消防工程維保合同范本

1、消防工程維保合同范本施工單位：(以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務(wù)有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保項(xiàng)目的具體情況，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和協(xié)調(diào)配合，確保本工程能夠按期保質(zhì)保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎(chǔ)上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現(xiàn)場的實(shí)際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守.第一章工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容：A、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：主機(jī)、探測器、按鈕、

2、模塊、層顯、聲光報(bào)警器等達(dá)到正常工作狀態(tài)。無誤報(bào)達(dá)到與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運(yùn)行。B、消防廣播系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚(yáng)聲器等達(dá)到正常使用工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動啟動狀態(tài)。C、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關(guān)、水流指示器、濕式報(bào)警閥等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動正常。D、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等達(dá)到正常工作狀態(tài)并達(dá)到聯(lián)動手動狀態(tài)正常。3、承包方式：包工4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn).第二章工程監(jiān)督1、甲方委派為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查.2、甲方委派專職監(jiān)督人員的權(quán)限范圍為：本合同所涉及的維保工程.全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收等工作.第三章工程驗(yàn)

3、收標(biāo)準(zhǔn)1、每月對此工程按系統(tǒng)進(jìn)行試驗(yàn)，乙方應(yīng)按國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定要求，向甲方提交完整的調(diào)試記錄及存在問題說明和相應(yīng)解決辦法。.2、當(dāng)維保例行需要定期檢測時，其檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。3、每年工程維保結(jié)束后，乙方將維保記錄及相關(guān)技術(shù)資料和消防定期檢測報(bào)告全部移交甲方備檔。4、在維保合同期內(nèi)此工程乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理.5、每次調(diào)試檢查結(jié)束后，乙方寫出詳細(xì)的檢查報(bào)告并交甲方一份存檔。6、日檢記錄由建設(shè)單位監(jiān)控人員負(fù)責(zé)填寫，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)。7、乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進(jìn)行檢查、維護(hù)。8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理出現(xiàn)的緊急情況。9、乙方必須保證設(shè)備完好率達(dá)到_%，如達(dá)不

4、到消防規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)。第四章工程保修保修范圍：由于乙方施工質(zhì)量問題和所選用材料、設(shè)備等質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍.但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。第五章現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進(jìn)行現(xiàn)場簽證.第六章雙方責(zé)任和義務(wù)：甲方：1、按協(xié)議要求及時支付維?？?。2、建設(shè)單位及時協(xié)調(diào)施工中各個辦公室開關(guān)門等。乙方：1、接受甲方各職能部門及項(xiàng)目經(jīng)理的管理。嚴(yán)格按照甲方的技術(shù)要求、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求文明施工，接受建設(shè)單位施工現(xiàn)場安全管理責(zé)任書和施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。2、按甲方要求及時施工。3、維保期內(nèi)出現(xiàn)緊急情況，但消防設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。4、負(fù)責(zé)為

5、建設(shè)單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)(含政府職能要求變更的檢測項(xiàng)目也包含在此合同范圍內(nèi))。第七章工程造價(jià)及付款方式1、總金額：此項(xiàng)目總金額為(大寫)：(小寫)：_元整人民幣。2、付款方式：第八章第九章合同期限合同份數(shù)合同期限一年(_)本合同內(nèi)容有涂改或手寫修改的一律無效.一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本.二、本合同附件，是本合同的組成部分.三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決.第十章違約責(zé)任單方違約要向另一方按合同法規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。由于維護(hù)不及時造成甲方人員、財(cái)產(chǎn)的損失按實(shí)際賠償。第十一章附表具體見后各個系統(tǒng)維保內(nèi)容附

6、表(附表內(nèi)容均為國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容)甲方：(發(fā)包方公章)乙方：(承包方公章)地址：_ 地址：_ 電話：_ 電話：_負(fù)責(zé)人(簽字)：_ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)簽訂時間：_年_月_日地點(diǎn)：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維護(hù)保養(yǎng)合同。第一條：合同對象工程名稱：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)消防通訊設(shè)備移動滅火系統(tǒng)其它消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打“”，沒有的打“_”。第二條：合同執(zhí)行目標(biāo)根據(jù)國家和地方有

7、關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。第三條：雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任：1、提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)。2、承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價(jià)值_元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換;3、負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理;發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批復(fù)。在此審批過程中由于甲方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé);5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。二、乙方責(zé)任：1、根據(jù)國家和地方

8、有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外)。2、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修。3、定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況;承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生價(jià)值_元以下的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用。4、遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對象的運(yùn)行并接受其監(jiān)督。5、在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費(fèi)用超過_元的，必須以書面形式向甲方報(bào)告;對重大消防隱患及時書面報(bào)告甲方。6、對甲方

9、消防設(shè)施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復(fù)及時組織實(shí)施，由于乙方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，導(dǎo)致發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第四條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自_年_月_日止。第五條：合同金額、付款方式本合同總金額：大寫人民幣：叁仟伍佰圓整(_元)。付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好消防工程維護(hù)保養(yǎng)證交給甲方3天內(nèi)應(yīng)一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)。第六條：違約責(zé)任：雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的_%向?qū)Ψ劫r付違約金;甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額_%向乙方支付滯納金;乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額_

10、%向甲方支付違約金。第七條：維修保養(yǎng)的范圍一、消火栓系統(tǒng)1、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn);2、測試管網(wǎng)水壓，檢查管網(wǎng)、消火栓頭有無漏水現(xiàn)象;消防水帶，水槍配置是否完整;指示燈，破碎按鈕、報(bào)警線路是否完好。本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力;本合同應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)備案(影印件)。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第九條：雙方簽章法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表：_ 代表：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_甲方：乙方：根據(jù)公安部_年第_號通知精神及成都市消防條例第十條 、三十五

11、條規(guī)定，明確消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保自動消防設(shè)施的正常運(yùn)行。提高自動消防系統(tǒng)的火災(zāi)抵御能力，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、維保項(xiàng)目：1_7項(xiàng)1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng);2、聯(lián)運(yùn)控制系統(tǒng);3、消火栓滅火系統(tǒng);4、水噴淋自動滅火系統(tǒng);5、消防排煙通風(fēng)系統(tǒng);6、應(yīng)急疏散系統(tǒng);7、區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)。四、維保期：維保期年，從_年_月_日至五、維保費(fèi)用及付款方式：1、維保費(fèi)用：每年￥元，大寫2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的_%即￥元(大寫：_)，合同期滿七日支付乙方總合同款的_%即￥(大寫：_)，付款方式采用現(xiàn)金或同城轉(zhuǎn)賬。3、一次性更換材料單價(jià)在以上的

12、費(fèi)用由甲方支付。六、雙方的義務(wù)和責(zé)任：(一)甲方的義務(wù)和責(zé)任：1、甲方應(yīng)向乙方提供全套消防系統(tǒng)的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統(tǒng)的情況和開展維護(hù)工作，合同期滿后歸還甲方。2、甲方不得將消防設(shè)施設(shè)備挪用，若因此造成的損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、在對隱患工程進(jìn)行維修時，乙方盡量保護(hù)原設(shè)備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復(fù)工作由甲乙雙方協(xié)商解決。4、甲方需改造工作涉及到消防系統(tǒng)的改變時，甲方應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方修復(fù)和完善消防系統(tǒng)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、甲方應(yīng)確定消防控制中心有專人24小時值班監(jiān)控。建立檢查維修設(shè)備登記薄，為維護(hù)人員提供設(shè)備出入證件。設(shè)備發(fā)生故障時應(yīng)及時通知維修

13、單位，發(fā)生火災(zāi)事故時應(yīng)及時處理。6、對乙方例檢所做的記錄、報(bào)告，甲方應(yīng)制定專人負(fù)責(zé)核對簽字。(二)乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方需具備有關(guān)部門認(rèn)定的現(xiàn)代消防系統(tǒng)維保資質(zhì)，并對資質(zhì)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，承擔(dān)由于資質(zhì)的真實(shí)性、有效性而引起的責(zé)任。維護(hù)人員必須有專業(yè)的維保技術(shù)資格，有高度的責(zé)任感和認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，對所承擔(dān)的消防系統(tǒng)保證質(zhì)量第一，科學(xué)檢查、精心維護(hù)使消防系統(tǒng)靈敏、可靠，保持常年運(yùn)行。2、乙方在合同簽訂7天內(nèi)完成整個系統(tǒng)的普查，并將普查后的結(jié)果以書面形式呈報(bào)甲方，對普查系統(tǒng)所存在的問題進(jìn)行恢復(fù)。3、對所承接的消防維保進(jìn)行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報(bào)告等工作，對發(fā)現(xiàn)的問題限期進(jìn)行整改

14、，并出具有效的系統(tǒng)正常運(yùn)行的檢測報(bào)告。4、乙方24小時開通服務(wù)咨詢電話，并負(fù)責(zé)24小時排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，在12小時內(nèi)解決一般故障，24小時內(nèi)解決重大故障。如不能在24小時內(nèi)解決的，乙方應(yīng)書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應(yīng)對緊急情況。5、消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，須報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)迅速給予乙方答復(fù)，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔(dān)。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。6、消防部門檢查工作時，乙方應(yīng)主動參加、認(rèn)真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進(jìn)行完善。7、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方建立自動消防系統(tǒng)有關(guān)管理制度，根據(jù)維修工作需要，向消防監(jiān)控值班提供相應(yīng)的記錄、記事本。指導(dǎo)自動消防監(jiān)控人員正確使用監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控人員