二手房買賣交易流程（課堂PPT）

1、.2產(chǎn)權(quán)的類型主要分為v已購(gòu)商品房v房改房（已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等）.3已購(gòu)商品房買賣交易流程已購(gòu)商品房買賣交易流程交易收件初審公告房產(chǎn)測(cè)量實(shí)地調(diào)查移送交易和價(jià)格評(píng)估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證查 檔.4提供的資料：v房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件v土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件v身份證原件及復(fù)印件v結(jié)婚證原件及復(fù)印件（或未婚證明三份）v戶口薄原件及復(fù)印件v買賣合同.5v測(cè)繪費(fèi)v交易手續(xù)費(fèi)v契稅v查檔費(fèi)v登記費(fèi)v制證費(fèi).6v測(cè)繪費(fèi)按1.36元交納（不足150元的按150元收取）v交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元；v營(yíng)業(yè)性用房20元v辦公用房（寫字樓）12元v生產(chǎn)性用房（含倉(cāng)儲(chǔ)）7元v車庫(kù)車位14元300元個(gè)v契稅：成

2、交價(jià)的1.5v查檔費(fèi)：400元v登記費(fèi)：80元v制證費(fèi)：400元.7房改房買賣交易流程上市交易申請(qǐng)交易所收件初審繪圖房產(chǎn)測(cè)量公告實(shí)地調(diào)查移送交易和價(jià)格評(píng)估交納相關(guān)稅費(fèi)重新發(fā)證.8 入市證明費(fèi) 土地出讓金 測(cè)繪費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi) 契稅 登記費(fèi) 制證費(fèi).10中介所收件中介所收件銀行審批銀行審批將首期款項(xiàng)存入中介所監(jiān)管帳戶將首期款項(xiàng)存入中介所監(jiān)管帳戶出具貸款承諾函出具貸款承諾函買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、換證買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、換證簽借款合同、抵押合同簽借款合同、抵押合同.11辦理抵押登記辦理抵押登記辦理住房保險(xiǎn)辦理住房保險(xiǎn)檔案建立檔案建立發(fā)放貸款發(fā)放貸款將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng)將客戶資料輸入消費(fèi)信貸系統(tǒng).12每月扣款處理、辦理提前還款、催收、帳號(hào)變更等與貸款有關(guān)的事項(xiàng)貸款結(jié)清解除抵押登記.13中介所收件內(nèi)容：n買賣雙方購(gòu)房合同n個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書n買賣雙方婚姻狀況證明n買賣雙方身份證n買賣雙方戶口薄n收入證明n房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告n房屋所有權(quán)證復(fù)印件n房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議.14n二手房按揭代辦手續(xù)費(fèi)n房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)n住房保險(xiǎn)n他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)用n房產(chǎn)證明費(fèi).15n代辦手續(xù)費(fèi)：1000元n房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估價(jià)的0.30.5，一般情況下為0.4n住房保險(xiǎn)：