房子裝修合同書范本

1、房子裝修合同書范本甲方(住宅裝修管理方)：_資質(zhì)證書號：_法定代表人：_ 委托代理人：_住所：_聯(lián)系電話：_乙方(住宅裝修施工方)：_資質(zhì)證書號：_法定代表人：_ 委托代理人：_住所：_聯(lián)系電話：_裝修住宅地址：_業(yè)主姓名：_聯(lián)系電話：_為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)上海市居住物業(yè)管理條例、關(guān)于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。第一條 住宅裝修的基本情況1、住宅建筑面積：_ 平方米;結(jié)構(gòu)類型：_。2、裝修施工期_天，預計自年_月_日_至_年_月_日。第二條 甲

2、方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。1、應當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和住宅裝修須知等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一

3、次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條 乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲

4、取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿

5、、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。5、施工期間應關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。9、10、第四條 違約責任1、甲

6、方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。3、4、5、第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。第六條 本協(xié)議期限：_年_月_日至_年_月_日。第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。甲方(蓋章)：_法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_年_月_日乙方(蓋章)：_法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_年_月_日補充

7、條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)房子裝修合同書范本（二）委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地點：_2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價款：4、開工日期月年第二條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或

8、特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第三條：材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3、甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場

9、。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第四條：付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付_%工程款;剩余_%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責并且施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的_%支付給乙方。第五條：違約責任合同生效

10、后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第六條：合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：_ 乙方：_銀行賬號：_ 銀行賬號：_簽約日期：_年_月_日房子裝修合同書范本（三）委托方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點：_。二、施工時間：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程總天數(shù)

11、：_天。三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面積平方米。四、工程項目：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容清單。五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。六、由乙方負責施工，由甲方負責監(jiān)督施工。七、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。八、工程造價：材料和裝修人工費共計元人民幣。九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，甲方即應付_%工程材料款和施工工費的_%，剩余_%

12、尾款在_年_月_日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時間內(nèi)付清尾款，甲方每天應付每款的_%進行補償給乙方。十、付款賬號：_。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_簽字(蓋章)：_ 簽字(蓋章)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日房子裝修合同書范本（四）根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、中華人民共和國價格法、北京市保護消費合法權(quán)益條例，中華人民共和國建設(shè)部(1997)_號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體

13、情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方(簡稱甲方)：_承包方(簡稱乙方)：_(施工工程隊負責人)身份證：_ 聯(lián)絡(luò)方式：_家庭住址：_第一條 工程概況1.裝潢施工地點：2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米。3.承包方式：4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力

14、要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。5.總價款：_元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大寫(人民幣_整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。6.工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條 關(guān)于乙方職責的約定1.乙

15、方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條 關(guān)于材料供應的約定1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。2.甲方負責

16、采購供應的材料，應符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由

17、甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/_%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。5.甲方采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行dbj08_62_97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30_1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，

18、工期順延。3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6.工程驗收_甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期

19、，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1.甲方提供的施工要求(見上述第三條 )及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面

20、荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方_元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方_元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方_元整剩余_元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計_元整。第七條 其它事項1.甲方工作：(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2.乙方工作：(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。(2)全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，