總部大廈地下停車場經(jīng)營管理方案_第1頁
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1、精選橫琴總部大廈停車場經(jīng)營管理方案-可編輯修改-一、地下停車場概況及使用情況分析1-可編輯修改-精選珠海大橫琴城市公共資源經(jīng)營管理有限公司2016-4-19目錄二、地下停車場物業(yè)管理成本分析三、地下停車場收費方案四、停車場經(jīng)營合作模式精選4915-可編輯修改-精選一、地下停車場概況及使用情況分析1、地下停車場概況（1）車場位置總部大廈（一期）地下停車場共分三層，位于大廈樓宇的負一、二、三層。共有2組進出口。分別位于大廈的北面及西面，出口限高2.1米及3米各一個。（2）車位分布地下停車場共配置車位489個，其中中型車位18個，子母車位15個。大廈戶數(shù)與車位配比率為1：1.5，車位分布情況如下：B

2、1層：小型車位：60個，中型車位18個，無障礙車位6個，-可編輯修改-B2層：小型車位195個,B3層：小型車位210個，合計共489個車位。(3) 車場配套設施設備情況a. 停車場收費系統(tǒng)b. 停車場消防系統(tǒng)c. 停車場智能巡車系統(tǒng)d. 停車場照明系統(tǒng)e. 停車場通風系統(tǒng)f. 停車場監(jiān)控系統(tǒng)2地下停車場車位使用情況分析(1)車場用戶分析a. 辦公用戶：即大廈辦公樓各公司員工b. 商業(yè)用戶：即商場消費的客人c. 其他用戶：即口岸綜合體內(nèi)有停車需求的客戶精選（2）車場使用分析橫琴總部大廈地處橫琴口岸綜合體黃金地帶，來往口岸車輛故對停車場的使用時段做以下分析：a.工作日（周一至周五）使用情況分析如下：用戶類別使用時間使用比例備注辦公用戶AM8:00-PM18:0045%商業(yè)用戶AM10:00-PM10:0035%其他用戶不固定時間20%b.節(jié)假日（周六、日及國假）使用情況分析如下：用戶類別使用時間使用比例備注辦公用戶AM8:00-PM18:005%商業(yè)用

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