20190115戰(zhàn)略合作協(xié)議修改版

1、戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：華銀通寶投資有限公司地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶民二路83號二樓乙方：深圳市瑞祥建設工程有限公司地址：深圳市南山區(qū)粵海街道泰邦科技大廈1912室2019年1月15日簽訂于深圳市南山區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議協(xié)議雙方：華銀通寶投資有限公司（以下簡稱“甲方”）深圳市瑞祥建設工程有限公司（以下簡稱“乙方”）甲方是一家200奔1月16號成立于深圳市的房地產開發(fā)企業(yè)，乙方是一家擁有房屋建筑施工總承包二級、市政公用工程施工總承包二級資質的建筑施工企業(yè)，甲、乙雙方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，通過戰(zhàn)略合作實現優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。雙方一致認為：雙方進行戰(zhàn)略合作，有利于形成“長期穩(wěn)定、平等互利、合作雙贏、

2、共同發(fā)展”的良好局面。經友好協(xié)商，雙方達成以下如下戰(zhàn)略合作框架協(xié)議：第一條合作宗旨甲方與乙方的合作宗旨是通過雙方的緊密合作，能夠幫助雙方進一步提升企業(yè)整體運營效率，降低運營成本，合理控制項目建造成本，共享優(yōu)勢資源，打造雙方、可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關系。第二條合作原則1、雙方本著充分信任、誠信合作、互惠互利的原則形成全方位的戰(zhàn)略合作伙伴關系，為明確雙方權利義務，根據中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。2、雙方在自愿、平等的前提下簽署本協(xié)議，協(xié)議內容經過雙方充分協(xié)商，甲乙雙方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴。3、本協(xié)議旨在利用各自的資源和條件開展合

3、作，互惠互利、共同發(fā)展。4、雙方承諾：按照項目開發(fā)管理需要，在項目安全、進度、質量、成本、技術、環(huán)境保護等方面持續(xù)改進。雙方設置關鍵路線和里程碑控制點，針對項目實施過程中的任何問題，應及時協(xié)商，通過溝通協(xié)調機制妥善解決可能存在的問題。第三條合作內容1、甲方（含全資、控股、參股等，下同）擬開發(fā)項目的施工總承包工程，包含土建、安裝在瑞祥建設公司資質允許范圍內的各項工程；2、甲方委托的工程咨詢服務；3、各開發(fā)項目的專業(yè)工程，在法律許可范圍內，乙方可以施工總承包或組成聯(lián)合體組織實施；4、甲乙雙方就各自公司內部企業(yè)文化、經營管理經驗、管理標準及模式等進行交流與學習，促進提升管理能力；5、雙方建立高層溝通

4、機制，每年定期或不定期舉辦高層互訪和交流活動，促進雙方的有效溝通與企業(yè)文化的融合。6、甲方指定為本戰(zhàn)略合作聯(lián)系人；乙方指定為本戰(zhàn)略合作聯(lián)系人。第四條合作目標1、強強聯(lián)合，合作共贏。協(xié)議雙方出于長期共贏考慮，建立在共同利益基礎上，為實現整體利益的最大化，而實現深度的合作。2、甲方和乙方彼此確定為戰(zhàn)略合作伙伴。甲方將房地產開發(fā)項目發(fā)包給乙方進行項目總承包施工（具體的合作模式以雙方簽訂的項目合同為準）；乙方利用管理技術優(yōu)勢、BIM技術優(yōu)勢，優(yōu)先將優(yōu)秀的項目管理人員、勞務班組、機械設備、資金、技術研發(fā)等資源投入華銀通寶公司項目。3、雙方一致同意，積極推動、深化和拓展雙方的戰(zhàn)略合作關系，共同推進房地產產

5、業(yè)化的深度發(fā)展。乙方提前做好相應的人員培訓、技術研發(fā)、構配件生產、機械設備、施工等準備工作。4、擬開發(fā)的工程項目，項目前期、工程咨詢服務、項目融資、工程報建、技術支持、工程擔保、項目營銷等，甲方需要支持時，乙方給予大力支持。5、乙方承諾：擬開發(fā)項目在工程施工報建與驗收、項目入伙、工程保修等方面，在不違背法律法規(guī)的前提下，盡量協(xié)助甲方辦理，盡力提前施工，促使項目的順利進行。第五條甲方的權利和義務1、甲方享有本協(xié)議及項目合同中約定乙方承諾的全部有償和無償服務及優(yōu)惠的權利，包括乙方提供的最佳服務以及優(yōu)先服務的權利。2、甲方可以在本協(xié)議執(zhí)行過程中可根據乙方合作情況和甲方項目的需要，選擇其他合作單位。3

6、、乙方提供給甲方的戰(zhàn)略合作價格（與市場同等質量、品牌的）標準不得高于工程所在地市場價格的平均水平，如甲方認定乙方價格高于此水平而乙方拒做調整的，甲方有權單方面終止戰(zhàn)略合作關系，協(xié)議自甲方發(fā)出解約通知之日起解除。4、甲方優(yōu)先于非甲方戰(zhàn)略合作伙伴提供項目開發(fā)信息給乙方，已便于乙方盡早安排、準備5、甲方承諾在本協(xié)議有效期內，在乙方所提供服務及價格優(yōu)于同行業(yè)標準的前提下，乙方是本合作領域內的唯一戰(zhàn)略合作方。6、乙方項目經理和項目管理班子需經過甲方考核、認可或指定,甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的項目經理、技術負責人員、現場管理人員以及不合格的施工班組。7、乙方在施工過程中，存在隱瞞或虛構事實的行為

7、，對甲方造成經濟或名譽上的損失，甲方有權終止本協(xié)議并追究所造成的損失。第六條乙方的權利和義務1、乙方享有本協(xié)議及項目合同中約定甲方全部承諾和義務及優(yōu)惠的權利。2、甲方在向第三方推薦服務方時，乙方優(yōu)先于非甲方戰(zhàn)略合作伙伴被推薦。3、在同等條件下乙方享有甲方的快速簽約、付款審批優(yōu)惠。4、履行本協(xié)議、項目合同及法律、規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)格式合同中規(guī)定的全部義務。5、乙方承諾保證承建工程項目的管理人員數量符合要求，人員穩(wěn)定，特別是項目經理、技術負責人等核心管理人員。承建工程項目的勞務班組相對穩(wěn)定，確保勞務人員的素質及充足性。6、確保提供甲方工程現場的設備、材料是優(yōu)質產品，不存在假冒、侵權產品，如果違反甲方

8、有權立刻經止本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。個人認為該條屬于甲方的權利7、在公司內部建立專門針對甲方的服務管理團隊，建立組織體系保障，向甲方提供及時優(yōu)質的服務，全力支甲方工作，確保項目順利進行。8、在供貨或承攬工程建設時，乙方除了需要遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標準之外，還需要滿足甲方的管理要求和項目合同的約定。9、配合甲方和甲方指定的設計單位進行產品定位研究、選型和方案論證，提出選型合理化建議；自初步設計、技術階段參與設計管理工作，并提供技術意見；在出施工圖之前，乙方有義務配合設計單位進行必要的圖紙深化設計，并結合項目和自身情況對施工圖紙進行審核。10、乙方完全響應甲方的安全管理要求，加強三級安

9、全管理體系，凡是符合條件的項目要確保市級以上安全文明工地，爭創(chuàng)省級以上安全文明工地。11、針對每個項目，在交付前半個月乙方成立專職的維修小組，滿足甲方對于工程保修的服務要求和質量標準，承諾將工程保修做到流程統(tǒng)一標準化，確保做到全面配合甲方解決問題，維護雙方公司的品牌形象。第七條保密1、雙方承諾嚴守商業(yè)機密和商業(yè)誠信，對于本協(xié)議及由對方提供的信息和資料，未經對方事前書面同意，不得以任何方式披露給第三方，以維護雙方利益，但依據相關法律、法規(guī)要求披露的情況除外。2、不論本協(xié)議是否變更、解除、終止，本條款持續(xù)有效。第八條協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自簽定日起三年。有效期滿后

10、如果雙方對于彼此之間的合作感到滿意，經雙方同意則本協(xié)議將自動續(xù)簽。2、任何一方不能無法律規(guī)定和合同約定的情況下單方終止執(zhí)行本協(xié)議，如一方提出終止協(xié)議的要求，必須提前一個月書面通知對方。3、乙方不具有按本協(xié)議規(guī)定對甲方開發(fā)項目提供服務的能力，或未獲得項目所在地政府的資質或許可。4、因不可抗力因素（地震、洪災、政府政策的變化等）或甲方發(fā)展戰(zhàn)略的需要，造成項目不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展；5、合作項目因乙方原因出現較大安全事故或質量事故或重大投訴、群訴、上訪；由于乙方原因出現重大的施工進度延誤，影響頂目計劃完成；不及時支付分包工程款、供貨商貨款或拖欠勞務工工資，對甲方項目造成影響的；甲方有權單方面終止本協(xié)議，并根據項目施工合同進一步索賠。6、甲、乙雙方中任何一方違反本協(xié)議內容給對方造成損失的，應承擔違約責任和全部損失，同時另一方有權單方面終止本協(xié)議。第九條其他1、本協(xié)議未明確約定之事頂，由雙方在項目合同或補充協(xié)議中另行約定，本協(xié)議與項目合同或補充協(xié)議如有沖突之處以項目合同或補充協(xié)議約定為準。2、因本協(xié)議的解釋、履行、解除、或終止產生的任何糾紛，各方應首先按本協(xié)議約定的溝通協(xié)調機制協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不成，應將爭議