物業(yè)服務(wù)成本測(cè)算表

1、*物業(yè)服務(wù)成本測(cè)算一、核算總表單位：人民幣（元/月）序號(hào)項(xiàng)目金額比例備注一管理、服務(wù)人員工資及福利費(fèi)22771763.65%二公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)費(fèi)5300914.82%三綠化養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)15000.42%四清潔衛(wèi)生費(fèi)4035311.28%五秩序維護(hù)費(fèi)3330.09%六辦公費(fèi)76552.14%七社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)7000.20%小計(jì)331267利潤(rùn)：前7項(xiàng)之和8%計(jì)提265017.40%合計(jì)357768100%二、物管成本核算明細(xì)單位：人民幣（元/月）序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算公式合計(jì)備注一工資和福利費(fèi)（一）至（五）和227717（一）管理、服務(wù)人員工資1-5之和1829001行政部共3人17600（1）總

2、經(jīng)理10000*110000（2）項(xiàng)目經(jīng)理5000*15000（3）行政助理2600*126002客戶(hù)服務(wù)中心共16人42300（1）項(xiàng)目副經(jīng)理兼主管4000*14000（2）會(huì)計(jì)3000*13000（3）出納2700*12700（4）庫(kù)管2400*12400（5）收費(fèi)員2400*49600（6）前臺(tái)接待1800*23600（7）樓管1800*59000（8）餐廳8000*180003工程部共8人23800（1）工程部主管4000*14000（2）班長(zhǎng)3000X13000（3）綜合維修工2800X6168004秩序維護(hù)部共30人60800(1)秩序維護(hù)部主管4000X14000(2)秩序維護(hù)部

3、副主管3000X13000(3)秩序維護(hù)部班長(zhǎng)2600X37800(4)秩序維護(hù)員1900X1834200(5)監(jiān)控1800X35400(6)車(chē)庫(kù)收費(fèi)1600X464005環(huán)境服務(wù)部共24人38400(1)環(huán)境部主管3000X13000(2)環(huán)境部班長(zhǎng)2200X12200(3)保潔1600X2032000(4)綠化600X21200（二）福利費(fèi)1-2之和56251節(jié)假日福利300*81/1220252獎(jiǎng)勵(lì)14400/43600（三）保險(xiǎn)費(fèi)6751意外傷害保險(xiǎn)100*81/12675（四）工作餐費(fèi)324001食堂餐費(fèi)補(bǔ)助400*8132400（五）加班費(fèi)及服裝1-4之和61171客戶(hù)服務(wù)中心加班

4、5000/12417客戶(hù)服務(wù)中心服裝23*880/1216872工程部加班6000/12500工程部服裝160*8/121073秩序維護(hù)部加班4000/12333秩序維護(hù)部服裝30*720/1218004環(huán)境服務(wù)部加班10000/12833環(huán)境服務(wù)部服裝22*240/12440二公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保費(fèi)（一）至（六）和53009（一）照明系統(tǒng)維保費(fèi)1-4之和5841樓道聲光控更換2000/121672庭院燈更換2000/121673鎮(zhèn)流器更換1000/12834其它燈具更換2000/12167（二）供配電系統(tǒng)維保費(fèi)1-4之和382071變壓器地阻檢測(cè)15170/1212642線路維護(hù)費(fèi)42000

5、/1235003低壓配電柜、箱維修費(fèi)4000/123334電梯年檢費(fèi)430*7733110（三）防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維保費(fèi)1-5之和21171單元對(duì)講運(yùn)行電費(fèi)1200/121002監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)1200/121003監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)9000/127504單元對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)9000/127505防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維修材料費(fèi)5000/12417（四）消防系統(tǒng)維保費(fèi)1-3之和95121消火栓維保費(fèi)3000/122502滅火器檢測(cè)5457*20/1290953水帶修補(bǔ)2000/12167（五）供討F水系統(tǒng)維保費(fèi)1-4之和15891水泵維保費(fèi)306*13062閥門(mén)更換12000/1210003管道維護(hù)費(fèi)1000/

6、12834水箱年檢費(fèi)2400/12200（六）土建及其它1000三綠化養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)1-4之和15001肥料、農(nóng)藥購(gòu)置費(fèi)5005002修理費(fèi)5005003綠化用水004其它500500四清潔衛(wèi)生費(fèi)1-5之和403531物料費(fèi)9361（參照去年）93612化糞池清掏費(fèi)120012003化學(xué)藥劑費(fèi)1500/121254衛(wèi)生防疫消殺5005005外圍清潔及垃圾清運(yùn)350000/1229167外包五秩序維護(hù)費(fèi)1-3之和3331裝備費(fèi)3000/122502巡邏車(chē)維護(hù)費(fèi)1000/1283六辦公費(fèi)1-9之和76551交通費(fèi)3000/122502低值易耗費(fèi)3000/122503辦公材料費(fèi)42000/1235004電話費(fèi)1800/121505招待費(fèi)20000/1216676辦公設(shè)備維護(hù)費(fèi)5005007檢查評(píng)比政府協(xié)調(diào)費(fèi)用1000