通用版?zhèn)€人租賃合同五篇范文

1、通用版?zhèn)€人租賃合同五篇范文 私有制是租賃產(chǎn)生的基礎(chǔ)，私有制產(chǎn)生了人們對(duì)不同物品的不同所有權(quán)，人們根據(jù)所有權(quán)暫時(shí)出讓使用權(quán)，收取一定的使用費(fèi)用，進(jìn)而產(chǎn)生了租賃。隨著生產(chǎn)力發(fā)展，租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。更多合同范本點(diǎn)擊“租賃合同”察看。 通用版?zhèn)€人租賃合同范文1 出租方： 承租方： 甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃房屋的面積及用途 1、甲方自愿將其所擁有的位于_市_區(qū)_路_號(hào)的_，公攤系房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積_數(shù)，實(shí)際使用面積_，該房屋用途：商業(yè)用房。 二、租賃期限、租

2、金及付款方式 1、租賃期共10年，甲方保證于X年_月_日將出租房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供_年_月_日起至_年_月_日免租期。合同自_日止。 2、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整(人民幣大寫(xiě)：_元.房屋定金X0)月租金為_(kāi).)，年租金為_(kāi)元整(人民幣大寫(xiě)_元整(人民幣大).合同簽定后10日內(nèi)乙方向甲方支付_元整(人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整).待，正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內(nèi)付清。 3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50平。月，之后每3年遞增15%. 三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó)家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，

3、并承擔(dān)違約責(zé)任。 四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門(mén)書(shū)面通知。 五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù)： 甲方： 1、甲方有權(quán)及時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。 2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，交乙方備案。 3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及戶(hù)外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承

4、擔(dān) 4、免費(fèi)提供租用地界所屬門(mén)頭、豎燈箱、門(mén)窗的廣告使用權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門(mén)前擺攤設(shè)點(diǎn)。 5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶(hù)外布置地。80kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍 6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用。 乙方： 1、乙方保證遵照雙方所簽合同條款，及時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水電費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。 3、乙方應(yīng)遵照國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。 4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。 5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，

5、但未經(jīng)甲方許可、不得整體轉(zhuǎn)租。 6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān)。 七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。 八、違約責(zé)任： 1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。 2、乙方如未及時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回場(chǎng)地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的5%的5%作為違約違約金。 3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解除合同。如單方提出

6、終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。 九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而異化。如因變更而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任 十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方可終止合同。 十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書(shū)面形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已經(jīng)受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。 十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方告知其它潛在意向租戶(hù)的租賃方案(囊括租金和條件).甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日

7、內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)，逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)遵照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。 十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)裁決。 十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。 十六、付房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書(shū)及房屋平面圖。 十七、補(bǔ)充條款： 1、甲方為乙方提供就

8、近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。 2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車(chē)輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙方門(mén)前無(wú)占道行為。 3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。 甲方：(蓋章)乙方：(蓋章) 簽約時(shí)間：年月日 通用版?zhèn)€人租賃合同范文2 代出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租人：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)相互協(xié)商，甲方同意將地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵照，具體內(nèi)容如下： 1、甲方出租的地下停車(chē)位位于三亞市河?xùn)|區(qū)鳳凰路X國(guó)際社區(qū)_閣樓下_號(hào)車(chē)位，地面質(zhì)量為水泥砂漿地面。使用面積_平方米。 2、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、月租金_元整，年租金

9、_元整。交費(fèi)時(shí)間為年租用起始月份前五日內(nèi)到物業(yè)管理辦公室交納。 4、地下車(chē)位停泊車(chē)輛車(chē)牌號(hào)_，車(chē)型_，顏色_，車(chē)位所停車(chē)輛必須為此牌號(hào)車(chē)輛。 5、乙方在租用期內(nèi)有權(quán)使用指定的地下停車(chē)位，()該停車(chē)位僅供停車(chē)用途，不得改做其他用途，不得在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)修車(chē)、洗車(chē)，也不得隨意轉(zhuǎn)租給第三方使用。 6、乙方在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)公物及消防設(shè)施，禁止使用煙火或攜帶其它危險(xiǎn)品，損壞公物要按價(jià)賠償。因乙方原因造成其它車(chē)輛損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、甲方應(yīng)做好地下停車(chē)場(chǎng)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及監(jiān)控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。 8、乙方需按規(guī)定在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放好車(chē)輛，鎖好車(chē)門(mén)窗，貴重物品請(qǐng)

10、不要放在車(chē)內(nèi)。 9、乙方向甲方繳納的租金為停車(chē)場(chǎng)地的占用、維護(hù)、維修費(fèi)，甲方不負(fù)責(zé)車(chē)輛丟失等的賠償責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任人及所投保的保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任(租用車(chē)位必需提供保險(xiǎn)公司文件復(fù)印件一份備查)。 10、在乙方租用期間內(nèi)，甲方不得將乙方已租用車(chē)位挪作它用或轉(zhuǎn)借。 11、乙方應(yīng)遵照?qǐng)@區(qū)車(chē)輛管理的有關(guān)規(guī)定，配合、服從工作人員的'日常管理，不得亂停、亂放。 13、如有違約，雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任，乙方若因欠費(fèi)或其它嚴(yán)重違約現(xiàn)象，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。 14、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方當(dāng)事人或委托人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成可向法院提出仲裁。 15、出租車(chē)位，以銷(xiāo)售為先，可通過(guò)甲方適當(dāng)調(diào)整

11、車(chē)位。 16、另附地下停車(chē)場(chǎng)出入注意事項(xiàng)。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 住址：住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話 通用版?zhèn)€人租賃合同范文3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃期限 1、甲方將位于_對(duì)面_旁邊_的第_間門(mén)面租給乙方使用。 2、租賃期為_(kāi)年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需及時(shí)歸還

12、房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿_個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 二、租金、押金及支付方式 1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣_(tái)元整，押金為_(kāi)元整。 2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。 3、乙方向甲方交付的押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。 三、乙方必須及時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_%的違約金。 四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 五、合同期內(nèi)，水、

13、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電、門(mén)、窗和下水道)及周?chē)h(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。 七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建、出售要收回房屋，必須提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_萬(wàn)元

14、。 八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(察看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。 九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。 甲方簽名：_乙方簽名：_ 身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 家庭地址：_家庭地址：_ 簽約日期：_年_月_日 通用版?zhèn)€人租賃合同范文4 出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 一、雙方共同約定 1、承租方租賃修理車(chē)間，用于汽車(chē)修理、維護(hù)、美容。 2、租賃期限自年月日起至年月日止。 3、租金

15、繳納方式：雙方約定租金按年繳納。 二、其他約定事項(xiàng) 1、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由承租方自行擇時(shí)繳納。 2、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人。 (1)必須嚴(yán)格遵照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)消防條例機(jī)動(dòng)車(chē)維修管理規(guī)定。 (2)車(chē)間內(nèi)、外工具、設(shè)備遵照公司根據(jù)各車(chē)間具體情況和要求進(jìn)行定點(diǎn)、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車(chē)間應(yīng)按時(shí)清理、銷(xiāo)售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺(jué)對(duì)車(chē)間和維修區(qū)域按時(shí)打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。 (3)嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車(chē)間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁

16、止在車(chē)間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點(diǎn)油料等;禁止在車(chē)間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車(chē)輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車(chē)下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無(wú)漏電、短路和破損等。 (4)積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會(huì)并按時(shí)對(duì)所屬?gòu)臉I(yè)人員傳達(dá)會(huì)議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。 3、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。因使用造成的損壞由承租方自費(fèi)維修。 4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時(shí)合同自然終止。 5、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通

17、知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對(duì)續(xù)租者繼續(xù)有效。 6、合同期滿雙方應(yīng)按時(shí)辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無(wú)損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课?、配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失。 三、違約責(zé)任 1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同,否則按實(shí)際損失給予對(duì)方賠償，并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 3、本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決或提請(qǐng)海洋城法院裁決。 4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章

18、后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用版?zhèn)€人租賃合同范文5 甲方(出租方)：_ 住所：_ 郵編：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)系電話：_ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_ 【委托】【法定】代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(承租方)：_ 住所：_ 郵編：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)系電話：_ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_ 【委托】【法定】代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"條例")等法律法規(guī)，并結(jié)合關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)合的

19、生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)(滬府辦發(fā)20X34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"安全管理意見(jiàn)")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。 第一條出租廠房情況 1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_弄_號(hào)_室(部位)_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。 1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托

20、出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。 1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi);其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(囊括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方，租賃該廠房嚴(yán)格遵照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原

21、規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_的產(chǎn)品生產(chǎn)。 2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第三條交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。 第四條租金、支付方式

22、和限期 4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_幣)_元。月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫(xiě)：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2該廠房租金_【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第_【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4.3乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。 4.4乙方支付租金的方式如下：_。 第五條保證金和其他費(fèi)用 5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_(kāi)個(gè)月的租金，即(_幣)_元，甲方收取保

23、證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。 第六條廠房的使用要求 6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及安全管理意見(jiàn)第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件(三)，確定租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。 6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，

24、該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)按時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)按時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】 6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配

25、合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。 6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài) 7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_幣)_元平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。 7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承

26、擔(dān)的費(fèi)用。 第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與經(jīng)受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，由甲、乙雙方與經(jīng)受轉(zhuǎn)租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。 8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及安全生產(chǎn)管理協(xié)議。 8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)

27、提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第九條解除本合同的條件 9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)該廠房占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。 (三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范疇的。 (四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。 (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (六)_。 9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付

28、的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未及時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的。 (二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的.。 (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理協(xié)議認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 (五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)

29、監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處治廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。 (六)乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。 (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_月的。 (八)_。 第十條違約責(zé)任 10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不按時(shí)履行本合同約定的維修、保護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范疇和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。 10.6非本合同規(guī)定的情況，