建設(shè)工程合同名詞解釋

1、篇一：建設(shè)施工合同名詞解釋四、筒答題（本大題共5小題，每小題5分，共25分）31.簡述定金的法律特征。答：（1）定金在性質(zhì)上屬于違約定金，適用于債務(wù)不履行的行為。（2）定金責(zé)任是一種獨(dú)立于其他責(zé)任形式的責(zé)任方式。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（3）定金具有從合同的性質(zhì)。32 .按照fidic條件規(guī)定，在合同履行中出現(xiàn)哪些情況或條件時(shí)，承包商可以放慢施工速度或者暫停施工？答：出現(xiàn)下列情況或條件：（1）工程師沒有按照規(guī)定的時(shí)間簽收支付證書。（2）雇主沒有按照規(guī)定時(shí)間提供資金證明或沒有按時(shí)支付工程款。（3）雇主不能按時(shí)提供其他施工條件如材

2、料、設(shè)備等。33 .通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，工程變更可分為哪幾類？答：可分為五類：設(shè)計(jì)變更、施工措施變更、計(jì)劃變更、條件變更及新增變更。34 .風(fēng)險(xiǎn)管理的主要任務(wù)是什么？答：風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)是：（1）識別與評估風(fēng)險(xiǎn)。（2）制定風(fēng)險(xiǎn)處置對策和風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)算。（3）制定落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。（4）風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生后的處理與索賠管理。35 .按照fidic合同規(guī)定，當(dāng)實(shí)際測量的工程清單項(xiàng)目的工程量增減出現(xiàn)哪些情況時(shí)，應(yīng)采用新的費(fèi)率或價(jià)格？答：fidic合同規(guī)定，當(dāng)實(shí)際測量的工程清單項(xiàng)目的工程量增減出現(xiàn)下列情形時(shí)，應(yīng)采用新的費(fèi)率或價(jià)格：（1）該項(xiàng)工作測出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料中所列數(shù)量的10艱

3、上（2）此數(shù)量變化與該工作上述規(guī)定的費(fèi)率的乘積，超過中標(biāo)合同金額的0.01%（3）此數(shù)量變化直接改變該項(xiàng)工作的單位成本超過1%（4）合同中沒有規(guī)定該項(xiàng)工作為“固定費(fèi)率項(xiàng)目”30 .簡述無權(quán)代理的主要表現(xiàn)形式答：無權(quán)代理主要有以下幾種情況：（1）根本無權(quán)的代理。（2）授權(quán)行為無效的代理。（3）超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理。（4）代理權(quán)消亡以后的代理。31 .通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，工程變更可分為哪幾類？32 .簡述建設(shè)工程施工合同）中工程進(jìn)度款支付的程序。答：工程款的支付程序?yàn)椋海?）在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（

4、進(jìn)度款）同期結(jié)算。（2分）（2）調(diào)整的合同價(jià)款，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。（1分）（3）發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。（2分）（4）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（1分）33. fidic施工合同文件由哪幾部分組成？各組成

5、部分的解釋順序是什么？答：fidic施工合同文件的主要組成及解釋順序?yàn)椋和瑓f(xié)議書；中標(biāo)函；投標(biāo)函；合同專用條件；合同通用條件；規(guī)范；圖紙；資料表。應(yīng)當(dāng)說明的是，合同履行過程中，雙方補(bǔ)充的新協(xié)議、新文件是最具有優(yōu)先解釋權(quán)的。（2分）31 .簡述合同的法律特征。答：（1）合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為。（2）合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。（3）合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。32 .根據(jù)合同法規(guī)定，無效合同的范圍主要有哪幾種？答：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（1分）（2）惡意串通、損害國家、集體或第三方利益。（1分）（3）以合

6、法形式掩蓋非法目的。（1分）（4）損害社會公共利益。（1分）（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（1分）33 .建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件是什么？答：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（1分）（3）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。（1分）（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。（1分）（5）有施工單位簽署的工程保修證書。（1分）34 .根據(jù)監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，“工程監(jiān)理的附加工作”與“工程監(jiān)理的額外工作”是否一樣？為什么？答：“工程監(jiān)理的附加工作”與“工程監(jiān)

7、理的額外工作”是不一樣。（1分）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（2分）“工程監(jiān)理的額外工作”則是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。35 .我國工程建設(shè)中主要開展的工程擔(dān)保有哪些？答：我國主要開展的是投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保及業(yè)主支付擔(dān)保。36 .簡述合同成立的概念和基本要件。答：合同成立是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。合同成立需要以下幾個(gè)條件：1）存在雙方或多方訂約當(dāng)事人；2）訂

8、約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成了合意；3）合同成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段。37 .簡述訂立施工合同應(yīng)具備的條件。答：1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。5）對于招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。38 .簡述巾dic施工合同條件中規(guī)定的有關(guān)爭議解決的方式。答：提交工程師決定、提交爭端裁決委員會決定、雙方協(xié)商和仲裁。39 .簡述工程變更的分類。答：工程管理實(shí)踐中，通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，將其劃分為五類：1）設(shè)計(jì)變更；2）施工措施變更；3）計(jì)劃變更；4）條件變更；5）新增工程。40 .簡述

9、合同爭議仲裁的基本原則。答；在合同爭議仲裁過程中，應(yīng)當(dāng)遵循下列基本原則：以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩原則；2）先行調(diào)解原則：3）保障當(dāng)事人平等地行使權(quán)利原則；4）自治原則；5）一次裁決原則；6）獨(dú)立仲裁原則。26 .合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在哪些方面？答：合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在以下1）合同是工程項(xiàng)目管理的核心；2）合同是承發(fā)包雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ);種爭執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)。3個(gè)方面:3）合同是處理工程項(xiàng)目實(shí)施過程中各答：建設(shè)工程施工合同（示范文本）（3分）并一般附有承包人承攬工程一覽襲、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程質(zhì)量保修書等3個(gè)附件。（2分）.2

10、7 .簡述建設(shè)工程施工合同（示范文本）的組成。由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成,28 .簡述fidic施工合同條件中基準(zhǔn)日期的概念及與之相關(guān)的規(guī)定。答：基準(zhǔn)日期是指投標(biāo)截止日期之前的28天所對應(yīng)的日期。這一日期為雇主與承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的界限。在基準(zhǔn)日期之后發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商在投標(biāo)時(shí)若不能合理預(yù)見，則由雇主承擔(dān)，在此日期之前，無論是何種涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，均由承包商承擔(dān)。29.簡述工程變更的分類。答：工程管理實(shí)踐中，通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，將其劃分為五類：1）設(shè)計(jì)變更：2）施工措施變更；3）計(jì)劃變更；4）條件變更；5）新增工程。30.答：風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)是：（

11、1）識別與評估風(fēng)險(xiǎn)。（2分）（2）制定風(fēng)險(xiǎn)處置對策和風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)算。（1分）（3）制定落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。（1分）（4）風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生后的處理與索賠管理。合同：是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的意思表示一致的協(xié)議。主合同：不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。諾成合同：當(dāng)事人一方的意思一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。雙務(wù)合同：是指合同雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利和相互承擔(dān)義務(wù)的合同。抵押：是指債務(wù)人或者第三者不轉(zhuǎn)移對所擁有財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)人的擔(dān)保。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?；鶞?zhǔn)日期：是指投標(biāo)截止日期之前的28天所對應(yīng)的日期。建

12、設(shè)工程施工合同：建設(shè)工程施工合同也稱建筑安裝承包合同，是發(fā)包人（建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成-商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程監(jiān)理：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單受工程項(xiàng)目業(yè)主的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件.建設(shè)工程合同和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，對工程的建設(shè)實(shí)施的專業(yè)化監(jiān)督和管理。索賠事件：是指那些使實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費(fèi)用變化的事件。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：借用合同或協(xié)議，在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)將損失的一部分或全部轉(zhuǎn)移到有相互經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的另一方?；鶞?zhǔn)日期：投標(biāo)截止日期之前的28天所對應(yīng)的日期，該日期為雇主與承包

13、商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的界限。合同價(jià)款：發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。締約過失責(zé)任：合同訂立過程中，一方因違背誠信原則給另一方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。施工措施變更：是指在越工過程中承包方因工程地質(zhì)條件變化、施工環(huán)境和施工條件的改變等因素影響，向工程師和業(yè)主提出的改變原施工措施方案的過程。不安抗辯權(quán)：是指在雙務(wù)合同中，有先為給付義務(wù)的一方，在另一方財(cái)產(chǎn)顯著減少，有難為對待給付可能時(shí)，享有中止履行的權(quán)利。訴訟：是指人民法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動(dòng)，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總

14、和。缺陷通知期：指從竣工日期算起，通知工程或分項(xiàng)存在缺陷的期限，在此期間應(yīng)完成工程接收證書中指明的掃尾工作以及完成修補(bǔ)缺陷或損害所需的工作。一次裁決原則：仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議實(shí)行一裁終審制。裁決一經(jīng)做出就具有法律效力。當(dāng)事人必須執(zhí)行。不得申請復(fù)議或另行向人民法院起訴。管理信息系統(tǒng)：一個(gè)由人、計(jì)算機(jī)等組成的進(jìn)行信息的收集、傳送、儲存、加工、維護(hù)和使用的系統(tǒng)。篇二：建設(shè)工程合同名詞解釋及簡答建設(shè)工程合同設(shè)計(jì)合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的協(xié)議?？辈旌贤焊鶕?jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土

15、工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。相關(guān)服務(wù)：是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。正常工作：指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未

16、確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。簡答題：1 .招投標(biāo)法規(guī)定必須以招標(biāo)方式選擇承包單位的范圍有哪些？大型基礎(chǔ)設(shè)

17、施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目國家投資、融資的項(xiàng)目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。2 .簡述建設(shè)工程施工合同2013文本中規(guī)定的爭議解決條款3 .4商定或確定合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照第20條爭議解決約定處理。爭議解決前，合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行；爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總

18、監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。20 .爭議解決20.1 和解合同當(dāng)事人可以就爭議自行和解，自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。20.2 調(diào)解合同當(dāng)事人可以就爭議請求建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或其他第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。20.3爭議評審合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定采取爭議評審方式解決爭議以及評審規(guī)則，并按下列約定執(zhí)行：1.3.1 1爭議評審小組的確定合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成爭議評審小組。除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)

19、當(dāng)自合同簽訂后28天內(nèi)，或者爭議發(fā)生后14天內(nèi)，選定爭議評審員。選擇一名爭議評審員的，由合同當(dāng)事人共同確定；選擇三名爭議評審員的，各自選定一名，第三名成員為首席爭議評審員，由合同當(dāng)事人共同確定或由合同當(dāng)事人委托已選定的爭議評審員共同確定，或由專用合同條款約定的評審機(jī)構(gòu)指定第三名首席爭議評審員。除專用合同條款另有約定外，評審員報(bào)酬由發(fā)包人和承包人各承擔(dān)一半。1.3.2 2爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人可在任何時(shí)間將與合同有關(guān)的任何爭議共同提請爭議評審小組進(jìn)行評審。爭議評審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則，充分聽取合同當(dāng)事人的意見，依據(jù)相關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、案例經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)慣例等，自收到爭議評審申請報(bào)告后14

20、天內(nèi)作出書面決定，并說明理由。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中對本項(xiàng)事項(xiàng)另行約定。1.3.3 3爭議評審小組決定的效力爭議評審小組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。任何一方當(dāng)事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的，雙方可選擇采用其他爭議解決方式。2 0.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議：(1)向約定的仲裁委員會申請仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3 0.5爭議解決條款效力合同有關(guān)爭議解決的條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。4 .建設(shè)工程合同

21、管理的任務(wù)是什么發(fā)展和完善建筑市場推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革提高工程建設(shè)管理水平避免和客服經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的違法犯罪5 .簡述施工合同2013文本通用條款中對工程分包的規(guī)定3.5分包3.5.1 分包的一般約定承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人，主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定在專用合同條款中予以明確。承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。3.5.2 分包的確定承包人應(yīng)按專用合同條款的約定進(jìn)行分包，確定分包人。已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中給定暫估價(jià)

22、的專業(yè)工程，按照第10.7款暫估價(jià)確定分包人。按照合同約定進(jìn)行分包的，承包人應(yīng)確保分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。除合同另有約定外，承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。3.5.3 分包管理承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分包人的施工人員進(jìn)行實(shí)名制管理，包括但不限于進(jìn)出場管理、登記造冊以及各種證照的辦理。3.5.4 分包合同價(jià)款(1)除本項(xiàng)第(2)目約定的情況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款

23、；(2)生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價(jià)款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項(xiàng)。3.5.5 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓分包人在分包合同項(xiàng)下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的，發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。5 .簡述監(jiān)理合同2012示范文本中規(guī)定的爭議解決條款協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解：如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)

24、解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6 .施工合同履行過程中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`有哪些情形7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和(或)費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和(或)增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；(2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；(3)發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的；(4)發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；(5)發(fā)包人未能

25、按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；(6)監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；(7)專用合同條款中約定的其他情形。因發(fā)包人原因未按計(jì)劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際開工日期順延竣工日期，確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進(jìn)度計(jì)劃的，按照第7.2.2項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂執(zhí)行。7 .施工合同2013文本規(guī)定的發(fā)包人對承包人提出的索賠應(yīng)當(dāng)如何處理對承包人索賠的處理如下：(1)監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報(bào)告存在異議的，有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本；(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報(bào)告或有關(guān)索

26、賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期答復(fù)的，則視為認(rèn)可承包人的索賠要求；(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照第20條爭議解決約定處理。8 .施工合同履行過程中由不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用增加和或工期延誤等后果承擔(dān)原則17.3不可抗力后果的承擔(dān)17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)量支付。17.3.2 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人

27、按以下原則承擔(dān)：(1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措

28、施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。篇三：建設(shè)工程名詞解釋建設(shè)工程名詞解釋總包配合費(fèi)：是指承、發(fā)包合同約定由發(fā)包人直接分包工程，應(yīng)由發(fā)包人支付的總包對分包實(shí)施施工現(xiàn)場配合的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的1麻2%在直接分包的情況下，承包人對直接分包部分項(xiàng)工程質(zhì)量承擔(dān)的僅是過錯(cuò)責(zé)任?？偘芾碣M(fèi)：是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程，應(yīng)由發(fā)包人支付的總包對分包實(shí)施管理費(fèi)的費(fèi)用，定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%14.5%,作為總包方的承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是與分包方承擔(dān)連帶責(zé)

29、任。分包配合管理費(fèi)：是指施工總承包單位將承包工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用；分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。1、文件來源：2001年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額2、使用對象：預(yù)算定額計(jì)價(jià)管理3、費(fèi)率大小：包工包料：4.5%,包工不包料：26%4、計(jì)費(fèi)基數(shù)：包公包料：直接費(fèi)，包工不包料：人工費(fèi)5、支付方式：總承包單位支付給分包單位總包服務(wù)費(fèi)：是指分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包方向分包收取總包服務(wù)費(fèi)。1、文件來源：京建

30、經(jīng)【2002】117號關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知2、使用對象：預(yù)算定額計(jì)價(jià)管理3、費(fèi)率大小：2%4、計(jì)費(fèi)基數(shù)：分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）5、支付方式：分包單位支付給總承包單位總承包服務(wù)費(fèi)：是指為配合招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。1、文件來源：gb50500-2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、京造定（2005）3號關(guān)于北京市執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)問題的通知。2、使用對象：工程量清單計(jì)價(jià)3、費(fèi)率大?。?%3%4、計(jì)費(fèi)基數(shù)：分包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）或材料購谿費(fèi)5、支付方式：發(fā)包方支付給總承包單位單項(xiàng)工程：是指建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能單獨(dú)發(fā)揮

31、設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。單項(xiàng)工程從施工的角度看是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，在工程項(xiàng)目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。定義，能單獨(dú)立項(xiàng)。分部工程：是單位工程的組成部分，分部工程一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的工程項(xiàng)目。一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、節(jié)能建筑工程。公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程、橋梁基礎(chǔ)及下部構(gòu)造、

32、橋梁上部構(gòu)造預(yù)制和安裝等等。當(dāng)分部工程較大時(shí)，可將其分為若干子分部工程。如裝飾工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動(dòng)力等子分部工程。分項(xiàng)工程：是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。建筑工程中的分部分項(xiàng)工程劃分：鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實(shí)心墻）、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。工程合同：是指承包人進(jìn)行工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等，由發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。招標(biāo)程序：申請招標(biāo)一準(zhǔn)備招標(biāo)文件一發(fā)布招標(biāo)廣告一進(jìn)行資格預(yù)審一確定投標(biāo)人名單一發(fā)售招標(biāo)文件一組織現(xiàn)場考察一召開標(biāo)前會議一發(fā)送會議記錄一接受投標(biāo)書一公開開標(biāo)一審查標(biāo)書一澄清問題一評標(biāo)比較一評標(biāo)報(bào)告一定標(biāo)一發(fā)中標(biāo)通知書一商簽合