建筑工業(yè)化發(fā)展情況調(diào)研報告

1、精品文檔1歡迎。下載建筑工業(yè)化發(fā)展情況調(diào)研報告建筑工業(yè)化是指用現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式和管理手段代替?zhèn)鹘y(tǒng)的， 分散的 手工業(yè)生產(chǎn)方式來建造房屋，也就是和其他工業(yè)那樣用機械化手段生產(chǎn)定 型產(chǎn)品。建筑工業(yè)化的定型產(chǎn)品是指房屋、房屋的構(gòu)配件和建筑制品等。 建筑工業(yè)化的基本特征表現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)化、機械化、工廠化、組織管理科學(xué)化 四個方面。機械化的生產(chǎn)與施工是建筑工業(yè)化得核心。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化是建筑 工業(yè)化的前提條件。工廠化是建筑工業(yè)化的手段。組織管理科學(xué)化是實現(xiàn) 建筑工業(yè)化的保證。1974 年，聯(lián)合國出版的政府逐步實現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引 中定義了“建筑工業(yè)化” ：按照大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手 工業(yè)轉(zhuǎn)

2、向社會化大生產(chǎn)的過程。它的基本途徑是建筑標(biāo)準(zhǔn)化，并逐步采用 現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高勞動生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，降低工程成 本，提高工程質(zhì)量。建筑工業(yè)化的特點 傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，是將設(shè)計與建造環(huán)節(jié)分開，設(shè)計環(huán)節(jié)僅從目標(biāo)建 筑體及結(jié)構(gòu)的設(shè)計角度出發(fā)，而后將所需建材運送至目的地，進行露天施 工，完工交底驗收的方式；而建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，是設(shè)計施工一體化的 生產(chǎn)方式。標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計，至構(gòu)配件的工廠化生產(chǎn)，再進行現(xiàn)場裝配的過 程。建筑工業(yè)化顛覆傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，最大特點是體現(xiàn)全生命周期的理 念，將設(shè)計施工環(huán)節(jié)一體化，設(shè)計環(huán)節(jié)成為關(guān)鍵，該環(huán)節(jié)不僅是設(shè)計藍(lán)圖 至施工圖的過程，而需要將構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)、建造階段的

3、配套技術(shù)、建造規(guī)范 等都納入設(shè)計方案中，從而設(shè)計方案作為構(gòu)配件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及施工裝配的指 導(dǎo)文件。與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式相比，建筑工業(yè)化具有不可比擬的優(yōu)勢。除 以上所述外，建筑工業(yè)化還有如下幾個特點：提升工程建設(shè)效率。 建筑工業(yè)化采取設(shè)計施工一體化生產(chǎn)方式，從建 筑方案的設(shè)計開始，建筑物的設(shè)計就遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)，為大規(guī)模重復(fù)制造 與施工打下基礎(chǔ)。遵循設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)配件可以實現(xiàn)工廠化的批量生產(chǎn)，及 后續(xù)短暫的現(xiàn)場裝配過程，建造過程大部分時間是工廠，采用機械化手段、一定技術(shù)工人操作完成。與傳統(tǒng)的現(xiàn)場混凝土澆筑、缺乏培訓(xùn)的低素質(zhì)勞 務(wù)工人手工作業(yè)對比，建筑工業(yè)化將極大提升工程的建設(shè)效率。發(fā)達經(jīng)濟 體預(yù)制裝配建造

4、方式與現(xiàn)場手工方式相比節(jié)約工期可達 30%以上。提升工程建設(shè)品質(zhì)。 工廠化預(yù)制生產(chǎn)的構(gòu)配件，設(shè)備精良，工藝完善、技術(shù)工人操作熟練，質(zhì)量容易控制，構(gòu)配件生產(chǎn)有質(zhì)量保障。對工業(yè)化預(yù) 制裝配式建筑設(shè)計研究表明，外墻的裝飾瓷磚若采用現(xiàn)場粘貼，粘貼強度 受外界溫度因素影響，耐久性難以保證，若采用預(yù)制掛板方式，瓷磚通過 預(yù)制混凝土粘貼，粘貼強度比現(xiàn)場操作高出 9 倍。工程建設(shè)的品質(zhì)保障也 可通過建筑的抗震性得到體精品文檔2歡迎。下載現(xiàn)。經(jīng)過精心設(shè)計和建造的預(yù)制裝配式建筑， 比現(xiàn)場澆筑的抗震性要高出很多。據(jù)日本 JIA 阪神地震報告書，依據(jù)日 本 1981 年耐震設(shè)計的建筑物在阪神地震后，采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)

5、的建筑無 一倒塌，而在鋼結(jié)構(gòu)建筑和現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建筑倒塌的比例分別為：30%和5%。低碳低能耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 我國僅民用建筑在生產(chǎn)、建造使用過 程中，能耗占全社會總能耗 49.5%，而同等室內(nèi)熱舒適度的情況下，使用能 耗我國比同等氣候發(fā)達國家水平高出 23 倍，預(yù)計 2020 年建筑使用能耗占 全社會終端能耗比例將超過 1/3 。哥本哈斯會議上， 我國向世界莊嚴(yán)承諾到 2020 年中國經(jīng)濟單位 GDF 比現(xiàn)在碳排放量減少 40%45%為實現(xiàn)這一目標(biāo)， 能耗大戶建筑業(yè)在低碳環(huán)保、綠色節(jié)能發(fā)展方面責(zé)無旁貸。而建筑工業(yè)化 將助推建筑業(yè)走向低碳低能耗，可持續(xù)發(fā)展道路。據(jù)萬科工業(yè)化實驗樓建 設(shè)過程的

6、統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面 積的水耗降低 64.75%，能耗降低37.15%，人工減少 47.35%，垃圾減少 58.89%，污水減少 64.75%。其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化建造方式比傳統(tǒng)方 式減少能耗 60%以上，垃圾 80%以上，對資源節(jié)約的貢獻非常顯著。節(jié)約建造成本，提升經(jīng)濟效益。 節(jié)約建造成本。通過大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化 的生產(chǎn)，將在勞務(wù)用工、材料節(jié)約、能耗減少等多角度降低建造成本。據(jù) 南京大地介紹，從他們的實踐來看，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆技術(shù)相比，采用新型建筑 工業(yè)化方式，工程造價可以節(jié)約 10%以上，工期可縮短 30%以上，周轉(zhuǎn)材料 可節(jié)約 80%以上；節(jié)約時間成本。構(gòu)配

7、件生產(chǎn)的規(guī)?；c機械化，將極大節(jié)約傳統(tǒng)現(xiàn)場施工方式的時間，為開發(fā)商、建筑商帶來豐厚的時間價值；節(jié) 約運維成本。建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式提升了建造標(biāo)準(zhǔn)，改善了建筑質(zhì)量，使 得建筑物具備較好的改造性與耐久性，將一定程度降低業(yè)主的運維成本。我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀早在 1956 年， 國務(wù)院即出臺 關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定， 并 于 1978年，我國原國家建委在新鄉(xiāng)召開了建筑工業(yè)化規(guī)劃會議，會議要求 到 1985 年，全國大中城市要基本實現(xiàn)建筑工業(yè)化，到 2000 年，全面實現(xiàn) 建筑工業(yè)的現(xiàn)代化。但由于種種原因，這一目標(biāo)并未實現(xiàn)。目前，雖然建 筑工業(yè)化在我國取得了一定的發(fā)展，但即使在大城市，工業(yè)化生產(chǎn)率

8、也不 高。就我國建筑業(yè)現(xiàn)狀而言，總體上依然還是以粗放型為主，浪費非常嚴(yán) 重，建筑標(biāo)準(zhǔn)工作滯后，相應(yīng)的部件標(biāo)準(zhǔn)化、通用化程度低，直接影響和 制約了建筑工業(yè)化的發(fā)展。精品文檔3歡迎。下載目前我國大力發(fā)展建筑工業(yè)化的主要幾類企業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)、 建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)狡髽I(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)、 部品一體化生產(chǎn)企業(yè)等五大類。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是做住宅的產(chǎn)業(yè)化，而選擇住宅產(chǎn)業(yè)化的目的是 為了更好地控制建筑質(zhì)量，同時通過工業(yè)化生產(chǎn)縮短建筑建造周期提高資 金周轉(zhuǎn)率。房地產(chǎn)企業(yè)具有資金的優(yōu)勢，但前期研發(fā)需要進行標(biāo)準(zhǔn)化體系 設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的試驗，這并不是房地產(chǎn)企業(yè)所擅長的內(nèi)容。房地產(chǎn)企業(yè)

9、在上游供應(yīng)環(huán)節(jié)進行部品、材料研發(fā)，并應(yīng)用于自身住宅開發(fā)，尋找構(gòu)配 件、部品工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)，建立暢通有效的供應(yīng)鏈體系，從國際建筑工業(yè) 化的發(fā)展路徑來看，將成為未來建筑工業(yè)化的領(lǐng)軍企業(yè)。做建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)多是由施工企業(yè)或預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)發(fā) 展而立，從最初的施工安裝或預(yù)制構(gòu)配件生產(chǎn)為優(yōu)勢，不斷加大研發(fā)力度， 向上游標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、現(xiàn)場裝配安裝甚至建筑產(chǎn)品的銷售方面延伸，實現(xiàn)全產(chǎn) 業(yè)鏈的整合。從國際建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑來看，是未來建筑工業(yè)化的領(lǐng) 軍企業(yè)?；炷令A(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，已經(jīng)形成了一批構(gòu)件廠。然而大多數(shù)構(gòu)件 廠依然以傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品為主，這些產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝相對成熟，容易被模 仿，導(dǎo)致先進的企業(yè)沒

10、有合理的利潤，缺乏創(chuàng)新的動力。從目前全國預(yù)制 構(gòu)件廠產(chǎn)量情況看，主要包括基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)件類 （ 地鐵管片、 預(yù)制管、橋梁、 道路護欄等）、建筑構(gòu)件類（預(yù)制樁、預(yù)制梁、屋架、屋面板等） 、地基類 （管樁等）三大類產(chǎn)品。這些預(yù)制構(gòu)件細(xì)分起來種類繁多，但是大多屬于 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，生產(chǎn)工藝基本成熟，技術(shù)含量不高。 近幾年興起的預(yù)制復(fù)合 （裝 飾、保溫）掛板、預(yù)制清水看臺、預(yù)制景觀構(gòu)件（護欄、燈桿、座椅等） 雖然技術(shù)含量較高，但還不是主流。一些新型產(chǎn)品（如復(fù)合掛板）的技術(shù) 含量較高，但對構(gòu)件廠實施能力的要求也較高，需要逐步介入。整體而言， 混凝土預(yù)制構(gòu)件處于建筑工業(yè)化的底層，需要進行轉(zhuǎn)型才能擺脫低層次競 爭，如

11、寶業(yè)集團就是從最初的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商成功轉(zhuǎn)型實現(xiàn)以研究院為龍 頭，以工廠化生產(chǎn)為核心，以裝配化施工為手段，以工業(yè)化住宅為最終產(chǎn) 品的全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。隨著鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展，我國已經(jīng)涌現(xiàn)一批領(lǐng)先的具有先進研發(fā)、設(shè) 計與生產(chǎn)能力的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)。鋼結(jié)構(gòu)易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化制作， 可再生重復(fù)利用，是建筑工業(yè)化的理想結(jié)構(gòu)材料。建筑工業(yè)化成為鋼結(jié)構(gòu) 企業(yè)的重要發(fā)展方向，但由于我國依然以混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)的使用 比重相對要小，而且使用鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)化建筑成本會更高。建筑工業(yè)化主要指的是建筑構(gòu)配件的工廠化生產(chǎn)，但整個建筑產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展還精品文檔4歡迎。下載需要建筑材料，建筑部品、建筑設(shè)備的配合。隨著概念的發(fā)展，

12、產(chǎn) 業(yè)化鏈條的延伸，很多部品生產(chǎn)企業(yè)也加入了建筑產(chǎn)業(yè)化的隊伍，進行住 宅部品、住宅設(shè)備的一體化集成化設(shè)計、生產(chǎn)與裝配，成為建筑產(chǎn)業(yè)化的 重要力量。我國建筑工業(yè)化發(fā)展存在的問題 我國建筑工業(yè)化的進程之所以緩慢，這一方面取決于建筑行業(yè)內(nèi)在的 原因，也與我國的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境密切相關(guān)。由于建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式可以 較大幅度地提升勞動生產(chǎn)率，但是我國建筑業(yè)一直都是勞動密集型產(chǎn)業(yè)， 且一直享受廉價勞動力的優(yōu)勢，又能帶來巨大就業(yè)，因此，建筑工業(yè)化的 推動力不強；另一方面，近二十年來我國建筑規(guī)模不斷增加，建筑產(chǎn)業(yè)值 以每年 25%的速度增長， 且每年的新開工面積達到全球的一半， 巨大的建設(shè) 需求使得建筑企業(yè)沒有時

13、間與精力來進行建筑工業(yè)化技術(shù)的科研、開發(fā)商 不愿意使用不成熟的建筑工業(yè)化技術(shù)。整個建筑產(chǎn)業(yè)依然沿襲著傳統(tǒng)的施 工模式發(fā)展，沒有太高的提升；更重要的是在我國， “建筑設(shè)計”屬于獨立 的行業(yè)，因此設(shè)計時無需考慮施工的工藝流程，而施工隊設(shè)計階段的影響 也有限。 建筑工業(yè)化是建筑業(yè)生產(chǎn)組織方式的變革，由于設(shè)計和施工的割 裂，建筑工業(yè)化的生產(chǎn)組織模式在我國難有大的突破。以上三點是我國所處的特定歷史經(jīng)濟環(huán)境所決定的，此外，從國外建 筑工業(yè)化的進展來看，可以發(fā)現(xiàn)阻礙我國建筑工業(yè)化的其他原因。主體表 現(xiàn)在如下幾個方面：一是標(biāo)準(zhǔn)體系不完善。 建筑工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系的建立是企業(yè)實現(xiàn)建筑產(chǎn)品 大批量、社會化、商品化生產(chǎn)的

14、前提，各國政府對標(biāo)準(zhǔn)制定工作的重視極 大推動了各國建筑工業(yè)化的發(fā)展。然而在我國，除了各個參與工業(yè)化試點 自定標(biāo)準(zhǔn)外，雖然國家對建筑的標(biāo)準(zhǔn)化是有參數(shù)的，但始終沒有出臺行業(yè) 強制性標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)鏈中很多環(huán)節(jié)并未按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，建筑工業(yè)化的 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計一般是通過項目中采用工廠加工生產(chǎn)的部品（如門窗、欄桿、 空調(diào)百葉、雨篷等）、構(gòu)件（如預(yù)制外墻、陽臺、樓梯、疊合樓板、疊合梁 等）進行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，而且很多部件需要附加在構(gòu)件上，需要大量產(chǎn)業(yè)鏈 環(huán)節(jié)之間接口集成的問題，這不是一家企業(yè)的事情，需要標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計企業(yè)、 部品生產(chǎn)企業(yè)、建材企業(yè)、安裝施工企業(yè)等一起配合才能完成，必須是一 個產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟的標(biāo)準(zhǔn)體系才有實現(xiàn)

15、價值，這不是一家企業(yè)可以獨立完成的， 需要各行業(yè)各方企業(yè)的力量。二是前期研發(fā)投入成本高。 工業(yè)化生產(chǎn)能夠大幅提升勞動效率，節(jié)約 成本，但是建立在大規(guī)模工業(yè)化的基礎(chǔ)上。目前，由于新型建筑結(jié)構(gòu)體系 仍然處于摸索階段，部件標(biāo)準(zhǔn)化和通用化程度低，達不到大規(guī)模工業(yè)化生 產(chǎn)的要求，這使得工業(yè)化建筑的成本偏高，此外，為了進行工業(yè)化研究， 前期需要大量的研究開發(fā)、精品文檔5歡迎。下載流水線建設(shè)等資金投入，即使從長期來看，工 業(yè)化的投入都是巨大的且回報緩慢的。而且，我國建筑工業(yè)化產(chǎn)品按照制 造業(yè)納稅，增值稅稅率高達 17%，遠(yuǎn)高于建筑企業(yè)按工程造價 3%的納稅標(biāo) 準(zhǔn)，如此高的稅負(fù)落差，加大了生產(chǎn)企業(yè)的成本，降低

16、了建筑部品企業(yè)的 生產(chǎn)積極性。眾所周知， 施工企業(yè)的利潤空間很小，能夠進行大規(guī)模研發(fā)投入并耐 心等待回報的企業(yè)不多。國家促進建筑工業(yè)化發(fā)展的配套政策支持不夠， 大量的成本投入單靠企業(yè)的力量不足以推動整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三是地域限制與規(guī)?；拿?。 由于預(yù)制化構(gòu)件重量較大，不可能像 工業(yè)化小零件一樣進行遠(yuǎn)距離的運輸，預(yù)制化生產(chǎn)的預(yù)制化構(gòu)件只能供應(yīng) 給附近的工業(yè)化建筑，而在計劃開發(fā)建設(shè)工業(yè)化建筑時，必須在旁邊建立 預(yù)制化工廠；而對于預(yù)制化構(gòu)件企業(yè)，如果沒有大規(guī)模的市場需求，只為 一家企業(yè)或者一個樓盤生產(chǎn)構(gòu)件，無法實現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，面臨倒閉危險。如何推進建筑工業(yè)化 隨著人口紅利的消失，建筑業(yè)勞務(wù)緊缺現(xiàn)象嚴(yán)重

17、，且建筑業(yè)粗放型的 生產(chǎn)方式造成大量的資源浪費和能耗排放，建筑工業(yè)化可以有效地解決這 些問題。而且建筑工業(yè)化通過對建筑業(yè)生產(chǎn)方式的再組織，實現(xiàn)縮短工期、 提高效率、節(jié)能減排，符合可持續(xù)發(fā)展理念，是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的有效途徑，也是我國建筑業(yè)的未來發(fā)展方面，必須推動建筑工業(yè)化在中國的 發(fā)展。從政府層面而言， 當(dāng)前最為關(guān)鍵的是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和產(chǎn)業(yè)扶持政策。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定。 當(dāng)前，因國內(nèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的缺失，部分發(fā)展建筑工業(yè) 化的企業(yè)已經(jīng)嘗到成長之痛。設(shè)計、構(gòu)配件與施工裝配的審批與驗收無標(biāo) 準(zhǔn)可循，而當(dāng)前國內(nèi)進行住宅部品生產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量少，產(chǎn)品類型非常有限，必須發(fā)展通用建筑部品，才有可能實現(xiàn)部品的規(guī)?；?/p>

18、產(chǎn)，如何發(fā)展通用 建筑部品，亦需要標(biāo)準(zhǔn)的衡量。無技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)前提下的建筑工業(yè)化，僅是建 筑行業(yè)發(fā)展的另一個亂象而已。產(chǎn)業(yè)扶持政策的制定。國內(nèi)推行建筑工業(yè)化發(fā)展的企業(yè)還較少，未形 成規(guī)?；l(fā)展，發(fā)展工業(yè)化建筑的邊際成本偏高。作為建筑行業(yè)未來發(fā)展 趨勢之一，當(dāng)前產(chǎn)業(yè)扶持政策的制定與落地對于建筑工業(yè)化的推動尤為關(guān) 鍵。具體的扶持政策和優(yōu)惠制度，包括研發(fā)經(jīng)費的補貼、稅收的優(yōu)惠及貼 息貸款等財政金融政策，建筑面積豁免、容積率等非財政政策的優(yōu)惠，以 及項目審批周期的縮短等方式。通過這些措施，可以促進企業(yè)發(fā)展建筑工 業(yè)化技術(shù)的積極性，一定程度緩解因生產(chǎn)方式變革帶來的成本增加。隨著 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，逐步發(fā)展至良性

19、發(fā)展階段。同樣，亦可對購買工業(yè)化住 宅的消費者予以一定的契稅、利潤等實施一定的優(yōu)惠政策，促進銷售環(huán)節(jié) 的同步改善。對企業(yè)來說，發(fā)展意識的提升與發(fā)展模式的選擇成為關(guān)鍵因素。精品文檔6歡迎。下載發(fā)展意識的提升。 當(dāng)前國內(nèi)建筑業(yè)粗放生產(chǎn)方式是不可持續(xù)的，人口 紅利也將消失殆盡，未來建筑工業(yè)化必然成為主流生產(chǎn)方式。隨著產(chǎn)業(yè)規(guī) 模的逐步擴大，新型建造方式成本必然呈下降趨勢。因此，我國施工企業(yè) 應(yīng)該認(rèn)識到建筑工業(yè)化的發(fā)展趨勢，提前布局，否則將面臨被趨勢淘汰的 威脅。發(fā)展模式的演進。 建筑工業(yè)化的作業(yè)流程幾乎顛覆現(xiàn)有的發(fā)展模式， 對大多數(shù)建筑企業(yè)來不是“改革” ，而是“革命”了。由于建筑工業(yè)化是對 建筑生產(chǎn)方式的再組織，涉及到設(shè)計、施工。構(gòu)配件生產(chǎn)、部品