保溫工程分包合同標準文本

1、合同編號：CSCEC4sz-201X-00XXXX專業(yè)（指定/勞務）分包/租賃/采購/其他00X項B保溫工程施工專業(yè)分包合同總包方:分包方：簽約日期：年H日簽約地點：廣東省深圳市福田區(qū)項目保溫工程施工專業(yè)分包合同總包方：（以下簡稱甲方）住所：分包方：（以下簡稱乙方）住所：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計管理條例的相關規(guī)定，經(jīng)甲方對乙方專業(yè)資格的考核，甲方同意將項目保溫工程分包給乙方施工。為明確雙方在施工過程中的權利義務和責任，確保工程質(zhì)量、進度、安全，特協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1、工程名稱：項目保溫工程2、工程地點：3、工程工期：4、承包

2、范圍：項目保溫工程；若因乙方質(zhì)量、進度、工期、安全文明施工等方面不能滿足甲方要求，甲方可隨時更換分包隊伍，乙方無條件退場。5、承包方式：乙方以包工（基層處理、灰餅由乙方負責）、包料、包輔材、包施工機具、包進度、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文第1頁共17頁明施工、包驗收、包治安、包管理、包風險、包資料、包試驗、包材料及成品的檢測和通過政府相關部門節(jié)能驗收合格、包缺陷修復、包設計變更的內(nèi)容、包施工區(qū)內(nèi)與其他分包單位的配合以及本合同的相關計費的方式承接本工程。6、合同暫定總價：（小寫）¥元，（大寫）人民幣元（最終以實際結算金額為準）。7、建設單位指定品牌：第二條工程單價、結算方式及付款方

3、式1、工程單價保溫規(guī)格（mm材料名稱品牌綜合包干單價工程量按甲方提供的圖紙墻面圖示及技術單尺寸計算工程量，以單價為含稅綜合單價，包括但不限于承包范圍內(nèi)的人工費、材料費（含施工主材及輔材）、腳手架、機械設備費、成品保護費、材料二次搬運費、管理費、趕工費、勞動保護費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費、檢驗試驗費、施工過程提供合格驗收資料、工程竣工驗收資料、驗收證明書、稅金、各類行政收費及利潤等完成工程實體所發(fā)生的全部費用。合同履行中乙方不得以任何理由要求甲方提高單價或增加其它任何費用。第2頁共17頁2、結算方式：按施工圖紙和實際施工完成且經(jīng)驗收合格的墻面圖示尺寸以平方米計量。乙方經(jīng)甲方、建設

4、單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗收合格后可辦理中間結算，由雙方現(xiàn)場代表、甲方施工工長、甲方項目商務經(jīng)理、甲方項目經(jīng)理在結算單上聯(lián)簽作為結算及支付依據(jù)，但月進度結算需在建設單位審核通過后才能辦理，月進度結算工程量不能超過建設單位確認數(shù)量，最終分包結算工程量以建設單位確認的工程量為準。3、付款方式(1)乙方于每月日前向甲方申報當月實際完成工作產(chǎn)值，經(jīng)建設單位審核確認并經(jīng)甲方項目各部門審批確認后辦理當月進度結算單，申請進度款后的第一個月日前支付結算價款的；完成合同內(nèi)全部施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后支付至結算總價的上；雙方辦理工程結算造價確認書，經(jīng)雙方最終簽字、蓋章確認，個工作日內(nèi)完成支付至結算總價的；剩余作為

5、質(zhì)保金，于工程總項竣工驗收合格滿年后于個工作日內(nèi)無息返還。(2)甲方以銀行轉賬方式支付乙方工程款。乙方領款前必須先提供與本合同經(jīng)濟業(yè)務內(nèi)容相符合、與甲方付款數(shù)額相等的合法有效發(fā)票，否則甲方可拒絕付款。(3)乙方指定以下賬戶為收款賬戶，工程款均需通過該賬戶支付。如乙方需變更收款賬戶，應提前天以上書面通知甲方，否則由此造成資金流失等損失由乙方自行承擔，與甲方無關。開戶行：第3頁共17頁賬戶：賬號：4、甲方對乙方的付款以建設單位對甲方的付款為前提，在甲方收到建設單位當月進度款后一個工作日內(nèi)向乙方支付當月進度款。若因建設單位拖欠甲方工程款導致甲方付款出現(xiàn)困難，乙方對此表示理解和認可并保證不會要求甲方支

6、付。5、為確保本合同順利履行，本合同簽訂后七日內(nèi)乙方須向甲方交納¥元（大寫：元）的履約保證金，乙方的質(zhì)量、工期及節(jié)點工期、安全文明施工、社會治安均滿足甲方要求，甲方待乙方工程全部完工并通過驗收合格后于個工作日內(nèi)無息退還。如乙方不能提供履約保證金，則甲方有權從支付給乙方的第一筆工程款中全部扣除。如第一次付款金額不足以全部扣除，則在隨后的付款中繼續(xù)扣除，直至保證金額全部扣足。如乙方不能滿足質(zhì)量、工期及節(jié)點工期、安全文明施工、社會治安要求，甲方有權直接按上述約定扣除乙方相應保證金（無需通知乙方），并有權對乙方的承包范圍進行調(diào)整并另行委托其他單位進行施工，直至解除合同，對此乙方無異議。第三條

7、工程質(zhì)量要求及驗收標準1、乙方提供合格材料材質(zhì)證明材料、質(zhì)量保證資料以及材料進場復試報告，并提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，經(jīng)政府建設主管部門、建設單位、現(xiàn)場監(jiān)理及甲方確認后方可用于本工程。乙方按甲方的要第4頁共17頁求收集、整理竣工資料，經(jīng)甲方相關部門驗收合格后歸入竣工資料中，檔案館收取的資料裝訂費由乙方承擔。2、保溫選用圖集外墻內(nèi)保溫建筑構造中相關部位做法，乙方需嚴格按照該圖集的要求施工，并保證驗收合格。3、保溫為外墻內(nèi)保溫：項目施工部位為填充墻、剪力墻、梁柱的熱橋部位，同一面墻體存在抹灰則保溫厚度按mm;同一面墻體只存在保溫則保溫厚度按mm;梁保溫厚度與其下方的墻體保溫厚度一致，挑空樓板保溫厚度

8、mm,導熱系數(shù)小于等于W/mK,4、墻面不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。5、按規(guī)范要求進行取芯試驗，其費用由乙方承擔。6、乙方應確保所施工的外墻內(nèi)保溫工程質(zhì)量必須滿足設計和規(guī)范標準，滿足建設單位要求。甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和業(yè)主要求進行驗收。乙方保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量驗收不合格，甲方不予支付任何費用，乙方無條件返工至合格為止，所有損失由乙方承擔且總工期不予順延。7、乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量，必須符合中華人民共和國建筑業(yè)行業(yè)相關標準及本工程所在地的相關規(guī)范，乙方采購的材料必須經(jīng)甲方核準后方可使用。乙方采購的材料在使用前，乙方應按施工規(guī)范規(guī)定或工程師的要求進行檢驗和驗收，不合格的不得使用。8、乙方保溫工

9、程的施工質(zhì)量及使用保證期，按中華人民共和國行業(yè)標準執(zhí)行。本工程質(zhì)量標準為一次驗收合格率100%工程質(zhì)量符合國家相關規(guī)范，由于產(chǎn)品質(zhì)量及施工出現(xiàn)問題，由乙方負責。乙方保第5頁共17頁證不開裂不變形。9、施工過程必須按程序簽收，上道工序未經(jīng)甲方代表、現(xiàn)場監(jiān)理驗收簽字，不得進行下一道工序，否則每次按元罰款。隱蔽工程需經(jīng)甲方、建設單位、監(jiān)理單位檢驗、簽字認可后方可進行下一道工序的施工。施工質(zhì)量最終以質(zhì)監(jiān)及有關部門的檢測認定為準。10、由乙方負專項驗收和隱蔽工程驗收資料并承擔相關費用。第四條施工工期及要求1、滿足甲方下達的節(jié)點工期完成。本工程施工期間節(jié)假日不放假，乙方保證在合同工期內(nèi)完成施工任務，若因乙

10、方原因造成工期延誤，每延誤一天按元/天處罰。2、因乙方原因達不到甲方的工期、質(zhì)量、安全、文明施工等要求,甲方有權縮減乙方的工作面或單方解除合同，乙方無條件接受。3、除發(fā)生不可抗力造成無法施工外，乙方不得以任何理由拖延工期或停工，否則甲方有權單方終止本合同，乙方已完合格工程按結算。雙方采用先退場后結算制度。4、因不可抗力或建設單位、政府原因造成停工、停建，甲、乙雙方結算實際完成工程量，乙方人員無條件退場不再計任何其他費用。5、開工日期：甲方以書面或短信形式提前一周告知乙方開始施工；超過一周，若乙方不能組織人材料進場生產(chǎn)，甲方有權利單方面解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的所有損失。第6頁共17頁第

11、五條現(xiàn)場、文明施工管理要求1、乙方進場人員必須報甲方登記備案，乙方并為進場人員辦理人身傷害意外保險，費用自理；進場工人必須遵守工地各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)范，服從甲方現(xiàn)場人員管理。如因乙方工人違規(guī)或麻痹失誤造成的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔一切責任及賠償；因工人違法亂紀等造成的損失，一律由乙方自行負責。2、乙方施工人員必須嚴格遵守項目部的各項規(guī)章制度，違章必罰。工地上所有規(guī)章制度及甲方發(fā)給乙方的通知、罰單、整改要求等文字資料均屬本合同之附件，與合同條款具有同等法律效力。若乙方拒收，甲方現(xiàn)場管理人員二人以上簽字即視為有效。3、乙方施工人員進入現(xiàn)場必須戴好安全帽和上崗證，如果發(fā)現(xiàn)有未戴安全帽

12、和上崗證者，工人每次罰款元，班長每次罰款元,第二次加倍處罰，以此類推。在施工區(qū)內(nèi)抽煙者罰款一元/次，第二次加倍處罰，三次自動退場（罰款在應付工程款中扣除）。4、乙方自行提供所需施工工具，所用施工工具、現(xiàn)場材料必須按規(guī)定整齊有序堆放。施工現(xiàn)場隨時保持整潔干凈，通道暢通無阻，做到工完料盡場清。乙方若在施工中損壞甲方的財物，按市場價賠償。施工期間嚴禁將當天未使用完的砂漿遺留在樓層內(nèi)或拋灑在乙方施工區(qū)域以外的地方，若被甲方發(fā)現(xiàn)處罰元/次。嚴禁在樓板面堆放砂漿（裝入灰盆內(nèi)使用，灰盆由乙方自理），發(fā)現(xiàn)一次處罰元/次。5、乙方有義務對其施工現(xiàn)場管理人員及工人進行安全文明教育和安全技術交底，乙方施工應有足夠的

13、安全保證措施，確保施工人員的第7頁共17頁安全，有足夠的職業(yè)病防范措施，保證工種操作人員的人身健康。施工現(xiàn)場發(fā)生任何乙方人員傷亡事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。6、乙方進場施工人員在項目部施工期間，若發(fā)生打架、酗酒、聚眾賭博及收集鬧事，由此給甲方帶來名譽及經(jīng)濟損失，乙方按照每次元至元給予甲方賠償。7、乙方施工人員在施工過程中若不服從甲方管理、不重視施工質(zhì)量，違章操作，經(jīng)甲方提出拒不糾正的，甲方有權要求乙方退場。乙方已完工程量按%結算，并賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。第六條甲方責任事項1、甲方委派為現(xiàn)場代表，負責對乙方施工進度過程中施工進度、質(zhì)量、安全、文明施工進行監(jiān)控和把關，并協(xié)助乙方

14、解決施工現(xiàn)場的各種問題。2、按節(jié)點支付工程進度款（詳見本合同第二條）。3、向乙方提供施工圖紙以及與施工有關的其他技術資料，并向乙方進行安全技術交底。4、為乙方提供現(xiàn)場所需的水、電接駁點（所產(chǎn)生費用由乙方承擔）。乙方使用水、電應當節(jié)約，不得浪費，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權視情況對乙方進行元/次的罰款。第七條乙方責任事項1、乙方委派（身份證號：,電話號碼：）為現(xiàn)場代表，代表乙方進行現(xiàn)場管理。第8頁共17頁2、嚴格按設計施工圖、施工規(guī)范、國家強制性標準要求施工。3、乙方必須滿足甲方的進度需要組織施工人員進場，所有進場工人必須先報甲方登記備案后方準許上崗。班組成員年齡須在18周歲以上50周歲以下，身體健康，

15、持有效身份證，能從事本項工作，并自行承擔辦理各種上崗證的費用。若乙方不按此要求擅自安排工人上崗，所發(fā)生的人身傷亡和其他一切責任均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。乙方若對工人的年齡、身體健康狀況陳述不實，或讓帶有陳舊性傷病的工人上崗作業(yè)，由此發(fā)生的一切后果均由乙方自行承擔一切費用。4、乙方做好施工原始記錄，匯集整理施工技術資料并須得到監(jiān)理單位的簽認。向甲方提供完整的工程資料一式一份。5、檢測及試驗必須在甲方指定的鑒證檢測單位進行，費用由乙方承擔。6、乙方自理施工人員的食宿。7、已完工程未交付甲方之前，由乙方負責成品的保護和維修，交付甲方后在使用過程中因非人為因素造成的損害，乙方無條件負責及時

16、維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如乙方不及時維修或維修后仍有問題的，甲方可另行請人維修，由此產(chǎn)生的費用從應付乙方工程款中扣除。8、乙方工人工資由乙方支付，如發(fā)生民工向甲方、建設單位或有關行政職能部門投訴有拖欠工資情況，甲方將從應付乙方工程款中扣除相應工資或罰金代為支付。同時乙方支付甲方本工程結算總價第9頁共17頁的違約金，此違約金甲方可從應付工程款中扣除。9、乙方需先行提供安全生產(chǎn)許可證及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工方案等相關資料一套給甲方。10、如乙方勞動力不足，甲方安排第三方代為施工，所發(fā)生結算總價，按該結算總價的一倍從乙方結算款中扣除。11、緊密配合好與其他分包商的施工，承擔由于乙方原因給甲方

17、或第三方造成的一切損失。第八條保修責任1、本工程質(zhì)保金為結算總價的，從工程款中扣除。待工程單項竣工驗收合格滿年后于個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。2、本工程質(zhì)保期為一年，自工程單項竣工驗收合格后起算。保修事項執(zhí)行甲方與建設單位的總承包施工合同中的保修條款。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方修理通知小時內(nèi)進行維修，否則甲方有權另行安排人員進行修理，維修費用由乙方承擔，同時甲方向乙方收取維修費用的的管理費，維修費及管理費從質(zhì)保金中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。如人為損壞或其它分項出現(xiàn)質(zhì)量問題而造成滲漏，乙方在十年內(nèi)保證上門維修，且只收取材料成本費。第九條管理要求1、乙方必須是具有相應保溫工程施工資質(zhì)的專業(yè)單

18、位，并在簽訂本合同時提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、資質(zhì)證書、第10頁共17頁法定代表人身份證明、安全生產(chǎn)許可證等。進場的施工隊伍，必須配備質(zhì)量、技術、施工、安全等管理人員，特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員名冊，并對花名冊的真實性和準確性負責。2、乙方負責支付自聘（雇）人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買法定社會保險，辦理暫住證，遵守國家有關計劃生育的規(guī)定。3、乙方應保證按時支付工人工資，如不按時支付，甲方有權在乙方工程款中扣除并直接支付給工人。由乙方承擔因此給甲方造成的損失,并按本次代付金額的向甲方支付違約金。4、若本工程需要暫停施工的

19、，乙方應無條件配合，工期經(jīng)甲方確認后順延，但暫停施工期間的停工窩工損失不計。若本工程中途終止施工，乙方無條件按照甲方要求組織退場，甲方按合同約定以及乙方實際完成工程量計付工程款，不另行支付其他費用，也不進行任何補償。5、甲方對乙方任何放棄責權或承擔責任的承諾需加蓋甲方單位公章后方為有效，未經(jīng)甲方書面授權，甲方任何人員代甲方進行的任何放棄責權或承擔責任的承諾均屬無效承諾（加蓋項目章也屬無效），不發(fā)生任何法律效力。6、屬乙方工作范圍內(nèi)的有關收尾工作，經(jīng)甲方現(xiàn)場施工人員口頭或書面通知進行整改或完善有關工作后，乙方應在個小時內(nèi)組織整改，否則甲方有權委派其它班組進行施工，具費用按實際發(fā)生的費第11頁共1

20、7頁用另加15嘴理附加費在乙方工程款中扣除。第十條其他事項1、若乙方在未得甲方允許情況下單方面終止合同，則按本合同結算總額的處罰。2、本合同未盡事宜，甲乙應雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，本合同所發(fā)生的一切糾紛雙方均可向合同簽訂地人民法院起訴。3、本合同自甲、乙雙方法定代表法人或其授權代理人簽字并加蓋公司印章后生效，工程正式驗收合格，雙方結清工程款即告終止。4、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具同等法律效力。（以下無正文）甲方（公章）：法定代表人：或委托代理人：乙方（公章）：法定代表人：或委托代理人：第12頁共17頁附件:安全管理協(xié)議書總包方：（以下簡稱甲方）住所：分包方：（以下簡稱乙方）住所：為

21、加強施工現(xiàn)場安全管理，貫徹落實“安全第一，預防為主，綜合治理”安全生產(chǎn)方針，保護職工的人身安全、健康和國家財產(chǎn)，保障施工生產(chǎn)的順利進行，依據(jù)安全生產(chǎn)法、勞動法、建筑法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、中華人民共和國合同法和國家有關安全生產(chǎn)相關規(guī)定，嚴格執(zhí)行建設部標準JGJ59-2011建筑安全施工檢查標準等一系列標準規(guī)程，經(jīng)雙方協(xié)商，在承包、分包合同范圍內(nèi)簽訂本安全生產(chǎn)責任合同，以明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)責任，并共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地址：3、承包范圍：4、承包方式：乙方以包工（基層處理、灰餅由乙方負責）、包料、包輔材、包施工機具、包進度、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文第13

22、頁共17頁明施工、包驗收、包治安、包管理、包風險、包資料、包試驗、包材料及成品的檢測和通過政府相關部門節(jié)能驗收合格、包缺陷修復、包設計變更的內(nèi)容、包施工區(qū)內(nèi)與其他承包單位的配合以及本合同的相關計費的方式承接本工程。第二條控制目標1、杜絕重傷、死亡事故發(fā)生；輕傷負傷率控制在千分之一以內(nèi)。2、火災、高墜、機械、傷害、物體打擊、觸電事故為零。第三條甲方的安全責任、權利和義務1、甲方對乙方施工安全負有監(jiān)督、指導、檢查的責任；進行統(tǒng)一管理。2、甲方應對乙方進場人員進行三級安全教育；進行教育考核、登記造冊。3、甲方對乙方安排生產(chǎn)任務的同時，根據(jù)施工內(nèi)容、特點及規(guī)范,必須有書面的安全技術交底，并辦理交底雙方

23、簽字手續(xù)，一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。4、甲方應為乙方創(chuàng)造良好的作業(yè)環(huán)境，合同中約定由甲方提供的安全防護設施，必須完整齊全，并且符合安全要求。5、甲方有權制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權責令其停工整頓；對于乙方的違章行為，根據(jù)甲方相關規(guī)定和項目制度，有進行經(jīng)濟處罰的權利。6、甲方有權對安全素質(zhì)差、不服從管理的施工人員令其停止作業(yè)，視情節(jié)給予教育或處罰，情節(jié)嚴重的有權令其限期退場。第14頁共17頁7、甲方有權要求安全管理不到位、存在重大安全隱患、不按要求進行整改或發(fā)生安全事故的勞務班組限期退場，或者解除分包合同。第四條乙方的安全責任、權利和義務1、乙方必須執(zhí)行甲方有關安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度

24、，服從甲方統(tǒng)一安排，并應根據(jù)甲方安全管理體系要求和自身特點建立健全安全管理體系，制定安全生產(chǎn)責任制和安全防火規(guī)章制度，明確各級人員的安全生產(chǎn)責任，同時配齊專職（兼職）安全員，并報甲方備案。2、乙方必須加強作業(yè)人員的安全教育培訓，做好班前安全活動，特種作業(yè)人員的培訓、考核和取證工作，必須做到特種作業(yè)持證上崗。3、乙方應根據(jù)工程特點，合理地安排身體素質(zhì)、技術水平、安全意識都符合要求的工人上崗，不得使用50周歲以上18周歲以下的人員；若違規(guī)使用，乙方承擔一切后果責任。4、乙方應對進場員工進行安全教育，根據(jù)工程特點對施工班組進行安全技術交底，指導并組織班組積極開展安全活動、安全檢查和安全學習。5、乙方不得違章指揮，不得強令工人冒險作業(yè)，也不能強迫工人連續(xù)作業(yè)太長時間，并且應按照規(guī)定做好職工的勞動保護工作，同時做好季節(jié)性的安全防護工作。6、乙方對甲方所提供的安全設施不能保證安全施工時，應及時提出，共同改進。7、乙方必須根據(jù)施工需要為施工人員提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品，并教育、監(jiān)督施工人員正確佩戴、使用安全