高其他機械降效系數(shù)物高度 30m以內(nèi)臺班284.6921.045,99138土13036垂直機械及相應(yīng)設(shè)備物高度 30m以內(nèi)

26、m240.768,533.92347,82539土13056層高超過3m每增減1m物高度 30m以內(nèi)m24.508,533.9238,407小計元600,565腳手架工程419,05940土14003雙排外腳手架 高30m以內(nèi)m236.589,359.11342,36741土14020現(xiàn)澆框架 層高超3.6m 澆搗用腳手架m27.728,533.9265,84142土14024電梯井腳手架 高30m以內(nèi)座5,425.422.0010,851小計元419,059鋼筋工程318,38843土15001成型鋼筋t3,518.9890.48318,388小計元318,388直接費合計元11,592,5

27、50工料機表工程名稱：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程編制：上海經(jīng)緯第1 頁上海興安得力軟件序號名稱規(guī)格市場價數(shù)量合價百分比浮動1磚瓦工工日162.5002,107.50342,469.196.51-*2混凝土工工日139.5001,016.26141,768.852.70-*3抹灰工工日164.5009,632.471,584,541.3830.14-*4鋼筋工工日152.0002,537.89385,758.567.34-*5架子工工日152.0001,271.89193,326.613.68-*6油漆工工日157.0001,105.53173,568.723.30-*7防水工工日146.50

28、094.6213,861.150.26-*8其他工工日127.0007,954.241,010,188.1619.21-*9木工(裝飾)工日169.5008,328.561,411,690.2326.85-*10油漆工工日157.0003.58561.650.01-*11商品混凝土m3364.00021.747,914.160.14-12扁鋼kg3.130295.20923.970.02-*13圓鋼kg3.060335.921,027.930.02-*14調(diào)和漆kg12.3007.0386.45-*15硬木成材m34185.3000.833,463.870.06-*16木模板成材m31866.

29、90032.2460,180.981.04-*17竹笆m213.0002,465.2632,048.350.55-*18木屑kg0.38017,660.886,711.130.12-*19一般中方材 55100cm2m32087.4001.002,076.970.04-*20一般木板材m31898.4004.668,852.840.15-*21水泥 32.5級kg0.34517,649.036,088.910.11-*22白水泥kg0.6101,665.061,015.680.02-23干粉砂漿 DM5.0kg0.27015,081.054,071.880.07-24干粉砂漿 DM7.5kg0

30、.312288,200.6089,918.591.55-*25干粉砂漿 DP5.0kg0.287305,360.0587,638.341.51-*26干粉砂漿 DP10.0kg0.317797,517.29252,812.984.36-*27干粉砂漿 DP15.0kg0.3225,978.751,925.160.03-*28干粉砂漿 DP20.0kg0.327227,730.6574,467.921.28-*29干粉砂漿 DS15.0kg0.281103,144.3529,014.510.50-30干粉砂漿 DS20.0kg0.281315,444.0688,734.411.53-*31加氣混

31、凝土塊 200300600m3253.9501,725.01438,065.947.56-*32碎石 570kg0.078142,545.5611,118.550.19-*33花崗巖飾面板 厚20m2250.00047.0611,766.000.20-34生石灰kg0.3087.572.34-*35石膏粉kg0.61848.7830.14-*工料機表工程名稱：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程編制：上海經(jīng)緯第2 頁上海興安得力軟件序號名稱規(guī)格市場價數(shù)量合價百分比浮動36石灰膏kg0.1851,076.09199.51-*37大白粉kg0.824136.69112.64-*38加氣砼塊m3165.00

32、0108.8617,961.370.31-39實心灰砂磚 24011553塊0.5009,325.614,662.810.08-40地磚m260.000135.808,148.030.14-41室外墻保溫m260.0007,259.98435,598.967.52-42SBS防水卷材m235.0002,093.4073,269.001.26-43電焊條 結(jié)4224kg5.54016.3990.81-*44砂紙張0.550750.72412.900.01-45石料切割鋸片片50.5000.9346.78-*46酚醛清漆kg10.8001.9621.15-*47紅丹防銹漆kg14.8005.037

33、4.41-*48防銹漆kg16.300331.335,400.680.09-*49清油kg19.20014.96287.16-*50107膠水kg2.1801,088.582,373.110.04-51干老粉kg0.258707.40182.16-*52白膠(聚醋酸乙烯乳液)kg12.00080.39964.640.02-*53聚氨酯清漆kg27.00085.772,315.880.04-*54防火漆kg22.00071.541,573.850.03-*55乳膠漆kg12.000372.594,471.100.08-56熟桐油kg12.96024.30314.920.01-*57苯丙清漆kg1

34、2.300544.296,694.780.12-*58外墻涂料kg35.0002,721.4595,250.931.64-59干粉型粘合劑kg1.330532.55708.290.01-*60膠(硅膠) 310ml支9.000875.557,879.950.14-*61催干劑kg24.3002.4559.62-*62軟白蠟kg18.0001.8633.48-*63乙醇()kg8.4000.352.95-*64現(xiàn)澆非泵送砼 (5-16)C20m3371.000147.3854,676.260.94-*65現(xiàn)澆非泵送砼 (5-16)C30m3366.00014.145,174.200.09-66現(xiàn)

35、澆非泵送砼 (5-40)C30m3366.00072.2126,428.300.46-*67現(xiàn)澆泵送砼 (5-40)C30m3364.0002,082.66758,086.7313.08-*68現(xiàn)澆泵送砼 (5-40)C40m3379.000114.7643,493.260.75-69油膏kg5.300294.751,562.180.03-*70膠油膏kg5.30019.43102.96-*工料機表工程名稱：A區(qū)-1地塊1號樓-土建工程編制：上海經(jīng)緯第3 頁上海興安得力軟件序號名稱規(guī)格市場價數(shù)量合價百分比浮動71瀝青嵌縫防水油膏kg6.8401,095.777,495.060.13-*72復(fù)合

36、彈性防水膜底批干粉kg1.840259.75477.950.01-*73復(fù)合彈性防水膜面批干粉kg2.260199.10449.960.01-*74面批乳液 JCTA-690kg17.770157.452,797.970.05-*75油漆溶劑油kg10.81076.45826.420.01-*76草酸kg4.7000.703.30-*77二甲苯kg11.7309.02105.76-*78松節(jié)油kg9.0000.373.35-*79骨膠kg18.0000.244.30-*80煤油kg8.0602.8122.63-*81氧氣m32.00036.9973.98-*82羧甲基素(化學(xué)漿糊)kg15.8

37、7017.49277.59-*83防腐油kg2.21073.63162.72-*84混凝土界面處理劑kg1.280105,826.19135,457.532.34-*85乙炔m312.35015.19187.64-*86工具式組合鋼模板kg4.56016,180.2773,782.041.27-*87扣件只5.0004,822.8124,114.060.42-*88零星卡具kg4.9506,057.5229,984.710.52-*89鋼支撐kg5.4906,691.3736,735.620.63-*90鋼連桿kg5.5001,051.505,783.280.10-*91柱箍、梁夾具kg6.350737.024,680.080.08-*92直角扣件只6.8501,364.949,349.830.16-*93對接扣件只6.870592.474,070.300.07-*94迴轉(zhuǎn)扣件只7.000207.231,450.620.03-*95鐵絲 8#10#kg6.000457.662,745.960.05-*96鐵絲 18#2