酒店精裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1、酒店精裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本工程所說(shuō)明的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是以中國(guó)國(guó)家公布的所有現(xiàn)行規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定。本工程所說(shuō)明的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求亦包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工說(shuō)明、做法說(shuō)明及要求等。 承包人亦須按此等說(shuō)明及要求執(zhí)行，若此等說(shuō)明及要求與國(guó)家規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，承包人須按較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除本章節(jié)中表述的各項(xiàng)內(nèi)容外，其它技術(shù)要求需要滿足設(shè)計(jì)要求。該技術(shù)文件是招標(biāo)文件的重要組成部分，并具有同樣的效力，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)有充分的重視和細(xì)致的理解。當(dāng)與招標(biāo)文件存在不一致的情況，發(fā)標(biāo)人具有最終解釋權(quán)。一、工程概況1 .項(xiàng)目名稱：酒店項(xiàng)目室內(nèi)精裝修四標(biāo)段工程（大堂等區(qū)域）2 .項(xiàng)目包含區(qū)域：一層公共衛(wèi)

2、生間、兒童中心、健身、大堂、泳池、SPA等區(qū)域3 .項(xiàng)目地點(diǎn)：旅游度假區(qū)二、工程內(nèi)容1 .節(jié)點(diǎn)安排： 詳見(jiàn)一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃2 .施工范圍：本次施工區(qū)域及內(nèi)容主要為設(shè)計(jì)圖紙所涉及到土建改造、防水施工、地面裝飾、成品木作、墻面裝飾、吊頂裝飾、隱蔽工程、給排水工程、電氣工程、機(jī)電配合施工等工程，材料 由承包人根據(jù)圖紙及發(fā)包人要求報(bào)驗(yàn)封樣自行采購(gòu)，需甲方事先確認(rèn)的材料包括但不限于涂料、 金屬、壁紙、配飾、木飾面、裝飾門、石材、瓷磚、五金件、燈具、玻璃等。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整承包人工程范圍及材料供應(yīng)方式。本工程實(shí)施范圍內(nèi)，所有與本工程建設(shè)同步進(jìn)行的土建、安裝等工程的配合、協(xié)調(diào)工作由承包人負(fù)責(zé)。三

3、、甲供材料范圍及材料要求根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)及要求確定。四、工期計(jì)劃1 .計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間：總工期153日歷天;2. 一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃:工程名稱節(jié)點(diǎn)1節(jié)點(diǎn)2節(jié)點(diǎn)3節(jié)點(diǎn)4節(jié)點(diǎn)5工期（日M）施工單位進(jìn) 場(chǎng)、規(guī)方、 放線取尺； 土建界面移 交。土建改造完 成，主材下 單、訂貨完 成。墻面、 頂面基層完 成，隔墻工 程完成，預(yù) 埋水電管、 隱蔽，程完 成；墻地面瓷磚、理 后鋪貼完成，乳 膠漆、壁紙施工 完成，成品木飾 面安裝完成插座 及面板、潔具、 五金件安裝完 成。整體工程完 成，設(shè)備調(diào)試完 成。保潔完成具 備消防驗(yàn)收條 件。硬裝整體工程完 成，配合消防驗(yàn) 收完成，調(diào)試完 成。配合軟裝擺 放完成。內(nèi)部驗(yàn) 收完成。

4、酒管公司移交 完成153完成時(shí)間5月1日6月1日9月1日10月1日10月30日五、招標(biāo)技術(shù)及質(zhì)量目標(biāo)2 .單位工程質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)測(cè)實(shí)量率達(dá)95%A上，各區(qū)域（房間）問(wèn)題不多于一條。達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn), 確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)效果。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行集團(tuán)公司質(zhì)量通病、實(shí)測(cè)實(shí)量手冊(cè)。3 .分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)：保證項(xiàng)目：符合現(xiàn)行相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?；卷?xiàng)目：符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良規(guī)定。允許偏差項(xiàng)目：100%及其以上抽檢應(yīng)在質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定允許偏差范圍內(nèi)。六、安全文明施工要求1 .安全目標(biāo)(1)不發(fā)生傷亡、火災(zāi)等事故。(2)不發(fā)生坍塌、傾覆、高空墜落、觸電、火災(zāi)、人身傷亡等重大安全事

5、故。(3)不發(fā)生重大設(shè)備損壞事故。(4)輕傷負(fù)傷頻率不大于 1%o。2 .安全管理2.1 承包人須認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方政府和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全 生產(chǎn)、消防工作的法規(guī)、制度、方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。2.2 承包人施工現(xiàn)場(chǎng)須達(dá)到國(guó)家及所在地區(qū)有關(guān)安全文明施工規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3 承包人須組建工程建設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定建立健全的安全管理制度。2.4 發(fā)包人代表/監(jiān)理工程師可要求立即撤走任何現(xiàn)場(chǎng)被他認(rèn)為未能適合遵守地方當(dāng)局的恰 當(dāng)規(guī)定之安全施工條款人員。而無(wú)論在任何情況下， 此等被解雇的員工在未取得發(fā)包人代表的書(shū)面同意前，均不會(huì)再

6、獲受雇于現(xiàn)場(chǎng)工作。2.5 現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、電氣設(shè)備和線路必須符合有關(guān)規(guī)程的要求，經(jīng)施工負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收合 格后，方可使用。嚴(yán)禁機(jī)電設(shè)備帶“病”運(yùn)轉(zhuǎn)或超負(fù)荷使用。機(jī)械設(shè)備的危險(xiǎn)部位，須有安全防 護(hù)裝置，超重設(shè)備要有限位保護(hù)裝置。所有設(shè)備都要建立定期保養(yǎng)、維修制度。2.6 施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)當(dāng)教育施工人員認(rèn)真做好個(gè)人每天工作完成后的落手清工作，當(dāng)天做到工完料凈地清，并對(duì)建筑垃圾工作當(dāng)天及時(shí)清理運(yùn)走，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)堆放，并在第一時(shí)間運(yùn)到指定堆放地點(diǎn)。不得倒入河道和業(yè)主生活垃圾容器。2.7 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的電箱、電器和用電線路架設(shè)必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接

7、電。2.8 施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)過(guò)安全檢查，經(jīng)檢查合格后方能使用。禁止無(wú)證人員操作。施工機(jī)械操作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，穿好工作服和工作鞋，文明施工，按施工安全條例施工，并定期進(jìn)行施工安全教育。2.9 竣工清理和保潔：承包人應(yīng)在整體工程竣工前按要求進(jìn)行全面徹底的竣工清理和保潔。七、成品及半成品保護(hù)和材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)1 .精裝施工單位總體協(xié)調(diào)不同分包單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、施工步驟，總體協(xié)調(diào)安排進(jìn)場(chǎng)材料的堆放場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸，對(duì)精裝施工范圍內(nèi)的所有成品、半成品保護(hù)負(fù)有總體上的監(jiān)護(hù)責(zé)任。施工過(guò)程中，對(duì)于工程上所有已施工 /安裝完成的各種半成品及成品，無(wú)論是否為承包人自施，承包 人均負(fù)

8、有看護(hù)及保管責(zé)任。2 .材料進(jìn)場(chǎng)辦理書(shū)面交接，施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行工作面交接制度，辦理書(shū)面工序交接手續(xù)。3 .施工中所有施工成品、半成品必須懸掛醒目的成品保護(hù)標(biāo)識(shí)、警句及安全標(biāo)志。施工區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，采取誰(shuí)作業(yè)誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，并設(shè)立專人監(jiān)督看護(hù)。4 .應(yīng)加強(qiáng)易碎且價(jià)值較高材料（如陶瓷潔具、玻璃鏡面等）的監(jiān)管工作，到場(chǎng)后必須確認(rèn)管理責(zé)任人，以免材料損壞后責(zé)任不清，賠償工作難以處理。5 .承包人應(yīng)采取切實(shí)措施以防止施工現(xiàn)場(chǎng)各種半成品及成品的破損及被盜。如對(duì)工人進(jìn)行教育并制定嚴(yán)厲的處罰制度、加強(qiáng)門衛(wèi)管理盤查、封閉主樓形成唯一出入口、 嚴(yán)格夜間施工人員 管理、安排24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)巡查等。如因承包人保管不利

9、造成其自施的任何半成品、成品丟失或破損，承包人須及時(shí)自費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)貨及修復(fù)。6 .材料進(jìn)廠檢驗(yàn)、試驗(yàn)水泥的安定性檢驗(yàn)、大理石的放射性檢測(cè)、復(fù)合材料的有毒有害物質(zhì)及相應(yīng)的材料消防檢測(cè)等材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)必須滿足資料管理規(guī)定的要求。八、承包人應(yīng)具備下列必要條件：1 .中標(biāo)方需派一名經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，代表總公司法人，全權(quán) 辦理發(fā)包人和中標(biāo)方一切事務(wù)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各級(jí)部門關(guān)系。2 .中標(biāo)方需在現(xiàn)場(chǎng)配備設(shè)計(jì)人員，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次深化設(shè)計(jì)。3 .投標(biāo)方必須具備與本工程相適應(yīng)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)技術(shù)人員和機(jī)械設(shè)備的配備。4 .投標(biāo)方必須嚴(yán)格遵守和履行招投標(biāo)文件和合同中各

10、條款的約定。5 .施工現(xiàn)場(chǎng)不允許施工人員住宿，施工人員往來(lái)工地及住宿費(fèi)用由中標(biāo)人自理。6 .中標(biāo)施工完成后必須達(dá)到竣工備案條件，滿足政府驗(yàn)收。7 .中標(biāo)方在工程結(jié)束后 5日內(nèi)，向發(fā)包方或者發(fā)包方委托的酒管公司移交相關(guān)鑰匙、門禁開(kāi)關(guān)等；15日內(nèi)免費(fèi)向發(fā)包人提供六套紙質(zhì)竣工圖紙和一份電子版竣工圖和三份施工資料。九、施工部署要求1 .施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求1.1 中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)前需督促招標(biāo)人組織、監(jiān)理、總包共同驗(yàn)收交接面，要求有交接清單后再進(jìn)行施工。1.2 臨水臨電的管理與布置：承包方到甲方指定地點(diǎn)自行布置取水、取點(diǎn)位置，并按消防要求設(shè)置消火栓。臨水臨電管理統(tǒng)一納入總包管理。臨時(shí)管網(wǎng)施工要求入場(chǎng)2天內(nèi)組織實(shí)施

11、完畢；1.3 現(xiàn)場(chǎng)放線管理要求：1.3.1 放線管理制度：本項(xiàng)目實(shí)施統(tǒng)一放線管理，為確保各種類型的線其準(zhǔn)確性、可追溯性，特制定本管理制度。如不執(zhí)行以下程序，尺寸錯(cuò)誤，后續(xù)產(chǎn)生的返工損失由承包方承擔(dān)。1.3.2 第一步：彈1米線；根據(jù)總承包單位提供的1米線原始坐標(biāo)點(diǎn)，向整個(gè)樓層內(nèi)同步引1米線，嚴(yán)禁將1米線逐步引線，避免因累積誤差造成1米線不準(zhǔn)。彈線的同時(shí)將標(biāo)識(shí)噴涂于彈好的1米線上方。第二步：彈軸線；根據(jù)原軸線控制線復(fù)核彈出軸線（具體軸線控制線由總承包單位提供）第三步：彈+0.000線；根據(jù)彈好的1米線在墻面上彈出+0.000線第四步：彈墻面造型進(jìn)出線；根據(jù)深化圖紙?jiān)诘孛嫔蠌棾鰤γ娓髟煨偷难b飾完成

12、面的進(jìn)出線（即各造型距離墻面的尺寸）第五步：彈墻面造型線；根據(jù)深化圖紙?jiān)趬γ嫔蠌棾鰤γ娓髟煨偷难b飾完成面造型線第六步：彈吊頂造型線；在地面上彈出吊頂?shù)脑煨汀L(fēng)口、燈具等的造型線2 .文明有序現(xiàn)場(chǎng)管理及 BIM建模管理為了保證本項(xiàng)目在施工實(shí)施過(guò)程中，完全處于文明有序狀態(tài)， 室內(nèi)在總包移交工作面后由精裝全面負(fù)責(zé)管理制，實(shí)施過(guò)程中重點(diǎn)必須滿足如下要求：2.1 施工前其準(zhǔn)備工作：門窗未安裝前的洞口封堵，以保證相對(duì)無(wú)塵空間。劃分防火分區(qū)， 現(xiàn)場(chǎng)杜絕明火出現(xiàn)， 并設(shè)立必備的消防設(shè)備。 料場(chǎng)庫(kù)房位置方便合理。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，并提前審核施工圖紙及必要的圖紙深化工作。2.2 施工過(guò)程階段：施

13、工中必須做到對(duì)自身垃圾的及時(shí)清理， 做到活完場(chǎng)清。清理費(fèi)用由責(zé) 任單位承擔(dān)，有問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，不拖沓不怠工。保證現(xiàn)場(chǎng)安全衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境。 每周開(kāi)工程例會(huì)， 及時(shí)反應(yīng)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題，并及時(shí)處理。2.3 配合安裝階段：及時(shí)清理場(chǎng)地滿足安裝無(wú)塵條件，注意成品保護(hù)。要有積極主動(dòng)意識(shí)， 多配合少抱怨。2.4 完工待檢階段：保證整體工程全部完畢，電路水路暢通。檢查各材料轉(zhuǎn)折收口、打膠處 的細(xì)節(jié)處理工作。保證各配合安裝的整潔、準(zhǔn)確，并準(zhǔn)備好驗(yàn)收的相關(guān)材料。承擔(dān)最終竣工圖的 繪制工作。2.5 BIM建模管理制度：本工程整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較高，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)，施工方采用科學(xué)的管理模式和業(yè)界 先進(jìn)的施工技術(shù)工

14、藝，即 BIM技術(shù)。為了繪制項(xiàng)目整體規(guī)劃模型、展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、 模擬實(shí)際效果以及展示本工程所應(yīng)用的新工藝及重點(diǎn)工藝、施工過(guò)程進(jìn)度展示項(xiàng)目各個(gè)階段的施工情況，特制定本制度。如不執(zhí)行BIM建模、展示工作，后續(xù)產(chǎn)生的返工損失由承包方承擔(dān)。3 .核心工序的管理控制要求針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)于一些關(guān)系到項(xiàng)目最終產(chǎn)品品質(zhì)的工序，實(shí)施核心工序的量化指標(biāo)和管理要求，簡(jiǎn)化操作過(guò)程中各方對(duì)技術(shù)規(guī)范體系的理解與明確可操控指標(biāo)體系。具體核心工序管控點(diǎn)設(shè)置要求如下：3.1 輕質(zhì)隔墻工程：室內(nèi)精裝完成二次結(jié)構(gòu)輕鋼龍骨石膏板隔墻部分，輕鋼龍骨按照?qǐng)D紙要求，雙面雙層12mm厚紙面石膏板，內(nèi)填充隔聲材料，沿頂、地龍骨及墻體碰口

15、處土須通長(zhǎng)加裝隔聲條，隔聲要求35db。3.1.1 材料構(gòu)配件要求輕鋼龍骨主件與輕鋼龍骨架配件以及紙面石膏板規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求和有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。填充隔聲材料按設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)提供性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。3.1.2 主控項(xiàng)目：輕鋼龍骨主件與輕鋼龍骨架配件、罩面板、填充材料及嵌縫材料的品種、 規(guī)格、性能等需符合設(shè)計(jì)要求，本工程有特殊的隔聲、阻燃要求，材料應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè) 報(bào)告。輕鋼龍骨隔墻邊框龍骨必須與基本結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。豎向龍骨 與天地龍骨留伸縮量，隔墻周邊應(yīng)留3mm空隙，防止墻體收縮變形及板面裂縫。龍骨間距和構(gòu)造連接方法符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口的

16、部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確、填充材料的設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。木龍骨及細(xì)木基層的防火和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。罩面板應(yīng)安裝牢固，無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損，罩面板釘眼涂防銹漆。罩面板所用接縫方法與材 料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。3.1.3 一般項(xiàng)目：輕鋼龍骨隔墻表面應(yīng)平滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂紋、接縫應(yīng)均勻、 順直。 輕鋼龍骨隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。輕鋼龍骨隔墻內(nèi)填充材料應(yīng) 干燥、填充密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。輕鋼龍骨隔墻安裝的允許偏差如下：立面垂直度3mm表面平整度3mm陰陽(yáng)角方正3mm接縫直線度3mm壓條直線度3mm接縫高低差1mm3.2 部分砌筑工程:符合設(shè)計(jì)和施工

17、規(guī)范要求。3.3 吊頂工程：3.3.1 主控項(xiàng)目：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面材料的材質(zhì)品種規(guī)格 圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。暗龍骨吊頂?shù)牡鯒U、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。龍骨、吊桿 的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范要求。金屬吊桿須經(jīng)過(guò)表面防腐處理，木龍骨及細(xì)木基層必須進(jìn)行防火和防腐處理。石膏板的接縫應(yīng)按規(guī)范要求其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。杜絕吊頂開(kāi)裂。石膏板吊頂表面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染。邊緣切割整齊一致、 無(wú)劃痕、缺楞掉角、色澤一致、美觀。龍骨順直，接縫嚴(yán)密平之；收口條割向準(zhǔn)確，無(wú)縫隙、無(wú) 劃痕、麻點(diǎn)、凹坑、色澤一致、美觀。龍骨的接頭處、吊掛處是

18、受力的集中點(diǎn)，施工時(shí)應(yīng)注意加 固，如在龍骨上懸吊規(guī)范要求許可的設(shè)備則必須在龍骨上增加吊點(diǎn)，重型燈具電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。3.3.2 一般項(xiàng)目：飾面材料表面潔凈、色澤一致、不得有翹曲、裂縫及缺損，壓條應(yīng)平直、 寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板 的交接應(yīng)吻合嚴(yán)密。金屬吊桿應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無(wú)翹曲錘印。輕鋼龍骨石 膏板吊頂安裝的允許偏差為：表面平整度 3mm接縫直線度2mm接縫高低差1mm3.4 地面工程：本工程地面工程分為：地面石材瓷磚鋪設(shè)。3.4.1 地面石材瓷磚鋪設(shè)3.4.1.1 材料構(gòu)配件要求：石材

19、技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。鋪設(shè)工藝要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。板材有裂縫掉角翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除；在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。鋪設(shè)石材前，板材應(yīng)侵濕、涼干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時(shí)鋪設(shè)。3.4.1.2 主控項(xiàng)目：石材品種、瓷磚質(zhì)量等級(jí)、鋪設(shè)工藝要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。3.4.1.3 一般項(xiàng)目：石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)磨痕、且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周遍順直、鑲嵌正確、板快無(wú)裂紋、掉角、缺愣的缺陷。踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。面層表面的坡

20、度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。大理石和花崗巖面層的允許偏差應(yīng)符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范表6.1.8的規(guī)定。3.5 墻面工程：本標(biāo)段墻面工程主要包括：墻面木工程、裱糊與軟包工程。3.5.1 墻面木工程：3.5.1.1 材料要求：按設(shè)計(jì)要求選購(gòu)木材及各種面板油漆（按消防要求分批進(jìn)場(chǎng)使用）等材料。所有實(shí)木都要作烘干和防腐防蛀處理，并有背面割坑做防變形處理，所有夾板第均要按消防規(guī)定作防火涂料處理。木飾面六面封漆杜絕發(fā)霉。木制品表面燭光，面板鋪貼平整，割角準(zhǔn)確平齊，接頭和對(duì)縫應(yīng)嚴(yán)密整齊，線條棱角要清晰分明，不準(zhǔn)使用圓頭釘。木飾面如果后期發(fā)霉變色由施工方承

21、擔(dān)所有損失；實(shí)木和飾面板應(yīng)重視選料，防止面層木紋錯(cuò)亂，色差過(guò)大。3.5.2 裱糊與軟包工程：3.5.2.1 材料要求：壁紙的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。3.5.2.2 主控項(xiàng)目：壁紙的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定。裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合要求。裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。壁紙應(yīng)粘貼牢固，不得有漏帖、補(bǔ)帖、脫層、空鼓和翹邊。壁紙與裝飾線、護(hù)墻板、踢腳板、電氣盒蓋等交接處應(yīng)嚴(yán)密、吻合。3.5.2.3 一般項(xiàng)目：壁紙表面應(yīng)平整、潔凈、色澤

22、一致，不得有氣泡，裂縫、皺折、刮痕、 斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。壁紙陰角處應(yīng)順光搭接。3.5.2.4 裱糊與軟包工程施工前應(yīng)進(jìn)行基層檢查，在具備施工條件的前提下方可施工，否則 造成不必要的返工、返修。3.5.3 軟包/硬包材料要求：3.5.3.1 軟包/硬包的面料、襯板、內(nèi)襯材料及邊框材料的質(zhì)量、品種、顏色、圖案、燃燒 性能等級(jí)及有害物質(zhì)含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。木材的含水率不大于 12%。3.5.3.2 主控項(xiàng)目：軟包/硬包的面料、襯板、內(nèi)襯材料及邊框材料的質(zhì)量、品種、顏色、 圖案、燃燒性能等級(jí)及有害物質(zhì)含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。木材的含水率不大于12%。軟包/

23、硬包工程的安裝位置、單元尺寸、構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。軟包 /硬包 工程的龍骨、底板、邊框或壓條應(yīng)安裝牢固、無(wú)翹曲、拼縫平直。軟包內(nèi)襯填充材料制作尺寸應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，棱角方正，平整飽滿，與基層板粘釘緊密，防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。軟 包/硬包面料四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密，單塊軟包面料不宜有接縫。軟包/硬包飾面與裝飾線、護(hù)墻板、踢腳板、電氣盒蓋等交接處應(yīng)嚴(yán)密、吻合、順直、無(wú)縫隙。3.5.3.3 一般項(xiàng)目：軟包/硬包飾面應(yīng)平整，花紋和圖案協(xié)調(diào)，無(wú)皺褶、無(wú)污染。四周繃壓 應(yīng)松緊適度、弧度一致?？椢锩媪喜眉魰r(shí)經(jīng)緯應(yīng)順直，接縫應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)波紋起伏翹邊。軟包/硬包面料的電氣盒蓋開(kāi)口應(yīng)尺寸正確、套割邊緣整齊、方正

24、、無(wú)毛邊。軟包/硬包工程安裝的允許偏差如下：邊框?qū)挾?、高?3mm對(duì)角線長(zhǎng)度差3mm裁口、線條接縫高低差 1mm3.6 門窗工程：本標(biāo)段內(nèi)門窗工程主要包括： 1入戶門2衛(wèi)生間推拉門3聯(lián)通門。3.6.1 木門的安裝：木門安裝的好壞直接關(guān)系到使用的方便與否，作為重點(diǎn)分項(xiàng)工程加以控制。3.6.1.1 作業(yè)條件：由加工廠供應(yīng)的各種木門（含木制防火門）必須是經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，并具有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)其型號(hào)數(shù)量及加工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，安裝前應(yīng)先檢查有無(wú)翹扭、彎曲、劈裂，如以上情況應(yīng)先進(jìn)行修理，門框靠墻，靠墻面一面應(yīng)刷防腐涂料，其它各面及扇應(yīng)涂刷清油一道。現(xiàn)場(chǎng)安裝門套，作好保護(hù)，待代后期安裝門扇及五金。

25、3.6.1.2 主控項(xiàng)目：木門的木材品種材質(zhì)等級(jí)規(guī)格尺寸框扇的線形及人造板材的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí)，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。木門應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門木窗（JG/T122）的規(guī)定。木門的防火等級(jí)、防火時(shí)間、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門木框的安裝必須牢固。預(yù)予埋木磚的防腐處理、木門框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門配件的型號(hào)規(guī)格數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。3.6.1.3 一般項(xiàng)目：木門表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門

26、的割角拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。木門上的槽孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。木門與墻體間縫隙的填充材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。木門蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。木門制作的允許偏差的規(guī)定：翹曲（框、扇） 2mm對(duì)角線長(zhǎng)度差（框、扇） 2mm表面平整度（扇）3mm高度、寬度（框）2mm （扇）+ 1; - 1;裁口、線條結(jié)合處高低差（框、扇）1mm相鄰根子兩端間距（扇）。木門安裝的留縫限值允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限制（mm）允許偏差（mm）檢查方法1門窗槽口對(duì)角長(zhǎng)度差一2用鋼尺檢查2門窗框的正側(cè)面垂直度一1用1mmfi直檢測(cè)尺檢查3框

27、與扇、扇與扇接縫高低差一1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對(duì)口縫1.5-2一用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫1-1.5一6門窗扇與側(cè)上框間留縫1-2.5一7窗扇與卜框間留縫2-2.5一8門扇與卜框間留縫3-4一9雙層門窗內(nèi)外框間距一3用鋼直尺檢查10無(wú)卜框時(shí)門扇與地面間留縫外門5-6一用塞尺檢查內(nèi)門6-7一衛(wèi)生間門8-10一3.6.1.4 木門套制安主控項(xiàng)目：門套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率及人造板材的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。門套的造型尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。3.6.1.5 木門套制安一般項(xiàng)目：門套安裝的允許偏差的

28、規(guī)定：正、側(cè)面垂直度3mm門套上口水平度1mm門套上口直線度 3mm3.6.1.6 其它門符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求3.7 涂飾工程：本標(biāo)段涂飾工程主要包括但不限于1.頂、墻面涂料工程 2.木門、木制固定家具。3.7.1 頂、墻面涂料工程：涂料的品種、型號(hào)、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求。必須是環(huán)保達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品,并必須有出廠合格證和使用說(shuō)明書(shū);3.7.1.1 主控項(xiàng)目：涂料的品種、型號(hào)、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求。膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)，附著牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。涂刷的涂膜厚度應(yīng)均勻、顏色一致，嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底；質(zhì)量控制要點(diǎn)：透底：產(chǎn)生原因是漆膜薄，因此刷涂料時(shí)除應(yīng)注

29、意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠的稠度，不可加水過(guò)多。接茬明顯：涂刷時(shí)要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆， 若間隔時(shí)間稍長(zhǎng)容易看出明顯接頭， 因此大面積涂刷時(shí)，應(yīng)配足人員，互相銜接。刷紋明顯：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，多理多順，防止刷紋過(guò)大。3.7.1.2 一般項(xiàng)目：表面平整光滑，手感適宜，不得有凸凹不平或波狀現(xiàn)象，無(wú)流墜和疙瘩;表面潔凈、顏色一致，無(wú)刷紋和返堿；涂層與其他裝飾物銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。陰陽(yáng)角和 裝飾線順直清晰，分色線平直，偏差不大于2mm無(wú)咬邊和裸楞現(xiàn)象； 涂料或膩?zhàn)硬坏梦廴镜孛妗?面磚墻面、門窗、燈具、設(shè)備管線；項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法1掉粉、起皮不允許觀察、手摸檢查2

30、返堿、咬色不允許觀察檢查3漏刷、透底不允許觀察檢查4流墜、疙瘩無(wú)觀察、手摸檢查5顏色、刷紋顏一致，無(wú)沙眼、刷紋觀察檢查6裝飾線分色線平直偏差/、大于 1mm拉5m線（不足5m拉通線）用尺量檢查7門窗、玻璃燈具等全部潔凈觀察檢查允許偏差表:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm檢驗(yàn)方法1立曲垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正2用直角檢測(cè)尺檢查3.7.2 木門、木制固定家具、木飾面六面封漆：3.7.2.1 材料要求：油漆的品種、型號(hào)、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)確認(rèn)樣品小樣的 要求。必須是環(huán)保達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，并必須有出廠合格證和使用說(shuō)明書(shū);3.7.22 主控項(xiàng)目：油漆時(shí)應(yīng)嚴(yán)格

31、注意：場(chǎng)地要干凈無(wú)塵， 打磨砂紙及深刷油漆要順木紋方向進(jìn)行，并注意現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)和防火。清漆的涂飾質(zhì)量和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致觀察2木紋棕眼刮平、木紋清楚觀察3光澤、光滑光澤均勻一致光滑觀察、手摸檢查4刷紋無(wú)刷紋觀察5裹棱、流墜、皺皮不允許觀察3.8防水工程:材料準(zhǔn)備 本工程選用圖紙要求的 JS防水，符合國(guó)家環(huán)保和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。基層找平按1:3水泥沙漿完成，不空鼓、不起砂，達(dá)到一定強(qiáng)度。地面、墻面陰角處、管根處做好處理（需加強(qiáng)遍數(shù)防止漏水。因施工單位發(fā)生的漏水損失由施工單位承擔(dān)。1.1.1.1 防水的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范要求，每批產(chǎn)品

32、應(yīng)附有出廠合格證。1.1.1.2 不允許出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、氣泡、褶皺 ，粘結(jié)牢固。1.1.1.3 涂膜配合比準(zhǔn)確，攪拌均勻。1.1.1.4 立管涂刷高度為200mm淋浴立面高度為1800mm洗手臺(tái)面立面高度為1400mm其它均為300mm3.8.2 一般項(xiàng)目3.8.2.1 涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。3.8.2.2 涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻，不能有損傷，厚度不勻等缺陷。3.8.3 成品保護(hù)3.8.3.1 已涂刷好涂膜防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，不能損壞，操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。3.8.3.2 涂膜防水層施工后，采取必要封閉，待凝固后，即可做好防水砂漿保護(hù)層。3.9插座、開(kāi)關(guān)、燈具安裝

33、工程：3.9.1 插座安裝符合以下要求：3.9.1.1 插座應(yīng)采用安全型插座，其安裝的標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。3.9.1.2 落地式插座應(yīng)具有牢固可靠的保護(hù)蓋板。3.9.1.3 插座標(biāo)高允許偏差值應(yīng)符合以下規(guī)定：同一室內(nèi)安裝的插座高度差不宜大于5mm3.9.1.4 并列安裝的相同型號(hào)的插座高度差不宜大于1mm3.9.1.5 特殊場(chǎng)所應(yīng)使用安全型防濺插座應(yīng)符合以下要求：潮濕場(chǎng)所應(yīng)使用安全型防濺插座。插座的接線，應(yīng)符合以下要求：?jiǎn)蜗喽撞遄?，面?duì)插座的右側(cè)一端接相線，左側(cè)一端接零線。單插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接相三孔和三相四孔插座的接地或接零均應(yīng)在插座的上側(cè)孔。連接。同一場(chǎng)所的三相插

34、座，其接線的相位必須一致。明裝插座必須安裝在塑料臺(tái)上，位置應(yīng)垂直端正，用木螺絲固定牢固。暗裝插座應(yīng)用專用盒，蓋板應(yīng)端正，緊貼墻面。每一插座位置上必須使用戶能任意使用I類和II類家用電器。常規(guī)家用電器的插座，單相者用三孔插座，三相者用四孔插座，其中一孔應(yīng)與保護(hù)零線緊密連接，插座回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)漏電保護(hù)裝置。3.9.2 開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)符合以下要求：3.9.2.1 照明開(kāi)關(guān)安裝，應(yīng)符合以下要求：3.9.2.2 燈的開(kāi)關(guān)位置應(yīng)便于操作，安裝的位置必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。3.9.2.3 安裝在同一室內(nèi)的開(kāi)關(guān)，宜采用同一系列的產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活、接觸可靠。開(kāi)關(guān)安的位置要求是：開(kāi)關(guān)邊緣距門

35、柜距離宜為150-200mm,距地面高度宜為1400mm開(kāi)關(guān)安裝允許偏差值的規(guī)定是：并列安裝的相同型號(hào)開(kāi)關(guān)距地面高度應(yīng)一拉線開(kāi)關(guān)的相鄰間距不宜小于20mm相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，民用住宅嚴(yán)禁設(shè)置床頭開(kāi)關(guān)。3.9.2.4 開(kāi)關(guān)接線，應(yīng)符合以下要求：3.9.2.5 相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制。接線時(shí)應(yīng)仔細(xì)辯認(rèn)，識(shí)別導(dǎo)線的相線與零線，嚴(yán)格做到一控制（即分?jǐn)嗷蚪油ǎ╇娫聪嗑€，應(yīng)使開(kāi)關(guān)斷開(kāi)后燈具上不帶電。3.9.2.6 扳把開(kāi)關(guān)通常為兩個(gè)靜觸點(diǎn)，分別由兩個(gè)接線樁連接；連接時(shí)除應(yīng)把相線接到開(kāi)關(guān)上外，并應(yīng)接成扳把向上為開(kāi)關(guān)，扳把向下為關(guān)燈。接線時(shí)不可接反，否則維修燈具時(shí)，易造成意外的觸電或短路事故。接線后將開(kāi)關(guān)芯固定在開(kāi)關(guān)

36、盒上，將扳把上的白點(diǎn)（紅點(diǎn)）標(biāo)記朝下面安裝；開(kāi)關(guān)的扳把必須安正，不得卡在蓋板上；蓋板與開(kāi)關(guān)芯用機(jī)螺絲固定牢固，蓋板應(yīng)緊貼建筑物表面。3.9.2.7 雙聯(lián)及以上的暗板把開(kāi)關(guān)，每一聯(lián)即為一只單獨(dú)的開(kāi)關(guān)，能分別控制一盞電燈。接線時(shí), 應(yīng)將相線連接好，分別接到開(kāi)關(guān)上一動(dòng)觸點(diǎn)連通的接線樁上，而將開(kāi)關(guān)線接到開(kāi)關(guān)靜觸點(diǎn)的接線樁上。暗裝的開(kāi)關(guān)應(yīng)采用專用盒。專用盒的四周不應(yīng)有空隙，蓋板應(yīng)端正，并應(yīng)緊貼墻面。3.9.3 燈具安裝3.9.3.1 燈常規(guī)有吊燈、吸頂燈、壁燈、藝術(shù)燈等，還有花飾型的組合燈具。安裝中，燈具的型 號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，燈具及其配件應(yīng)齊全，線路、構(gòu)造、外觀應(yīng)完好，無(wú)損傷、變形等 缺陷。3

37、.9.3.2 照明燈具安裝的接線，應(yīng)符合以下要求：穿入燈具的導(dǎo)線在分支連接處不得承受額外壓力和磨損，多股軟線的端頭應(yīng)掛錫，盤圈，并按順時(shí)針?lè)较驈濄^，用燈具端了螺絲擰固在燈具的接線端子上。螺口燈頭接線時(shí)，相線應(yīng)接在中心角點(diǎn)的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端子上。熒光燈的接線應(yīng)正確，電容器應(yīng)并聯(lián)在鎮(zhèn)流器前側(cè)的電路配線中，不應(yīng)串聯(lián)在電路內(nèi)。燈具內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)絕緣良好，嚴(yán)禁有漏電現(xiàn)象，燈具配線不得外露，并保證燈具能承受一定機(jī)械力和可行地安全運(yùn)行。燈具線不許有接頭，在引入處不 應(yīng)受機(jī)械力。燈具線在燈頭、燈線盒等處應(yīng)將軟線端作保險(xiǎn)加，防止接線端子不能受力。3.9.3.3 公共場(chǎng)所用的應(yīng)急燈和疏散指示燈，要有明顯的標(biāo)志

38、。公共場(chǎng)所照明宜裝設(shè)自動(dòng)節(jié)能開(kāi)關(guān)。3.9.3.4 燈具安裝技術(shù)控制要點(diǎn)，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。3.9.3.5 重型燈具安裝，應(yīng)符合以下要求:重型燈具安裝必須應(yīng)用預(yù)埋件或螺栓固定。固定大型花燈吊鉤的圓鋼直徑，不應(yīng)小于燈具的吊掛鎖、鉤的直徑，且不應(yīng)小于 6mm對(duì)大型、重型花飾燈具、吊裝花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng) 按燈具重量的1.25倍做過(guò)載試驗(yàn)。3.9.4 燈具電器安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法3.9.4.1 吊式日光燈安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.9.4.2 操作項(xiàng)目質(zhì)量要求3.9.4.3 金屬外殼接地成排成行安裝燈具的外殼必須接地或接零時(shí)，應(yīng)有接地螺栓與接地網(wǎng)連接（距地2.5m以下時(shí)要接地線）吊式日光燈垂直，吊線開(kāi)檔一致，

39、成排成行在一條線上，并且每盞燈都吊在一個(gè)水平線上?；?、組合吸頂燈安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.9.4.4 操作項(xiàng)目質(zhì)量要求。3.9.4.5 預(yù)埋吊鉤3.9.4.6 燈具重量超過(guò)3kg時(shí)，應(yīng)固定在預(yù)埋的吊鉤或螺栓上；吊鉤成型后要完全鍍鋅（鋼材不得小于：圓鋼（）12mm扁鋼50 x 50mm3.9.4.7 防火隔熱3.9.4.8 各式燈具裝在易燃結(jié)構(gòu)部位或暗裝在木制吊頂內(nèi)時(shí)，在燈具周圍應(yīng)做好防火措施燈位安排 燈群、花燈燈位必須形成直接在同一個(gè)中心位置和分格中心。十、技術(shù)質(zhì)量管控點(diǎn)設(shè)置要求1 .圖紙二次深化和技術(shù)確認(rèn)管理要求15日，1.1 圖紙深化與二次設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)與流程審批：本項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格的圖紙深化和確認(rèn)的

40、管理 程序，禁止簡(jiǎn)單的按照施工圖紙施工做法，即要求遇到下列深化管控點(diǎn)時(shí)，實(shí)施施工前并報(bào)發(fā)包方設(shè)計(jì)部專業(yè)工程承包方必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際和具體要求進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)和技術(shù)確認(rèn),師簽字認(rèn)可后方可施工， 如不提供深化設(shè)計(jì)圖和技術(shù)確認(rèn)，在施工后效果達(dá)不到以及工程出現(xiàn)偏差，承包方無(wú)條件執(zhí)行整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；1.2 本項(xiàng)目需要實(shí)施管理清單：圖紙二次深化和確認(rèn)管理要求設(shè)置清單分項(xiàng)工程深化設(shè)計(jì)點(diǎn)控制內(nèi)容成果標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施單位審查審核備注電水路電、水系分項(xiàng)控制深化圖施工監(jiān)理甲方統(tǒng)圖方石材瓷磚排版圖及拼花完整及用量深化圖施工監(jiān)理甲方石材、瓷方醇加工金屬、木制排版圖拼花完整、美觀深化圖施工監(jiān)理甲方品、壁紙、軟度及用里方包2 .

41、樣板送審管理要求2.1 樣板送審管理制度：本項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格的樣品送審管理，對(duì)主要或關(guān)鍵工序、分項(xiàng)工程實(shí)行樣板送審制度，即經(jīng)發(fā)包方方確認(rèn)樣板后， 承包方方可大面積展開(kāi)施工。 如不執(zhí)行以下程序, 效果達(dá)不到，后續(xù)產(chǎn)生的返工損失由承包方承擔(dān)。2.2 本項(xiàng)目樣板送審清單如下：樣板送審清單分項(xiàng)工程樣板實(shí)施要點(diǎn)項(xiàng)目部設(shè)計(jì)部工程建設(shè)備注部乳膠漆類300X300實(shí)樣樣板肌理、色度、A1,B1A2,B3A2,B2油漆類300X300實(shí)樣樣板同色系三種色度樣板A1,B1A2,B3A2,B2石材、瓷傳類300X300實(shí)樣樣板同產(chǎn)地同礦同批次整板及花紋的連續(xù)性A1,B1A2,B3A2,B2木飾面300X300實(shí)樣樣板同

42、色系三種色度樣板A1,B1A2,B3A2,B2墻紙300X300實(shí)樣樣板圖案紋樣的完整性A1,B1A2,B3A2,B2軟包織物300X300實(shí)樣樣板花紋的完整性A1,B1A2,B3A2,B2踢腳線實(shí)樣樣板厚度、基層、圖案紋樣A1,B1A2,B3A2,B2木地板大塊實(shí)樣厚度、材質(zhì)A1,B1A2,B3A2,B2金屬實(shí)樣形式、漆面、制造方式（鍛A1,B1A2,B3A2,B2清鏡150X150 實(shí)樣厚度、水銀面A1,B1A2,B3A2,B2鋼化玻璃150X150 實(shí)樣厚度A1,B1A2,B3A2,B2五金配件A1,B1A2,B3A2,B2錢鏈實(shí)樣品牌、質(zhì)里A1,B1A2,B3A2,B2門鎖A1,B1A

43、2,B3A2,B2門吸A1,B1A2,B3A2,B2A1,B1A2,B3A2,B2其它材料A1,B1A2,B3A2,B2備注：使用前5天，樣板審核完畢；檢查按參與程度分：組織A1 ,確認(rèn)A2,不參與A4;按方式與范圍為：全部 B1,抽查B2,第一出現(xiàn)B3。十、組織體系運(yùn)轉(zhuǎn)及流程1 .對(duì)承包單位組織架構(gòu)的要求和人員資質(zhì)的要求。1.1 負(fù)責(zé)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理必須具有國(guó)家注冊(cè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人至少擁有中 級(jí)工程師證書(shū)，項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)責(zé)人應(yīng)擁有中級(jí)工程師證書(shū)，要有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞、工 作有魄力、素質(zhì)高，并不得同時(shí)擔(dān)任其他工程的職務(wù)。必須堅(jiān)守工地，有事須提前向建設(shè)單位請(qǐng) 假審批，建設(shè)單位如

44、發(fā)現(xiàn)改管理人員不能盡職，有權(quán)要求施工單位更換資質(zhì)要求相同的管理人員。所發(fā)生的一切損失，均由施工單位承擔(dān)。1.2 投標(biāo)時(shí)需提供項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷（附資歷證明），主要施工管理人員表，組織管理機(jī)構(gòu)及施 工力量部署，機(jī)構(gòu)框圖，參加主要人員一覽表，要人員資歷表等。并在投標(biāo)時(shí)承諾若中標(biāo)必須保 證所提供人員名單與中標(biāo)后一致。1.3 甲方在投標(biāo)人中標(biāo)之后根據(jù)需要對(duì)乙方項(xiàng)目部管理人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)考評(píng)或面試，不 合格者必須1周內(nèi)立即按要求更換。1.4 施工單位所派至現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人必須具有決策權(quán)，遇到問(wèn)題不得以請(qǐng)示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)為由進(jìn) 行推脫搪塞。由此造成的損失均由施工單位承擔(dān)。1.5 根據(jù)本工程的施工面積，施工單位必須配備不少

45、于2名專職質(zhì)檢員，2名安全員，配備專職資料員。1.6 施工單位項(xiàng)目管理班子日常必須堅(jiān)守工地，如在日常檢查中發(fā)現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，甲方將視情況對(duì)施工單位進(jìn)行罰款。日常必須建立值班制度，尤其冬雨季施工和施工繁忙季節(jié)和節(jié)假日。1.7 中標(biāo)單位不得進(jìn)行工程分包。1.8 工程竣工后10天內(nèi)施工方免費(fèi)出具具有國(guó)家認(rèn)定機(jī)構(gòu)檢測(cè)的室內(nèi)環(huán)境報(bào)告（全部獨(dú)立 房間）。1.9 施工單位現(xiàn)場(chǎng)不允許住宿，項(xiàng)目部建立位置需上報(bào)總包、監(jiān)理 ：、甲方經(jīng)允許后安排。2 .本項(xiàng)目各種會(huì)議制度要求2.1 承包方每周組織召開(kāi)生產(chǎn)、安全、文明施工協(xié)調(diào)一攬子會(huì)。承包方項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)負(fù) 責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員參會(huì)。解決施工現(xiàn)場(chǎng)需要總包協(xié)調(diào)的各種問(wèn)題。甲

46、方工程采購(gòu)部派人參會(huì)；2.2 甲方代表每天組織一次生產(chǎn)、安全、文明施工協(xié)調(diào)一攬子會(huì)，設(shè)計(jì)公司、施工單位負(fù) 責(zé)人參會(huì)。解決施工現(xiàn)場(chǎng)需要甲方負(fù)責(zé)解決的問(wèn)題。2.3 甲方項(xiàng)目部每周組織一次生產(chǎn)、安全、文明施工協(xié)調(diào)一攬子會(huì)，甲方工程采購(gòu)部經(jīng)理,專業(yè)工程師，資料員參加，施工單位負(fù)責(zé)人參會(huì)。 解決施工現(xiàn)場(chǎng)需要甲方負(fù)責(zé)解決的問(wèn)題及總包、 監(jiān)理會(huì)無(wú)法解決的問(wèn)題。2.4 對(duì)于需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的部位，由施工單位和監(jiān)理單位提前提出，甲方工程采購(gòu)部組 織召開(kāi)深化設(shè)計(jì)或施工技術(shù)專題會(huì)。2.5 所有各類會(huì)議承包單位出席人員必須了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，具備工作組織安排的決策權(quán)，否則視為缺席，并要求以后類似會(huì)議必須項(xiàng)目經(jīng)理親自參加

47、；3 .發(fā)包方特殊制度安排和流程要求3.1 承包單位對(duì)于其自身承擔(dān)的施工必須進(jìn)行施工前的交底管理，含安全和技術(shù)交底，并 形成書(shū)面交底記錄，否則視為未進(jìn)行交底；3.2 施工過(guò)程驗(yàn)收實(shí)行嚴(yán)格“三檢制”管理，并形成內(nèi)控資料，甲方不定期組織抽查。3.3 文檔管理要求：所有往來(lái)文件與會(huì)議紀(jì)要，要蓋章簽字手續(xù)齊全，并編號(hào)存檔。各方之間的往來(lái)文件均需蓋章簽字手續(xù)齊全。否則不能作為依據(jù)。3.4 施工資料與竣工資料管理要求：承包單位必須保證自身施工資料與現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度同步，原則上所有施工資料不能晚于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度 2周；承包單位必須在工程竣工驗(yàn)收日 1個(gè)月內(nèi)向甲 方移交竣工資料，而且必須保證竣工資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際吻合；

48、 如承包違反上述規(guī)定， 甲方有權(quán)進(jìn)行 相關(guān)處罰。3.5 關(guān)于變更洽商流程重點(diǎn)提示：甲方對(duì)于涉價(jià)變更洽商有企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定，一般審批流程需要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部、計(jì)劃經(jīng)營(yíng)中心等部門與領(lǐng)導(dǎo)的審核，時(shí)間可能較長(zhǎng)。要需變更洽商提出承建商要提前做好準(zhǔn)備， 以免影響工期，另外當(dāng)變更洽商的內(nèi)容已與項(xiàng)目部與甲方駐場(chǎng)造價(jià)人員溝通達(dá)成一致后，不能以審批流程作為施工不作為的借口。3.6 施工單位有配合后期裝修消防驗(yàn)收的義務(wù)及承擔(dān)相應(yīng)的消防檢測(cè)費(fèi)用，及時(shí)配合項(xiàng)目部解決裝修消防驗(yàn)收整改內(nèi)容， 對(duì)于電梯使用有義務(wù)配合項(xiàng)目部進(jìn)行管理， 包括因?yàn)槭褂秒娞葸\(yùn)輸 材料，需施工方繳納的一定費(fèi)用等。3.6.1 樣板先彳T原則：樣板先行應(yīng)以樣板

49、樓層的精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)房作為施工樣板。通過(guò)施工樣板，確定墻地磚排版，石材、墻地磚材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，油漆涂料的顏色標(biāo)準(zhǔn)，天花吊頂?shù)男螤钯|(zhì)量要 求，潔具、燈具及開(kāi)關(guān)線盒、五金件的品牌及質(zhì)量要求，木門、木地板的材質(zhì)安裝要求，同時(shí)， 還應(yīng)起到統(tǒng)一交樓標(biāo)準(zhǔn)的目的，避免導(dǎo)致不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。施工單位應(yīng)甲方設(shè)計(jì)部要求現(xiàn)場(chǎng)常駐兩名專業(yè)裝修設(shè)計(jì)師，服從甲方設(shè)計(jì)師安排的工作；施工單位不可擅自更換現(xiàn)場(chǎng)常駐設(shè)計(jì)師，如若更換需提前報(bào)請(qǐng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。3.7 界面劃分：3.7.1 木地板下面的找平層（含自流平）由精裝修單位施工，總包清單內(nèi)防水有地下底板、頂板、/水管的孔洞和開(kāi)外墻防水、集水坑防水和保護(hù)層。公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)防水和保護(hù)層由精裝修單位施工，為各 個(gè)系統(tǒng)預(yù)留孔洞、溝槽等（不包含現(xiàn)場(chǎng)砌塊、磚墻、輕質(zhì)隔墻等處為預(yù)埋電管/墻壁間的混凝土槽）及后期各種套管/線纜、管道、風(fēng)管、未使用預(yù)留的孔