樓控維保方案

1、BA維保方案1. 樓宇自控系統(tǒng)維護1.1 自控系統(tǒng)維護的必要性定期的設(shè)備維護保養(yǎng)對的自控系統(tǒng)很重要，正確的維護保養(yǎng)可以確保設(shè)備系統(tǒng)的正常運行，還可以提高系統(tǒng)工作的穩(wěn)定性,可靠性,避免事故的發(fā)生。另外,設(shè)備維護保養(yǎng)還可提高系統(tǒng)的控制精度，最大程度上實現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的功能，正確的維護保養(yǎng)還可延長系統(tǒng)設(shè)備的使用壽命,延長系統(tǒng)的使用周期,從而降低系統(tǒng)設(shè)備的使用費用。特別對于像華為基地這樣的場所，大樓的通風(fēng)及溫度控制尤為重要，所以系統(tǒng)運行的可靠性和安全性的需求就更突出了。提高系統(tǒng)的可靠性和安全性的最有效的手段就是定期的維護保養(yǎng)。我們公司目前對整個系統(tǒng)的運作狀況進行了初步的調(diào)研，認(rèn)為整個系統(tǒng)雖然基本可正常運作

2、，但必須及時對整個系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。特別是對一些易損設(shè)備（如：溫度傳感器、壓力傳感器、風(fēng)閥和水閥等）。我們公司認(rèn)為現(xiàn)在是最好的維護保養(yǎng)時機。設(shè)備維護保養(yǎng)的步驟與內(nèi)容是否適當(dāng)，維護保養(yǎng)計劃是否合理是維護保養(yǎng)工作的關(guān)鍵。我們參照有關(guān)設(shè)備資料、專業(yè)操作規(guī)范及以往數(shù)個大樓的維護保養(yǎng)工作經(jīng)驗,制訂了一整套維護保養(yǎng)規(guī)程,編制了年度維護計劃,合理安排維護檢修工作。我們會對整個系統(tǒng)設(shè)備的各個部分及與設(shè)備相關(guān)的部分進行認(rèn)真細(xì)致的檢測、檢修及維護,確保整個系統(tǒng)各個設(shè)備的正確運行。我們還會及時為用戶提供完整詳實的維護保養(yǎng)報告。1.2 系統(tǒng)維護具體實施方案（可行性）為了不影響正常的運作，維護工程可分段進行。當(dāng)對軟件及

3、硬件進行檢查或更換時，該控制器所管制的設(shè)備可改為手動狀態(tài)，由現(xiàn)場人員暫時監(jiān)管，我公司將安排熟悉現(xiàn)場的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的調(diào)試安裝工作，保證施工質(zhì)量，調(diào)試人員將以最快的速度，完成控制器的所有性能測試，使得整個維護工程的現(xiàn)場工作縮短至最小工期內(nèi)，來減少因改造而給樓宇自控帶來的不便。1.3 系統(tǒng)維護具體實施方案計劃安排智能樓宇設(shè)備是目前較先進的樓宇設(shè)備，設(shè)備的維護保養(yǎng)技術(shù)要求精，公司針對這一狀態(tài)及對外開放這一特殊性，特制訂了的維護保養(yǎng)初步計劃，有些計劃會根據(jù)業(yè)主的要求，作出相應(yīng)的調(diào)整，以便使整個維保工作順利進行，滿足業(yè)主的技術(shù)要求。公司將以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、專業(yè)的技術(shù)，使整個樓宇設(shè)備維護后達到最佳狀態(tài)。

4、1.3.1 設(shè)備維護保養(yǎng)人員駐場服務(wù)，平時處理常見故障。1.3.2 全年兩次集中保養(yǎng)，同時提供應(yīng)急服務(wù)，接到應(yīng)急電話，2小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場處理問題。1.3.3 在集中保養(yǎng)時間內(nèi)，每天維護工作以一個區(qū)域內(nèi)的一個樓層為一個階面，主要核查、檢測需維保的設(shè)備運行狀態(tài)，功能是否正常，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容將根據(jù)維護保養(yǎng)細(xì)則。1.3.4 對控制柜及中控室重點保養(yǎng)，有專職工程師負(fù)責(zé)進行維護，并對各設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行軟件和硬件檢測，檢測結(jié)果以書面形式提交業(yè)主方，供業(yè)主確認(rèn)。1.3.5 每次維保工作結(jié)束，都會提供一份當(dāng)日的維保工作內(nèi)容供業(yè)主確認(rèn)，集中維保結(jié)束，將會提供完整詳實的維護保養(yǎng)報告。1.3.6 維保期

5、間與客戶的協(xié)調(diào)、場地的進出將由業(yè)主提供方便，業(yè)主根據(jù)本身的實際情況，安排調(diào)整維保時間，便于維保工作順利開展。1.3.7 集中保養(yǎng)的時間控制在兩個月內(nèi)完成，一般在春秋兩季分別完成一次集中保養(yǎng)。1.3.8 在維護保養(yǎng)時，系統(tǒng)的維護工作可多段同時開展，以多人多組同時進行，具體根據(jù)業(yè)主的需要來安排。2.1 維護保養(yǎng)工程管理結(jié)構(gòu)2.2 質(zhì)量管理目標(biāo)加強質(zhì)量檢查管理，建立質(zhì)量管理體系。為使項目達到總質(zhì)量計劃要求，我司將從以下幾個方面對質(zhì)量計劃進行控制。o 工程總監(jiān)是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，對項目質(zhì)量、方針、目標(biāo)的制定和實施全面負(fù)責(zé)。o 制訂工程項目質(zhì)量方針，組織全員進行全過程貫徹執(zhí)行，質(zhì)量方針目標(biāo)是： &#

6、183; 1） 滿足業(yè)主合理實際要求，具有適應(yīng)性、安全性、先進性、可靠性。· 2） 符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、規(guī)劃、安全、消防等強制性要求。· 3） 符合我公司一貫的質(zhì)量目標(biāo)要求。o 確定質(zhì)量管理重點部位：主要分項分部工程，關(guān)鍵、特殊工序、現(xiàn)場主要管理工作oo 定期組織對工程項目質(zhì)量方針目標(biāo)管理進行診斷和綜合性考評o 建設(shè)完善實施質(zhì)量體系所必須的組織機構(gòu)、責(zé)任、程序、過程o 加強備品備件質(zhì)量、質(zhì)量檢驗安全生產(chǎn)、施工進度各職能的協(xié)調(diào)與管理，重視對有關(guān)費用的核算、評價、分析、降低質(zhì)量損失費用2.3 安全目標(biāo)建立專業(yè)的安全機構(gòu)，建立完整的安全管理體系，整個工程維護工過程中杜絕死亡、

7、中傷及事故，輕傷事故不超過0.5%。2.4 文明施工目標(biāo)通過對維護現(xiàn)場中的質(zhì)量、安全防護、安全用電、消防環(huán)衛(wèi)、場容、衛(wèi)生、環(huán)保等各方面的管理，創(chuàng)造良好的環(huán)境和維護程序，全體職工遵紀(jì)守法，文明作業(yè)，樹立良好的社會形象。3. BA系統(tǒng)維護保養(yǎng)細(xì)則3.1 總則1.1 維護地點：BA系統(tǒng)各工作點及機房1.2 維護工期：每次2個月1.3 維護周期：一年兩次1.4 我方確保系統(tǒng)長期處于良好的運行狀態(tài)。1.5 維護期間，我方在接到報修通知后，將在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場（7X24小時），負(fù)責(zé)免費維修及搶修，并盡快排除故障直至系統(tǒng)運行正常。3.2 維護內(nèi)容1 通用作業(yè) 故障對應(yīng)：-故障的受理-斷開故障部位-特定故障部

8、位-故障部位的修理（機器的調(diào)整、更換、修理等）-修理的確認(rèn)編制保養(yǎng)計劃：-與業(yè)主協(xié)商擬定定期保養(yǎng)日程計劃。根據(jù)定期保養(yǎng)計劃與機器設(shè)備供貨商協(xié)商日程故障、保養(yǎng)狀況管理：-構(gòu)成系統(tǒng)的各機器設(shè)備故障狀況（故障次數(shù)、故障內(nèi)容、措施內(nèi)容、發(fā)生時間、回復(fù)時間等）、保養(yǎng)狀況（保養(yǎng)次數(shù)、保養(yǎng)內(nèi)容、處理內(nèi)容、保養(yǎng)時間）等的管理-根據(jù)故障狀況、保養(yǎng)狀況為基礎(chǔ)編寫保養(yǎng)報告設(shè)備狀況管理：-構(gòu)成系統(tǒng)的各機器設(shè)備狀況（設(shè)備臺數(shù)、備用臺數(shù)及設(shè)置地點）的管理2 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)定期保養(yǎng)：-加油及一般性調(diào)整-確認(rèn)有無異常-保養(yǎng)必要部分的性能-修理和調(diào)整磨耗部分-系統(tǒng)功能測試（包括診斷程序）-與各系統(tǒng)間聯(lián)動功能的測試3.3 定

9、期檢查項目3.3.1通訊干線的維護和檢修系統(tǒng)運作期間，確保通訊線路的線路狀況良好： (1)診斷、排除通訊線路故障(2)視需要，提出改善線路質(zhì)量的方案或技術(shù)觀點通訊干線的保障是整個BA系統(tǒng)穩(wěn)定運行的一個重要因素，一旦通訊干線出現(xiàn)故障，應(yīng)屬于首要解決的事件。通訊線路的維護保養(yǎng)內(nèi)容包括信號端接檢查、屏蔽端接檢查、屏蔽接地檢查、壓降測試、線路整理等，可隨DDC控制器維護同步進行。當(dāng)發(fā)生通訊線路故障時，先檢查DDC箱體內(nèi)部，確診線路中間出現(xiàn)斷路、短路等現(xiàn)象時，進行線路檢修，必要時重新穿線。3.3.2弱電供電線路的維護和檢修系統(tǒng)運作期間，確保弱電設(shè)備電力的持續(xù)穩(wěn)定。 (1)診斷、排除電路故障(2)針對多發(fā)

10、性故障，采用適用方法，消除隱患，增強供電穩(wěn)定性。弱電供電線路的保障是整個BA系統(tǒng)穩(wěn)定運行的一個重要因素，供電線路的故障將造成多個設(shè)備的關(guān)閉，會造成一定的影響。弱電供電線路的維護保養(yǎng)內(nèi)容包括電源端接檢查、極性檢查、空開檢查、保險絲檢查、壓降測試、線路整理等，可隨DDC控制器維護同步進行。當(dāng)發(fā)生供電線路故障時，先檢查DDC箱體內(nèi)部，確診線路中間出現(xiàn)斷路、短路等現(xiàn)象時，進行線路檢修，必要時重新穿線。3.3.3現(xiàn)場控制設(shè)備1. 溫度傳感器維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)器件是否缺損,受潮2) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境3) 確認(rèn)設(shè)備功能檢測及檢測4) 確認(rèn)DDC檢測電源的電壓電源狀態(tài)5) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)

11、6) 確認(rèn)設(shè)備與控制器直接的通訊聯(lián)絡(luò)7) 確認(rèn)器件內(nèi)外清潔8) 確認(rèn)器件安裝是否松動該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次。2. 壓力變送器維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)器件是否缺損,受潮 2) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境3) 確認(rèn)設(shè)備功能檢測及檢測4) 確認(rèn)輸入電源、DC電源的電壓電源狀態(tài)5) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)6) 確認(rèn)設(shè)備與控制器直接的通訊聯(lián)絡(luò)7) 確認(rèn)器件內(nèi)外清潔8) 確認(rèn)器件安裝是否松動該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.3. 溫濕度傳感器維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)器件是否缺損,受潮2) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境3) 確認(rèn)設(shè)備功能檢測及檢測4) 確認(rèn)輸入電源、AC電源的電壓電源狀態(tài)5) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)

12、6) 確認(rèn)設(shè)備與控制器直接的通訊聯(lián)絡(luò)7) 確認(rèn)器件內(nèi)外清潔8) 確認(rèn)器件安裝是否松動用手持溫濕度測量儀，檢測任意監(jiān)控環(huán)境下的溫濕度，測量儀測試值與系統(tǒng)工作站顯示的溫濕度傳感器檢測值進行比較，當(dāng)顯示值的絕對誤差低于溫濕度控制精度時為合格。 該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次次。6. 閥門及執(zhí)動器維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)執(zhí)行器器件是否缺損2) 確認(rèn)器件接線是否良好3) 確認(rèn)器件手/自動是否運轉(zhuǎn)正確4) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境5) 確認(rèn)設(shè)備供電狀況6) 確認(rèn)該設(shè)備安裝狀況7) 確認(rèn)停電時該設(shè)備的動作8) 確認(rèn)正常工作時的設(shè)備功能9) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)10) 確認(rèn)設(shè)備與控制器間的信號傳輸功能11) 確

13、認(rèn)閥門的開關(guān)狀態(tài)12) 檢測執(zhí)行器的線性調(diào)節(jié)度13) 確認(rèn)電控器件是否變形,發(fā)熱,損壞14) 對器件清洗,除塵,潤滑15) 確認(rèn)閥體是否滲水該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.7. 系統(tǒng)功能維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)狀態(tài)監(jiān)視功能信號動作2) 確認(rèn)警報監(jiān)視功能信號動作3) 確認(rèn)檢測監(jiān)視功能信號動作4) 確認(rèn)計量監(jiān)視信號信號動作5) 確認(rèn)遠(yuǎn)程控制功能信號動作該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.* 在上述設(shè)備維護保養(yǎng)過程中,會把進展情況及出現(xiàn)問題向業(yè)主及時匯報.若有異常情況發(fā)生,盡可能的現(xiàn)場解決;如有設(shè)備損壞的會給予修理,對于損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的,會把相關(guān)情況報與業(yè)主,由業(yè)主給出相關(guān)處理辦法后再加以解決.3.3.4 控

14、制箱 1. 直接數(shù)字控制器維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)控制器交流電源(AC220V)供應(yīng)是否正常2) 確認(rèn)控制器插件是否接觸良好3) 確認(rèn)控制器箱內(nèi)接線是否松動,脫落4) 對控制器清潔除塵5) 確認(rèn)控制箱內(nèi)設(shè)備是否變形,發(fā)熱,損傷6) 確認(rèn)控制器硬件功能測試(對控制器中的每個控制點進行測量,使得控制點和現(xiàn)場控制設(shè)備的連線準(zhǔn)確無誤)o 數(shù)字輸入量檢測信號電平的檢查動作試驗：按上述不同信號的要求，用程序方式或手動方式對控制器抽樣測試，并將測點之值記錄下來。o 模擬輸入量檢測輸入信號檢查：按設(shè)備說明書和設(shè)計要求確認(rèn)其有源或無源的模擬量輸入的類型、量程(容量)、設(shè)定值(設(shè)計值)是否符合規(guī)定動作試驗：用程序

15、方式或手控方式對對控制器抽樣測試AI點，進行掃描測試并記錄各測點的數(shù)值，確認(rèn)其值是否與實際情況一致，將該值填入測試記錄表。模擬量輸入精度測試：使用程序和手動方式測試其每一測試點，在其量程范圍內(nèi)讀取三個測試點(全量程的10、50、90)，其測試精度要達到該設(shè)備使用說明書規(guī)定的要求。7) 確認(rèn)控制器軟件功能測試(對系統(tǒng)中的每個控制點進行實際操作,使得控制點能夠按指令正確動作)o 數(shù)字輸出量檢測信號電平的檢查動作試驗：用程序方式或手動方式對控制器抽樣測試數(shù)字量輸出，并記錄其測試數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開關(guān)工作狀態(tài)是否正常；如果受控單體受電試運行正常，則可以在受控設(shè)備正常受電情況下觀察其受控設(shè)備運

16、行是否正常。o 模擬輸出量檢測按設(shè)備使用說明書和設(shè)計要求確定其模擬量輸出的類型、量程(容量)與設(shè)定值(設(shè)計值)是否符合 模擬量輸出精度測試：通過手控方式設(shè)置輸出量為全量程的0、50、100，測量輸出電壓，其測試精度要達到該設(shè)備使用說明書規(guī)定的要求。 動作試驗：用程序或手控方式對控制器抽樣測試AO點，逐點進行掃描測試，記錄各測試點的數(shù)值，同時觀察受控設(shè)備的工作狀態(tài)和運行是否正常。8) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境9) 確認(rèn)內(nèi)部LED點亮、動作10) 確認(rèn)印刷線路板安裝狀態(tài)11) 確認(rèn)輸入電源、DC電源的電壓、存儲器保護用蓄電池電源狀態(tài)12) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)13) 確認(rèn)配線箱布線狀態(tài)該器件的維

17、護保養(yǎng)為每年兩次。2. VAV控制器維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)控制器交流電源(AC24V)供應(yīng)是否正常2) 確認(rèn)控制器插件是否接觸良好3) 確認(rèn)控制器內(nèi)接線是否松動,脫落4) 對控制器清潔除塵5) 確認(rèn)控制器硬件功能測試(對控制器中的每個控制點進行測量,使得控制點和現(xiàn)場控制設(shè)備的連線準(zhǔn)確無誤)6) 確認(rèn)控制器軟件功能測試(對系統(tǒng)中的每個控制點進行實際操作,使得控制點能夠按指令正確動作)7) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境8) 確認(rèn)內(nèi)部LED點亮、動作9) 確認(rèn)印刷線路板安裝狀態(tài)10) 確認(rèn)輸入電源、DC電源的電壓、存儲器保護用蓄電池電源狀態(tài)11) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.3.

18、3.5 供電部分 維護檢修內(nèi)容:1) 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境2) 確認(rèn)輸入電源、DC電源的電壓電源狀態(tài)3) 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)4) 確認(rèn)配線箱布線狀態(tài)該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.3.3.6 中央部分 1. 服務(wù)器維護檢修內(nèi)容:1） 確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境狀態(tài)2） 用毛刷及吸塵器對電腦內(nèi)部灰塵進行清潔3） 確認(rèn)內(nèi)部LED點亮動作4） 確認(rèn)印刷線路板安裝狀態(tài)5） 確認(rèn)各輸入電源、DC電源的電壓6） 確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)7） 確認(rèn)配線箱布線狀態(tài)8） 計算機內(nèi)部清潔除塵9） 定期進行數(shù)據(jù)備份該器件的維護保養(yǎng)為每年兩次.3.4軟件維護細(xì)則3.4.1系統(tǒng)時間表設(shè)置檢測 查看時間表設(shè)置的情況，各個

19、設(shè)備開啟時間、關(guān)閉時間的設(shè)置是否符合的設(shè)備管理要求。查看各個啟停點的設(shè)置，各個設(shè)備是否都處于定時模式。查看各個設(shè)備的開啟、關(guān)閉狀態(tài)，各個設(shè)備的實際運行狀態(tài)是否符合時間表的要求。上述情況如有誤操作，或者軟件功能存在偏差，需進行修正。3.4.2數(shù)據(jù)交換檢測 系統(tǒng)軟件應(yīng)能正確反映現(xiàn)場各個DDC內(nèi)部的數(shù)據(jù)，各類數(shù)據(jù)點包括模擬量、開關(guān)量點，應(yīng)按規(guī)定的方式在圖形上顯示。檢查中央工作站所有界面，當(dāng)界面上存在壞點時，屬于軟件的問題，應(yīng)進行完善。3.4.3圖形編輯功能測試系統(tǒng)人機界面軟件應(yīng)具有豐富的圖形庫及靈活的空調(diào)、冷凍機房、鍋爐房、給排水、供電、建筑結(jié)構(gòu)平面等圖形創(chuàng)建與編輯功能。各個圖形可以根據(jù)用戶的需要，

20、進行少量調(diào)整和優(yōu)化。3.4.4數(shù)據(jù)趨勢曲線顯示檢測對于存儲的模擬量數(shù)據(jù)，能用趨勢曲線來顯示、切時間刻度及信號幅度均可任意設(shè)置為合格。3.4.5報警監(jiān)測檢查工作站軟件上的報警設(shè)置，是否與用戶的要求相一致。利用管理員身份登陸系統(tǒng)，對新增的報警點進行設(shè)置，對多余的報警點進行反設(shè)置。選擇部分報警點，人為將其設(shè)置程報警信號，系統(tǒng)工作站立即彈出報警信號，在打印機上打印出與該報警信號有關(guān)的信息為合格。3.4.6控制參數(shù)設(shè)置檢測在系統(tǒng)工作站將任意一臺空調(diào)設(shè)備的溫度設(shè)置值改變，這設(shè)備按新的設(shè)置值運行為合格。3.4.7通訊檢測在中央工作站打開系統(tǒng)拓?fù)鋱D，所有的控制器都應(yīng)反映在界面上，并且所有控制器都應(yīng)屬于在線狀態(tài)

21、。檢查系統(tǒng)的波特率、通訊口設(shè)置，與設(shè)計一致為合格。檢查各個控制器的地址、波特率設(shè)置，與設(shè)計一致為合格。3.5控制功能測試內(nèi)容3.5.1系統(tǒng)調(diào)節(jié)功能檢測在中央設(shè)定各個調(diào)節(jié)量的設(shè)定值（如：溫度、濕度、壓力等變量的設(shè)定值），各個受控變量能穩(wěn)定在設(shè)定值，且系統(tǒng)的調(diào)節(jié)具有快速性、穩(wěn)定性、跟蹤性為合格。3.5.2系統(tǒng)邏輯功能檢測部分控制對象的自控啟停是基于約定的邏輯關(guān)系，如：連鎖控制、延時控制、閥值控制等。檢查各個設(shè)備應(yīng)處于正確的運行狀態(tài)、符合設(shè)備的工藝要求，且具有快速動作、延時準(zhǔn)確為合格。3.5.3系統(tǒng)報警聯(lián)動功能檢測現(xiàn)場模擬設(shè)備的報警，系統(tǒng)因報警而發(fā)生正常的聯(lián)動為合格，如：自動停機功能和切換功能。3.

22、5.4系統(tǒng)的聯(lián)動測試綜合聯(lián)動測試所有子系統(tǒng)間的聯(lián)動功能確認(rèn)3.5.5各子系統(tǒng)測試內(nèi)容 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能定期測試1、傳感器（溫度、濕度、靜壓等）反饋數(shù)據(jù)正確，滿足精度要求；一級區(qū)域的設(shè)備100%進行測試，其他區(qū)域設(shè)備按10%比例抽測。2、執(zhí)行器（風(fēng)閥、水閥等）動作準(zhǔn)確、可靠；3、能根據(jù)設(shè)計要求進行溫度/濕度/壓力/頻率等參數(shù)的自動調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)效果平滑穩(wěn)定；4、能根據(jù)時間程序或者手動控制要求正確開關(guān)設(shè)備。變配電系統(tǒng)功能定期測試中央站與第三方配電接口通訊正常。檢查中央站與配電接口每條通道及每個多功能電表的通訊狀態(tài)。公共照明系統(tǒng)功能定期測試1、照明回路能根據(jù)照度或時間程序自動開關(guān)；一級區(qū)域的設(shè)備100%進行測試，其他區(qū)域設(shè)備按10%比例抽測。2、照明回路可以在中央站正常手動開關(guān)；3、照明回路反饋狀態(tài)正確可靠。給排水系統(tǒng)功能定期測試1、 液位、壓力等參數(shù)檢測準(zhǔn)確。人為變動設(shè)備現(xiàn)場狀態(tài)