房屋產權轉讓合同范本

1、房屋產權轉讓合同范本甲方用于轉讓的的房屋系由申家村開發(fā)建設的，供給本村居民用房。該房屋位于東港區(qū)向陽路_號仁和小區(qū)6棟三單元_樓號，面積為_平方米(最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準)。第二條 房屋轉讓金額及支付方式1、轉讓金額：經雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為_萬元整(￥：_元);2、支付方式：在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款_萬元(￥_元)，剩余房款于購房合同的當日算起一年內支付_萬，甲方協(xié)助乙方過戶，費用由乙方承擔。第三條 房屋交付期限甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。第九條 關于產權辦理及過戶登記的約定1、本合同所指

2、的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。2、費用承擔：正式進行產權過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。第十條 合同的變更、解除與終止1、經雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利;3、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止;4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的

3、，本合同終止，雙方互不承擔責任。第十一條 特別約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。若六個月內甲方無故不配合辦理產權過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;若一年內甲方無故不配合辦理產權過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。2、如因國家政策調整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款 約定向乙方承擔違約責任。第十二條 甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂

4、的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結構形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結核，相關戶型結構圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。第十三條 爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設單位正式簽署房屋買合同后生效。甲方：_ 乙方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 電話：_日期：_ 日期：_甲方：男，身份證號：乙方：男，身份證號：地址：甕安縣白沙鄉(xiāng)高坪村大沙土村民組經甲乙雙方協(xié)

5、商同意，甲方將本人所屬坐落位于獅子山(原名：保管室背后)的南北向的左側第二層樓房約_平方米左右轉讓給乙方，該房土地證號：，建字第一、轉讓方式：為長期性轉讓給乙方二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同使用，使用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。三、該房如國家要規(guī)劃搬遷，賠償與甲方同等享有。四、該房在建筑造成各類債務及罰款由甲方負責，在辦理宅基地使用證、房屋產權證由甲方提供相關手續(xù)，費用由乙方自己負責。五、轉讓金額為貳拾壹萬伍仟捌佰元整(￥：_元)付款方式：首付簽合同之日由乙方付給甲方壹萬伍仟捌佰元整(_元)，第二次付款在_年_月_日前一次性付給甲方貳拾萬元整(￥：_元)付款以

6、憑據為證(注：公攤過路費伍佰元整已給甲方)。六、該房收款人：簽定合同屬該戶法定代表人，如今后家人出現(xiàn)干擾，所有給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權全負責。七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。八、此合同經雙方簽字即生效，具有同等法律效力。甲方代表權人：乙方：在場人：_年_月_日出讓方(甲方)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：受讓方(乙方)：【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：甲、乙雙方就房地產轉讓事宜，依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市

7、房地產管理法及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條 本協(xié)議標的甲方向乙方轉讓位于路號的房地產，并包括該區(qū)內的建筑物附屬及配套設施(附配套設施清單)。產權證號為字第_號。整個產權建筑面積約為平方米(最終面積以房管局實測面積為準)。甲方按現(xiàn)狀交付本合同標的物。第二條 轉讓價格及承擔費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定全部房地產權的轉讓價格為單價元每平米，總價為為元整(￥元)。最終總價以房管局實測面積計算的總價為準，交款金額多退少補。2、房地產產權買賣的契稅由甲乙雙方各承擔_%、辦理產權中的測繪費由甲方承擔，其他費用等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔。第三條

8、付款方式及期限乙方應按約定按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：1、首期付款：自本協(xié)議簽字蓋章之日起，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的，即人民幣元整(￥萬元)。2.、最終付款：乙方于年日前向甲方支付剩余轉讓金的%，即人民幣元整(￥萬元)。第四條 產權交付及產權登記過戶1、甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付房產的有關項目資料復印件。2、甲方收到乙方最終付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料及房產，此時視為交接完畢。第五條 雙方的違約責任1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期違約處理。逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止

9、，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之五的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過30天后，甲方有權單方解除協(xié)議，乙方所交款項中按合同總價的_%視為定金沒收。2.、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期違約處理。逾期不超過30天，自本協(xié)議規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的千分之五的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。第六條 其他責任1、甲方保證轉讓的房地產權沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方不配合造成不能辦理產權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。2、乙方保證受讓房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。3、由于不可抗拒原因(如政策變化因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產權過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。雙方協(xié)商處理善后事宜。第七條 爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事