第17講建筑工程費(fèi)用組成

1、第 17 講 建筑工程費(fèi)用組成1.授課內(nèi)容掌握建筑工程費(fèi)用概念、基本組成、清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成。2.課程內(nèi)容：建筑工程費(fèi)用概念、基本組成、清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成。3.重點(diǎn)、難點(diǎn)重點(diǎn)：建筑工程費(fèi)用的基本組成與清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成的關(guān)系難點(diǎn)：無(wú)第第17講講 建筑安裝工程費(fèi)用的組成建筑安裝工程費(fèi)用的組成建筑安裝工程費(fèi)用是指發(fā)包方支付給完成建筑安裝工程施工任務(wù)的施工單位全部生產(chǎn)費(fèi)用，它包括施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)間接為工程支出的費(fèi)用，以及利潤(rùn)和稅金的總和。17.1 建筑安裝工程費(fèi)用的基本構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用是由直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金等構(gòu)成。17.1.1直接工程費(fèi)建筑安裝

2、工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)，其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。1、直接費(fèi) 直接費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。內(nèi)容包括人工費(fèi)，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。（1）人工費(fèi)指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料，輔助材料，構(gòu)配件、零件，半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。（3）機(jī)械費(fèi) 指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。 2、其他直接費(fèi)其它直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外施工過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，其他直接費(fèi)具有較大彈性，就具體單位工程來(lái)講，需要根據(jù)工程的具體情況和現(xiàn)場(chǎng)施工條件確。具體包括以下內(nèi)

3、容：（1）冬雨季施工增加費(fèi) 指在冬季、雨季施工期間，為了保證工程質(zhì)量，采取各種保溫、防雨措施所增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。（2）夜間施工增加費(fèi) 指為了確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施工或白天在無(wú)自然照明的地下室爐窯等施工，增加照明設(shè)施及發(fā)放夜餐補(bǔ)助等發(fā)生的費(fèi)用。（3）材料二次搬運(yùn)費(fèi) 指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料搬運(yùn)費(fèi)。（4）儀器、儀表使用費(fèi) 指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測(cè)試、儀器、儀表攤銷及維修費(fèi)用。（5）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具補(bǔ)貼費(fèi)。

4、（6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 指建筑材料，構(gòu)件和對(duì)建筑物進(jìn)行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗(yàn)費(fèi)。（7）特殊工種培訓(xùn)費(fèi) 指在承擔(dān)某些特殊工程，新型建筑施工任務(wù)時(shí)，根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)某些特殊工種培訓(xùn)的費(fèi)用。（8）工程定位復(fù)測(cè)、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理等費(fèi)用 是指開工之前測(cè)量、定位、釘龍門板樁及規(guī)劃部門人員復(fù)測(cè)的費(fèi)用；辦理竣工驗(yàn)收，進(jìn)行工程點(diǎn)交的費(fèi)用；竣工后室內(nèi)垃圾、室外棄土等場(chǎng)地清理所發(fā)生的費(fèi)用。（9）特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 是指鐵路、公路、通信、輸電、長(zhǎng)距離輸送管道等工程，在原始森林、高原、高寒、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。3、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、現(xiàn)

5、場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備，組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，內(nèi)容包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。（1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)，它包括臨時(shí)宿舍，文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水電、管線和小型臨時(shí)設(shè)施。（2）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。辦公費(fèi) 指現(xiàn)場(chǎng)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。 差旅交通費(fèi) 指職工因公出差期間的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職

6、工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。固定資產(chǎn)使用費(fèi) 指現(xiàn)場(chǎng)管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。工具用具使用費(fèi) 指現(xiàn)場(chǎng)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置維修和攤銷費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi) 指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險(xiǎn)等。工程保修費(fèi) 指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費(fèi)用。工程排污費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。其它費(fèi)用。17.1.2 間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工

7、的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括企業(yè)管理費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用和其它費(fèi)用。 1企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：（1）企業(yè)管理人員的基本工資，工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)等。（2）差旅交通費(fèi) 指企業(yè)管理人員因公出差、工作調(diào)動(dòng)的蔡差旅費(fèi)，探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料費(fèi)、牌照費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)等。（3）辦公費(fèi) 指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表，印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燃煤（氣）等費(fèi)用。（4）固定資產(chǎn)折舊修理費(fèi) 指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)

8、備、儀器等折舊維修等費(fèi)用。（5）工具用具使用費(fèi) 指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具用具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等到攤銷及維修費(fèi)用。（6）工會(huì)經(jīng)費(fèi)，是指企業(yè)按職工工資總額2%計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（7）職工教育經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額的1.5%計(jì)提的費(fèi)用。（8）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價(jià)格補(bǔ)貼，醫(yī)藥費(fèi)，易地安家補(bǔ)助費(fèi)，職工退職金，六個(gè)月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)，撫恤金費(fèi)，及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工待業(yè)

9、保險(xiǎn)費(fèi)。（10）保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)管理用車輛保險(xiǎn)及企業(yè)其它財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。（11）稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅費(fèi)等。（12）其它費(fèi)用 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)和咨詢費(fèi)等。 2、財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。 3、其它費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。 17.1.3利潤(rùn)利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑

10、安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。 17.1.4 稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，稱為“兩稅一費(fèi)”。 17.2 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)成根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，措施項(xiàng)目費(fèi)用，其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金組成。17.2.1分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)應(yīng)由完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。1、人工費(fèi) 指直接完成工程量清單中各個(gè)分項(xiàng)工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。2、材料費(fèi) 指施工

11、過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體各種材料費(fèi)用的總和。3、機(jī)械使用費(fèi) 指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用。4、管理費(fèi) 指招投標(biāo)企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。5、利潤(rùn) 指按企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，完成工程量清單中各個(gè)分項(xiàng)工程應(yīng)獲得并計(jì)入清單項(xiàng)目中的利潤(rùn)。分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用中，還應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是指投標(biāo)企業(yè)在確定綜合單價(jià)時(shí)，客觀上可能產(chǎn)生的不可避免誤差，以及在施工過(guò)程中遇到施工現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜，惡劣的自然條件，施工中意外事故，物價(jià)暴漲以及其他風(fēng)險(xiǎn)因素所發(fā)生的費(fèi)用。17.2.2措施項(xiàng)目清單費(fèi)用措施項(xiàng)目清單費(fèi)用措施項(xiàng)目是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前

12、和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，必須采取措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單費(fèi)用根據(jù)工程性質(zhì)不同，具體包括以下項(xiàng)目：1、通用項(xiàng)目（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)。（2）文明施工費(fèi)。（3）安全施工費(fèi)。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。（5）夜間施工費(fèi)。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)。（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架使用費(fèi)。（9）腳手架使用費(fèi)。（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。（11）施工排水、降水費(fèi)。 2、建筑工程垂直運(yùn)輸機(jī)械使用。3、裝飾裝修工程（1）垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)。（2）室內(nèi)空氣污染測(cè)試費(fèi)。4、安裝工程（1）組裝平臺(tái)費(fèi)。（2）設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施費(fèi)。（3）壓力容器和高

13、壓管道的檢驗(yàn)費(fèi)。（4）焦?fàn)t施工大棚費(fèi)。（5）焦?fàn)t烘爐、熱態(tài)工程費(fèi)。（6）管道安裝后的充氣保護(hù)措施費(fèi)。（7）隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施費(fèi)。（8）現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄費(fèi)。（9）長(zhǎng)輸管道臨時(shí)水工保護(hù)設(shè)施費(fèi)。（10）長(zhǎng)輸管道施工便道費(fèi)。（11）長(zhǎng)輸管道跨越或穿越施工措施費(fèi)。（12）長(zhǎng)輸管道地下穿越地上建筑物的保護(hù)措施費(fèi)。（13）長(zhǎng)輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)。（14）格架式抱桿使用費(fèi)。以上措施項(xiàng)目，招標(biāo)人在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)，可根據(jù)擬建工程的具體情況增減項(xiàng)目。17.2.3其他項(xiàng)目清單費(fèi)用其他項(xiàng)目清單包括招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分。1、招標(biāo)人部分（1）不可預(yù)見費(fèi) 它是指招標(biāo)人在工程招標(biāo)范圍內(nèi)為可能發(fā)生的工程變更面預(yù)備的金額。（2）工程分包和材料購(gòu)置費(fèi) 它是指招標(biāo)人將按國(guó)家規(guī)定準(zhǔn)予分包的工程指定分包人或者指定供應(yīng)商供應(yīng)材料等而預(yù)留的金額。2投標(biāo)人部分（1）總承包服務(wù)費(fèi) 指投標(biāo)人配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購(gòu)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）零星工作費(fèi) 指施工過(guò)程中應(yīng)招標(biāo)人要求，而