房屋租賃合同內(nèi)容詳細

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、裝修、設施情況1 .甲方出租給乙方的房屋位于。2 .該房屋現(xiàn)有家具、設備情況：第二條租賃期限、用途乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅用作使用甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）小寫大寫年月日至年月日元元第三條租金和租賃期間相關費用1 .租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前按現(xiàn)金付款方式繳付租金給甲方.2 .乙方自該合同簽訂之日起三天內(nèi)，向

2、甲方交付押金元正,至租賃期滿，甲方退回押金給乙方；如乙方有違約行為，押金作為違約補償金歸甲方所有。3 .乙方負責交納房屋出租以及在使用過程中產(chǎn)生的一切稅及其他一切費用.4 .租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生、治安費等由乙方支付。走廊燈、樓梯燈電費由該層租戶共同承擔；水、電損耗和表差導致的繳費由租賃甲方房屋的租戶共同承擔；總表階梯水費由租賃甲方房屋的租戶共同承擔。第四條房屋的轉(zhuǎn)借與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，特殊情況確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須征得甲方同意，并與甲方辦理有關手續(xù)，否則按乙方違約處理。第五條房屋修繕和裝飾1 .甲方應負的修繕責任：房屋主體結(jié)構(梁、柱、樓板、

3、墻等)自然損壞，由甲方負責；房屋原有的電線、水管、排水管等自然老化損壞的，由甲方維修。2 .乙方應負的修繕責任：(1)在租賃期內(nèi)，乙方因使用需要，經(jīng)甲方同意，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構和配套設施(如擅自開通風窗、拆墻等)，則乙方除必須將之恢復原狀外，還要賠償甲方損失。(2)房屋主體結(jié)構(梁、柱、樓板、墻等)損壞，如果是由乙方原因造成的，由乙方負責維修，費用由乙方承擔；自然老化的，由甲方負責；由其它原因造成的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。(3)乙方改建或裝飾部份損壞的，由乙方負責維修.

4、(4)房屋設施(包括門、窗、電線、水管、排水管等)是乙方原因造成損壞，或者是乙方自行安裝、拉接、改動過的，乙方負責維修；其他原因造成損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商維修責任。(5)燈、光管、水龍頭等損壞由乙方自行維修更換；廁所、廚房、下水管堵塞由乙方自行疏通。3、由于房屋結(jié)構以及各附屬設施、設備損壞或沒有及時維修造成乙方損失或傷害的，甲方不承擔任何責任。第六條房屋交付及收回1 .甲方出租房屋予乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 .乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及屬于甲方的設施、設備、家具完好交還甲方，有損壞由乙方照價賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置

5、，房屋內(nèi)一切裝修不得拆除，甲方也不負任何補償責任。第七條合同的變更、解除與終止1 .雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。,必須提前一個月2 .在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除租約的通知對方，協(xié)商后解除本合同.3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，由此引起的一切問題和責任由乙方自行承擔，同時甲方有權隨時解除合同，收回出租房屋，造成甲方損失的，乙方還應予以賠償：(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的.(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品(包括易燃、易爆、有毒、有

6、腐蝕作用的物品等)或進行違法活動的。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的.(7)拖欠房租累計1個月以上。(8)違反消防安全規(guī)定，拒不整改的。(9)違反國家出租屋管理有關規(guī)定，拒不整改的.4 .如果本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化(例如因國家政策需要，本房屋被征收或進行拆遷、改造等)，或因不可抗力因素致使本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任及賠償.5 .如乙方因噪音、廢氣、粉塵、不良習慣等或其他原因擾民被其他租戶或鄰居投訴的，甲方有權隨時解除本合同，且無需向乙方做任何補償或賠償.6 .租賃合同期滿自然終止。第八條甲方責任及義務1 .在租用期內(nèi)

7、，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。第九條乙方責任及義務2 .乙方須按時交納水、電、有線電視、電話、治安等費用。3 .乙方入住該房屋必須保持房屋整潔衛(wèi)生，4 .乙方必須嚴格執(zhí)行國家有關消防安全的法規(guī)、規(guī)定，做好防火、用電、燃氣等各項安全措施，消除安全隱患；電器設備必須符合國家電器設備安全標準；廚房、洗澡房必須保持通風，并使用符合國家安全標準的燃氣爐具、熱水器，嚴格按國家有關規(guī)范進行安裝；合理放置物品，留有足夠的消防安全通道，配置滅火器；不得利用房屋經(jīng)營或存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕作用的物品等危險品；嚴禁亂拉、亂接、私拉電線或煤氣等行為。如發(fā)生安全或消防事故，乙方應負全部責任，給甲方造

8、成損失的，由乙方予以賠償。5 .乙方入住該房屋應做好防盜工作，對于因入屋搶劫或盜竊導致乙方財物損失或人身傷害，甲方不負任何責任（包括賠償責任）。6 .乙方保證不利用該房屋或在該房屋內(nèi)從事任何違法活動，或出現(xiàn)打架、斗毆等行為，否則一切責任由乙方承擔，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償.7 .乙方使用的電器總負荷必須符合甲方房屋用電要求（同時用電總瓦數(shù)不得超過3000W，不得超負荷用電；如發(fā)生用電安全或消防事故乙方應負全部責任，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。第十條免責條款1 .因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任.2 .因國家政策需要進行房屋拆遷、征收或改造，致使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。3 .因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算