中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修報(bào)告及標(biāo)準(zhǔn)匯總

1、中央空調(diào)系統(tǒng)清洗維修保養(yǎng)報(bào)告及標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性二中央空調(diào)水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)三風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)四水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第9頁，共15頁中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性中央空調(diào)系統(tǒng)在經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī) 及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵等問題，主要有以下幾點(diǎn)： 一、腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強(qiáng)的腐蝕性，如將普通鋼片或 鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)出現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)間越長則銹 蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁 常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹 渣會(huì)堵塞盤管，使制冷效果下 降；同時(shí)腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命 大為縮短。二、結(jié)垢：管道內(nèi)溶

2、于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管 壁上形成 水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降30%o同時(shí)硬垢增加I, 則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加35%O三、生物粘泥：由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等 微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴(yán)重時(shí)造成管路堵塞；而 污垢、粘泥會(huì)影 響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)造 成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重 地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直 接導(dǎo)致制 冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。 為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必

3、須對(duì) 空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水 系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清除水 垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意 義在于：、節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本：在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表 明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電或燃料消耗將增加10-30%,延 長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。二、減少事故停機(jī)，改善制冷效果：清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清 澈。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而 避免了高壓運(yùn)行超 壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。三、中央空調(diào)清洗維護(hù)可節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)

4、處理的中央空調(diào)，則 會(huì)出現(xiàn)管 道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐 蝕泄漏、溶液污染， 則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)較高（約在20-50萬 元）。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，減少經(jīng)濟(jì)損 失。自調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓建設(shè)竣工使用至今，未對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面整體清洗，已出現(xiàn)末端風(fēng)機(jī)盤管經(jīng)常發(fā)生管道堵塞和盤管內(nèi)壁結(jié) 垢，造成熱能 轉(zhuǎn)換效率偏低；部分管道閥門和控制開關(guān)損壞，維修頻 率明顯增大，影響正常 辦公使用。另特靈空調(diào)冷水機(jī)廠家提供的質(zhì)保期于6月份結(jié)束，為保證設(shè)備安 全有效運(yùn)行，結(jié)合上一項(xiàng)中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗，為達(dá)到設(shè)備安全高效運(yùn)行， 將空調(diào)系統(tǒng)存

5、在的問題徹底有 效解決，建議對(duì)兩臺(tái)冷水機(jī)組延續(xù)維保，由于機(jī) 組于去年安裝機(jī)組時(shí)對(duì)部分管網(wǎng)進(jìn)行更換，施工時(shí)產(chǎn)生的雜物未徹底清理干 凈，對(duì)機(jī)組運(yùn)行存在安全隱患，建議對(duì)冷水機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器端蓋進(jìn)行拆解檢 查，清理遺留施工垃圾及雜物；對(duì)中央空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行全面清洗預(yù)膜處理；對(duì)樓內(nèi)空調(diào)盤管進(jìn)行全面維修清洗保養(yǎng)。中央空調(diào)水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)一、中央空調(diào)水系統(tǒng)管道清洗預(yù)膜范圍：調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)。二、清洗預(yù)膜藥劑的選擇：所采用的清洗藥劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、銹垢、污 泥等，除 垢率達(dá)90%以上，且對(duì)設(shè)備無腐蝕、無損傷、無垢渣、不脫落沉淀，不堵塞管 道。對(duì)人體無害、無毒，

6、廢液符合環(huán)保排放。預(yù)膜 劑能在清洗干凈的系統(tǒng)管道各 處預(yù)制一層保護(hù)薄膜，起防止氧腐蝕和減緩結(jié)垢的作用。三、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn)：除垢率符合并不低于HG/T2387-92工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標(biāo)準(zhǔn)。1、除垢率及洗凈率指標(biāo)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備材料除垢率N%洗凈率B%碳酸鹽水垢9085非碳酸鹽水垢7065銹垢9595油垢9595其它垢型雙方商定雙方商定2、腐蝕率和腐蝕量不大地以下值:設(shè)備材料腐蝕率g/（.h）國家標(biāo)準(zhǔn)腐蝕量g/ nf國家標(biāo)準(zhǔn)鐵及鐵合金< 6< 20銅及銅合金< 2< 103、化學(xué)檢測方法: 在循環(huán)清洗的同時(shí)，不斷檢驗(yàn)水中藥效（取水樣用水垢試驗(yàn)）確保循 環(huán)水中有較 強(qiáng)的

7、藥力，充分與系統(tǒng)內(nèi)污垢反應(yīng)。當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)無反應(yīng)（無 氣體逸出）而水中還有 藥效時(shí)，說明系統(tǒng)已清洗干凈；否則，即使還 有百分之一的水垢未清洗干凈， 只要水中還有藥效，系統(tǒng)內(nèi)就會(huì)有反應(yīng)。4、人工檢測方法:在清洗預(yù)膜結(jié)束后，打開系統(tǒng)末端任意部位（如過濾器、短管，閥門 等），檢查過濾網(wǎng)和與其相連接的管道的銹渣、油污和異物雜質(zhì) 是否清洗干凈。 由于采用循環(huán)清洗工藝，系統(tǒng)各段都是均勻的，只要 某一處清洗干凈，其它各處 則都清洗干凈了。四、清洗、預(yù)膜施工方法1、冷卻水系統(tǒng)清洗、預(yù)膜方法：系統(tǒng)補(bǔ)滿水，從冷卻塔加入高效清洗劑，開冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán) 4小時(shí)。同時(shí)不斷檢驗(yàn)水中藥效，及時(shí)調(diào)節(jié)和添加藥劑，直至系 統(tǒng)污垢、

8、鐵銹等 清洗干凈為止。預(yù)膜處理：排去污水補(bǔ)清水，并加入沉積型預(yù)膜劑，開系統(tǒng)循環(huán)泵循 環(huán)8小時(shí)，使其在清洗干凈的系統(tǒng)管道內(nèi)壁預(yù)制一層保護(hù)膜，起防止氧腐蝕的 作用。 清理過濾網(wǎng)：拆開過濾器，清理冷卻水系統(tǒng)過濾網(wǎng)，將系統(tǒng)內(nèi)異物、 鐵銹及垃圾，必要時(shí)反復(fù)循環(huán)清理，直至系統(tǒng)內(nèi)垃圾全部清理 干凈為止?；謴?fù)系統(tǒng)各處。2、冷凍水系統(tǒng)清洗、預(yù)膜方法： 除污清洗：將冷凍水系統(tǒng)補(bǔ)滿水，同時(shí)從高處膨脹水箱內(nèi)加入 除銹 劑、除污劑，并開系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)4小時(shí)。同時(shí)不斷檢驗(yàn)水中藥 效，及時(shí)調(diào)節(jié) 和添加藥劑，直至系統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈為止。預(yù)膜處理：排去污水補(bǔ)清水，同時(shí)加入氧化型預(yù)膜劑，開系統(tǒng)循環(huán)泵 循環(huán)8小時(shí)，使其在清洗

9、干凈的系統(tǒng)管道內(nèi)壁預(yù)制一層保護(hù) 膜，起防止氧腐蝕 作用。逐層檢修系統(tǒng)末端風(fēng)機(jī)盤管清理過濾網(wǎng)：清理堵塞雜物和預(yù)膜液，檢 修清理冷凍水系統(tǒng)過濾網(wǎng)，將系統(tǒng)內(nèi)異物、垃圾清理干凈，若 渣滓較多，應(yīng)反復(fù) 循環(huán)清理，直至系統(tǒng)異物、鐵銹、渣滓等全部清理 干凈為止。五、施工要求及注意事項(xiàng)1、清洗施工開始后，現(xiàn)場配備巡視人員，定期對(duì)空調(diào)各系統(tǒng)進(jìn)行 巡視檢查， 防止暴管等大量失水現(xiàn)象發(fā)生。應(yīng)有應(yīng)急搶修小組。2、現(xiàn)場配備應(yīng)急搶修小組及維修材料和工具，暴管等漏水情況發(fā)生時(shí)能迅速 采取有效措施，減少損失。3、清洗施工過程請注意避讓上下班高峰時(shí)段及重要會(huì)議，不對(duì)正常辦公造成 影響。4、清洗施工不能對(duì)現(xiàn)場造成破壞和污染，應(yīng)影

10、響施工必須要對(duì)現(xiàn)場，殳施設(shè)備 進(jìn)行拆解和破壞的必須經(jīng)甲方同意后實(shí)施，施工結(jié)束后恢復(fù)原狀（不可恢復(fù)的 由雙方協(xié)商解決）。5、施工結(jié)束后清理現(xiàn)場垃圾及雜物，保持現(xiàn)場衛(wèi)生。三風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)范圍：調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓風(fēng)機(jī)盤管約356臺(tái)，最終以實(shí)際發(fā)生計(jì)算。二、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)內(nèi)容：1、檢查Y型過濾，清洗丫型過濾網(wǎng)沉積的雜物；2、檢查進(jìn)出水閥，更換關(guān)閉不嚴(yán)和損壞的閥門；3、檢查清洗表冷器，清理表面積塵，排除淤堵現(xiàn)象；4、清洗風(fēng)機(jī)葉輪積塵；5、檢查調(diào)溫三速開關(guān)，調(diào)整調(diào)溫三速開關(guān)與電機(jī)和電動(dòng)兩閥的連線正確連接并控制有效，更換損壞的開關(guān)；6、檢查電動(dòng)兩通閥是否正常開關(guān)，更換損壞的電動(dòng)兩通

11、閥；7、檢查電機(jī)，加油潤滑，更換損壞的電機(jī)；檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否有異響和振動(dòng)，更換變型的葉輪；9、檢查供回水軟連接，針對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行維修更換；10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度，清理雜物及污泥，收緊集水盤與冷凝水 管的連接軟管卡箍；11、檢查管道保溫完整性，對(duì)殘缺部分進(jìn)行修補(bǔ)；12、檢查進(jìn)出風(fēng)口、風(fēng)管，對(duì)松動(dòng)部分緊固處理，并風(fēng)口進(jìn)行除 塵清洗、消 毒；13、檢查管道，對(duì)銹蝕部分進(jìn)行更換和防腐處理；14、檢查風(fēng)機(jī)盤管吊架是否牢固，對(duì)松動(dòng)的吊架進(jìn)行緊固。三、維修更換材料（配件）質(zhì)量要求：所提供的材料（配件）必須是已通過?。ú浚┘?jí)以上鑒定，允許進(jìn)入空調(diào)工程使用的產(chǎn)品，并滿足我國的設(shè)備設(shè)計(jì)、制造、試驗(yàn)和安 裝

12、等國家標(biāo) 準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、維修保養(yǎng)及更換材料（配件）報(bào)價(jià)：風(fēng)機(jī)盤管的維修保養(yǎng)費(fèi)按元/臺(tái)計(jì)算，保修周期為1年，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證所維修保養(yǎng)的風(fēng)機(jī)盤管正常使用。維修保養(yǎng)不含更換的 材料（配件），維修保養(yǎng)方應(yīng)備齊維修更換所使用的材料（配 件），保證在維 修保養(yǎng)期內(nèi)的材料正常供應(yīng)，耗用材料（配件）數(shù)量以最終實(shí)際更換發(fā)生量計(jì)算，具體材料報(bào)價(jià)明細(xì)如下：序號(hào)品名規(guī)格型號(hào)單價(jià)備注1表冷器見樣品2電機(jī)見樣品3電動(dòng)兩通閥DN20見樣品4調(diào)溫三速開關(guān)見樣品5風(fēng)機(jī)葉輪見樣品6Y型過濾器DN20見樣品7金屬軟接DN20*3008銅球閥DN209集水盤見樣品10進(jìn)風(fēng)格柵見樣品11方型散流器見樣品五、維修保養(yǎng)施工要求：

13、1、維修保養(yǎng)施工過程應(yīng)根據(jù)甲方要求的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行，服從甲方 的管理要 求；2、施工過程中應(yīng)做好安全防護(hù)，成品保護(hù)工作，應(yīng)防護(hù)不到位和個(gè)人疏漏，造成的甲方損失照價(jià)賠償;3、維修更換材料（配件）不得隨意變更原設(shè)計(jì)安裝的技術(shù)規(guī)范和 標(biāo)準(zhǔn)，確需 變更的，須經(jīng)甲方同意后才能實(shí)施。4、做好維修保養(yǎng)記錄，收集整理，結(jié)束時(shí)提交甲方指派的現(xiàn)場監(jiān) 督人員;5、維修更換材料（配件）須經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)督人員簽字確認(rèn)后才能實(shí)施，最終 以此單據(jù)結(jié)算;6、維修保養(yǎng)施工過程對(duì)甲方設(shè)施進(jìn)行拆除的，在結(jié)束后需恢復(fù)原 狀，造成污 染的需及時(shí)清理維修。六、維保服務(wù)承諾1、維修更換提供的材料（配件）需質(zhì)保一年，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì) 量問題，乙

14、 方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2、質(zhì)保期內(nèi)所有風(fēng)機(jī)盤管在正常操作時(shí)，不能產(chǎn)生太大的震動(dòng)和 噪音。如發(fā) 覺所產(chǎn)生的震動(dòng)和噪音超越國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，維保單位須提 供足夠的防震和消音 措施；3、保修期內(nèi)維保方應(yīng)保證能向甲方提供所需的配件及材料，所需的配件材料 以前期確定的價(jià)格供應(yīng)，不得隨意調(diào)價(jià)；4、維保方須向用戶提供24小時(shí)維修服務(wù)電話1部，和投訴電話1部；5、在質(zhì)保期或保修期內(nèi)，維保方在接到甲方招修通知后須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，一般故障當(dāng)天處理解決，較大故障三日內(nèi)處理解決，特殊情況 經(jīng)雙方協(xié)商處理，因維保方原因或延誤處理而造成的損失由維保方承擔(dān)，從質(zhì)保金中扣除。四水冷螺桿式冷水機(jī)組維

15、修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)范圍調(diào)度培訓(xùn)辦公大樓中央空調(diào)水冷螺桿式冷水機(jī)組2臺(tái)。二、水冷螺桿式冷水機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)檢查/維護(hù)工作內(nèi)容檢查/維護(hù)周期標(biāo)準(zhǔn)/要求1.月度（運(yùn)行季）定期保養(yǎng)1檢查并收緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子運(yùn)行季（45 天）/次緊固螺絲，防止電路接觸不良2檢測電機(jī)三相線圈溫度傳感器歐姆值傳感器阻值在60s75歐3檢測電機(jī)三相線圈絕緣阻抗相間、相對(duì)地絕緣值范圍在50兆歐以上4對(duì)電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔/除塵清除垃圾和灰塵5檢查并收緊機(jī)組啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接 線端子緊固螺絲，防止電路接觸不良6檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣 端子緊固螺絲，防止電路接觸不良7檢測壓縮機(jī)

16、電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣 裝置檢查電氣裝置運(yùn)作狀況，參考機(jī)組 維修 文件8檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀 態(tài)檢查主接觸器觸點(diǎn)狀況是否良好、可接 受或者需更換9清潔啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)， 線圈，銜鐵等部件清潔接觸器內(nèi)電路部分的灰塵10檢查運(yùn)行/短路電磁接觸器機(jī)械互鎖要求運(yùn)行、短路接觸器動(dòng)作時(shí)必須要互 鎖11清潔/除塵機(jī)組壓縮機(jī)啟動(dòng)器箱啟動(dòng)柜無積塵及積水12記錄油槽油位（停機(jī)狀態(tài)）要求油箱內(nèi)油位在 2s5英寸13檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量/壓差開關(guān)檢測流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整14對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢漏要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法15測量供電電源相間電壓供電電壓是否在正負(fù) 10 %數(shù)值上1

17、6測量控制電源變壓器初級(jí)電壓 /模 塊電源電壓初級(jí)電壓110V、模塊電源電壓24V17記錄油加熱運(yùn)轉(zhuǎn)電流額定電流1.25A18校正并調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù).檢查并調(diào)整主機(jī)設(shè)定值19檢測馬達(dá)接線端子溫度（運(yùn)行滿負(fù)荷運(yùn)行過程中或機(jī)組停機(jī)1分鐘內(nèi)要求用溫度儀器測量20記錄壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)電流檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)轉(zhuǎn)電流在額定范圍內(nèi)21記錄油過濾器壓差要求壓差在28 PSID內(nèi)22檢視不正常的噪音、振動(dòng)或1圖溫檢查異常聲音、振動(dòng)、非正常溫度23檢測是否有損壞的零件有損壞零件要及時(shí)更換24提交定期保養(yǎng)報(bào)告故障處理需在總體要求規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成2.年度（停運(yùn)季/運(yùn)行季）定期保養(yǎng)1檢查并收緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子每年/次緊

18、固螺絲，防止電路接觸不良2檢測電機(jī)三相線圈溫度傳感器電阻值有效范圍值75歐3檢測電機(jī)三相線圈絕緣阻抗相間、相對(duì)地絕緣值范圍在50兆歐以上4對(duì)電機(jī)接線端子箱進(jìn)行清潔/除塵清除垃圾和灰塵5檢查并收緊機(jī)組啟動(dòng)器箱內(nèi)所有 電源接線端子緊固螺絲，防止電路接觸不良6檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣 端子緊固螺絲，防止電路接觸不良7檢測壓縮機(jī)電機(jī)起動(dòng)器內(nèi)所有其它電氣 裝置檢查電氣裝置運(yùn)作狀況，參考特靈機(jī)組 維修文件8檢測三相電流互感器線圈阻值檢查電氣裝置運(yùn)作狀況，參考特靈 機(jī)組 維修文件9檢查啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀 態(tài)檢查主接觸器觸點(diǎn)狀況是否良好、可接 受或者需更換10清潔啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電磁接觸器

19、 觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等部件清潔接觸器內(nèi)電路部分的灰塵11檢查運(yùn)行/短路電磁接觸器機(jī)械互鎖要求運(yùn)行、短路接觸器動(dòng)作時(shí)必須要互 鎖12記錄油槽油位（停機(jī)狀態(tài)）要求油箱內(nèi)油位在25英寸13以原廠測試劑測試?yán)鋬鰴C(jī)潤滑油品質(zhì) （酸度）根據(jù)試劑顏色確認(rèn)油的酸度是否正常要 求檢驗(yàn)后試劑顏色為紅色14供應(yīng)并更換冷凍機(jī)潤滑油機(jī)油排出干凈無殘留15供應(yīng)并更換冷凍機(jī)油過濾器更換過濾器后要求無堵塞16檢查油加熱器/加熱器套管狀態(tài)要求套管外表干凈、無老化或損壞17檢查油加熱器阻俏要求阻值在125歐范圍內(nèi)18檢測電子膨脹閥執(zhí)行電機(jī)線圈阻 值參考機(jī)組維修文件19檢查并調(diào)整冷卻水及冷凍水流量/壓差開關(guān)20對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢漏21

20、使用專用制冷劑回收設(shè)備對(duì)機(jī)組進(jìn)行制 冷劑回收工作（*）22對(duì)機(jī)組充注氮?dú)膺M(jìn)行檢漏測試（*）23機(jī)組真空測試（*）24測量供電電源相間電壓25測量控制電源變壓器初級(jí)電壓 塊/模 電源電壓26記錄油加熱運(yùn)轉(zhuǎn)電流27如果供應(yīng)并更換了壓縮機(jī)潤滑油 或壓縮機(jī)油過濾器，記錄更換時(shí)間28校正并調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)29檢查并校準(zhǔn)機(jī)組所有傳感器（*）30檢測全負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)下，馬達(dá)接線端子溫度31記錄壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)電流32檢視不正常的噪音、振動(dòng)及圖溫33記錄油過濾器壓差34檢測是否有損壞的零件35檢測冷卻水與制冷劑的溫差36使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組 冷凝器（*）37檢測冷凍水與制冷劑的溫差38使用專用機(jī)械清洗

21、設(shè)備清洗機(jī)組蒸發(fā)器（*）39對(duì)生銹處除銹并補(bǔ)漆（*）40機(jī)組損壞保溫復(fù)原（*）41油化驗(yàn)（*）42熱成像（*）43電能分析（*）44銅管探傷（*）45呈交年度維保報(bào)告檢測流量開關(guān)通斷狀況，并調(diào)整要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法保證制冷劑不受二污染要求氮?dú)鈮毫Σ怀^75P SIG要求真空度低于500微米汞柱供電電壓是否在正負(fù)10 %數(shù)值上初級(jí)電壓110V、模塊電源電壓24V額定電流1.25A更換時(shí)記錄檢查并調(diào)整主機(jī)設(shè)定值傳感器傳輸數(shù)據(jù)正確參考特靈機(jī)組維修文件檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)轉(zhuǎn)電流在額定范圍內(nèi)檢查發(fā)現(xiàn)異常聲音、振動(dòng)、非正常溫度, 兩個(gè)工作日內(nèi)出具診斷報(bào)告和工作建議要求壓差在28 PSID內(nèi)有損壞零件要

22、及時(shí)更換溫差在3 C之內(nèi)要求冷卻水與制冷劑的溫差大于5c時(shí)，清洗冷凝器溫差在3 C之內(nèi)要求冷凍水與制冷劑的溫差大于5c時(shí)，清洗冷凝器 外觀無明銹蝕，補(bǔ)漆均勻要求破損的保溫復(fù)原要求使用專用化驗(yàn)瓶抽取油樣要求使用儀器檢測電路不正常發(fā)熱部分 測量供電質(zhì)量及對(duì)機(jī)組電能使用狀況分析要求冷凝器銅管清洗干凈無水垢報(bào)告應(yīng)于完工后七天內(nèi)提交第n頁，共15頁注： ,設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求基于設(shè)備廠商隨機(jī)資料，包括但不限于述內(nèi)。 2.以上有的內(nèi)容為可選項(xiàng)，各地可根據(jù)實(shí)際情況判斷是否需要實(shí)施。二、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn):1、清洗預(yù)膜藥劑的選擇、質(zhì)量要求與檢測標(biāo)準(zhǔn)參見中央空調(diào)水系統(tǒng) 清洗預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)要求執(zhí)行；三、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜方法：1、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷疑器、蒸發(fā)器清洗1.1對(duì)機(jī)組進(jìn)行停機(jī)掛牌，拉安全警示線；I 2關(guān)閉機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)出水閥門，排空冷凝器、蒸發(fā)器內(nèi)積 水；II 3注入清洗藥溶液，用循環(huán)進(jìn)行循環(huán)清洗；III 拆下冷凝器、蒸發(fā)器端蓋，清除水垢；IV 5選擇合適的清洗毛刷，清除雜物，用專用清洗機(jī)逐一對(duì)盤管進(jìn)行清洗；V .6清洗完成后，打開其中一側(cè)的水閥，對(duì)銅管進(jìn)行沖洗；VI 7裝回冷凝器、蒸發(fā)器端蓋，并