物業(yè)保安服務(wù)外包合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上保安服務(wù)外包合同 甲方： 乙方： 甲方： （以下簡稱甲方）地 址： 乙方： （以下簡稱乙方）地 址： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。一、服務(wù)的形式 、內(nèi)容、管理方式及期限1、服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有勞動法、勞動合同法規(guī)定的勞動關(guān)系。2、服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)：1）消防及安全管理 認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患

2、，做好防范應(yīng)急處理，保證樓道內(nèi)、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車庫及安全門保持暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財物的安全。2）防盜竊管理在崗人員牢記保安職責(zé)，對前期進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控，對進(jìn)出小區(qū)人員、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏，按照規(guī)定打點(diǎn)簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全，對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。3）災(zāi)害防患管理掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對來訪人員按照相

3、關(guān)制度禮貌接待，嚴(yán)禁無關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時做好防范措施。4）突發(fā)事件處置:包括火災(zāi)、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行。5）監(jiān)控系統(tǒng)值班管理熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對在值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題能及時予以處理并上報，及時跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程，對出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。對發(fā)現(xiàn)的消防報警及時派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報等事件，發(fā)生火災(zāi)時按照處理預(yù)案執(zhí)行。6）地下停車管理地下車庫安排專人值班巡邏，保證業(yè)主停取車安全，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車輛。7) 其他服務(wù)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對

4、小區(qū)內(nèi)違章裝修、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù)。3、管理方式 保安人員由甲乙雙重管理，組織領(lǐng)導(dǎo)以乙方為主，雙方指定一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)派駐保安人員的管理，傳達(dá)上級的指示要求，安排部署工作任務(wù)，并進(jìn)行定期不定期的查崗、考勤，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。4、服務(wù)期限 【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。二、甲方權(quán)利與義務(wù)： 1、甲方按照國家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。2、乙方在進(jìn)行保安人員派駐時，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30 至40之間。上崗時必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個

5、人檔案、意外傷害人身保險、健康查體證明及人員變更申請表備案后方可上崗。3、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，并對每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度，對違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款。4、甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換，但應(yīng)書面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件（錄用條件）的證明依據(jù)，乙方在一個星期內(nèi)配備其他人員。5、甲方有權(quán)對乙方所派駐的保安人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動紀(jì)律管理監(jiān)控。定期（由甲乙雙方協(xié)商確定）對保安人

6、員的工作績效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核，該考核結(jié)果將作為保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評定。6、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對違紀(jì)保安人員進(jìn)行批評教育，對嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。7、乙方派駐的保安人員如在工作時間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶或來訪人員以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任（包括住院、醫(yī)療等費(fèi)用）全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對于給甲方造成的社會負(fù)面影響,甲方有權(quán)要求對乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開方式道歉（如媒體）等。8、甲方

7、應(yīng)為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關(guān)政府機(jī)關(guān)的溝通工作。三、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。2、乙方必須具有國家認(rèn)定的保安服務(wù)資質(zhì)，并經(jīng)地方勞動管理部門審核批準(zhǔn)，在工商管理部門登記注冊。提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證原件、法人代表或負(fù)責(zé)人證明書、稅書登記證明原件等資料供甲方審查。3、負(fù)責(zé)按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負(fù)責(zé)保安工作。對甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作，不得對甲方的正常工作造成不利影響。4、乙方派駐到甲方

8、的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案、勞動關(guān)系、上崗人員查體證明、人員無犯罪記錄證明及各項(xiàng)社會保險，并且將簽訂合同的花名冊和勞動合同文本提供給甲方備案。5、負(fù)責(zé)配合甲方做好保安人員的日常管理工作；加強(qiáng)對保安人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。6、負(fù)責(zé)保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會保險帳戶的建立和管理，及時足額繳納保安人員的社會保險費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會保險等費(fèi)用的勞務(wù)發(fā)票。8、負(fù)責(zé)保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類事項(xiàng)的處理。9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處

9、理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹立良好的保安形象。11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏、設(shè)備設(shè)施安全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。12、乙方要每月月底按時足額發(fā)放保安人員工資，若超7個工作日仍未及時發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。13、乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)與政府有關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。 四、保安人員的日常管理（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳及考核辦法見附件） 1、保安人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權(quán)要求保安人

10、員統(tǒng)一著裝。 2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。對違反規(guī)章制度和勞動紀(jì)律或業(yè)績考核不符合公司要求的保安人員，隨時退回乙方，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。3、保安人員因個人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時提出書面申請。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請假5個工作日以上的 ，甲方有權(quán)將保安人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它保安人員。5、保安人員請事假2個工作日以內(nèi)的向甲方申請，2個工作日以上的必須向甲方和乙方同時書面申請，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假。保

11、安人員未請假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方。6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購買的意外傷害人身保險程序辦理。7、保安人員工作期滿或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應(yīng)配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動防護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。五、勞動糾紛的處理1、保安人員的勞動合同關(guān)系與乙方建立，乙方應(yīng)明確告知保安人員勞務(wù)派駐協(xié)議的內(nèi)容。2、乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞務(wù)糾紛處理，負(fù)責(zé)保安人員涉及勞動合同管理、工傷和醫(yī)療問題的處理及勞動仲裁與法律訴訟的所有事宜。 3、乙方派駐的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。六

12、、保安人員費(fèi)用1、項(xiàng)目項(xiàng)目保安人員配置 人，每人 元/月，甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月。（該標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供服務(wù)中所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、福利待遇、保安器材、服裝等），其中甲方將提取 元作為考核保安人員個人費(fèi)用，乙方按照甲方提供的名單發(fā)放給個人； 2、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照每月考核對費(fèi)用進(jìn)行計算。付款前，乙方必須開具符合國家稅法規(guī)定且滿足甲方財務(wù)管理要求的發(fā)票；不開具或開具不符合國家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失（包括補(bǔ)交稅金、

13、罰款、滯納金等）。4、乙方的帳戶信息如下： 開戶行： 帳戶名稱： 帳 號： 甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)甲方帳戶信息。乙方如需改變其帳戶信息，應(yīng)提前10日書面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。5、甲方每月對乙方保安人員工作情況進(jìn)行考核匯總，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除。6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。7、對于本合同涉及的所有稅費(fèi)，均應(yīng)按照有關(guān)稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，但本合同總額中包含的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍應(yīng)由乙方代為繳納。七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的

14、各項(xiàng)條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、本合同期滿即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同，都應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。3、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。4、有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容，并填寫勞務(wù)派駐合同變更書：（1）本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。（2）乙方派駐到甲方的保安人員發(fā)生增減變化，應(yīng)對人員名單進(jìn)行變更。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。5、本合同訂立時所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)

15、生重大變化，導(dǎo)致合同的內(nèi)容無法履行，本合同應(yīng)予終止。6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止執(zhí)行。7、本合同期滿30日前，甲乙雙方應(yīng)就本合同是否終止或重新簽訂進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果辦理終止或重新簽訂合同手續(xù)。8、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償金。 八、違約責(zé)任本合同履行期間，因乙方或乙方派駐的保安人員的過錯或違反本合同的約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方及其保安人員的責(zé)任，乙方對其保安人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。九、其他1、乙方承諾乙方的相關(guān)資質(zhì)均符合國家的法律法規(guī)及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，因乙方資質(zhì)原因造成的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方全

16、權(quán)承擔(dān)，包括相關(guān)費(fèi)用。2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十、合同附件 附件一：管理成本構(gòu)成及測算一覽表 附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 附件三：保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn) 附件四：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、保安服務(wù)許可證 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽字： 簽字： 日期：年 月 日 日期：年 月日附件一： 管理成本構(gòu)成（含保安服裝、器材）及測算一覽表(成本測算)序號項(xiàng) 目測 算 依 據(jù)全 年 測 算一合同總金額按照合同人數(shù)總計21人（含一名隊長）隊員17人*2500元/月*12=元/年中控室2人*2000元/月*12=48000元/年形象崗2人*3000元/月*12=72000元/年

17、一年總費(fèi)用.00元（含稅金）1員工工資秩序維護(hù)隊長3000元/月 1人3000*1人*12月=36000秩序維護(hù)員（白班）8人*2200元/月=元/月*12=元/年秩序維護(hù)員（夜班）7人*1800元/月*12月=元/年夜班班長1人*2200元*12=26400元/年中控室2人*1800元*12月=43200元/年形象崗2人*2800元*12月=67200元/年.00元/年2福利費(fèi)春節(jié)、八月十五每人每次200元*21人*2次/年=8400元/年8400元/年3保險費(fèi)每人600元商業(yè)保險*21人=12600.00/年12600.00元/年4營業(yè)稅*6%=37800.0037800.00元5服裝費(fèi)、

18、器材費(fèi)春夏秋冬服裝800元/年*21人=16800元對講機(jī)6部*500元=3000元警棍、盾牌6套*200元=1200元手電6套*100元=600元21600.00元/年二年盈利（月盈利）年盈利14400元/年月盈利1200元/月附件二： 保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）人員要求 1.專職公共秩序維護(hù)人員以中青年為主（主要崗位年齡應(yīng)在40歲以下），應(yīng)身體健康，有較強(qiáng)的責(zé)任心，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)； 2.能處理和應(yīng)對小區(qū)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、安防器械和設(shè)備； 3.配備對講裝置或必要的安全護(hù)衛(wèi)器械。（二）門崗 1.建立健全門衛(wèi)、值班、巡邏、守護(hù)制度，落實(shí)崗位職責(zé)制，人員到位，責(zé)任到位； 2.值班電

19、話暢通，接聽及時； 3.各出入口24小時值班，主出入口雙人值勤，7:009:00、17:0019:00設(shè)立崗，按要求進(jìn)行出入車輛管理、訪客登記； 4.對大型物品搬出進(jìn)行登記，記錄規(guī)范、詳實(shí)； 5.對裝修及其它臨時施工人員實(shí)行出入證管理，加強(qiáng)出入詢問，阻止小商小販、可疑人員隨意進(jìn)入； 6.保持出入口環(huán)境整潔、有序，道路暢通。（三）巡邏 1.制定詳細(xì)的巡查方案；公共秩序維護(hù)人員應(yīng)配備巡查器材，按指定的時間和路線每2小時巡查1次，重點(diǎn)部位增加巡查頻次； 2.每日定時巡查樓梯間等樓內(nèi)公共區(qū)域，保持樓梯間暢通，無擅自占用、亂堆亂放現(xiàn)象； 3.巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知有關(guān)部門并在現(xiàn)場采取必要措施，隨

20、時準(zhǔn)備啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。（四）車輛管理 1.熟悉掌握地下車庫的地形地貌、車輛流量和車位位置，指導(dǎo)業(yè)主安全有序停放車輛，保證業(yè)主停車安全； 2.按照合同約定對車輛進(jìn)行管理，消防通道中禁止停放車輛，保證消防通道的暢通，對不按規(guī)定停車的行為進(jìn)行勸阻、糾正； 3.非機(jī)動車應(yīng)定點(diǎn)停放。 （五）監(jiān)控 1.設(shè)有監(jiān)控室的應(yīng)有專人24小時值班，交接班記錄規(guī)范、詳實(shí)； 2.監(jiān)控室收到報警信號后，公共秩序維護(hù)人員應(yīng)在3分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理； 3.監(jiān)控的錄入資料至少保持30日，有特殊要求的參照相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行）（六）緊急事故防范 1.對洪澇、地震等突發(fā)性自然災(zāi)害，火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生、電

21、梯故障等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急事件處理責(zé)任人；事發(fā)時及時報告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施； 2.對因故障導(dǎo)致的臨時性停水、停電事故，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并協(xié)助其實(shí)施維修； 3.每季度組織一次消防應(yīng)急預(yù)案演習(xí)，每年組織不少于兩次的其他應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。（七）員工入職應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，每周開展隊列訓(xùn)練，值班交班按照物業(yè)公司要求進(jìn)行，培訓(xùn)學(xué)習(xí)應(yīng)形成記錄。（八）員工禮儀禮貌應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)公司統(tǒng)一要求執(zhí)行，工裝、工牌穿戴整齊，季節(jié)變換統(tǒng)一更換服裝等，不得在崗飲酒、吸煙等。附件三：保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)考核內(nèi)容扣分標(biāo)準(zhǔn)備注禮儀禮貌上班期間使用文明用語不得與業(yè)主發(fā)生言語或肢體沖突每違反一例扣20元著裝著裝整齊統(tǒng)

22、一佩戴工牌禁止穿著拖鞋上班每違反一例扣20元考勤遲到早退每違反一例扣20元無故曠工每違反一例扣80元有考勤記錄每違反一例扣20元門口執(zhí)勤對外來人員實(shí)行登記準(zhǔn)入制度，禁止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)每違反一例扣20元按照物業(yè)公司要求執(zhí)行，不得無故隨意放行車輛進(jìn)入小區(qū)每違反一例扣50元按規(guī)定時間值班立崗每違反一例扣20元監(jiān)控室值班保證監(jiān)控室24小時有人值守，值班人員會基本操作每違反一例扣50元對出現(xiàn)的應(yīng)急情況及時予以處理協(xié)調(diào)每違反一例扣50元車輛管理加強(qiáng)地下車位管理，消防通道禁止停車每違反一例扣50元熟悉掌握地下車位流通情況、車位情況，指導(dǎo)業(yè)主安全存取車輛每違反一例扣30元加強(qiáng)對地下車輛的巡查力度，保證車場和

23、設(shè)施的安全每違反一例扣20元進(jìn)駐園區(qū)的搬家車輛要抵押有效證件并限時開離園區(qū)每違反一例扣20元園區(qū)巡邏管理按照規(guī)定時間、路線、頻率巡邏每違反一例扣20元在每個簽到處簽到，對發(fā)現(xiàn)可疑人員及時排查每違反一例扣20元交接班交接班時應(yīng)整理好隊伍，對整個小區(qū)進(jìn)行巡查交接，交接物品清晰每違反一例扣20元工作紀(jì)律嚴(yán)禁睡崗、脫崗每違反一例扣100元嚴(yán)禁帶酒氣上班或班上飲酒每違反一例扣200元禁止當(dāng)班期間看書、玩手機(jī)、吸煙、躺臥等每違反一例扣20元禁止向業(yè)主索要任何形式的禮物和小費(fèi)每違反一例扣50元在業(yè)主需要幫助時，不能主動、迅速位業(yè)主解決苦難，相互推諉每違反一例扣20元工作記錄及培訓(xùn)工作工作記錄填寫準(zhǔn)確每違反一

24、例扣20元按照巡邏要求的時間填寫表格每違反一例扣20元按照規(guī)定每周進(jìn)行培訓(xùn)，有相關(guān)會議紀(jì)要，不按規(guī)定參加培訓(xùn)的視為曠工每違反一例扣20元其他保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔每違反一例扣20元愛護(hù)公共財物每違反一例扣20元熟練掌握監(jiān)控設(shè)施、消防、保安等器械的使用方法每違反一例扣20元獎勵為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)得到表揚(yáng)的拾金不昧，主動將撿拾的物品上交管理處制止和防止惡性事件發(fā)生，保護(hù)公司和業(yè)主利益的及時發(fā)現(xiàn)安全隱患、管理漏洞、水電跑冒滴漏給公司減少損失的受到各級機(jī)關(guān)獎勵、表彰者根據(jù)受表彰情況獎勵50200元注：部分考核項(xiàng)目僅作為管理處評價員工的依據(jù)，如因員工嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律、員工工作不到位或其他行為過失行為等給管理處造