塔機(jī)租賃和塔機(jī)參數(shù)

1、  上世紀(jì)90年代以來，建筑機(jī)械設(shè)備租賃成為施工企業(yè)工程機(jī)械使用的一種重要方式。由于目前建筑機(jī)械租賃市場不完整，各方面法規(guī)不齊全，導(dǎo)致雙方爭議日益增加，本文就經(jīng)營租賃的有關(guān)問題進(jìn)行初步探討。 daihr 租賃中存在的主要問題 92rOsrLC$ 1.租賃前雙方調(diào)研深度不夠，從而造成決策失誤。如事前認(rèn)為租賃設(shè)備比較合算，而實際施工中由于某些原因致使租賃時間延長或工作量增加，導(dǎo)致租賃費用大增；由于對施工機(jī)械性能不了解，從而使租賃設(shè)備形成大馬拉小車而增加了費用；由于客觀因素的影響，施工中設(shè)備滿足不了工程需要；租賃方式、期限等選擇不當(dāng)，造成租賃費用增加。某單位曾發(fā)生過一起事件，出租

2、方對塔吊實況進(jìn)行隱瞞，使用單位將設(shè)備運至現(xiàn)場后，經(jīng)檢查該設(shè)備存在重大缺陷，不能使用，但塔吊混凝土基礎(chǔ)已經(jīng)施工完畢，無法使用的塔吊給施工單位造成重大損失和影響。 ;T1pT|V 2.目前尚無設(shè)備租賃標(biāo)準(zhǔn)化格式合同文本，造成租賃合同不嚴(yán)密，履行中發(fā)生糾紛。雙方在簽訂合同時，由于對大型機(jī)械使用風(fēng)險意識不強(qiáng)，合同缺乏準(zhǔn)確性、嚴(yán)密性，對設(shè)備返還狀況和完整性沒有嚴(yán)格的界定；雙方責(zé)任不明確；有關(guān)取費界定不清；租賃方式、期限說明含糊；合同履行中對雙方的違約行為與索賠論述不清將導(dǎo)致合同糾紛。 nzoZ-TYt 3.設(shè)備操作人員隨機(jī)而來，但機(jī)械日常維修由誰負(fù)責(zé)在合同中未說清楚，造成設(shè)備在現(xiàn)場管理不善，使設(shè)備租、管

3、、用脫節(jié)。租賃設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后，承租方對設(shè)備的使用管理不善，施工方案不完善和未制定租賃設(shè)備現(xiàn)場管理辦法，致使設(shè)備閑置，降低使用效率，如沒有進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修導(dǎo)致設(shè)備狀況不佳、操作人員與施工人員配合欠默契等等，從而造成了設(shè)備利用效率低下、成本增加，雙方責(zé)任分不清而產(chǎn)生糾紛。 kwuNx, 4.出租設(shè)備方為個體戶或建筑工程施工項目承包人，雙方均無設(shè)備安裝與拆卸技術(shù)人員，為了降低成本，常委托資質(zhì)較低的安裝單位安裝，這些安裝單位為了減少風(fēng)險，往往采取先進(jìn)行設(shè)備安裝，后審批安裝方案的手段來逃避責(zé)任。當(dāng)發(fā)生重大安全事故時，他們就以未簽訂合同和只提供安裝方案為由達(dá)到逃避責(zé)任的目的。 cs(-.X 5.大型

4、設(shè)備(如塔吊)的安裝、拆卸方案是由承租方編寫和總工程師審批，還是由安裝單位編寫和總工程師審批，目前尚無明確界定，由此造成管理上的矛盾。大型機(jī)械出租方隨機(jī)而來的操作人員，若發(fā)生重大安全事故，發(fā)生賠償責(zé)任在合同中往往未作出明確界定，造成糾紛發(fā)生。 s "q 解決問題的方法 9D 1.大型設(shè)備自購與租賃決策。當(dāng)建筑工程規(guī)模較大，工期較長且項目經(jīng)理資金富裕，自購大型機(jī)械費用接近租賃費用23倍，且設(shè)備利用率較高時，往往會選擇自購設(shè)備方案，這樣具有施工總體成本較低和管理方便等優(yōu)點。當(dāng)建筑工程規(guī)模較小，大型機(jī)械利用率偏低，施工項目經(jīng)理手頭資金比較緊張時，由于初始資金比較大，往往選擇租賃方案，這種方

5、案在經(jīng)濟(jì)上一般都優(yōu)于自購。大型機(jī)械設(shè)備的經(jīng)濟(jì)合理性與其利用率有著密切的關(guān)系。施工項目部應(yīng)根據(jù)工程的特點，結(jié)合施工進(jìn)度的要求，在認(rèn)真調(diào)研的基礎(chǔ)上進(jìn)行使用大型機(jī)械成本分析，以從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)的原則來決策是選擇自購大型設(shè)備還是承租設(shè)備的方案。 p/_P= 2.租賃合同簽訂 k,2W# 租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合合同法的有關(guān)規(guī)定，用詞應(yīng)該嚴(yán)謹(jǐn)，數(shù)字要準(zhǔn)確，并充分考慮雙方的實際情況，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，達(dá)到降低合同履行過程中的風(fēng)險的目的。 )YD c>J| (1)合同簽訂前的調(diào)查研究 h"Q:luC 出租單位應(yīng)具備經(jīng)營許可、資質(zhì)證明、質(zhì)量體系認(rèn)證書、安全認(rèn)可書。租賃合同簽訂之前，施工項目

6、部應(yīng)對出租機(jī)械設(shè)備單位進(jìn)行實地考察、評價和作周密詳細(xì)的了解及評估，對設(shè)備生產(chǎn)單位現(xiàn)狀和社會信譽(yù)進(jìn)行了解，凡是小廠生產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備、在社會上使用評估較差的設(shè)備不能租用。設(shè)備使用年數(shù)和設(shè)備年檢情況也應(yīng)該作詳細(xì)了解，該設(shè)備技術(shù)性能如何？技術(shù)服務(wù)能力怎樣等也應(yīng)了解，待確認(rèn)其設(shè)備完善，技術(shù)性能好，機(jī)械運行記錄、大修、驗收記錄、設(shè)備臺帳等都齊全后，方可簽訂租賃合同。 =ZgQKk_P (2)租賃方式 ujp!C04_8 在租賃時間較短、工程又較小的情況下可采用計量租賃，以設(shè)備完成的工作量計價。當(dāng)租賃時間較長、工程較大時，可采用計時租賃，以設(shè)備工作時間月或年來計時計價。大型設(shè)備和需持證操作的設(shè)備等應(yīng)帶人租賃(

7、如塔吊)，中小型固定設(shè)備可不帶人租賃。 JZVX&|(arM (3)租賃期限 KF*Mp 租賃期限應(yīng)根據(jù)工地設(shè)備使用的實際情況區(qū)別對待。如果施工租賃設(shè)備施工時間較短，實際使用時間可作為租賃期限。對于大型設(shè)備如塔吊應(yīng)考慮到安裝、調(diào)試、使用、維修、保養(yǎng)的時期較長，設(shè)備的租期可達(dá)到23年；對于小型機(jī)具設(shè)備以不超過半年至一年為宜，在原租賃合同履行期滿后，可商定繼續(xù)租賃。 QeS8 .C (4)設(shè)備租金 .nVM:_d 設(shè)備租金的確定與設(shè)備的折舊、大修費攤銷、經(jīng)常性修理費、貸款利息、投資回報、保養(yǎng)費、年檢費、車輛使用費和管理費等有關(guān)，各單位計算方法不同，租賃雙方難以統(tǒng)一，故以計量方式比較方便，不

8、易產(chǎn)生糾紛，小型設(shè)備以日計，大型設(shè)備(如塔吊)以月或年一次性計費方便。 9)ux:FR (5)保證金 K3%|b% 為了保證租賃合同能順利履行，規(guī)范雙方的行為，雙方可互相提供履約擔(dān)保。承租方交納履約保證金，且保證金不抵租金；出租方向承租方提供設(shè)備使用保證金，如設(shè)備存在缺陷或維修服務(wù)不及時，該保證金可用于有關(guān)費用支出。 QWt) sC (6)雙方的責(zé)任 J#$+bF*" 承租方按照合同約定的方法使用施工機(jī)械而造成施工機(jī)械受到損壞的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因保管不善造成毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的大修、經(jīng)常性修理，并包括修理費、材料費等費用。 7/D /_Oh

9、 由于臺風(fēng)、地震等不可抗力而造成的設(shè)備損壞，根據(jù)有關(guān)文件和FIDIC條款的規(guī)定，承租方不承擔(dān)責(zé)任，期間不支付租金；由于出租方設(shè)備原因造成承租方各種經(jīng)濟(jì)損失的，除減免租賃費外，還應(yīng)賠償承租方損失。由于承租方的原因而造成的設(shè)備故障及施工方案不佳造成設(shè)備閑置，以至機(jī)械難以恢復(fù)工作的，承租方應(yīng)全額支付機(jī)械租賃費和修理費、材料費等相關(guān)費用。 0D/L/QTd (7)其他 #'82yFX,_ 合同中應(yīng)約定出租方隨機(jī)操作人員應(yīng)服從承租方調(diào)遣、遵守承租方的管理制度，特別是有關(guān)安全規(guī)定，對不服從安排、不按規(guī)范作業(yè)的操作人員以及性能不良和安全性不可靠的設(shè)備，承租方有權(quán)要求退回出租方；明確確定租賃設(shè)備的技術(shù)

10、指標(biāo)，違約責(zé)任的處理等?？傊?，租賃合同應(yīng)在遵守合同法的前提下，根據(jù)實際情況，做到條款明確、內(nèi)容具體，以減少履行期間的風(fēng)險。 Rp=U* vl (8)可模仿FIDIC條款，盡快制定各種設(shè)備租賃標(biāo)準(zhǔn)化格式合同文本。 e +Aj7   撫順永茂公司1994年開始涉足建筑機(jī)械制造行業(yè)，近年來在塔機(jī)行業(yè)迅速崛起。目前，撫順永茂限公司把其戰(zhàn)略目標(biāo)瞄準(zhǔn)國外市場，主要平頭塔機(jī)產(chǎn)品通過了CE認(rèn)證，大量出口，目前永茂90%的塔機(jī)產(chǎn)品銷往國外。2006年，撫順永茂公司推出了國產(chǎn)最大噸位的平頭塔機(jī)STT553(550tm)，STT553 塔機(jī)最大臂長達(dá)到80m，在15.48m臂長的最大吊載可以達(dá)到24t，S

11、TT553已經(jīng)可以和Comansa 21 LC 550塔機(jī)相媲美。在德國慕尼黑bauma2007展覽會上，永茂公司展示了其生產(chǎn)的STT113平頭塔機(jī)，STT113平頭塔機(jī)是已通過CE認(rèn)證的塔機(jī)中最小的一款平頭式塔機(jī)，最大起重量6t,，臂端吊載1t，最大自由高度為44.76m。 目前，撫順永茂的平頭塔機(jī)系列見表7。      表7 撫順永茂平頭塔機(jī)系列型號起重力矩(kN.m)最大起重量(t)臂端載荷(t)最大工作幅度(m)STT5535500243.5580STT553550018480STT4034000242.580STT4034000183

12、80STT2932900182.774STT2932900122.774STT2932900162.774STT2532500182.564STT2532500162.564STT2532500122.564STT2002000182.260STT2002000122.260STT2002000102.260STT200200082.560STT11311006152.5ST551580081.555ST551580061.555ST50208006250ST50208008250ST401050041402.2沈陽三洋公司   1999年沈陽公司研制成功新型平頭式塔機(jī),

13、當(dāng)年生產(chǎn)出R70/27 和R54/ 16 兩種規(guī)格，現(xiàn)有R70/27和R54/16、R50/20、R50/13四種型號，主要技術(shù)參數(shù)見表8。需要說明的是，R50/ 20 平頭塔機(jī)回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)以下部分完全可以和F0/ 23B 通用，方便了用戶的使用。   目前，沈陽三洋公司最大型號平頭塔機(jī)為R70/27 (3250kNm)，額定最大起重量12t 。R70/27平頭塔機(jī)塔身為片式結(jié)構(gòu)，塔身之間連接采用Q345B鍛造內(nèi)外魚尾板及35Crom銷軸連接就位準(zhǔn)確，安全可靠。起升機(jī)構(gòu)采用雙速電機(jī)調(diào)速，具有恒動功率調(diào)速特性，具有起動平穩(wěn)變極切換。電流小、機(jī)械沖擊小，機(jī)構(gòu)在任意負(fù)載情況下升降平穩(wěn)

14、，準(zhǔn)確就位?；剞D(zhuǎn)機(jī)構(gòu)采用OMD無極調(diào)速系統(tǒng)、保證起動、制動平穩(wěn)就位準(zhǔn)確。變幅機(jī)構(gòu)由單速力矩電機(jī)直接驅(qū)動減速器通過調(diào)壓控制實現(xiàn)三種穩(wěn)定速度，故障率低，維修方便。表8 沈陽三洋建機(jī)平頭塔機(jī)系列產(chǎn)品型號最大起重量(t)最大工作幅度(m)最大幅度起重量(t)R50/136501.3R50/208502R54/168541.6R70/2712702.7           2.3廣西建機(jī)公司      廣西建機(jī)第一款平頭塔機(jī)是2005年開發(fā)的TC

15、T3150平頭塔機(jī)，此后廣西建機(jī)又開發(fā)了TCT5516系列平頭塔機(jī)，具體參數(shù)見表9。TCT3150平頭塔機(jī)最大臂長80m，該幅度下的額定起升重量為1.8t，其最大額定起重量為12t。 TCT5516系列平頭塔機(jī)有TCT5516A、TCT5516B、TCT5516C三種型號，主要區(qū)別在于起升高度，TCT5516A平頭塔機(jī)采用1.8m截面的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，內(nèi)套式頂升，最大起升高度176m；TCT5516B平頭塔機(jī)采用1.6m截面標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，外套式頂升, 最大起升高度141m；TCT5516C平頭塔機(jī)采用2m截面標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，外套式頂升, 最大起升高度203m。表9 廣西建機(jī)平頭塔機(jī)系列產(chǎn)品型號最大起重量(t)最大工

16、作幅度(m)最大幅度起重量(t)TCT55168551.6TCT315012801.8                                            

17、60;                   2.4杭州科曼薩公司     2006年杭州杰牌建機(jī)與西班牙科曼薩成立了合資公司杭州科曼薩杰牌建筑機(jī)械有限公司，開始生產(chǎn)平頭塔機(jī)。該項目注冊資金816萬美元，總投資2040萬美元，由科曼薩公司先期注入資金416萬美元，并占有51%的股份。在科曼薩杰牌建機(jī)的平頭塔機(jī)系列中，相對于其他競爭者，結(jié)構(gòu)件的模塊化設(shè)計是一個主要優(yōu)勢。不同型號的塔

18、機(jī)應(yīng)用模塊化的概念，使所設(shè)計的和制造的不同零件數(shù)量減少，成本降低，供應(yīng)鏈更簡單。 2006年底首臺平頭塔機(jī)21LC290立塔，并在上海bauma2006展覽會上進(jìn)行了展示。目前，科曼薩杰牌建機(jī)提供2種型號的平頭塔機(jī)，其中JTT7427即是最大起重量12t的Comansa 21LC290平頭塔機(jī)，具體技術(shù)參數(shù)見表10。表10 科曼薩平頭塔機(jī)系列產(chǎn)品型號額定起重力矩（kN·m）額定起重量(t)最大工作幅度/起重量(m/t)最大起升高度(m)JTT55151250855/1.5139.25JTT742729301274/2.7206.652.5四川錦城公司   

19、; 四川錦城公司塔機(jī)制造歷史近30年，2006年開始開發(fā)平頭塔機(jī)，吸收轉(zhuǎn)化國外平頭塔機(jī)技術(shù)，2007年向市場推出自己的平頭塔機(jī)產(chǎn)品，成為中國西部首家擁有該技術(shù)和生產(chǎn)能力的企業(yè)。目前，錦城建機(jī)目前已初步形成了從40tm290tm系列平頭塔機(jī)，具體型號及主要技術(shù)參數(shù)見表11。表11 四川錦城平頭塔機(jī)產(chǎn)品型號額定起重力矩（kN·m）額定起重量(t)最大工作幅度/起重量(m/t)最大獨立高度(m)JCP4010500440/135JCP5210800652/140.26JCP5020A1200850/259.8JCP5020B1200850/246.25JCP55151200855/1.54

20、6.25JCP742729001274/2.762.65                        2.6沈陽必得公司    沈陽必得重工機(jī)械有限公司是由馬來西亞必得控股集團(tuán)2001年投資成立的外商獨資企業(yè)，生產(chǎn)的平頭塔機(jī)全面應(yīng)用德國著名的塔機(jī)設(shè)計師法蘭克 優(yōu)氏得（Franc Jost）先生的設(shè)計技術(shù)。Jost平頭塔機(jī)安裝簡單，立塔速

21、度快，維護(hù)保養(yǎng)方便，使用可靠性好，故障率低。采用了多種電子監(jiān)控裝置，在使用中可以對起重量、幅度、起重力矩等參數(shù)實現(xiàn)動態(tài)測控，屏幕顯示一目了然，另外有自動報警功能。Jost塔機(jī)各塔節(jié)的互換性強(qiáng)，固定連接的銷軸均可自由插入，省時省力。塔機(jī)的各活動件，滾動件，如鋼繩與滑輪，各滾輪與被滾動體等均采用無噪聲設(shè)計，確保了工作平穩(wěn)、安靜。目前沈陽必得重工機(jī)械有限公司平頭塔機(jī)已有近20種型號，分為S、M、L、XL 4大系列，S系列最大起重量8t，M系列最大起重量12/16t，L系列最大起重量20t，XL系列最大起重量32t。采用模塊積木理論進(jìn)行設(shè)計，同種系列的塔機(jī)可以任意組合。Jost塔機(jī)可以按內(nèi)部爬升式、固

22、定附著式、軌道行走式等三種狀態(tài)供貨。3、平頭塔機(jī)的特點和市場前景      目前，平頭塔機(jī)得到越來越多的塔機(jī)生產(chǎn)商和用戶的青睞，這是和平頭塔機(jī)自身獨有的特點密切相關(guān)的。3.1 平頭塔機(jī)的優(yōu)點      平頭塔機(jī)與帶塔頭、拉桿的水平臂小車變幅式塔機(jī)相比, 平頭塔機(jī)起重臂的受力狀況、連接方式明顯不同。立塔后無論是工作和非工作狀態(tài), 平頭塔機(jī)起重臂和平衡臂上下主弦桿的受力狀態(tài)不變, 上弦桿主要受拉, 下弦桿主要受壓, 沒有交變應(yīng)力的影響, 其力學(xué)模型單一、簡明。正是基于這一點, 平頭塔機(jī)起重臂的連接設(shè)

23、計簡便, 非常便于臂節(jié)之間的快速拆裝。上弦桿靠一個銷軸連接承受拉力, 下弦桿則靠結(jié)合處的端面承受壓力, 這樣下弦桿的連結(jié)方式非常簡便, 僅靠兩個定位鎖銷并配鎖止螺栓。安裝時先將上面的銷軸連好, 然后下落臂節(jié), 兩鎖銷自動就位, 穿上螺栓即可, 臂節(jié)間主要靠上弦桿的一個大銷軸連接,既省力又省時。 除此之外，平頭塔機(jī)還有以下許多獨特優(yōu)點。     1)平頭塔機(jī)安裝拆卸簡單、容易、快捷、省時，安裝和拆卸塔機(jī)時大大降低對所需汽車起重機(jī)起重能力的要求。由于取消了塔頭, 其單元質(zhì)量小、安裝高度低, 最大安裝高度比同級的帶塔頭的塔機(jī)降低10m 以上。平頭塔機(jī)獨有的起重

24、臂連接方式使整個臂架可以在空中逐節(jié)拆裝, 臂架在空中逐節(jié)拆裝和整體吊裝相比對起重設(shè)備的要求大大降低, 節(jié)省拆裝費用, 更適合于施工現(xiàn)場受限條件下的塔機(jī)拆裝和群塔交叉作業(yè)。      2) 起重臂鋼結(jié)構(gòu)壽命長、安全性高。平頭塔機(jī)沒有起重臂拉桿, 其臂架的截面尺寸通常比同級別的普通塔機(jī)要大, 尤其是截面的高度較大, 則剛度較大, 吊載時屈曲變形也較小, 平頭塔機(jī)起重臂只受方向向下載荷的作用, 比較簡單，平頭塔機(jī)起重臂在垂直和水平兩個方向上都不受交變應(yīng)力的作用, 極大地提高了起重臂鋼結(jié)構(gòu)的使用壽命和安全性，作業(yè)時，尤其是在急停和快速回轉(zhuǎn)時，變形小、平

25、穩(wěn)、安全。而帶塔頭、拉桿的水平臂小車變幅式塔機(jī)的起重臂主要受力桿件經(jīng)常受到拉、壓交變應(yīng)力的作用,是起重臂疲勞損傷甚至斷裂及焊縫開裂的主要原因。     3) 起重臂的適用性好、利用率高。平頭塔機(jī)起重臂的設(shè)計便于實現(xiàn)模數(shù)化、系列化、標(biāo)準(zhǔn)化, 可以降低設(shè)計和制造成本。平頭塔機(jī)起重臂的截面采用變截面設(shè)計，可以一節(jié)一節(jié)的按先后次序分開獨立安裝和拆卸，增加塔機(jī)的起重臂組合, 通過模數(shù)化后同一臂節(jié)可以用在不同的平頭塔上, 提高了起重臂的適用性和利用率。3.2 平頭塔機(jī)的缺點     平頭塔機(jī)也有其固有的缺點。 平頭塔機(jī)起重臂、

26、平衡臂的質(zhì)量比同級別的普通塔機(jī)重5 %15 %，對于幅度較大的大型平頭塔機(jī)來說起重臂的自重增加更明顯, 削弱了平頭塔機(jī)的起重能力。為克服這一缺點應(yīng)遵循一定的設(shè)計原則, 如150tm 以上級別平頭塔機(jī)的起重臂設(shè)計成單節(jié)質(zhì)量較輕的分段組合式, 以便于運輸及空中的逐節(jié)拆裝，但在現(xiàn)有條件下500tm 以上級別平頭塔機(jī)的設(shè)計優(yōu)點將會逐漸喪失,特別是對于起重力矩800t·m 以上、臂長超過85 m的大型塔機(jī)，用帶塔頭、拉桿的塔機(jī)仍是最合適的型式。此外，大型平頭塔機(jī)起重臂的根部節(jié)較大,外形尺寸過大不利于運輸。3.3 市場前景      國外的知名的塔機(jī)生產(chǎn)商紛紛推出了自己的平頭塔機(jī)系列，并已經(jīng)取得成功, 從目前的發(fā)展趨勢來看, 國外的城市型和中型塔機(jī)中平頭塔機(jī)將逐步替代傳統(tǒng)的塔機(jī)。目前