二手房買賣合同1

1、 二手房買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍： （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國(guó)籍：電話： 地址：郵政編碼： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍： （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：國(guó)籍：電話： 地址：郵政編碼： 第一條房屋的基本情況。 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其 中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附 著設(shè)

2、施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面 積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± （不包括±）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±（包括± ）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： 乙方有權(quán)提出退房，甲方須

3、在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年 月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須） （無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價(jià)格。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）億千百拾萬(wàn) 千百拾元整。 第五條付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千 百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之 日起日內(nèi)將該房屋全部

4、價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收 到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有 權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金。甲方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù) 實(shí)賠償。 乙方按累

5、計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下 列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實(shí)賠償。 甲方按乙方累計(jì)已付款的向

6、乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙 方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方 須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付 款的賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅 由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所

7、發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定 由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地 公證機(jī)關(guān)公證。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲 裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房屋買 賣）之日起生效。 第十七條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章