Y市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試試題單項(xiàng)選擇題

1、Y市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試試題單項(xiàng)選擇題Y市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試試題單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意；每小題1分，共50小題，合計(jì)50分）1 、B是指買賣雙方信息不對(duì)稱的狀況下，差的商品總是將好的商品驅(qū)除出市場(chǎng)。A.正選擇B.逆選擇C.市場(chǎng)失靈D.內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)2、管理具有二重性，即同時(shí)具有C。A.階級(jí)屬性和社會(huì)屬性B.自然屬性好階級(jí)屬性C.自然屬性和社會(huì)屬性D.市場(chǎng)屬性和生產(chǎn)屬性3 、資源配置有兩層含義：一是指A，指一個(gè)生產(chǎn)單位，一個(gè)區(qū)域或一個(gè)部門如何組織并運(yùn)用這些供給有限的資源，使之發(fā)揮出最大作用，從而避免資源鋪張現(xiàn)象，用既定的生產(chǎn)要素產(chǎn)出最大價(jià)值的產(chǎn)品；二是指資源安排效率。

2、A.資源運(yùn)用效率B.資源消耗比例C.資源運(yùn)用技巧D.資源安排比例4 、動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)是A。A.在同一對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比B.在不同對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)C.在同一對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比D.在不同對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比5、社會(huì)化是一個(gè)B過程，個(gè)體往往要經(jīng)歷各種類型的社會(huì)化，才能在社會(huì)中得以生存和發(fā)展。A.連續(xù)教育B.終身才I續(xù)C.可持續(xù)D.反反復(fù)復(fù)6 、業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部共享有權(quán)利，享有權(quán)利，擔(dān)當(dāng)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利AoA.不履行義務(wù)B.履行義務(wù)C.擔(dān)當(dāng)一半義務(wù)D.協(xié)商擔(dān)當(dāng)義務(wù)7 、除法律另有規(guī)定外，向人民法院懇求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為D。A.半年B.一年C.一年半D.二年8、法的實(shí)施

3、主要有兩種方式。一種是A；另一種是法的適用。A.法的制定，簡(jiǎn)稱立法B.法的遵守，簡(jiǎn)稱守法C.法的推廣D.法的宣傳9 、“凡是人皆須愛天同覆地同載”出自哪里？CA.詩經(jīng)B.道德經(jīng)C.弟子規(guī)D.論語10 、違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定時(shí)，依法應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)?shù)腁。A.民事責(zé)任B.刑事責(zé)任C.行政責(zé)任D.賠償責(zé)任11、王某與李某是鄰居關(guān)系，20XX年7月中旬，王某未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定位置，而是安裝在正對(duì)李某房門的位置，導(dǎo)致影響李某的生活安靜。李某遂將王某告上法庭，要求王某拆除空調(diào)室外機(jī)并賠償精神損失。王某的行為即違反了民法通則中關(guān)于B的規(guī)定。A.鄰里關(guān)系B.相鄰

4、關(guān)系C.共用D.全部權(quán)12 、建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益安排等事?xiàng)，有商定的，根據(jù)商定；沒有商定或商定不明確的，根據(jù)業(yè)主A確定。A.專有部分占建筑物總面積的比例B.專有部分戶數(shù)占建筑物總戶數(shù)的比例C.專有部分占總建筑物使用面積的份額D.專有部分占建筑物占地面積的比例13 、下列可從住宅專項(xiàng)修理資金中列支的費(fèi)用是A。A.房屋竣工交付之日起正常使用滿5年的非獨(dú)占樓頂漏水的修理費(fèi)用B.小區(qū)供水總表前的管線修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C.業(yè)主不小心損壞電梯所需的修復(fù)費(fèi)用D.物業(yè)服務(wù)合同中商定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中支出的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用14、人們不能直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、

5、生活的建筑稱為B，如水塔、煙囪、橋梁、堤壩、紀(jì)念碑等。A.公共建筑B.構(gòu)筑物C.建筑物D.公共設(shè)施15 、建筑排水系統(tǒng)是接納、匯合建筑內(nèi)各種衛(wèi)生器具和用水設(shè)備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿意（或經(jīng)處理后滿意）排放要求的條件下，將其排入A的系統(tǒng)。A.室外排水管網(wǎng)B.污水坑C.污水井D.室外16 、空氣調(diào)整簡(jiǎn)稱“空調(diào)”，是指能夠掌握室內(nèi)D及氣流速度的技術(shù)。A.與室外通風(fēng)B.廢氣排放C.空氣凈化D.溫度、濕度、干凈度17、智能建筑C具有信息匯合、綜合管理各個(gè)子系統(tǒng)和共享信息資源三個(gè)功能。A.總掌握系統(tǒng)B.集成掌握系統(tǒng)C.中央掌握系統(tǒng)D.樓宇自控系統(tǒng)18 、在成都，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘請(qǐng)包括物業(yè)服

6、務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)修理、客戶服務(wù)、秩序維護(hù)等在內(nèi)的相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定統(tǒng)一于A中進(jìn)行監(jiān)督管理。A.執(zhí)業(yè)名冊(cè)B.行業(yè)培訓(xùn)C.執(zhí)業(yè)信用D.執(zhí)業(yè)記分19 、在成都，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定建立并妥當(dāng)保管物業(yè)服務(wù)檔案、申報(bào)其在物業(yè)管理活動(dòng)中的信用信息、向相關(guān)行政主管部門或?qū)I(yè)單位報(bào)告建筑區(qū)劃內(nèi)的重大事件、未按規(guī)定聘請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)服務(wù)人員從事相關(guān)專業(yè)服務(wù)工作、向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)送D，均將受到相應(yīng)的行政懲罰。A.業(yè)主清冊(cè)B.認(rèn)證結(jié)果C.統(tǒng)計(jì)報(bào)表D.服務(wù)合同20、在成都，按規(guī)定自20XX年1月1日起，新建住宅建筑區(qū)劃內(nèi)的水、電、氣計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)實(shí)行B表、共有部分獨(dú)立計(jì)量表。A.分戶計(jì)量B.一戶一計(jì)量C.一戶門

7、號(hào)一貿(mào)易結(jié)算D.總、分計(jì)量21 、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模訟時(shí)發(fā)生效力。A.取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書B.交付C.占有D.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿E.使用22 、全部權(quán)的權(quán)能包括占有、D、收益和處分。A.支持B.變更C.贈(zèng)與D.使用23、A是指社會(huì)組織通過信息傳播手段，建立良好的公眾關(guān)系，使社會(huì)組織擁有良好的社會(huì)關(guān)系環(huán)境，從而謀求事業(yè)成功的活動(dòng)過程。A.公共關(guān)系B.人際關(guān)系C.社會(huì)關(guān)系D.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系24 、統(tǒng)計(jì)是指在實(shí)際工作中，對(duì)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行收集、整理和D的活動(dòng)過程。A.加工B.推斷C.處理D分析25 、保險(xiǎn)的基本職能包括：D。A.融資職能、保險(xiǎn)金給付職能B.融資職能、防

8、災(zāi)防損職能C.防災(zāi)防損職能、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償D.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、保險(xiǎn)金給付職能26、D管理方式適用于規(guī)模不大、分工不發(fā)達(dá)的社會(huì)組織、管理的好壞取決于管理者的經(jīng)驗(yàn)和素養(yǎng)。A.科層制B.家長(zhǎng)制C.等級(jí)制D.職業(yè)經(jīng)理人制27 、物權(quán)法第六章中規(guī)定的建筑物總面積，按B計(jì)算。A.專有部分面積統(tǒng)計(jì)總和B.專有部分面積統(tǒng)計(jì)總和加共有部分的建筑面積C.套內(nèi)面積加公攤面積D.套內(nèi)實(shí)得面積加共用部位面積E.專有部分面積加公用部位面積28 、業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主同意，業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的人民法院B。A.不予支持B.應(yīng)當(dāng)支持C.視多數(shù)業(yè)主

9、的意見裁決D.不予受理29、法的制定，又稱C,是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法定程序，制定、修改、補(bǔ)充、廢止規(guī)范性法律文件的活動(dòng)。A.頒布法律B.守法C.立法D.憲法30 、在成都，專有部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)修理資金的分?jǐn)傋鞒錾潭ǎ⒃谵k理B時(shí)出示結(jié)算商定或結(jié)算憑據(jù)。A.房屋交付使用B.不動(dòng)產(chǎn)登記C.房款兩清D.業(yè)主卡31 、業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)做出的打算侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序?yàn)橛?，依?jù)物權(quán)法第六章的規(guī)定懇求人民法院撤銷該規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)做出打算之日起B(yǎng)內(nèi)行駛。A.半年B.一年C

10、.二年D.三年32、物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定服務(wù)細(xì)則，A認(rèn)定為（前期）物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。A.應(yīng)當(dāng)B.不應(yīng)當(dāng)C.不一定D.據(jù)實(shí)際狀況33 、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)是從業(yè)人員在本身道德觀念、工作作風(fēng)、文化修養(yǎng)、學(xué)問結(jié)構(gòu)、心理氣質(zhì)、禮儀習(xí)慣等基礎(chǔ)上所形成的B和工作習(xí)慣。A職業(yè)道德B.職業(yè)素養(yǎng)C.職業(yè)修養(yǎng)D.職業(yè)經(jīng)歷34 、C是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。35 不動(dòng)產(chǎn)B.房地產(chǎn)C.物業(yè)D.房屋35、在完成建筑設(shè)計(jì)之后，依據(jù)建筑各方面的要求，再進(jìn)行機(jī)構(gòu)選型和構(gòu)件布置，通過力學(xué)計(jì)算，打算各承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱、承重墻、梁、板）的材料、外形、

11、大小以及內(nèi)部構(gòu)造等，并將設(shè)計(jì)結(jié)果繪制成圖樣，以指導(dǎo)施工，這種圖稱為A。A.結(jié)構(gòu)施工圖B.總平面圖C.建筑平面圖D.立面圖36 、通風(fēng)就是把室內(nèi)C直接或經(jīng)凈化后排放到室外，把新奇空氣補(bǔ)充進(jìn)來，從而保持室內(nèi)的空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的過程。A.有毒氣體B.二氧化碳C.被污染的空氣D.一氧化碳37 、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)具有A等功能A.自動(dòng)、半自動(dòng)收費(fèi)及打印報(bào)表B.防盜搶C.測(cè)速D.自動(dòng)支配車位及檢查車內(nèi)有無危急品38、在成都，按規(guī)定建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由C擔(dān)當(dāng)，并在制定的建筑區(qū)劃年度服務(wù)計(jì)劃、總結(jié)上簽署意見。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理B.物業(yè)服務(wù)部門經(jīng)理C.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理師D.物業(yè)服務(wù)主管39

12、 、在成都，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之前，建筑物總面積在5萬（含5萬）平方米以上或者國(guó)有投資占50%以上的建筑區(qū)劃，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用A方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.公開招投標(biāo)B.邀請(qǐng)招投標(biāo)C.協(xié)議比選D.競(jìng)爭(zhēng)性談判40 、在成都，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿C日前組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表決。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同；不再續(xù)約且需以委托方式管理的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)依法選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)A.15B.30C.60D.9041 、需要是指當(dāng)缺乏或期盼某種結(jié)果而產(chǎn)生的心理狀態(tài)，包括對(duì)食物、水、空氣等物質(zhì)需要及對(duì)AA.歸屬、愛等的社會(huì)

13、需要B.成功的心理需要C.生理需要D安全需要42 、社區(qū)的分類是依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)將社區(qū)分為不同的類型。如依據(jù)空間特征把社區(qū)分成居住社區(qū)和。43 農(nóng)場(chǎng)社區(qū)B.城市社區(qū)C.精神社區(qū)D.流淌社區(qū)43、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，是指國(guó)家通過法律、法規(guī)、規(guī)章以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)倫理道德等，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體、市場(chǎng)行為所做的規(guī)范，以及這些規(guī)范實(shí)施狀況的總稱。它主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)涵：一個(gè)市場(chǎng)法律及市場(chǎng)倫理規(guī)范；二是規(guī)范的。A.制定狀況B.實(shí)施狀況C.合理狀況D.科學(xué)程度44 、風(fēng)險(xiǎn)一般由兩種含義，一是可能存在的損失；二是該損失是C的。A.未知收益B.危急性C.不確定D.可預(yù)估45 、社會(huì)組織的B指組織內(nèi)部各種職位、各個(gè)部門之間正式確定的、比較穩(wěn)定的相互關(guān)系模式、職位、部門是它的基本元素。A.正式成員B.正式結(jié)構(gòu)C.正式群體D.非正式結(jié)構(gòu)46 、在成都，新建住宅建筑區(qū)劃內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，其A應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定條件后，方可交付使用。A.水電氣管線B.綠地、道路C.機(jī)動(dòng)車停放配置D.附屬設(shè)施設(shè)備E.公共服務(wù)配套建設(shè)47 、物權(quán)法第六章中規(guī)定的業(yè)主人數(shù)，根據(jù)專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按B計(jì)算，但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部