房地產(chǎn)工程部工作流程(正文)

1、一、工程前期手續(xù)辦理流程1、工程立項2、由工程前期辦理?建設工程選址意見書?受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科3、由工程前期辦理土地掛牌事宜受理單位：固原市國土資源局4、規(guī)劃總平面布置方案受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科5、辦理?建設工程用地規(guī)劃許可證?受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科6、?建設工程規(guī)劃許可證?辦理受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科7、總體規(guī)劃方案報批受理單位：固原市規(guī)劃局規(guī)劃治理科8、工程地質(zhì)勘察受理單位：有資質(zhì)的勘察單位按合同要求實地勘察出具?巖土工程勘察報告?9、施工圖設計依據(jù)總規(guī)和審核確定的戶型圖進行設施工圖設計建設單位圖紙審核、提出修改意見出具施工圖10、工程備案受理單位

2、：市發(fā)改委11、施工圖審查受理單位：圖紙審查中央各專業(yè)圖紙審查5、勘察、設計合同*出具圖紙審查報告、合格書12、監(jiān)理單位確定通過考查比照,確定監(jiān)理單位、簽訂監(jiān)理合同.13、工程類別確認受理單位：造價站14、人防手續(xù)受理單位：人防辦提交資料施工圖、規(guī)劃總圖圖紙審查繳納人防結建費出具人防審批證15、墻改手續(xù)受理單位：墻改辦繳納墻改費16、環(huán)境測評受理單位：環(huán)保局17、防雷檢測受理單位：氣象局防雷辦18、抗震設防確認受理單位：抗震設防辦公室19、消防手續(xù)受理單位：消防部門20、招標21、辦理中標通知書受理單位：招標辦22、平安報監(jiān)受理單位：安檢站23、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)受理單位：固原市建設工程質(zhì)量監(jiān)督

3、25、物價備案受理單位：固原市物價局24、?建設工程施工許可證?辦理受理單位：固原市建管站辦理物價備案審批表26、預售證辦理受理單位：固原市房管局27、?房地產(chǎn)工程開發(fā)手冊?受理單位：固原市房管局行業(yè)辦第四次核驗綜合驗收合格后15日內(nèi):、工程開工前準備工作業(yè)務流程建設單位組織三、工程施工過程驗收工作流程1、進場材料驗收流程監(jiān)理單位組織：2、隱蔽工程驗收流程：3、分局部項工程驗收限制業(yè)務流程監(jiān)理單位組織：4、主要分部、子分部工程驗收操作限制業(yè)務流程工程部組織：路.進入下道工序5、聯(lián)系各有關單位參加對主要分部分項工程驗收操作限制業(yè)務流程工程部組織6、工程分戶驗收操作業(yè)務流程工程部組織：合格無異議7

4、、工程竣工驗收業(yè)務操作流程工程部組織：組織施工單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收1F組織監(jiān)理單位簽署準予驗收意見,并提交完整的工程資料質(zhì)檢站確認驗收 人員、時間通知各相關單位參加驗收工程部組織、質(zhì)檢站監(jiān)督驗收工程部將驗收時間、地點、驗收組名單書面報送質(zhì)檢站領取報告報表、備案表8、建設工程竣工規(guī)劃驗收操作業(yè)務流程工程部組織：9、竣工前行政驗收操作業(yè)務流程建設單位組織：工程部組織全部的相關資料上報相關單位公安、消防、環(huán)保、氣象、規(guī)劃、節(jié)能等申請驗收相關單位現(xiàn)場驗收有問題時提出相關整改意見工程部催促監(jiān)理單位或相關單位落實整改相關單位復檢簽署合格意見10、工程備案操作業(yè)務流程施工單位組織：工程竣工驗收合格7日內(nèi)向質(zhì)檢站提交工程竣工驗收報告及相關附件資料無質(zhì)量問題、合格四、工程物業(yè)移交流程1、商品房工程物業(yè)交接流程2、外網(wǎng)等其他