房建工程施工驗(yàn)收程序

1、驗(yàn)收程序文件依據(jù)2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）2、貴州省房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底書3、貴陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定、驗(yàn)收應(yīng)具備的條件一、）基礎(chǔ)、主體分部質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、2、實(shí)物工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、工程技術(shù)檔案和施工管理資料、質(zhì)量保證資料（含相關(guān)檢測(cè)資料）齊全,且有相關(guān)責(zé)任單位簽章，并經(jīng)公司一級(jí)管理部門負(fù)責(zé)人審查合格，簽出 同意上報(bào)意見，加蓋公章；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組復(fù)查確認(rèn)。3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組預(yù)驗(yàn)時(shí)提出的整改意見，已全部整改完畢并有書面回復(fù)；監(jiān)理組的分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告已出。4、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線及標(biāo)高控制線彈測(cè)、復(fù)核完畢；現(xiàn)場(chǎng)垃圾、材料、模板等清

2、運(yùn)、堆放完畢。（二、）竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件2、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量 符合相關(guān)法規(guī)和工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求；具備 完整的、經(jīng)公司一級(jí)負(fù)責(zé)人審查合格的竣工檔案，并提出經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理 和有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋公章的工程竣工報(bào)告。3、有完整的工程竣工技術(shù)檔案和全套施工管理資料、質(zhì)量保證資料，并有相關(guān)責(zé)任單位簽章；經(jīng)監(jiān)理組復(fù)查認(rèn)可。4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組預(yù)驗(yàn)時(shí)提出的整改意見已全部整改完畢并有書面回復(fù)；監(jiān)理組的單位工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告已出。5、有施工單位簽署的單位工程質(zhì)量保修書，房屋使用說明書。6、有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部

3、門出具的認(rèn)可文件。（三、）質(zhì)量保證資料的審核2、見證送檢資料按"建建2000J211號(hào)”文，鋼材、水泥、磚、防水材料以及承重結(jié)構(gòu)的 混凝土、砂漿試塊，均需見證取樣及送檢，檢測(cè)單位需具有相應(yīng)資質(zhì)等 級(jí)，且不得與施工單位有隸屬關(guān)系；見證取樣和送檢的比例不得低于應(yīng) 取數(shù)量的30%o2、鋼材、水泥、磚、防水材料出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告相互對(duì)應(yīng)。合 格證是復(fù)印件的要有供貨單位、原件存放單位和調(diào)撥的品種、規(guī) 格及數(shù)量，要有供貨經(jīng)辦人簽名并加蓋單位公章；還應(yīng)注明使用 部位、構(gòu)件，并有購貨人簽名；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)簽署驗(yàn)收意見。3、鋼筋焊接試驗(yàn)，要把試焊報(bào)告和抽檢報(bào)告分別注明，抽檢報(bào)告應(yīng) 注明構(gòu)件名稱、部位、品

4、種、規(guī)格。每個(gè)施工段（層）的同一種 規(guī)格的鋼筋，每三百個(gè)接頭抽一組，不足三百個(gè)接頭也抽一組。4、混凝土、砂漿試塊按規(guī)定留足組數(shù)（混凝土必須有7天和28天 強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告），并注明所在構(gòu)件名稱、軸線和部位。商品混凝 土以現(xiàn)場(chǎng)抽樣試塊試驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)每車混凝土作坍落度 檢測(cè)記錄；混凝土試塊、砂漿試塊應(yīng)做強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)。5、預(yù)應(yīng)力空心板進(jìn)場(chǎng)，其“一證五表"（合格證；鋼筋試驗(yàn)報(bào)告、預(yù) 應(yīng)力鋼筋張拉記錄、混凝土強(qiáng)度及放張強(qiáng)度報(bào)告、構(gòu)件荷載試驗(yàn) 報(bào)告、外觀和構(gòu)件幾何尺寸檢查表）必須齊全，工地要對(duì)構(gòu)件的 規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、齡期以及外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)證，作好構(gòu) 件驗(yàn)收記錄并列表統(tǒng)計(jì)。6、大型構(gòu)件安裝

5、，必須有吊裝檢驗(yàn)記錄。7、外墻貼面磚必須有符合建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的 粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告?，F(xiàn)場(chǎng)鑲貼的外墻飾面磚工程，每300平方米 同類墻體取一組試樣，每組三個(gè)，每一樓層不少于一組；不足 300平方米同類墻體，每?jī)蓪訕侨∫唤M試樣，每組三個(gè)。8、采暖衛(wèi)生工程的供水、供氣、排水管道應(yīng)有檢測(cè)試驗(yàn)記錄資料（清洗、灌水、通水、通球、管道試壓）。9、廚房、衛(wèi)生間及有防水要求的其他房間、屋面應(yīng)做蓄水、潑水試 驗(yàn)測(cè)試記錄；外墻面應(yīng)有防水檢測(cè)報(bào)告。20、建筑電氣工程中的電氣絕緣電阻和避雷接地、重復(fù)接地、保護(hù)接 地電阻測(cè)試資料必須齊全。11.采暖衛(wèi)生、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、消防、電梯等安裝工程的 材料、配

6、件、設(shè)備、半成品，要有出廠合格證及必要的檢測(cè)報(bào)22、軟土地基、人工地基上的建筑物和高層建筑必須有沉降變形觀測(cè) 資料23、工程竣工，必須有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位與使用單位逐 項(xiàng)檢查移交的書面材料，參加各方責(zé)任人應(yīng)簽署意見（含涉及使 用功能的防水工程、門窗工程、設(shè)備工程等）。三、驗(yàn)收程序（、）基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收程序2、 分部工程完工后，施工單位彈測(cè)好軸線及標(biāo)高，自檢，并整理好 資料，報(bào)公司一級(jí)審核蓋章，再向監(jiān)理單位提交申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)單。2、監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收2-1.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)2-2、審查質(zhì)保資料2-3、對(duì)存在問題提出整改意見并監(jiān)督實(shí)施。2-4、依據(jù)監(jiān)理日志、旁站監(jiān)理記錄、平時(shí)檢測(cè)記錄及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記 錄寫出

7、分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3、在施工單位向建設(shè)單位提交的"分部工程申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”上簽署意 見。4、由總監(jiān)理工程師組織地勘、設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主及其他有關(guān)方面的 專業(yè)技術(shù)人員、相關(guān)負(fù)責(zé)人、組成驗(yàn)收組，并將驗(yàn)收的時(shí)間、地 點(diǎn)、驗(yàn)收組名單提前5個(gè)工作日通知質(zhì)監(jiān)站5、總監(jiān)理工程師組織分部工程質(zhì)量驗(yàn)收:5-1.參加驗(yàn)收人員簽到，專人作好分部工程驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要。通常分三 個(gè)小組進(jìn)行驗(yàn)收:資料審核組；實(shí)測(cè)實(shí)量組；觀感評(píng)價(jià)組。5-2、施工、地勘、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)各單位分別介紹工程合同履約情 況及在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情 況。5-3、審閱分部工程質(zhì)保資料。5-4、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量

8、。5-5、評(píng)價(jià)工程質(zhì)量，形成經(jīng)驗(yàn)收組成員簽署的分部工程驗(yàn)收意見報(bào)告 書。（二）、工程竣工驗(yàn)收程序2、工程竣工后，施工單位自檢，準(zhǔn)備好竣工資料，向監(jiān)理單位提交申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)報(bào)告。2、監(jiān)理單位組織預(yù)驗(yàn)收:2-1.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，觀感評(píng)分；2-2、審查竣工資料；2-3、對(duì)存在問題提出整改意見并監(jiān)督實(shí)施；2-4、依據(jù)“監(jiān)理日志"、"旁站監(jiān)理記錄"，平時(shí)檢測(cè)記錄及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記 錄，觀感質(zhì)量評(píng)分等，寫出竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告3、在施工單位向建設(shè)單位提交的"竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告"上簽署意4、對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 等單位和其他相關(guān)方面專業(yè)技術(shù)人員、

9、相關(guān)負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收組， 制定驗(yàn)收方案。5、建設(shè)單位提前7個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知 質(zhì)監(jiān)站。6、建設(shè)單位組織工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收:6-K參加驗(yàn)收人員簽到，專人作好竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要；6-2、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)各單位分別介紹工程合同履約情況及在 工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；6- 3、審閱竣工檔案資料；6-4、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程觀感評(píng)分；6-5、評(píng)價(jià)工程質(zhì)量，形成經(jīng)驗(yàn)收組成員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見報(bào)告 書，并加蓋各質(zhì)量責(zé)任單位公章。四、工程移交2、 建設(shè)單位組織，施工單位和監(jiān)理單位參加，共同向使用單位或購 房戶逐層逐間逐項(xiàng)辦理移交手續(xù)。2、廚房、衛(wèi)生間地面、屋面天溝或蓄水屋面、水