房屋狀況說(shuō)明書(shū)(房屋買(mǎi)賣(mài))

1、房屋狀況說(shuō)明書(shū)推薦文本房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)： _房屋狀況說(shuō)明書(shū)（房屋買(mǎi)賣(mài)）房 屋 坐 落：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_實(shí)地查看房屋日期： _中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦20172017 年 4 4 月一、本說(shuō)明書(shū)文本由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)參考使用。二、本說(shuō)明書(shū)經(jīng)房屋出售委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后 生效。三、編制本說(shuō)明書(shū)前，應(yīng)核對(duì)房屋出售委托人身份證明和房屋 產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，到房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并實(shí)地查看房屋。四、本說(shuō)明書(shū)用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信 息，向房屋意向購(gòu)買(mǎi)人

2、說(shuō)明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)記錄存檔。五、本說(shuō)明書(shū)記載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤 導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的 狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說(shuō)明書(shū) 記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱(chēng)建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型_室_廳_廚_衛(wèi)或其他規(guī)劃用途住宅 其他所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌價(jià)格萬(wàn)元房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋 所有 權(quán)房屋性質(zhì)商品房房改房經(jīng)濟(jì)適用住房其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) （或房屋所有權(quán)證號(hào)）是否共有是否共有類(lèi)型共冋共有按份共有土地 權(quán)利土地使有權(quán) 性質(zhì)出讓劃撥其他權(quán)利 受限 情況是否出租是否有

3、無(wú)抵押有無(wú)其他房屋實(shí)物狀況建成年份（代）有無(wú)裝修有無(wú)供電類(lèi)型民電 商電工業(yè)用電 其他供水類(lèi)型（可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水中水其他市政燃?xì)庥袩o(wú)供熱或采暖 類(lèi)型集中供暖 自采暖其他有無(wú)電梯有無(wú)梯戶比_ 電梯（或樓梯）戶精選范本，供參考!續(xù)表:房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近 的公交站及距離站點(diǎn)名稱(chēng)：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近 的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱(chēng)：距離：米以內(nèi)周邊小學(xué)名稱(chēng)周邊中學(xué)名稱(chēng)周邊幼兒園名稱(chēng)周邊醫(yī)院名稱(chēng)周邊有無(wú)嫌惡設(shè)施大型垃圾場(chǎng)站 公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地） 其他無(wú)需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)有無(wú)物業(yè)管理有無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè) 名稱(chēng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/平方米月有無(wú)附帶車(chē)位 隨本房屋

4、出售有無(wú)有無(wú)戶口有無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 發(fā)證日期年 月日契稅發(fā)票填發(fā)日期年 月日房屋所有權(quán)人 購(gòu)房合同簽訂日期年 月日房屋所有權(quán)人家庭 在本市有無(wú)其他住房有無(wú)有無(wú)不隨本房屋轉(zhuǎn)讓 的附著物買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商無(wú) 有，具體為：有無(wú)附贈(zèng)的動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商無(wú) 有，具體為：其他戶型示意圖房源信息核驗(yàn)完成日期年 月日房屋出售委托人 簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 蓋章精選范本,供參考！填表說(shuō)明1 1房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)填寫(xiě)本房屋對(duì)應(yīng)的房屋出售經(jīng)紀(jì) 服務(wù)合同的編號(hào)。2 2房屋坐落填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有 權(quán)證）上的房屋坐落。3 3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫(xiě)編制本說(shuō)明書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)， 而非其

5、分支機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)。4 4實(shí)地查看房屋日期填寫(xiě)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日 期。5 5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑 面積。6 6.填寫(xiě)內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打V。7 7建成年份（代）填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的建成年份，未標(biāo)注 具體年份的，可粗略填寫(xiě)，如 2020 世紀(jì) 9090 年代。8 8.周邊中小學(xué)、幼兒園名稱(chēng)填寫(xiě)房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周?chē)?2 2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱(chēng)。9 9 .周邊醫(yī)院名稱(chēng)， 填寫(xiě)房屋周?chē)?2 2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱(chēng)。10.10. 周邊有無(wú)嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場(chǎng)站、公共廁處于房屋 所在樓棟 300300 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟 500500 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟 2 2 千米范圍內(nèi)， 應(yīng)勾選。11.11. 戶型示意圖要注明各空間的功能，并標(biāo)注指北針等。12.12. 房源信息核驗(yàn)完成日期填寫(xiě)房地產(chǎn)主管部門(mén)