北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本(20XX版)(BF--20XX--0202)

1、北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本(20XX 版)(BF-20XX-0202)工程名稱：發(fā)包人名稱：承包人名稱：合同編號(hào)：粘貼印花稅票處根據(jù)京國(guó)土房管房字20XX： 767號(hào)文規(guī)定，本合同文本適 用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在 150萬元以上的，已驗(yàn)收 并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古 建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn) 行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程 保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分協(xié)議書發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建 筑法、建設(shè)工程

2、質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同工程名稱工程地占 八、資金工程內(nèi)容及性工程立 項(xiàng) 批準(zhǔn)文、工程概況質(zhì)號(hào)群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表二、工程承包范圍及方式承包范圍：承包方式：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款?¥元金額大寫：元六、合同文件的組成本合同組成文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同合同條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙及作法說明工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)

3、議或文件視為 本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同 條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)： 雙方約定本合同自 生效。發(fā)包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分合同條款 一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條

4、所賦予的定義：1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法 規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。1 . 2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體 資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格 的合法繼承人。1 . 3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具 有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格 的合法繼承人。1 . 4項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施 工管理和合同履行的代表。1 . 5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取 得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1. 6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取 得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證

5、書的單位。1 . 7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師 或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā) 包人承包人在合同條款中約定。1. 8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范 圍內(nèi)的工程。1 . 9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā) 包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工 程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1 . 10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加 合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增 加的合同價(jià)款。1 . 11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包 人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1 . 12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總 日歷天數(shù)計(jì)算的承包天數(shù)。1 . 13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定， 承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1 . 14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定， 承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1 . 15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人 提供并經(jīng)