宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓人）：身份證號碼：乙方（受讓人）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。一、合同標(biāo)的：甲方（出讓人）自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬，有償轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓人）。出讓的土地位于二、合同金額本合同項下土地面積為平方米，長米寬米，轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫：小寫元。三、付款方式：合同簽定日以（1.現(xiàn)金2.轉(zhuǎn)賬）支付一次性交清。四、本合同項下出讓宅基地地的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）五、雙方責(zé)任1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出

2、讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。2、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。4、甲方必須承認轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。5、乙方的繼

3、承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費用；7、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。9、在乙方如約付清各款項后，本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù)，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。六、違約責(zé)任：當(dāng)事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約

4、，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。七、其他八、本合同未盡事宜，可在該合同第七條進行協(xié)商補充，補充內(nèi)容同樣生效九、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ)，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。十、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份，證明人一份具同等法律效力。十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十二、本合同于年月日在