飯店租賃合同范文

1、飯店租賃合同范文出租方：洪湖市 * 公司 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 地址：承租方： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 住址：身份證號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)為了促進(jìn) * 飯店的開(kāi)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲 乙雙方就 * 飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議 甲方 經(jīng)民主決策通過(guò) 第一條 * 飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為 * 飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。第二條租賃期從年月日至年月日。第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元 / 年 ; 后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元 / 年。第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的 租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元 ;從第三年度起，每年 8月 21日前支 付甲方本年度租金。XX年甲方不

2、收取乙方租金。第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi) 生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)效勞，協(xié)作乙方抵抗亂收費(fèi)。與甲方 村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資 的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。第六條乙方租賃 * 飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)， 不能用于其他用途。第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng) 險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)

3、完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝 修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是 本合同的組成局部，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用 性，禁止人為損壞。租賃期滿(mǎn)或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝 修、改善添臵物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所 有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè) 備的折舊使用年限為 15 年，同時(shí)約定實(shí)行每年 6.67%的等額折舊 率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添臵物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)

4、間 等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí) 適用。第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳 的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程局部負(fù)責(zé)施工， 500平方米工程局部的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出 500 平方米局部的工程 款由乙方承擔(dān)。第十三條甲方假設(shè)承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同， 不屬本合同約定事項(xiàng)。第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等 人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添臵物用于擔(dān)保抵 押。第十六條合同解除

5、條件有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的2、乙方改變租賃物用途的 ;3、乙方轉(zhuǎn)租的 ;4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的 ;5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的 ;6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的 ;7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的 ;8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。 有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;2、甲方有針對(duì)乙方的成心侵權(quán)行為的 ; 第十七條租賃期滿(mǎn)，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。 乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。 第十八

6、條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān) 責(zé)任。 第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé) 任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金 ; 乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有 權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3 %。承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約 定的，另按日 500元賠償甲方損失 ; 違反第二款約定的，承擔(dān)修繕 責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金; 除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決， 也可以直接向法院提出訴訟。第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙 方可以另行商定