工業(yè)廢棄地改造與利用

1、隨著我國城市化、工業(yè)化的進程的加快城市擴張需要占用，一方面城市外延式擴張，大量占用農用地；另一方面，通過深挖城市內部土地資源潛力，提高土地利用效率。由于城市土地邊界擴展對耕地的保護形成了巨大的壓力，節(jié)約集約利用城市土地尤為重要。城市廢棄工礦區(qū)土地作為特殊的土地利用類型，它的再利用，不僅是緩解城市用地緊張，提高城市土地利用效率的有效途徑，而且也是改善城市生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境的迫切需要。廢棄地國外通常用“Brownfield”來表示廢棄地。我國將其直譯為“棕地”。用“棕地”代替廢棄地。棕地在各種類型土地的利用過程中，隨著人類活動的停止而使得已經使用或開發(fā)的土地目前處于閑置、遺棄或未被完全使用的特殊狀

2、態(tài)，且該類土地需要經過一定的治理才能投入將來的再次利用。工業(yè)廢棄地曾為工業(yè)生產用地和與工業(yè)生產相關的交通、運輸、倉儲用地，后來廢置不用的地段。改造與利用的途徑土地生態(tài)恢復與重建社會利益維系下的土地更新產業(yè)結構優(yōu)化土地生態(tài)恢復與重建20世紀80年代，國外開始注重退化生態(tài)系統的恢復重建的研究從理論和實踐兩方面關注生態(tài)系統的退化、恢復、開發(fā)和保護機理問題剛。礦區(qū)生態(tài)系統恢復是恢復生態(tài)學研究的重要領域之一。理論研究主要有以可持續(xù)發(fā)展為主導思想的理論研究，以土地復墾、生態(tài)演替為基礎的理論研究。以廢棄礦區(qū)景觀構造為主的理論研究。生態(tài)恢復與重建技術 通過植被種植進行土壤重構 土壤分層回填土壤改良技術 使用有

3、機土壤對空洞進行填充物理處理技術 使用肥料和無機鹽改變土壤成分化學改良技術 利用豆科植物的固氮能力改善土壤肥力生物改良技術社會利益維系下的土地更新“社會利益維系”的物化目標是利用土地資源建設有利于提高公眾生活質量，滿足各種群體的共同利益的公共設施和公共開放空間等。城市公共設施模式城市公共開放空間模式城市公共設施位于德國埃森的廢棄工廠被改造為博物館位于上海的楊浦自來水廠被建設成為上海自來水展示館城市公共開放空間后工業(yè)景觀后工業(yè)景觀是指“工業(yè)之后的景觀”。基本含義是用景觀設計的方法對工業(yè)廢棄地進行改造、重組與再生，使之成為具有全新功能和場所精神的新景觀。后工業(yè)景觀公園面積200hm2的杜伊斯堡風景

4、公園坐落于杜伊斯堡市北部，這里曾經是有百年歷史的A.G.Tyssen鋼鐵廠，盡管這座鋼鐵廠歷史上曾輝煌一時，但它卻無法抗拒產業(yè)的衰落，于1985年關閉了，無數的老工業(yè)廠房和構筑物很快淹沒于野草之中。1989年，政府決定將工廠改造為公園，成為埃姆舍公園的組成部分。從1990起，由景觀設計師彼得拉茨開始規(guī)劃設計工作，1994年公園部分建成開放北杜伊斯堡風景公園公園保留了原有的工業(yè)設施工廠原有的高架鐵路被改造為游步道工廠廢棄沉積池改造的水景產業(yè)結構優(yōu)化工業(yè)廢棄地產業(yè)結構優(yōu)化續(xù)接替代型工業(yè)模式都市型工業(yè)模式文化產業(yè)模式房地產開發(fā)模式續(xù)接替代型工業(yè)模式通過資金和的投入生態(tài)技術的引用建立能夠對原有廢棄物進

5、行消除和利用的新型工業(yè)生產模式。優(yōu)勢：1、基本不改變用地性質即可直接進行續(xù)接替代型工業(yè)； 2、可以直接利用原有的市政、交通、倉儲等設施設備； 3、臨近原料產地，避免交通帶來的成本。都市型工業(yè)模式都市型工業(yè)模式指依托城市的技術流、人才流、資金流、信息流，以產品設計、技術開發(fā)、營銷管理和加工制造為主體的現代綠色產業(yè)。優(yōu)點：1、盤活閑置資產，優(yōu)化城市布局； 2、利用原有廢棄資源，改善城市視覺環(huán)境和生態(tài)環(huán)境； 3、提供就業(yè)機會； 4、推動產業(yè)結構多元化。文化產業(yè)模式文化產業(yè)是以生產和提供精神產品，主要活動從個人的創(chuàng)造力、技能和天份中獲取發(fā)展動力的企業(yè)，以及那些通過對知識產權的開發(fā)可創(chuàng)造潛在財富和就業(yè)機會的活動。1、利用工業(yè)建筑內部簡單開場的空間2、提高舊工業(yè)區(qū)的經濟活力798藝術區(qū)位于北京朝陽區(qū)酒仙橋街道大山子地區(qū)，原為原國營798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)所在地。從2001年開始，來自北京周邊和北京以外的藝術家開始集聚798廠，他們以藝術家獨有的眼光發(fā)現了此處對從事藝術工作的獨特優(yōu)勢。他們充分利用原有廠