正規(guī)的借款合同范本

1、正規(guī)的借款合同范本貸款人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）借款人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）保證人：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款；丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 釋義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。2、購(gòu)房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的，購(gòu)買(mǎi)本合同抵押房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、商品房

2、預(yù)售合同或其他購(gòu)房協(xié)議。3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱(chēng)。4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。第二條 乙方所購(gòu)房屋1、房屋座落_2、房屋類(lèi)型_3、房屋結(jié)構(gòu)_4、建筑面積_5、房屋所有權(quán)證編號(hào)_字第_6、國(guó)有土地使用證編號(hào)_字第_7、房屋評(píng)估價(jià)值_8、房屋交易價(jià)值_第三條 借款用途本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購(gòu)房協(xié)議書(shū)中購(gòu)買(mǎi)的坐落于_的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。第四條 借款金額借款金額為人民幣（金額大寫(xiě)）_，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的_%第五條 價(jià)款期限借款總期

3、限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。第六條 借款利率1、借款利率按月利率執(zhí)行。2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第_日。3、借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年_月_日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。第七條 借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶（帳號(hào)）內(nèi)；甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的委托付款授權(quán)書(shū)，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶（帳號(hào)）內(nèi)。丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦

4、妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個(gè)人住房抵押借款合同，取得房地產(chǎn)賣(mài)契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書(shū)將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶（賬號(hào)：_）內(nèi)。第八條 借款償還1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。2、借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第_日。4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處

5、開(kāi)立存款帳戶（帳號(hào)_）或辦理銀行卡（卡號(hào)_），每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書(shū)直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。（1）等額還款法：每月還款金額=貸款本金_月利率_每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（2）遞減還款法：月還款額=+（貸款本金_已歸還貸款本金累計(jì)額）_月利率6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：（1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。（2）乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。（3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。（4）提前償還部分借款本金的，其提前償還部分