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文檔簡介

1、房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范例出讓人:(以下簡稱甲方)受讓人:(以下簡稱乙方)見證人:甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則,就甲方集資建房權利義務轉讓事宜,達成如下協(xié)議:1、該房為福利房,位于。2、甲方同意將其在本單位的集資房名額轉讓給乙方,甲方只負責以個人名義代乙方在本單位集資該房。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,如在辦房產(chǎn)證之前產(chǎn)權可變更,甲方配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)之義務,產(chǎn)權變更成的名字。4、甲方必須將與集資房相關的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件及時交給乙方。5、乙方根據(jù)工程進度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按單位規(guī)定時限結清房款,后果由乙方負責。6、乙方有權取得集資房的使用權和所有權。7、單位集資

2、房、門面房、地皮以及小區(qū)其它建筑拍賣所得補償,如按集資建房資格分配則歸乙方所有;如按單位人均分配則歸甲方所有。屬甲方單位福利性質(zhì)的對其員工的購房補貼,歸甲方所有。屬甲方單位福利性質(zhì)對其房產(chǎn)的補貼歸乙方所有。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,和房屋有關的任何費用都由乙方承擔,和集資房有關的補償按上述協(xié)議第_條執(zhí)行;如歸乙方的補償,單位若以現(xiàn)金方式補在甲方名下甲方應負責轉給乙方。9、甲方保證在取得該集資建房手續(xù)后,不得將該集資房占有或轉讓給他人,也不得將該集資房用于抵押、擔保等;否則視為違約行為。10、甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉讓、過戶手續(xù),涉及所有轉讓、過戶費用全部由乙方承擔,甲方不得中途反悔或拒絕轉讓,否

3、則須承擔相應違約責任;如乙方中途以任何理由放棄集資建房,造成的全部損失均由乙方承擔(包括轉讓費用)。11、甲方及其家人不得以集資房的名義為由主張該集資房所有權,否則,甲方應退還乙方支付集資建房指標款所有集資房款,并支付違約金壹拾萬元。如違約金仍不足以彌補乙方的經(jīng)濟損失的,按照房屋漲價價差賠償乙方損失。所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發(fā)生爭議時該集資房的上市交易價格之間的差額。12、協(xié)議簽訂后,無論房屋市場價格的漲落均與甲方無關,甲乙雙方不得以任何借口引起糾紛。13、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。14、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方:_ 身份證:_電話:乙方:_ 身份證:_電話:見證

4、人:電話:簽訂日期:房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范例(二)甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、甲方自愿將位于_市_區(qū)_街道_號的經(jīng)濟適用房轉讓乙方。二、房屋概況甲方房屋坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積_平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。三、房屋價格及付款方式甲乙雙方共同協(xié)商,乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價款為人民幣大寫元整。四、房屋權利擔保1、甲方保

5、證對上述房屋有處分權利,其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關。2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。五、交付期限甲方應于本合同生效之日,將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書交給乙方。乙方付清價款之日起日內(nèi),將該房屋按照合同約定交付乙方使用。六、交付條件甲乙雙方共同約定,甲方在交付該房屋時房屋內(nèi)(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)七、房屋過戶責任承擔甲方在房屋買賣合同成立后日,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。八、違約責任協(xié)議書簽訂以后,雙方

6、按照合同約定履行各自的義務。如一方違約,違約方需向守約方支該經(jīng)濟適用房市價總額_%的違約金。九、爭議解決本協(xié)議簽訂后,雙方應認真履行。如發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商妥善解決;協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地法院進行起訴。十、其他本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范例(三)出讓方:(以下簡稱甲方):買受方:(以下簡稱乙方):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事

7、宜,訂立本合同。第一條:甲方房屋坐落于,建筑面為平方米,其中實際建筑面積為_平方米,公共部分及公用分攤面積為平方米,該房屋土地使用期限為年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。第二條:甲方同意將房產(chǎn)轉讓于乙方,乙方認可現(xiàn)有建筑面積,當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金包定總額為元。第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于_年_月_日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金,待房屋產(chǎn)權確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后,本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。第四條:乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決

8、。第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、煤氣、等附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。第七條:甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后,在乙方催告辦理權屬變更登記日內(nèi),應持房產(chǎn)證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。第八條:在權屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。第十

9、條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權,甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。法人代表:_ 聯(lián)系電話:_年_月_日房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范例(四)轉讓方(下稱甲方):_受讓方(下稱乙方):_甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房產(chǎn)轉讓一事達成如下協(xié)議:一、合同標的房產(chǎn)為位于_省_

10、市_區(qū)_鎮(zhèn)_有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注:_二、合同價款甲、乙雙方商定標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民_元整。三、合同價款的支付乙方應于_年_月_日之前支付全部款項。四、標的房產(chǎn)的交付甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料(見清單)五、保證1、甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的

11、水電費及其它費用由甲方負責,移交后由乙方負責。3、甲方的股東(即_)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后,無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,均不影響其應當承擔的連帶保證責任。六、權益房產(chǎn)轉讓后,房屋所有權歸乙方所有,如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a償金全部由乙方所有,如需甲方或_協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的,甲方及_必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。七、違約甲、乙雙方應認真履行本協(xié)議之約定,如有違約,違約方應向守約方支付違約金人民幣_萬元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應另行賠償。八、其他1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。2、凡因本合同引起的或

12、與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應提交仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在_省_市簽署。轉讓方:_受讓方:_保證方:_日期:_年_月_日房產(chǎn)轉讓協(xié)議書范例(五)轉讓方(以下簡稱甲方):工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方):工作單位:住址:身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房

13、屋(以下簡稱該房屋)位于市縣鎮(zhèn)路一幢三層半,房屋結構為(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_平方米。第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫拾萬元整(人民幣)。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次支付_萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權證等有關資料。第四條 房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶因房屋的產(chǎn)權人為雙方父親所有(產(chǎn)權證號),商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后,乙方將

14、擁有該房屋的產(chǎn)權證處分權,以后辦理產(chǎn)權證相關費用由乙方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。第七條 違約責任。甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款_%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有

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