房屋出租委托代理合同范本

1、WORD格式合同編號：房屋出租委托代理合同簽約提示：一、請您確認，在簽署合同前， 您已仔細閱讀本合同條款并予以理解和接受 ，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與合同簽署有關(guān)的信息， 請您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工填寫部分） 應(yīng)完全一致 。二、在您簽署的合同中， 除需手工填寫的地方外， 其他部分均 不得隨意進行手寫補充和修改 ，否則將會影響合同或條款的有效性； 如您確認需要對合同中條款進行補充或修改，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認，方可生效。委托人：租賃代理人：專業(yè)資料整理房屋出租委托代理合同委托人（甲方） ：證件類型及編號：租賃代理人（乙方） ：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法

2、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處棟單元號、房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米， 裝修狀況口毛還 / 口已做基裝 ( 已選項標記為， 未選項標記為 ) ， 該房屋口已 / 口未 ( 已選項標記為，未選項標記為）設(shè)定抵押，（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件) ，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名、房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱：，房屋(口是/ 口否）已設(shè)定抵押。第二條房屋租賃用途租賃用途：

3、第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口 代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口 監(jiān)督承租人按照房屋的租賃合同的約定履行義務(wù)；.（二）出租代理期自年月日至年月日；共計年個月。出租代理期限可延長(口日 / 口月）。（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）月租金標準：元 / 月，租金總計：人民幣元整（￥:）（二）租金故取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，戶名：賬號、如遇法定節(jié)假日付款日期順延。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期

4、：付款日期和金額：第 1 次年月日（￥）第2次年月日（￥）第 3 次年月日（￥）第4次年月日（￥）第 5 次年月日（￥）第6次年月日（￥）第 7 次年月日（￥）第8次年月日（￥）第 9 次年月日（￥）第10次年月日（￥）第11次年月日（￥）第 12次年月日（￥）以后以此類推（四）出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出工作日作為乙方工作期及裝修期，工作日后于年月日開始計算租金， 甲方同意工作期及裝修期內(nèi)租金收入作為乙方傭金，在另一次付款中扣除。（五）裝修期為房屋簽約之日起，截止執(zhí)行滿個合同月時止。 如約定的裝修期結(jié)烹時房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔＞幼l件( 包括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通

5、寬帶、辦理門禁卡) ，則裝修期自動順延至條件具備時止。第五條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用：（ 1）水費口（ 2）電費口 （3）電話費口 (4 ）電視收視費口 （ 5）供暖費口 （ 6）燃氣費口 （ 7）物業(yè)管理費口（ 8）房屋租賃稅費口（ 9）衛(wèi)生費口（ 10）上網(wǎng)費口（ 11）車位費口（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費口 (13 ）其他費用本合同中未到明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用。甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用或在下次房租中直接扣除。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或

6、其他對本協(xié)議的定房屋依法享有出租權(quán)利的有效證明， 并將有關(guān)資料復(fù)印件留乙方存檔備案 ( 包括合同簽訂時，及確定必要情況下）2 、在口 年 月 日 / 口 后，甲方需交付房屋給乙方使用。 房屋交割清單 ( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰是及 后視為交付完成，甲方需于交房給乙方使用菌結(jié)清讀房屋相關(guān)所有費用 ( 包括但不限于水、電、氣、輸管費等）、并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)( 包括但不限于出具授權(quán)委托書、辦理裝修許可證、申請小區(qū)門禁卡等）。3 、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內(nèi)設(shè)計、裝修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。鑒于每

7、年因租客更換及房屋維護保養(yǎng)產(chǎn)生的房屋空置， 甲方同意向乙方提供空置期。 裝修期和空置期內(nèi)， 甲方不收取乙方任何費用。4 、甲方交房時應(yīng)保證該房屋既有附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全狀態(tài)，如因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致前述物品、設(shè)施設(shè)備的耗損或使用故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行檢修。 逾期不維修的， 或?qū)儆谛枰皶r維修而甲方不能履行的、 乙方可代理維修， 費用由甲方承擔， 直接從下次應(yīng)支付給甲方的款項中扣除乙方墊付的相關(guān)費用，因維修房屋應(yīng)向乙方使用的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)免租期進行補償。5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承擔全部責任

8、。如甲方需要抵押、質(zhì)押、買賣等需經(jīng)乙方書面同意，方可進行。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、家居配置服務(wù)并全權(quán)負責房屋的后續(xù)租賃管理事宜。2 、乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時， 可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造 ( 包含：將原有客廳改造為臥室，優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設(shè)施），但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。3 、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)要善保管房屋各類鑰匙，并負責租期內(nèi)的水、電、天燃氣和物管費費用。第八條轉(zhuǎn)委托租賃理期限內(nèi)，乙方可以將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第九條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲

9、方有下列惰形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人居住、安全、健康的。2 、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。3 、隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或租人居住的。（四）乙方有下列情形之一的。甲方有權(quán)單方解除合同：1 、擅自改變房屋用途的。2 、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。3 、放任承租方的上述行為的。（五）合同的解除1、如甲方提前收回房屋需提前60 日通知乙方同時退還乙方剩余租金并賠償乙方及承租人帶來的經(jīng)濟損失。2 、如乙方無故退租，甲方有權(quán)不退還剩余租金。3 、因地震、火災(zāi)等不可抗

10、力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。（六） 有下列情形的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方須賠償乙方為房間添置設(shè)施及裝修費用。1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。( 七 ) 合同簽訂之日起30 日內(nèi)違約的賠對方月租金200%的違約金， 甲方違約另加裝修款及配貨款。第十條違約責任1 、若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止， 甲方應(yīng)提前 60 日書面通知乙方， 并向乙方支付違約金，鑒于乙方對甲方房屋的裝修投資無法收回， 且需要對乙方租賃客戶做善后賠償處理，違約的全計算標準為：本協(xié)議 第四條第一款中約定的乙方每月應(yīng)向甲方支付的金額“未執(zhí)行月份的200%此外乙方有權(quán)自行收

11、回其裝修或家居裝飾所添置的可移動物品( 如家電 . 家具等）2 、如甲方未及時履行本協(xié)議第六條第四款規(guī)定之義務(wù)，則乙方有權(quán)代為修繕，并有權(quán)于知會甲方后，直接從下次應(yīng)支付給甲方的款項中扣除乙方墊付的相關(guān)費用。3.因所在物業(yè)管理機構(gòu)阻礙導(dǎo)致乙方選擇解約的情形，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后十日內(nèi)向乙方支付已實際發(fā)生的用子房屋的裝修費用。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項補充條款：第十三條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件) 一式二份，其中甲乙雙方各持一份。本合同生效后， 甲乙雙方對合同內(nèi)容的交更或補充應(yīng)采取書面形式，附件與本合同具有同等的法律效力。當您需要幫助時，請撥打投訴電話為本合同的附件。委托人(甲方)簽章：租賃代理人（乙方）簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：年月日年月日附件一、房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及賠償名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額電視雙人床冰箱單人床洗衣機衣柜空調(diào)