居民裝修管理規(guī)定

1、精品文檔居民裝修管理規(guī)定為防止破壞居民房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，保證住宅質(zhì)量和居住安全，加強(qiáng)對房屋裝修的統(tǒng)一管理，制定了相關(guān)管理規(guī)定，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于居民裝修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。居民裝修管理?xiàng)l例一、裝修報(bào)批（一）裝修許可制度嚴(yán)禁擅自裝修或超生許可范圍施工。住戶欲對住房進(jìn)行裝修，須提前三天向后勤管理辦公室住房部提由申請，如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、內(nèi)容，經(jīng)住宅管理部門審查批準(zhǔn)后簽發(fā)裝修許可證。住戶、施工隊(duì)持裝修許可證到院綜合治理辦公室蓋章并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）有關(guān)費(fèi)用1、住戶交納裝修保證金1000元。裝修結(jié)束后，經(jīng)后勤管理辦公室住房部驗(yàn)收后，如無違規(guī)行為，予以退還。保證金不計(jì)利息。、施工

2、隊(duì)交納費(fèi)用。裝修管理費(fèi)：一居室50元，二居室80元，三居室100元。（三）學(xué)校周轉(zhuǎn)住房裝修工作由后勤管理辦公室住房部負(fù)責(zé)，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，二次入住的周轉(zhuǎn)房只做維修，不再裝修。確需重新裝修的，入住人提由申請，后勤管理辦公室住房部委托修繕部門負(fù)責(zé)實(shí)施。分配到周轉(zhuǎn)房的住戶不得2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)1/9精品文檔自行裝修住房，不得拆改原房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、裝修項(xiàng)目及部位的規(guī)定（一）裝修項(xiàng)目規(guī)定1、房屋裝修要保證消防、供暖、供水、供電、防水等建筑功能不受損害。、不能改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。、嚴(yán)禁拆除、改變房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)

3、，嚴(yán)禁拆改房屋中原裝配的水、電、天然氣、暖器、電話、有線電視等管線設(shè)備、設(shè)施及結(jié)構(gòu)。未經(jīng)批準(zhǔn)不得在承重墻上開鑿布埋管線。鬲、裝修材料不可使用易燃或易揮發(fā)有毒物質(zhì)的材料，并符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范。其、允許對地面、內(nèi)墻、天棚進(jìn)行表面裝修。地面不得鑿除原水泥、沙漿層；外墻、樓梯間墻、分戶墻的抹灰層嚴(yán)禁鑿除；安裝木地板龍骨不得在地面打眼。、吊頂受力點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)置在周圍承重墻上，在墻上打眼、吊物或固定物體時(shí)，應(yīng)避開暗埋管線，吊頂應(yīng)選用輕質(zhì)材料，不得安裝大型燈具和吊扇。扇、電器管線及設(shè)備與天然氣管道水平凈距不得小于10cm,電線與天然氣管交叉時(shí)，最小距離為3cmo鬲、不許隨意增加地面靜載荷。不得在室內(nèi)

4、砌磚墻分隔房2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)2/9精品文檔間；裝飾地面不得使用厚度超過1.2cm的石材。鬲、對水、暖管道及設(shè)備包裝、裝飾時(shí)，應(yīng)保證日后能夠進(jìn)行正常維修。為保證供暖管道更換、改造施工工作正常進(jìn)行嚴(yán)禁包死供暖管道，若要包裝必須做成可拆卸的，嚴(yán)禁包裝天然氣管道及設(shè)備，住戶欲對天燃?xì)夤艿朗┕?，需?bào)天燃?xì)夤九鷾?zhǔn)，并由天燃?xì)夤矩?fù)責(zé)實(shí)施。（二）禁止拆改項(xiàng)目1、承重墻、抗震墻、檻墻、圍護(hù)墻。、上下水、暖氣、天然氣管道及設(shè)備、設(shè)施。（三）允許修改項(xiàng)目1、未建到房頂?shù)母魯鄩Γǚ谴u結(jié)構(gòu)），如4、5、號樓北房與過道隔斷墻、廚房門廳隔斷墻。、廚房門廳隔斷墻可拆改，但不能拆除，

5、應(yīng)保證廚房門廳分室、不連通。、允許住戶自行更換窗戶（包括號樓封陽臺鋼窗）O三、對房屋裝修施工單位及施工人員的管理（一）凡承接住宅區(qū)房屋裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有行業(yè)主管部門頒發(fā)并加蓋工商局公章的建筑企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件；個(gè)體裝修從業(yè)人員，應(yīng)持有“四證”（務(wù)工證、身份證、暫住證及個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書）,在住宅管理部門備案。（二）施工單位及施工人員在裝修施工過程中，應(yīng)自覺遵2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)3/9精品文檔守家屬區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，服從管理人員管理，不得從事與裝修項(xiàng)目無關(guān)的其它活動，造成物業(yè)損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。四、裝修施工現(xiàn)場管理（一）

6、裝修施工時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守院綜合治理辦公室的規(guī)定。（二）施工方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障居民人身、財(cái)產(chǎn)安全。凡在規(guī)定施工之外發(fā)生施工噪音的，均視為擾民行為。經(jīng)警告無效后，責(zé)令停工，并暫時(shí)沒收施工工具，直至施工方采取必要防護(hù)措施為止。（三）房屋裝修產(chǎn)生的垃圾、渣土裝袋后放在指定位置，嚴(yán)禁從樓上向樓下拋灑，嚴(yán)禁向垃圾道、下水道中拋投。施工人員應(yīng)每天打掃樓道、樓外環(huán)境，保持衛(wèi)生、整潔，發(fā)生建筑材料、垃圾遺灑，應(yīng)立即清掃。（四）裝修施工不得在戶外接電、拉線；不得在樓內(nèi)、外公共部位和灰（泥），存放材料。（五）因施工造成鄰里矛盾，由裝修戶、施工單位與相關(guān)人員協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)裝修管理人員可以由面協(xié)助解

7、決。（六）裝修管理人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，對違規(guī)施工者依據(jù)違規(guī)裝修處理辦法可以作曲:責(zé)令停工，責(zé)令恢復(fù)原狀、扣留或沒收工具、停水、停電、賠償經(jīng)濟(jì)損失，收取違約金等處理決定。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)4/9精品文檔五、房屋裝修工程糾紛的處理（一）因裝修施工造成異產(chǎn)毗連房屋損壞或其它損失的，由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任（異產(chǎn)毗連房屋是指結(jié)構(gòu)相連或具有共用設(shè)備而為不同所有人所具有的房屋）。（二）房屋裝修是由房屋所有人或使用人自行委托施工單位或個(gè)體裝修從業(yè)者從事的施工活動，并依據(jù)合同進(jìn)行施工。發(fā)生質(zhì)量、價(jià)格等糾紛時(shí)，房屋所有人或使用人可以向當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T或其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投

8、訴，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、裝修驗(yàn)收房屋所有人或使用人在房屋裝修完畢后，向住宅管理部門提由驗(yàn)收申請，管理人員應(yīng)結(jié)合日常巡查記錄，對裝修房屋進(jìn)行總體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格者，退還施工保證金和裝修保證金。對違規(guī)裝修者在接受處理后，再行辦理退款。七、違規(guī)裝修處理辦法為保證住宅區(qū)房屋結(jié)構(gòu)的安全和房屋設(shè)備正常使用，維護(hù)廣大住戶的整體利益不受侵害，根據(jù)以上規(guī)定的內(nèi)容和要求，對違紀(jì)進(jìn)行處理。（一）對裝修巡查中初次發(fā)現(xiàn)，還未造成實(shí)質(zhì)性破壞的違規(guī)行為，由管理人員由面制止，責(zé)任人及時(shí)改正后，不再追究其責(zé)任。（二）未辦手續(xù)擅自裝修或經(jīng)制止仍未糾正并已造成房2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)5/9精

9、品文檔屋設(shè)施損壞的違規(guī)裝修行為，責(zé)令其停工，聽候處理，處理后經(jīng)允許方可恢復(fù)施工。對拒不停工者，可采取停電、扣留施工工具等措施。(三)對違規(guī)者的處理1、擅自裝修者，應(yīng)補(bǔ)辦裝修手續(xù)，并交納裝修違約金50-100元；擅自增加裝修項(xiàng)目、超批準(zhǔn)范圍裝修，所造成的一切后果由房屋所有人負(fù)責(zé)。、有下列情況之一者，必須責(zé)令其恢復(fù)原狀，并交納裝修違約金200-5000元，作為恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原狀經(jīng)費(fèi)。(1) 拆改有承重作用的部位(如承重墻、檻墻、抗震墻、圍護(hù)墻等)；(2) 違規(guī)剔槽、打眼；(3) 地面鋪石材料厚于1.2cm;(4) 未經(jīng)許可拆改管線及終端設(shè)備；(5) 嚴(yán)重違反裝修管理規(guī)定有關(guān)條款進(jìn)行裝修施工，致使房屋

10、受損。、對無法恢復(fù)原狀且對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響的部位，需經(jīng)房屋安全鑒定部門確定其損壞程度。申請鑒定由住宅管理部門負(fù)責(zé)，鑒定費(fèi)用和賠償費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。、對損壞公共部位和共用設(shè)備、設(shè)施的責(zé)任人，應(yīng)照價(jià)賠償。對私自戶外接電者，賠償電費(fèi)100元。、對破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的行為，視情節(jié)輕重，責(zé)令2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)6/9精品文檔其交納恢復(fù)費(fèi)用50-200元。、因裝修造成自用部位（如下水道墻塞）和設(shè)備損壞，由住戶、施工方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。、因裝修造成毗鄰房屋受損，由責(zé)任人承擔(dān)毗鄰房屋受損部位的修復(fù)費(fèi)用。、對嚴(yán)重違反住宅區(qū)管理規(guī)定，影響正常管理秩序，經(jīng)管理人員批評教育

11、無效或拒不接受處理的施工人員，由住宅管理部門會同保衛(wèi)部門強(qiáng)令其停工，扣留施工工具，將施工人員逐由住宅區(qū)。、以上所收賠償費(fèi)、違約金一并劃入公共維修費(fèi)，補(bǔ)充公共維修經(jīng)費(fèi)不足。八、自本規(guī)定公布之日起，原院字2001第2號文件中國青年政治學(xué)院住宅區(qū)房屋裝修管理規(guī)定同時(shí)廢止。附：住宅裝修施工登記審批表（代裝修許可證）42住宅裝修施工登記審批表（代裝修許可證）裝修戶主（房號）電話施工隊(duì)負(fù)責(zé)人電話裝修項(xiàng)目施工方式一、拆改項(xiàng)目1、墻體（隔斷）、門窗、其它2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作法家原創(chuàng)7/9精品文檔二、裝飾項(xiàng)目1、地面、墻面、頂棚、門窗其它遵守事項(xiàng)1、遵守學(xué)院住宅裝修的規(guī)定，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修項(xiàng)目施工，嚴(yán)禁擅自變更裝修項(xiàng)目、超批準(zhǔn)范圍裝修。、交納裝修房屋有關(guān)費(fèi)用（裝修、施工保證金、裝修管理費(fèi)等）。、未取得本表或不按規(guī)定進(jìn)行施工，均屬違章裝修，將按規(guī)定進(jìn)行查處。、本表經(jīng)住宅管理部門、院綜合治理辦公室簽字