餐飲店面租賃合同

1、餐飲店面租賃合同出租方：_（簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：_身份證號(hào)碼：_電話：_地址：_承租方：_（簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：_身份證號(hào)碼：_電話：_地址：_依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物地點(diǎn)為：_市_區(qū)_鎮(zhèn)_小區(qū)_號(hào)。二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_平方米。三、配套設(shè)施：_四、租賃物用途：_。其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。五、租賃期限：1.租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。2.甲方于_年_月_日將租賃房屋交付給乙方使用。五、租

2、金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)元，年租金為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。2.付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_月_日前交納給甲方，租金支付方式為下列第_種形式（1）現(xiàn)金支付（2）以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用開(kāi)戶行：_戶名：_銀行賬號(hào)：_（3）其他：_六、其他費(fèi)用甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_元整。期滿退場(chǎng)_日內(nèi)無(wú)息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)

3、所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的_%繳納滯納金，逾期

4、超過(guò)_天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的_%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在_日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后

5、，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、其他1、甲、乙雙方未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特別是租金、租期等條款）內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息。2、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。3、乙方確認(rèn)對(duì)本合同各項(xiàng)條款完全理解，雙方對(duì)各項(xiàng)條款含義認(rèn)識(shí)一致。4、_十二、爭(zhēng)議的處理甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_人民法院提起訴訟。十三、合同生效及補(bǔ)充1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，具有同等效力。2.合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取