物權(quán)法課程教學大綱基本格式

1、物權(quán)法課程教學大綱課程中文名稱：物權(quán)法課程英文名稱：Property Law課程編號：課程性質(zhì)：專業(yè)方向課學 時：（總學時36、理論課學時36、實驗課學時0）學 分：2適用對象：法學本科專業(yè)先修課程：民法、法理學課程簡介：本課程反映物權(quán)立法和運用物權(quán)法律規(guī)范調(diào)整社會生活的成果，借鑒和吸收國內(nèi)外物權(quán)法律研究的新成果，理論聯(lián)系實際，系統(tǒng)闡述物權(quán)法的基本理論、基本制度和基本知識，使之符合本科物權(quán)法學的教學需要。通過教學，使學生了解并掌握民法上物與財產(chǎn)、物權(quán)與財產(chǎn)權(quán)的概念及聯(lián)系與區(qū)別；了解并掌握物權(quán)的特征、效力，物權(quán)的分類；物權(quán)變動的公示原則與公信原則。使學生了解并掌握所有權(quán)的概念、特征及權(quán)能；使學生

2、了解并掌握用益物權(quán)的概念、特征；使學生了解并掌握擔保物權(quán)的概念、特征，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔保物權(quán)的基本內(nèi)容；通過教學，也要使學生對占有制度、取得時效制度有基本的認識，對相鄰關(guān)系的法律調(diào)整有全面的認識與掌握。一、教學目標及任務通過教學，使學生了解并掌握民法上物與財產(chǎn)、物權(quán)與財產(chǎn)權(quán)的概念及聯(lián)系與區(qū)別；了解并掌握物權(quán)的特征、效力，物權(quán)的分類；物權(quán)變動的公示原則與公信原則。使學生了解并掌握所有權(quán)的概念、特征及權(quán)能；使學生了解并掌握用益物權(quán)的概念、特征；使學生了解并掌握擔保物權(quán)的概念、特征，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔保物權(quán)的基本內(nèi)容；通過教學，也要使學生對占有制度、取得時效制度有基本的認識，對相鄰關(guān)系

3、的法律調(diào)整有全面的認識與掌握。二、學時分配周次章次主要內(nèi)容理論學時實踐學時1-3一物權(quán)法概述1.物權(quán)的概念和特征2.物權(quán)法的概念與特征3.物權(quán)的客體4.物權(quán)的種類5.物權(quán)的效力54-5二物權(quán)變動1.物權(quán)變動的含義2.物權(quán)行為3.物權(quán)變動的規(guī)范模式4.物權(quán)變動公示5.物權(quán)變動公示的公信力56三所有權(quán)1.所有權(quán)的概念與特征2.所有權(quán)的權(quán)能27-8四不動產(chǎn)所有權(quán)1.土地所有權(quán)2.建筑物區(qū)分所有權(quán)3.相鄰關(guān)系39五動產(chǎn)所有權(quán)1.動產(chǎn)所有權(quán)的概念2.動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式210六共有1.共有的概念與特征2.共有的分類3.共有物的分割以及效力311-13七用益物權(quán)1.用益物權(quán)概述2.地上權(quán)3.地役權(quán)4.典權(quán)

4、5.永佃權(quán)6.居住權(quán)7.建設用地使用權(quán)8.農(nóng)用地使用權(quán)614-15八擔保物權(quán)1.擔保物權(quán)概述2.抵押權(quán)3.質(zhì)權(quán)4.留置權(quán)416-18九占有1.占有的概念與特征2.占有制度的社會作用3.占有的分類4.占有的取得5.占有的效力6.占有的保護6總計36學時三、教學內(nèi)容及教學要求內(nèi)容統(tǒng)一設為“宋體五號”，行距為“單位行距”第一章 物權(quán)法概述（5學時）教學重點：物權(quán)的概念與特征、物權(quán)法的概念與特征教學難點：物權(quán)的種類以及基本原則、物權(quán)的效力教學要求：要求學生了解物權(quán)的概念與特征、物權(quán)法的概念與特征；掌握物權(quán)的客體、物權(quán)的種類及其基本原則、物權(quán)的效力。第一節(jié) 物權(quán)的概念與特征1.物權(quán)的概念2.物權(quán)的特征第

5、二節(jié) 物權(quán)法的概念與特征1.物權(quán)法的概念2.物權(quán)法的特征第三節(jié) 物權(quán)的客體 1.物權(quán)客體概說2.物的概念與特征3.物的分類4.物的觀念擴張5.特種物第四節(jié) 物權(quán)的種類 1.所有權(quán)與他物權(quán) 2.用益物權(quán)與擔保物權(quán) 3.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)4.本權(quán)與占有5.普通物權(quán)與準物權(quán)第五節(jié) 物權(quán)的效力 1.物上請求權(quán)效力 2.優(yōu)先效力 3.追及效力本章習題要點： 1.物權(quán)的概念是什么，具有哪些特征？ 2.物權(quán)法律關(guān)系的三要素是什么，物權(quán)客體的范圍和特征是什么？ 3.物權(quán)具有哪些效力？ 4.把物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)的標準是什么？ 5.物權(quán)保護中的物權(quán)保護方法和債權(quán)保護方法區(qū)別及其意義是什么？第二章 物權(quán)變動（

6、5學時）教學重點： 物權(quán)變動的含義、物權(quán)行為。教學難點： 物權(quán)變動的規(guī)范模式、物權(quán)變動的公示公信。教學要求： 了解物權(quán)變動的含義、物權(quán)行為的基本理論；掌握物權(quán)變動的規(guī)范模式、物權(quán)變動的公示公信。第一節(jié) 物權(quán)變動的含義1.物權(quán)變動的概念2.物權(quán)的取得3.物權(quán)的消滅第二節(jié) 物權(quán)行為 1.物權(quán)行為的基本原理 2.各國立法對物權(quán)行為所持的不同立場 3.對肯定主義、否定主義和折衷主義三種立法的比較第三節(jié) 物權(quán)變動的規(guī)范模式 1.基于法律行為的物權(quán)變動規(guī)范模式 2.非基于法律行為的物權(quán)變動規(guī)范模式第四節(jié) 物權(quán)變動公示 1.物權(quán)公示概述 2.不動產(chǎn)物權(quán)的公示：登記 3.動產(chǎn)物權(quán)的公示：占有與交付第五節(jié) 物權(quán)

7、變動公示的公信力 1.物權(quán)登記的公信力2.動產(chǎn)占有的公信力本章習題要點： 1.物權(quán)變動區(qū)分原則的基本內(nèi)容是什么？ 2.物權(quán)公示的法律效力是什么？ 3.動產(chǎn)交付有哪些不同形式，其基本含義和區(qū)別是什么？ 4.不動產(chǎn)登記的性質(zhì)和意義是什么？ 5.簡述不動產(chǎn)登記的各種類型及其意義？第三章 所有權(quán)（2學時）教學重點：所有權(quán)的概念與特征。教學難點：所有權(quán)的權(quán)能。教學要求：了解所有權(quán)的概念與特征，掌握所有權(quán)的權(quán)能。第一節(jié) 所有權(quán)的概念與特征 1.所有權(quán)的概念 2.所有權(quán)的特征第二節(jié) 所有權(quán)的權(quán)能 1.占有權(quán)能 2.使用權(quán)能3. 收益權(quán)能4.處分權(quán)能本章習題要點： 1.所有權(quán)的概念與法律特征是什么？ 2.所有

8、權(quán)的權(quán)能具體是什么？第四章 不動產(chǎn)所有權(quán)（3學時）教學重點：土地所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)。教學難點：相鄰關(guān)系。教學要求：掌握土地所有權(quán)的概念與特征、分類，建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念、特征、性質(zhì)、主要內(nèi)容，相鄰關(guān)系的概念、特征、處理原則和具體內(nèi)容。第一節(jié) 土地所有權(quán) 1.土地所有權(quán)的概念 2.土地所有權(quán)的特征 3.土地所有權(quán)的分類第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán) 1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念 2.建筑物區(qū)分所有權(quán)人的專有權(quán) 3.建筑去區(qū)分所有權(quán)人的共有權(quán) 4.區(qū)分所有建筑物的管理第三節(jié) 相鄰關(guān)系 1.相鄰關(guān)系的概念 2.相鄰關(guān)系的特征 3.相鄰關(guān)系的調(diào)整原則 4.相鄰關(guān)系的種類本章習題要點： 1.土地所有權(quán)的

9、概念與特征 2.土地所有權(quán)的分類 3.建筑物區(qū)分所有權(quán)人的專有權(quán)和共有權(quán)的主要內(nèi)容 4.相鄰關(guān)系的具體內(nèi)容第五章 動產(chǎn)所有權(quán)（2學時）教學重點：動產(chǎn)所有權(quán)的概念與特征。教學難點：動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式。教學要求：掌握動產(chǎn)所有權(quán)的概念與特征、動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式。第一節(jié) 動產(chǎn)所有權(quán)的概念與特征 1.動產(chǎn)所有權(quán)的概念 2.動產(chǎn)所有權(quán)的特征 3.動產(chǎn)所有權(quán)與不動產(chǎn)所有權(quán)的區(qū)別第二節(jié) 動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式 1.善意取得 2.先占 3.拾得遺失物 4.發(fā)現(xiàn)埋藏物5.添附6.取得實效本章習題要點： 1.動產(chǎn)所有權(quán)的概念與特征 2.善意取得的構(gòu)成要件 3.取得實效的具體內(nèi)容第六章 共有（3學時）教學重點：共有

10、的概念與特征、共有的分類。教學難點：共有物的分割以及效力教學要求：了解共有的概念與特征、共有的分類，掌握共有物的分割及其效力。第一節(jié) 共有的概念與特征 1.共有的概念 2.共有的特征第二節(jié) 共有的分類 1.按份共有 2.共同共有第三節(jié) 共有物的分割及其效力 1.分割之提出 2.分割的原則 3.分割的方式 4.分割的效力本章習題要點： 1.共有權(quán)的概念是什么，有哪些特征？ 2.共有關(guān)系的產(chǎn)生與消滅有哪些原因？ 3.按份共有的對內(nèi)對外關(guān)系有哪些？ 4.共同共有的權(quán)利義務是什么？ 5.準共有有哪些類型，具體內(nèi)容是什么？第七章 用益物權(quán)（6學時）教學重點：共有的概念與特征、共有的分類。教學難點：共有物

11、的分割以及效力教學要求：了解共有的概念與特征、共有的分類，掌握共有物的分割及其效力。第一節(jié) 用益物權(quán)概述 1.用益物權(quán)的概念 2.用益物權(quán)的特征 3.用益物權(quán)制度的價值 4.我國用益物權(quán)概述第二節(jié) 地上權(quán) 1.地上權(quán)的定義 2.地上權(quán)的特征 3.地上權(quán)取得的方式 4.地上權(quán)與土地租賃權(quán)的區(qū)別 5.我國的地上權(quán)第三節(jié) 地役權(quán) 1.地役權(quán)的概念 2.地役權(quán)的特征 3.地役權(quán)的設立 4.地役權(quán)的期限 5.地役權(quán)的效力 6.地役權(quán)的抵押 7.地役權(quán)的變動 8.地役權(quán)人的權(quán)利 9.地役權(quán)人的義務10.地役權(quán)的消滅11.地役權(quán)與相鄰權(quán)12.地上權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別第四節(jié) 典權(quán) 1.典權(quán)概述 2.基本模式 3.

12、獲取方式 4.典期5.典權(quán)性質(zhì)6.典權(quán)特點7.典權(quán)的設定8.典權(quán)人的權(quán)利9.出典人的權(quán)利第五節(jié) 永佃權(quán) 1.永佃權(quán)的概念 2.永佃權(quán)的特征 3.永佃權(quán)的滅失 4.我國的永佃權(quán)第六節(jié) 居住權(quán) 1.居住權(quán)的概念 2.居住權(quán)的起源 3.羅馬法中居住權(quán)的特點 4.居住權(quán)的性質(zhì) 5.居住權(quán)的法律特征6.居住權(quán)的取得7.居住權(quán)的內(nèi)容8.居住權(quán)與其他法律制度的關(guān)系第七節(jié) 建設用地使用權(quán) 1.建設用地使用權(quán)的概念 2.建設用地使用權(quán)的特征 3.建設用地使用權(quán)的性質(zhì) 4.建設用地使用權(quán)制度的調(diào)整對象和適用范圍 5.建設用地使用權(quán)的分類6.國有建設用地使用權(quán)7.集體建設用地使用權(quán)第八節(jié) 農(nóng)用地使用權(quán) 1.農(nóng)用地使

13、用權(quán)的概念及一般問題 2.耕地使用權(quán) 3.林地使用權(quán) 4.草原使用權(quán) 5.集體農(nóng)用地的承包使用權(quán)本章習題要點： 1.用益物權(quán)的概念與特征應當怎樣理解？ 2.土地承包經(jīng)營權(quán)具有哪些法律特征？ 3.我國地上權(quán)制度有哪些特點？4.宅基地使用權(quán)作為地上權(quán)，其特點是什么？第八章 擔保物權(quán)（4學時）教學重點：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的成立要件和主要內(nèi)容。教學難點：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的區(qū)別及其法律效力。教學要求：了解擔保物權(quán)的概念與特征，掌握抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的成立要件和主要內(nèi)容。第一節(jié) 擔保物權(quán)概述 1.擔保物權(quán)的概念與特征 2.擔保物權(quán)的分類 3.擔保物權(quán)的特性第二節(jié) 抵押權(quán) 1.抵押權(quán)的概念 2

14、.抵押權(quán)的特征 3.抵押權(quán)的地位 4.抵押權(quán)的實現(xiàn)5.抵押權(quán)的種類6.抵押權(quán)的設定7.抵押權(quán)的范圍8.抵押權(quán)的消滅第三節(jié) 質(zhì)權(quán) 1.質(zhì)權(quán)概念 2.質(zhì)權(quán)的分類 3.質(zhì)權(quán)的特征 4.動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 5.權(quán)利質(zhì)權(quán)第四節(jié) 留置權(quán) 1.留置權(quán)的概念 2.留置權(quán)的特征 3.留置權(quán)的成立條件 4.留置權(quán)人的權(quán)利本章習題要點： 1.擔保物權(quán)的概念應當如何界定？ 2.擔保法規(guī)定的擔保物權(quán)有哪些基本規(guī)則？ 3.哪些財產(chǎn)可以抵押，哪些財產(chǎn)不能抵押？ 4.質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)方法是什么？ 5.留置權(quán)的成立要件是什么？第九章 占有（6學時）教學重點：占有的概念與特征、占有的種類、占有的取得。教學難點：占有的效力、占有的保護。教學要求：

15、了解占有的概念與特征、占有的種類、占有的取得，掌握占有的效力、占有的保護。第一節(jié) 占有的概念與特征 1.占有的概念 2.占有的特征第二節(jié) 占有制度的社會作用 1.占有制度有利于穩(wěn)定現(xiàn)實的占有關(guān)系，維護社會經(jīng)濟秩序。 2.占有制度有利于維護商品交易的安全，促進商品經(jīng)濟的發(fā)展。 3.占有制度有利于維護社會的正義與和諧。在民法的各項制度中，占有制度最能體現(xiàn)民法的公平原則與誠實信用原則。第三節(jié) 占有的分類 1.自主占有與他主占有 2.直接占有與間接占有 3.自己占有與輔助占有 4.單獨占有與共同占有 5.正權(quán)源占有與無權(quán)源占有 6.善意占有與惡意占有 7.有瑕疵占有與無瑕疵占有 8.準占有第四節(jié) 占有

16、的取得 1.占有的原始取得 2.占有的繼受取得第五節(jié) 占有的效力 1.權(quán)利推定 2.即時取得與時效取得 3.占有物的使用收益 4.占有人對返還原物請求人的權(quán)利與義務 5.占有人的物上請求權(quán)第六節(jié) 占有的保護 1.物權(quán)法上的保護 2.債權(quán)法上的保護本章習題要點： 1.占有有哪些類型？ 2.構(gòu)成占有須具備哪些要件？ 3.占有具有哪些效力？四、考核方式及要求本課程考核采用平時考核與期末考試相結(jié)合的方式。平時考核占總成績的20%，考核內(nèi)容主要包括平時考勤，占20%；課后作業(yè)，占30%；模擬審判，占30%；庭審觀摩，占20%。期末考試占總成績的80%，主要考核所學的民事訴訟的基本理論、基本制度和基本程序，并能運用所學民事訴訟知識解決實際問題。通過平時考核與期末考試，要求學生掌握物權(quán)法的基本理論、