機(jī)場規(guī)劃案例

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。我們對(duì)世界各地類似地區(qū)的開發(fā)進(jìn)行了廣泛研究，并著重分析我們對(duì)世界各地類似地區(qū)的開發(fā)進(jìn)行了廣泛研究，并著重分析了其中的四個(gè)國際案例了其中的四個(gè)國際案例初步考慮案例初步考慮案例l仁川機(jī)場, 韓國l華盛頓機(jī)場, 美國l達(dá)拉斯福特沃斯機(jī)場, 美國l亞特蘭大機(jī)場, 美國l阿姆斯特丹史基輔機(jī)場, 荷蘭l奧黑爾機(jī)場,美國l希思羅機(jī)場, 美國l關(guān)西機(jī)場,日本l戴高樂機(jī)場, 法國l法蘭克福機(jī)場,德國l杜勒斯機(jī)場, 美國l洛杉磯機(jī)場, 美國l香港國際機(jī)場,香港著重分析了其中的四個(gè)著重分析了其中的四個(gè)l奧黑爾機(jī)場臨空區(qū),美國l希思羅機(jī)場臨空區(qū), 英國洛l達(dá)拉斯福特沃斯機(jī)場臨空區(qū), 美國l阿姆斯特

2、丹機(jī)場臨空區(qū), 荷蘭美洲、歐洲、亞洲的著名機(jī)場；所在城市為首都或區(qū)域型城市；目前客運(yùn)吞吐量達(dá)到4000萬人次/年；已形成機(jī)場城市或正發(fā)展為機(jī)場城市；機(jī)場核心地區(qū)功能構(gòu)成豐富；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。希思羅機(jī)場希思羅機(jī)場612km612km臨空經(jīng)濟(jì)圈：城市間職能分工明確，臨空經(jīng)濟(jì)圈：城市間職能分工明確，各具特色，形成錯(cuò)位競爭局面各具特色，形成錯(cuò)位競爭局面商務(wù)、文化娛樂商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)旅游、休閑商務(wù)辦公、加工制造商務(wù)辦公、高端制造、文化創(chuàng)意本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。希思羅機(jī)場610km經(jīng)濟(jì)圈城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)功能組合城鎮(zhèn)人口產(chǎn)業(yè)功能企業(yè)/機(jī)構(gòu)類別代表企業(yè)斯勞Slough122000商務(wù)辦公、高端制造、文化創(chuàng)意信息

3、通訊、汽車、總部企業(yè)、影視傳媒通訊巨頭O2，國家教育基金研究部，多個(gè)歐洲信息企業(yè)總部；雪鐵龍、本田英國總部、G.A電影公司歐克斯橋Uxbridge62000商務(wù)辦公、加工制造、商務(wù)辦公、制造企業(yè)Kuehne + Nagel, 施樂、蘋果、普化、APL、拜耳、佳能、可口可樂等。2個(gè)大型購物中心。埃格姆Egham5724商務(wù)、文化娛樂研發(fā)、娛樂休閑黑莓和保潔公司的研發(fā)中心，HCL AXON信息技術(shù)CAB微生物歐洲總部 ， Enterprise Rent-a-Car總部，Runnymede 溫泉酒店。諸多酒館斯泰恩斯Staines24097商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)電子、能源、零售，博物館三星研發(fā)部門，IT

4、電訊LogicaCMG，NDS數(shù)字輻射計(jì)，西門子建筑自動(dòng)化，英國天然氣公司總部， BUPA衛(wèi)生保健。BestBuy電器零售。里士滿Richmond21221旅游、休閑、商業(yè)公園、生態(tài)保護(hù)區(qū)、商業(yè)街、酒館皇家公園，國家自然保護(hù)區(qū)，泰晤士河景觀帶，城市中心復(fù)合體資料來源：以上各城鎮(zhèn)官方網(wǎng)站本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。機(jī)場周邊城市間形成主要由城際公路、高速公路聯(lián)結(jié)的交通網(wǎng)絡(luò)機(jī)場周邊城市間形成主要由城際公路、高速公路聯(lián)結(jié)的交通網(wǎng)絡(luò)n相互間的城市功能和人才結(jié)構(gòu)不同，導(dǎo)致人口的跨區(qū)域流動(dòng)較頻繁n周邊由高速公路和城際公路形成網(wǎng)狀交通聯(lián)系4城鎮(zhèn)聯(lián)結(jié)的公路斯勞M4、M25、A4、A25、A355、A412埃格姆M25、

5、A308、A30斯特恩斯M25、A308歐克斯橋M25里士滿M4本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。斯勞市（斯勞市（SloughSlough）：工業(yè)城市向商務(wù)辦公、高）：工業(yè)城市向商務(wù)辦公、高端制造產(chǎn)業(yè)功能的發(fā)展端制造產(chǎn)業(yè)功能的發(fā)展斯勞（斯勞（SloughSlough）人口：12.2萬（2006）面積：32.54km2人口密度：3724/km2 位置：緊挨大倫敦區(qū)區(qū)位：東西交通的節(jié)點(diǎn)希思羅機(jī)場（希思羅機(jī)場（LHRLHR）占地12.14km2，歐洲最大的機(jī)場，旅客吞吐量世界排名第三1946年投入使用，目前共有2條跑道，5個(gè)航廈。2008年客運(yùn)量為6706萬人，貨郵吞吐量126萬噸。2014預(yù)計(jì)年客運(yùn)量達(dá)到900

6、0萬人次/年。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。斯勞：英國最具競爭力的斯勞：英國最具競爭力的2020個(gè)區(qū)域之一（個(gè)區(qū)域之一（1 1）1.最便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)u緊鄰機(jī)場u鄰近6條高速公路，通往希思羅機(jī)場、倫敦、伯明翰；u大西部鐵路主干線和W & E旅游線的交匯處。Crossrail鐵路工程的一部分，通往倫敦。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。斯勞：英國最具競爭力的斯勞：英國最具競爭力的2020個(gè)區(qū)域之一（個(gè)區(qū)域之一（2 2）2.優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境n經(jīng)濟(jì)大勢(shì)：近10年服務(wù)業(yè)、電訊、生物科技、消費(fèi)電子、商業(yè)金融服務(wù)、醫(yī)療領(lǐng)域持續(xù)增長n辦公條件：擁有歐洲最大的私有貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園及最大的貿(mào)易園辦公室n政策扶植：幫助年輕企業(yè)的舉措：

7、孵化器、彈性工作室、提供商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的渠道。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。斯勞的經(jīng)濟(jì)特征：商務(wù)辦公、高端制造功能主導(dǎo)，新興創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)斯勞的經(jīng)濟(jì)特征：商務(wù)辦公、高端制造功能主導(dǎo)，新興創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得到發(fā)展，顯示出對(duì)高端產(chǎn)業(yè)和人才的集聚力得到發(fā)展，顯示出對(duì)高端產(chǎn)業(yè)和人才的集聚力n就業(yè)人口約8萬，銷售、金融商業(yè)是吸納就業(yè)最多的兩個(gè)部門。n知識(shí)密集型：管理、科研、金融等領(lǐng)域?qū)I(yè)崗位占35%，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占9%。n大企業(yè)聚集：提升供應(yīng)鏈價(jià)值，具有創(chuàng)新性、穩(wěn)定性。n國際企業(yè)：來自歐、美、日、韓的400多家企業(yè)。n人才吸引力：每天從周邊吸引40000人來斯勞工作。人均產(chǎn)值是全國平均水平的2倍。產(chǎn)業(yè)類型及代表企業(yè)產(chǎn)業(yè)類型及代表企業(yè)通訊

8、巨頭O2，國家教育基金研究部，多個(gè)歐洲信息企業(yè)總部；生物科技公司汽車：雪鐵龍、本田英國總部、瑪莎拉蒂和法拉利辦公室文化：G.A電影公司其他：亞馬遜、多樂士、F.V家具公司總部、Nittendo本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。斯勞的城市發(fā)展路徑與希思羅機(jī)場的關(guān)系：航空斯勞的城市發(fā)展路徑與希思羅機(jī)場的關(guān)系：航空業(yè)及機(jī)場的發(fā)展為工業(yè)城市的升級(jí)提供機(jī)會(huì)業(yè)及機(jī)場的發(fā)展為工業(yè)城市的升級(jí)提供機(jī)會(huì)希思羅機(jī)場希思羅機(jī)場發(fā)展階段發(fā)展階段1950S1980S初空運(yùn)客貨需求不斷增長，民用航空設(shè)施建設(shè)逐步提速，機(jī)場規(guī)模越來越大。成熟與提升階段成熟與提升階段1980S后期至今，希思羅機(jī)場擴(kuò)建，功能更加完善，成為歐洲乃至世界國際業(yè)務(wù)最

9、繁忙的機(jī)場。起步階段起步階段1920S末始建，二次大戰(zhàn)中建成軍用機(jī)場。二戰(zhàn)后改為民用投入使用。SloughSlough工業(yè)城市工業(yè)城市1925年后開始發(fā)展工業(yè)，一系列舉措引來諸多主要工業(yè)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)工人。至1970S末，成為以工業(yè)為基礎(chǔ)的城市，運(yùn)輸以公路和鐵路為主?，F(xiàn)代城市現(xiàn)代城市1980S末期開始進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，依托希思羅機(jī)場，引入現(xiàn)代制造業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)城市農(nóng)業(yè)城市1920S前是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的城市產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)、紡織業(yè)機(jī)場作用不明顯機(jī)場作用不明顯機(jī)場作用明顯機(jī)場作用明顯本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。SloughSlough的城市發(fā)展模式：以的城市發(fā)展模式：以“斯勞貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園斯勞貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園”的

10、的功能為軸功能為軸 斯勞貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展1920S 建立產(chǎn)業(yè)園：進(jìn)入工業(yè)化時(shí)期，開啟工業(yè)城市化進(jìn)程1930S1970S 發(fā)展產(chǎn)業(yè)園：工業(yè)企業(yè)的聚集，形成工業(yè)城市1980S21C初 拆遷廠房，新建辦公樓：置換產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)，向現(xiàn)代臨空經(jīng)濟(jì)提升。目前：占地486畝，為500多家商業(yè)機(jī)構(gòu)提供697000m2的駐所，2萬個(gè)就業(yè)崗位，占全市的25。u接手軍用廢舊機(jī)動(dòng)車及修理廠房u1932年，英國最大的食品公司進(jìn)入u1933年，雪鐵龍進(jìn)入u1967年，大型電影制片廠進(jìn)入u1960S，雪鐵龍裝配線進(jìn)入，福特建造貨運(yùn)汽車廠u信息通訊、專業(yè)服務(wù)、企業(yè)總部進(jìn)入，辦公樓代替原有廠房代表性事件本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。Slo

11、ughSlough政府在不同階段為發(fā)展產(chǎn)業(yè)，吸引人才所采取政府在不同階段為發(fā)展產(chǎn)業(yè)，吸引人才所采取的措施的措施政府的措施政府的措施年代舉措結(jié)果1925年通過了“斯勞貿(mào)易產(chǎn)業(yè)公司”法案，建立Slough貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園。工業(yè)發(fā)展，吸引產(chǎn)業(yè)工人。二戰(zhàn)后推動(dòng)了幾個(gè)重大的房屋項(xiàng)目。接收了倫敦難民。1980S以后關(guān)閉了許多運(yùn)營多年的廠房，代之以適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)需求的辦公樓。制造業(yè)為主向以信息通訊業(yè)為主的臨空經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，吸收了從倫敦外溢的專業(yè)人才。21C啟動(dòng)了改善社區(qū)環(huán)境SLP計(jì)劃。吸引更多知識(shí)密集型企業(yè)，外地高端人才進(jìn)入Slough就業(yè)。2009年啟動(dòng)占地11.75公頃的 “Slough之心”大型工程，推動(dòng)城中心的

12、文化建設(shè)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。SloughSlough的人力吸引模式的變遷的人力吸引模式的變遷n工業(yè)化啟動(dòng)期n工業(yè)化發(fā)展成熟期n臨空經(jīng)濟(jì)時(shí)期n后臨空經(jīng)濟(jì)時(shí)期導(dǎo)入制造產(chǎn)業(yè)吸引產(chǎn)業(yè)工人家庭居住設(shè)施促進(jìn)工業(yè)發(fā)展產(chǎn)、居居、產(chǎn)導(dǎo)入臨空產(chǎn)業(yè)工作人口產(chǎn)城市宜居環(huán)境高端人口居？本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。城市發(fā)展方向：產(chǎn)業(yè)高端、功能綜合的城市形態(tài)城市發(fā)展方向：產(chǎn)業(yè)高端、功能綜合的城市形態(tài)n由于歷史原因，斯勞本地居民從事低技能的工作較多。向臨空經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型并沒有吸引來大量的居住人口，出現(xiàn)產(chǎn)居分離的現(xiàn)象。就業(yè)崗位平均工資552英鎊，高于英國東南部及全國水平。斯勞市居民工資水平低于全國水平402英鎊n為提升宜居性及城市的吸引力，市政府啟動(dòng)“斯勞之心”大型項(xiàng)目，增加城市的文化娛樂文化娛樂功能，占地11.7511.75公頃公頃，包括新的車站、中央圖書