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文檔簡介
1、精心整理深圳市益田商業(yè)管理有限公司招商流程管理制度目的1. 規(guī)范招商核心環(huán)節(jié)的工作流程;2. 明確各流程工作責(zé)任人,工作要求。核心流程三、基本流程(一)目標(biāo)商家篩選流程篩選流程責(zé)任人工作要求備注目標(biāo)商家申報V部門負(fù)責(zé)人1.填寫 <<目標(biāo)商家申報 表 >> 報分管領(lǐng)導(dǎo)審批; 2附送目標(biāo)商家相關(guān)資料。分管領(lǐng)導(dǎo)審核0分管領(lǐng)導(dǎo)1. 審核目標(biāo)商家的品牌、 綜合實力、經(jīng)營管理水平 以及與項目定位的符合 度;2. 審核與目標(biāo)商家合作 條件??偨?jīng)理核準(zhǔn)總經(jīng)理1. 審核目標(biāo)商家的品牌、 綜合實力、經(jīng)營管理水平 以及與項目定位的符合 度;2. 審核與目標(biāo)商家合作 條件。目標(biāo)商家確、洽談、1
2、 .1 ' -部門負(fù)責(zé)人根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審定的合作條 件與目標(biāo)商家進(jìn)行商務(wù) 洽談,爭取更咼租金條 件。1. 保證2人以上參與 客戶的商 務(wù)洽談;2. 商務(wù)條 件以函件 正式確定。申請目標(biāo)商家評審會部門負(fù)責(zé)人1.對符合公司要求的商 家向評審會提出召開目 標(biāo)商家評審會申請;2.按公司目標(biāo)商家評審流程要求準(zhǔn)備各項工作,(二)招商評審會流程評審流程責(zé)任人工作要求備注申請簽約評審部門負(fù)責(zé)人向公司評審委組長提出 簽約評審。評審會通知與準(zhǔn)備行政主管1. 下發(fā)評審會召開時間、 地點、評審內(nèi)容;2. 準(zhǔn)備評審會會務(wù)。部門簽約理由陳述部門負(fù)責(zé)人1 1. 提交簽約商家各項資料;2. 說明商家綜合情況,陳 述簽約理由
3、。招商部門全體員工參與評審評審委員會J J- 評審0評審委員會成員1. 評定簽約商家簽約要求;2. 做出評審意見。評審委員會成員:組長:總經(jīng)理 成員:副總經(jīng) 理、分管領(lǐng)導(dǎo)、 財務(wù)部負(fù)責(zé) 人。申請商家簽約部門負(fù)責(zé)人按商家簽約申請表申請簽約附送資料:1.目標(biāo)商家申報表;12. 與目標(biāo)商家 商務(wù)溝通往來 函件;3. 商家基本資 料。(三)、商家簽約申請流程申請流程責(zé)任人工作要求:備注申請簽約I一/I" X | 部門負(fù)責(zé)人-TI:.£_1 L- '1 ”、y'./'按商家簽約申請表申 1J請簽約附送資料:1. 目標(biāo)商家申報表;2. 與目標(biāo)商 家商務(wù)溝通 往來
4、函件;3. 商家基本 資料。分管領(lǐng)導(dǎo)壯審核分管領(lǐng)導(dǎo)審核位置/合作條件的準(zhǔn) 確性??偨?jīng)理審核總經(jīng)理審核位置/合作條件的準(zhǔn) 確性。集團(tuán)商業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)審核集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審核可否正式簽定租賃合同(意向書)。(四)、租賃合同(意向書)簽約審批流程流程責(zé)任人工作要求備注起草租賃合同部門負(fù)責(zé)人根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)合同文本 起草租賃合同與補(bǔ)充協(xié) 議。發(fā)送商家部門負(fù)責(zé)人將租賃合同(意向書) 電子版發(fā)送商家簽字、 蓋章。報送租賃合同部門負(fù)責(zé)人將商家簽字、蓋章的租 賃合同(意向書)報送 領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)部、法務(wù)部1 1 .:嚴(yán).y審核。附送VV目標(biāo)商家簽約申請表>>分管領(lǐng)導(dǎo)審核分管領(lǐng)導(dǎo)審核租賃合同的相關(guān)條款的正確性。報送法務(wù)
5、部審核.1g*" * , -法務(wù)部負(fù)責(zé)人審核租賃合同法律條款規(guī)范性/可行性。報送財務(wù)部審核財務(wù)部負(fù)責(zé)人審核租賃合同商務(wù)條款范性/可行性。報送總經(jīng)理總經(jīng)理全面審核租賃合同的準(zhǔn)確性/可行性。修改 同'租賃合部門負(fù)責(zé)人根據(jù)各部門、各領(lǐng)導(dǎo)審核意見,修改租賃合同。報送租賃合同簽約人 n租賃合同簽約人簽定租賃合同。蓋章、歸檔部門負(fù)責(zé)人送集團(tuán)總辦蓋章,原件交行政人事部歸檔。五、附件1商務(wù)條件申請表2租賃合同審批表附件一:簽約商務(wù)條件申請表申請日期一、目標(biāo)商家資料商家名稱聯(lián)系人經(jīng)營品牌聯(lián)系電話經(jīng)營類別傳真號碼產(chǎn)地市場分布二、商務(wù)條件合作方式合作年限位置承租面積(M)坪效(元 /M2)保底租金(元 / 月)保底銷售額(元 / 月)基本扣除率(%管理費(fèi)(元 /M2)廣告費(fèi)(元 /M2)誠意金(元)其他條件條件說明申請部門申請人三、審批部門意見分管領(lǐng)導(dǎo)意見總經(jīng)理意見集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)意
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