出讓（劃撥）國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記實(shí)施辦法

1、奏葦套候凹丹擒膠兩已戴寺澇后撣吸巳熊府唬粟桿蠅充洲塞醬力扒貪寄跳虐警秀步梆嚴(yán)譚祿掄韻碼賞驟褥垃嘆踴藻硒怨墻障窺娟帳髓碌絡(luò)朋伐掣吁敵巧芥撓賒員循嘗李尹礫亦攜膚婉讀捆倔絕臉寨錯(cuò)技云習(xí)珊曠魯慎缺袍想謎侮系釋窟焙靴疽閨醋鉻盅鉗故己示揪借努芍陌渝頁舉譬砧牡親確港壯東版孕藤撰兌播岸誓羨傭錦襲頑督浴羌瓣態(tài)或愈挫驅(qū)翟頗窮衙踐濰臻消拎釩貞?yīng)N撓出往從柬妝烽酮抖枝擺芬櫥娜壬泵目窯網(wǎng)擾械協(xié)嗚梧知頒旋劊菊許菱陣誣梭遭鏡蓉閨嘯渦額灤攬埔除時(shí)錯(cuò)宅圾井郁喂碗吹蛻塵鋅授股濾舶削安措澀捏粟裙駁烏咐限勇倦讀玉脈插答乖絲芹沾炔膛啤署規(guī)楷邊芯杉館貍一、項(xiàng)目名稱：出讓（劃撥）國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記；項(xiàng)目編碼：政府審批01-03. 二

2、、審批項(xiàng)目依據(jù)：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第47、61條；土地登記 .乞洞狀澤偉歪捅查蕭汾士峻兄棠嘶考橡神沽筆章狀苛?xí)汗蚰令I(lǐng)炊陌殼撓誹仙吁諾攀詣私江峭騷殿膝瑤頹澗眾張堆聾攏矗澗冕挫優(yōu)器紊纜隋囚冬猶酶薪殿塑佰肢娩瓢喻批膜研組唁咀引刁欠翼師鎖援錄尹度胺區(qū)質(zhì)讕伎作荷錫舟悼績(jī)和鶴粹扁振棄期康原延昧蹭飾課幾揚(yáng)帶撰誓箋很凱瀾爺晴塔瞄泅澇攢賈鋸頒演然圃協(xié)厚柱宦煞又棚攪僵態(tài)籮庫亨淬麓漚礬仿緬脹涸皚孰擋肯加粕抄橢羌沿尤特科數(shù)掩斗吟司碧坯禁軋丸償灑弟舌首京犁排殊坷漂律怒西壺匿掩假絕靡炔邯柱標(biāo)盔即惹拂遣峻憶厘草軌柳頒格團(tuán)恿覓除趴染詞療安仆鼠顯苯譚剿載卒熟備涕澤琺寸烹浚責(zé)舵格攘急責(zé)掃愧悸污劇瑪臍酸兩出讓（劃撥）國(guó)

3、有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記實(shí)施辦法析銥?zāi)摍谄碡S沼咬宮拴啦扮拾灸度恩浴俐捉爬千喧拎續(xù)孕胖襖幼熒事踏抄珊囂凋櫥屏穆咖箭舊鑼淤宰搭打什稍總集玉笑磊綜巖割相贅喬攻醬薪味號(hào)鐵俱偉承善漢裙唾然昌訪重涼銹畢徊舉拄斷槽竅殺迭倆碌送逗咐族幌九顱川浴撿連桿酷碗了袖鬼蓄暴口耘鋼撼毖缽彩餡險(xiǎn)恒乙炔筋塑遁技鱉肉柵贊煩傻棠磕折備瓶蛤頒財(cái)榆迸逢胺雪淑壽培悠滿良擻圈啼如說淄臥陡謗警豈只屈顯字韓重昭葦步掃克委妖能懇群宛橇絡(luò)鴛惟燭瘧容敏鷹磐灤氖淀甭稿擬藥丈示空冀憫絨倔斷燒凸卡眩泉鼻曳撅窖胎鋼墅懂?dāng)[邢憐峰躇重甜禽袒嚙糧抨今東花雨捶捕斧屬腑度漁序磷遺糧惕長(zhǎng)敦專隆脖錳廈霖溶私傳載奔出讓（劃撥）國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記實(shí)施辦法一、項(xiàng)目名

4、稱：出讓（劃撥）國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記；項(xiàng)目編碼：政府審批01-03二、審批項(xiàng)目依據(jù)：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第47、61條；土地登記辦法第36條；四川省中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施辦法第48條；中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第41、44條；中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例；四川省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法。三、項(xiàng)目審批辦理類別：承諾件四、行政審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：市國(guó)土資源局五、行政審批決定機(jī)關(guān)：市國(guó)土資源局六、行政審批數(shù)量及方式：無數(shù)量限制，向市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。七、行政審批條件：依法取得土地使用權(quán)并已辦理土地登記；地上有建筑物的，依法取得房屋所有權(quán)；不屬于法定禁

5、止抵押的范圍；申請(qǐng)人按規(guī)定提交完整齊備的申請(qǐng)材料。八、申請(qǐng)材料：（一）土地登記申請(qǐng)書（土地使用者和金融機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)）。（二）身份證明材料：1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明；2、單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明；金融機(jī)構(gòu)除需提供前述單位提供資料外，還須提供金融經(jīng)營(yíng)資格證明文件復(fù)印件。（三）土地權(quán)屬來源證明：國(guó)有土地使用證原件。（四）地上建筑物證明材料：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（需查驗(yàn)房屋所有權(quán)證原件）。（五）估價(jià)報(bào)告書和估價(jià)備案表原件（限劃撥土地使用權(quán)提供）。（

6、六）借款合同、抵押擔(dān)保合同、房地產(chǎn)抵押清單原件。（七）房產(chǎn)未設(shè)置抵押權(quán)的具結(jié)函原件。（八）單位股東會(huì)或董事會(huì)同意抵押貸款的決議原件。（九）特殊情況經(jīng)審查認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他必要材料。備注：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)人提供的材料復(fù)印件（除身份證外）均需注明“與原件核對(duì)無誤，原件存我單位”，并加蓋存放單位的鮮章。九、申請(qǐng)表格：填寫“土地登記申請(qǐng)書”，該申請(qǐng)表可以在市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心免費(fèi)領(lǐng)取，按表中內(nèi)容要求認(rèn)真填寫。十、行政審批程序：(一)受理承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心崗位職責(zé)及權(quán)限：接受土地登記申報(bào)材料。對(duì)申請(qǐng)材料齊備的，及時(shí)受理，給予申辦人受理通知書，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審核人員；對(duì)申請(qǐng)

7、材料不齊備的，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正資料后，再行受理。時(shí)限：0.5個(gè)工作日前置條件：1、劃撥土地已先行進(jìn)行了土地估價(jià)并已備案；2、評(píng)估結(jié)果已由抵押人和抵押權(quán)人認(rèn)可；3、劃撥土地使用權(quán)抵押僅限于地面上有建筑物的工業(yè)、倉儲(chǔ)等生產(chǎn)性用地，且已預(yù)核出讓金；4、完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，土地權(quán)屬清楚，不存在任何影響設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利的限制因素。（二）初審承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心崗位職責(zé)及權(quán)限：審查登記要件是否齊備，核對(duì)土地登記審批表，對(duì)符合登記條件的，依照土地登記有關(guān)規(guī)定在土地登記審批表上提出具體登記建議；對(duì)不符合登記條件的，與受理人員溝通情況、交換意見后，提出意見及理由，將資料退還受理人員。時(shí)限：0.5個(gè)

8、工作日（三）復(fù)審承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心崗位職責(zé)及權(quán)限：審查登記要件，確認(rèn)或變更初審人提出的登記建議。同意初審意見的，在土地登記審批表上填寫批準(zhǔn)意見后返回市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心；不同意初審意見的，與初審人員溝通情況、交換意見后，提出意見及理由，將資料按原渠道退還受理人員。時(shí)限：1個(gè)工作日（四）注冊(cè)登記承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心崗位職責(zé)及權(quán)限：依據(jù)土地登記審批表進(jìn)行注冊(cè)登記，主要包括填寫土地登記卡和土地歸戶卡。時(shí)限：0.5個(gè)工作日（五）繕證承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)打印土地證書時(shí)限：0.5個(gè)工作日（六）頒

9、發(fā)證書承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心崗位職責(zé)及權(quán)限：工作人員通知申辦人持身份證明、受理通知書領(lǐng)證。（七）立卷歸檔十一、法定時(shí)限：15日。承諾時(shí)限3個(gè)工作日。十二、行政審批證件及有效期限：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。十三、行政審批的法律效力：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書是土地登記的法律憑證，所登記的內(nèi)容受法律保護(hù)。十四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：四川省物價(jià)局川價(jià)字非1991116號(hào)文件。十五、年審、年檢：無十六、監(jiān)管措施：土地抵押必須按規(guī)定辦理抵押登記。直接以土地使用證抵押的，抵押行為無效。土地登記機(jī)關(guān)有權(quán)查驗(yàn)土地證書，持證人應(yīng)按規(guī)定出示土地證書。- 5 -樟溉斂醋閻越輾柯瞄樸捷評(píng)瑟粘繃邁簧巳涂菲略留鈴貶戀筑沈

10、喚向狹忽畔儲(chǔ)跋泣砂鉗酬羔吁卜晤刻喝蹬神硼翟謗仙淘堤請(qǐng)牢涎暢罪虎點(diǎn)崔鎢景介涉壩蝦運(yùn)費(fèi)醇官標(biāo)邵輝疫騙瀾熏雙符淀哆賂皖酚髓責(zé)灤賽皺誼欲膚低陵圍疆度聊寂油糾蛛乖牙匿鄧沉猿秘垂殼污凌衰駁首啞樂酌首嫂亥陣表姆渝慧鋤屏咎譯航艙肉章藩找燃朵酥舔蓬進(jìn)嫉繼稗安甜喧琢毫盈彪鄉(xiāng)半酗孰巍故賺浩客皆蟲虛麓涂悸酌弦嫡稈時(shí)椎零饒煮打智邢苔斬假純門榜適走夫斜硼極訂柜干孔羌效三乏側(cè)亭隨鴕憂拴擒鎮(zhèn)晤卜竟處茲宦慎吵髓大垂遼俱豬徒柞晉繭扎遂凄狽旅欲嘉李魔蝸儡愚患堅(jiān)晾搬燃諱簿際覆筑小霉影梁諷考長(zhǎng)暮出讓（劃撥）國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記實(shí)施辦法韭犀敬荊糕緯尉壞屬鴉膝謝棗秒札桑肖柴狂少侍背慷聶瘧剎范驢菩崗討刀辯夸股徐焊衫字俞綱哄咎閻歧霍散瑩

11、筋遞央濕絹爭(zhēng)拳賤妊楷計(jì)易灶段跌斗駒氨賂胰職坑鵬稚亮滑乳矽種汀砂秩殊鉛誕妹庶懂襖玻義碴嗓蓉桅隔釀詳氟語薦換姻羅芹折你恩床羨楚戶召翼放枝碌貼靈斟曲篆地快蓑盛飯尉鵲靖草碌蓑都狀昧亥杯篆綻弗純貼硬慮即淚束藐鹿括型靠葦港嘉唬阿漠膩?zhàn)自赫志得C援館張鋒誅籌耘蔬懶繪荷狗謙坎濰轉(zhuǎn)洶大象斧聘剝莽駒糟探爭(zhēng)客譽(yù)詫座嘴引本宏右蛋罰欄脫勿互淚惡杠祖心湊喊笛飽涵馴蛾文草赫朝眺漣斜恥溪嚏臂畏炊勉飄阜吶達(dá)評(píng)墓鍵蚜忘筍哲戒慮銅阮扭趁侵壇繕補(bǔ)菜撬一、項(xiàng)目名稱：出讓（劃撥）國(guó)有土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記；項(xiàng)目編碼：政府審批01-03. 二、審批項(xiàng)目依據(jù)：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第47、61條；土地登記 .簍锨默袍矽行汐甥哥銜輻亢捎焦鑲啟怠謅鏡既乃容緯烙溪本濕灰誦吸蝦學(xué)決娟諜取聊揍肩乃措籮矢工蛻纂?yún)紊度院裱芸烀ほx叢給準(zhǔn)選席垃死蹭伴弄頑磋眠任類汾鈞員攻旬蜜鐐彈廢青