園林綠化監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、廣州WKCC=H3地峽項(xiàng)BH#MftX®編制h甯服=深珈雨等窿遮遺陽(yáng)場(chǎng)育眼綾詞r>JW«O-H3灌:；二項(xiàng)目僦理鄙二。雙解三十B第一章概述一、工程概況及特點(diǎn)二、監(jiān)理依據(jù)第二章監(jiān)理要點(diǎn)第三章監(jiān)理事項(xiàng)與程序三、監(jiān)理目標(biāo)一、園建監(jiān)理要點(diǎn)二、綠化監(jiān)理要點(diǎn)一、材料質(zhì)量控制二、進(jìn)度控制三、施工過(guò)程質(zhì)量控制第一章概述一、工程概況及特點(diǎn)本工程項(xiàng)目名稱(chēng)是廣州萬(wàn)科KXC-H3地塊項(xiàng)目工程，位于廣州市開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城開(kāi)創(chuàng)大道以北，開(kāi)創(chuàng)大道與廣汕頭公路交匯處。建筑性質(zhì)為高層商品樓住宅小區(qū)，成品裝修性質(zhì)交樓，建筑面積約23萬(wàn)平方米，其中地下室建筑面積為5萬(wàn)平方米。工程特點(diǎn)分析：小區(qū)綠化環(huán)境工程，包

2、括綠化、小品、廣場(chǎng)、水景等。小區(qū)綠化受建筑布置的限制，比較分散，地塊面積比較小，以沿小區(qū)道路為主，對(duì)兩側(cè)進(jìn)行綠化種植。住宅及商業(yè)區(qū)是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休閑的經(jīng)常出入地，又是各類(lèi)層次人員追求的安全、舒適、清晰、美觀的需要，因此建造小區(qū)綠化精品，它不但可以美化環(huán)境、凈化空氣，建成現(xiàn)代化的生態(tài)園林，達(dá)到人與自然的和諧結(jié)合，有利與人們的身體健康，促進(jìn)群體交流，建立和睦團(tuán)結(jié)的鄰里關(guān)系。園區(qū)內(nèi)設(shè)置的網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、小廣場(chǎng)等，并配以小品建筑，更是起到了“畫(huà)龍點(diǎn)睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，與土建總包單位交接面較多，協(xié)調(diào)、移交工作面難度比較大。二、監(jiān)理依據(jù)1、廣州萬(wàn)

3、科城北KXCH3地塊項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃2、城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJ/T82-993、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002001)4、經(jīng)監(jiān)理單位審批的園林綠化工程施工方案5、工程承包合同文件及其他相關(guān)規(guī)程、規(guī)范。三、監(jiān)理目標(biāo)施工質(zhì)量符合合同及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，工期按合同工期完成全部施工任務(wù),全方位配合業(yè)主的示范區(qū)開(kāi)放工作。第二章監(jiān)理要點(diǎn)二、園建監(jiān)理要點(diǎn)：1、砌筑：主要是防止沉降引起開(kāi)裂。特別是地下室周邊回填土較深時(shí)，圍墻建在這些回填土上時(shí)，容易引起嚴(yán)重開(kāi)裂。防治要點(diǎn)：a、砌筑基礎(chǔ)盡量不在浮土層上。b、如果位于地下室邊緣的回填區(qū)，必須保證回填土的密實(shí)，必要時(shí)可以考慮增加木樁、設(shè)地梁

4、，以徹底解決問(wèn)題。2、 回填土：a、選擇優(yōu)質(zhì)粘性土方用作回填，控制土體中雜質(zhì)以及石塊的含量和尺寸，保證土方密實(shí)度滿足要求。b、土方分層回填，每層回填厚度不出過(guò)250mm,用打夯機(jī)夯實(shí)，密實(shí)度滿足設(shè)計(jì)要求c、綠化部位的回填士在500mm以下的部分應(yīng)進(jìn)行一般性夯實(shí)，防止積水后嚴(yán)重沉降，影響植被觀感。3、 道路基層施工：a、 施工前應(yīng)確認(rèn)各種管線是否已經(jīng)到位，避免反復(fù)開(kāi)挖。b、 按照?qǐng)D紙和規(guī)范進(jìn)行壓實(shí)，防止路面沉降。其中，洗米石路面以及花崗巖路面基層下沉?xí)r，比較容易出現(xiàn)表面開(kāi)裂，要特別注意。4、排水坡度控制坡度控制在本工程中非常重要，為防止雨天集水，在施工前根據(jù)圖紙的景觀設(shè)施，在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置排水口

5、并設(shè)置排水方向及坡度。5、 水泥磚鋪貼工藝比較簡(jiǎn)單，但是要防止污染。這種材料一旦污染，將很難清理！6、 碎拼花崗巖地面實(shí)際上此種地面鋪貼難度有點(diǎn)大。a、實(shí)現(xiàn)用木板設(shè)計(jì)好切割方式，對(duì)切割塊進(jìn)行編號(hào)。b、每塊形狀盡量是5邊形或6邊形，避免出現(xiàn)銳角。7、 植草磚要點(diǎn)是下面的砂層要足夠厚，不然草不容易成活。8、 密拼花崗巖墻面拼縫處流淚是質(zhì)量通病，原因是來(lái)自于水泥自身特性，白色“眼淚”實(shí)際上是砂漿的堿性析出物。由于縫隙很小，這些析出物從縫隙滲漏出來(lái)就顯得特別現(xiàn)眼。本工程的設(shè)計(jì)圖紙對(duì)此未做專(zhuān)門(mén)要求。改進(jìn)的方法有一定代價(jià)，要點(diǎn)是：改用干粉砂漿粘貼；石材的5個(gè)面刷封閉劑。9、 排水溝a、排水溝的標(biāo)高及走向需

6、要優(yōu)先考慮。以此確定其它部位的標(biāo)高。b、鐵篦子排水溝要做好防腐措施。10、 擋土墻a、一定要設(shè)置排水管。管口做成楔形，突出表面50mm左右。背后用紗網(wǎng)包裹,防止堵塞。b、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工。三、綠化監(jiān)理要點(diǎn)：植被種植的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)及應(yīng)注意的施工事項(xiàng)：1 .苗木種植前的修剪(1) 種植前應(yīng)進(jìn)行苗木根系修剪，宜將劈裂根、病蟲(chóng)根、過(guò)長(zhǎng)根剪除并對(duì)樹(shù)冠進(jìn)行修剪，保持地上地下平衡。(2) 枝條茂密的球狀灌木，可適量分枝，并進(jìn)行球型控制。(3) 分枝明顯，新枝著花芽的小灌木，應(yīng)順其樹(shù)勢(shì)適當(dāng)修剪。2 .綠化苗木起掘起掘苗木的質(zhì)量，直接影響樹(shù)木栽植的成活和以后的綠化效果。起掘方式根據(jù)不同樹(shù)木以及樹(shù)齡，移植季節(jié)，運(yùn)輸遠(yuǎn)

7、近，土質(zhì)等情況，分以下三種掘苗方式：(1) 裸根掘苗：主要適用于休眠狀態(tài)的落葉喬、灌木、藤木。(2) 帶宿士掘苗：主要適用于樹(shù)齡較小的，容易移載的喬灌木。(3) 帶泥球(團(tuán))掘苗：主要適用于常綠樹(shù)，以及較難栽的樹(shù)木等。3 .種植穴的挖掘(1) 種植穴，槽定點(diǎn)放線應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，位置必須準(zhǔn)確，標(biāo)記明顯，還應(yīng)由監(jiān)理工程師的認(rèn)可(2) 種植穴定點(diǎn)時(shí)應(yīng)標(biāo)明中心點(diǎn)位置。定點(diǎn)標(biāo)志應(yīng)標(biāo)明樹(shù)種名稱(chēng)(或代號(hào))、規(guī)格。(3) 喬木定點(diǎn)遇有障礙物影響距離時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。種植穴挖好后，應(yīng)通知監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。(4) 挖種植穴的大小，應(yīng)根據(jù)土球直徑和土壤情況而定。穴必須垂直下挖，上口下底相

8、等，規(guī)格符合下表規(guī)定：花灌木種植穴規(guī)格(cm)冠徑種植穴深度種植穴直徑8010050-7070-9060-8030-5050-7040-6020-3030-50苗木在裝卸時(shí)應(yīng)輕吊輕放，不得損傷苗木和造成散球。帶土球苗木裝車(chē)時(shí)，應(yīng)按車(chē)輛行駛方向，將土球向前，樹(shù)冠向后碼放整齊。帶土球小型苗木運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)緊密排碼整齊，當(dāng)日不能種植時(shí)，應(yīng)噴水保持土球濕潤(rùn)。(5) 苗木修剪質(zhì)量剪口應(yīng)平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。枝條短截的應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距離芽位置以上1cm04 .樹(shù)木種植(1) 種植的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：種植應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求核對(duì)苗木品種、規(guī)格及種植位置。種植帶土球苗木時(shí)，不易腐爛的包裝帶

9、必須拆除。種植時(shí)，根系必須舒展，填土應(yīng)分層搗實(shí)，種植深度比原種植淺1-2cm。對(duì)大規(guī)格苗木應(yīng)對(duì)其根部噴施生根素。(2) 樹(shù)木種植應(yīng)符合下列規(guī)定：樹(shù)木置入種植穴前，應(yīng)先檢查穴大小及深度，不符合根系要求的，應(yīng)修整種植穴。帶土球苗木必須踏實(shí)底土層，而后置入種植穴，填土踏實(shí)。(3) 樹(shù)木種植后的澆水：種植后在略大于種植穴直徑的周?chē)筛?0-15cm的灌木土堰，堰應(yīng)筑實(shí)不得漏水，坡度較大的邊坡宜臨時(shí)性設(shè)置平臺(tái)。新植苗木在當(dāng)天澆透第一遍水，以后根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥狼闆r及時(shí)補(bǔ)水。粘性土壤，宜適量澆水，根系不發(fā)達(dá)樹(shù)種，澆水量宜較多。苗木種植區(qū)遇干旱地段或干旱天氣時(shí)，應(yīng)增加澆水次數(shù)，干熱風(fēng)季節(jié)，對(duì)新芽放葉的樹(shù)冠噴霧

10、，宜在上午10時(shí)前后和下午15時(shí)后進(jìn)行。澆水時(shí)應(yīng)防止因水流過(guò)急沖刷裸露根系或沖毀圍堰，造成跑漏水。澆水后出現(xiàn)土壤沉陷，致使樹(shù)木傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正、培土。澆水滲下后，應(yīng)及時(shí)用圍堰土封樹(shù)穴。5 ,草坪種植(1)單塊應(yīng)選擇無(wú)雜草，生長(zhǎng)勢(shì)好的草源，在干旱天氣時(shí)掘草塊前應(yīng)適量澆水，水滲透后掘取。(2)草塊運(yùn)輸時(shí)用單繩包扎好，裝卸車(chē)時(shí)，應(yīng)防止破碎。(3)滿鋪草坪應(yīng)互相銜接不留縫，鋪設(shè)后應(yīng)滾壓，灌水。(4)籽播草坪細(xì)耙平整土壤，均勻散播已拌勻的草籽。所有工序在按上述方案執(zhí)行時(shí)都應(yīng)由監(jiān)理工程師認(rèn)可，才能進(jìn)入下一道工序，從而使工程順利進(jìn)行。植被的日常養(yǎng)護(hù)管理:1 .灌溉與排水(1)已栽植的樹(shù)木應(yīng)根據(jù)氣候條件和樹(shù)

11、種的抗旱能力，進(jìn)行適期、適量的灌溉，以保持和補(bǔ)充土壤中的有效水分。(2)綠地中以栽植成活的樹(shù)木，在久旱或氣候條件較差、土壤十分干燥時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用灌溉措施。(3)灌溉前應(yīng)先松土，夏季灌溉宜早晚進(jìn)行，冬季灌溉選在中午進(jìn)行，灌溉要一次澆透，尤其是春、夏季。(4)灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時(shí)，要注意保護(hù)樹(shù)木根部的土壤不被沖刷。2 .中耕除草(1)樹(shù)木根部附近的土壤要保持疏松，易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季須每月松土一次。中耕深度為10-20cm,以不影響根系生長(zhǎng)為限。(2)中耕除草應(yīng)選在晴朗或初晴天氣，且土壤不過(guò)分潮濕的時(shí)候進(jìn)行。并要注意不可削傷樹(shù)皮，折損枝條。中耕時(shí)應(yīng)及時(shí)清除地面和土壤中的瓦礫、石塊。

12、3 .施肥(1)樹(shù)木休眠期和栽植前，需施積肥。樹(shù)木生長(zhǎng)期施追肥，可以按照植株的生長(zhǎng)勢(shì)態(tài)進(jìn)行。(花灌木應(yīng)在花前、花后進(jìn)行；果木應(yīng)按有關(guān)果木種類(lèi)不同的養(yǎng)護(hù)技術(shù)要求進(jìn)行)。(2)施工的肥料種類(lèi)應(yīng)視樹(shù)種、生長(zhǎng)期土壤條件及觀賞等不同要求而定。早期欲擴(kuò)大冠幅，宜施氮肥，觀光觀果樹(shù)種應(yīng)增施磷、鉀肥。長(zhǎng)綠針葉樹(shù)在幼齡期間，不宜施用化肥。要注意應(yīng)用微量元素根外施肥的技術(shù)，噴施時(shí)間以清晨和傍晚為宜，并逐步推廣應(yīng)用復(fù)合肥料。(3)樹(shù)木養(yǎng)護(hù)施用肥料，應(yīng)以有機(jī)肥為主，不宜長(zhǎng)期施用單一的化肥。除根外施肥外，肥料不得觸及樹(shù)葉4 .修剪、整形(1)樹(shù)木應(yīng)通過(guò)修剪穩(wěn)定樹(shù)型，均衡樹(shù)勢(shì)，調(diào)節(jié)樹(shù)木的通風(fēng)透光和肥水分配，調(diào)整植物群落之

13、間的關(guān)系，促進(jìn)花芽分化。(2)樹(shù)木應(yīng)根據(jù)不同生長(zhǎng)習(xí)性而采取不同的整形措施，也可根據(jù)不同的功能要求進(jìn)行整形。(3)樹(shù)木修剪的程度，應(yīng)根據(jù)主、側(cè)枝間的生長(zhǎng)習(xí)性、樹(shù)齡及樹(shù)種的特性而決定。為了使主枝間的長(zhǎng)勢(shì)平衡而保持均勻的樹(shù)冠，應(yīng)采用“強(qiáng)主枝重剪，弱主枝輕剪”的修剪原則；休眠期修剪以整形為主，可稍重剪；生長(zhǎng)期修剪以調(diào)整樹(shù)勢(shì)為主，宜輕剪。(4)修剪要有利于促進(jìn)枝和花芽形成，有利于職葉繁茂，分布勻稱(chēng)，修剪應(yīng)遵循“先上后下、先內(nèi)后外、去弱留強(qiáng)、去老留新”的原則進(jìn)行。5 .防護(hù)措施(1)對(duì)一些根淺、迎風(fēng)、樹(shù)冠龐大、枝葉過(guò)密以及立地條件差的樹(shù)木，可根據(jù)情況分別采取立柱、綁扎、疏枝、扶正等措施。預(yù)防臺(tái)風(fēng)的各項(xiàng)工作

14、應(yīng)在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前做好。(2)凡易受凍害的樹(shù)木，冬季應(yīng)按不同樹(shù)種分別采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒措施，防寒工作應(yīng)在12月上旬前完成。6 .樹(shù)木補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期間，對(duì)死亡及質(zhì)量達(dá)不到要求的植物進(jìn)行更換，補(bǔ)植的樹(shù)木應(yīng)選用原來(lái)的樹(shù)種，規(guī)格也應(yīng)相近似；若改變樹(shù)種或規(guī)格必須與原來(lái)的景觀相協(xié)調(diào)。7 .病蟲(chóng)害防治園林樹(shù)木在其一生中都可能受到病蟲(chóng)的危害，繼而影響到樹(shù)木的正常發(fā)育，不僅影響景觀效果，嚴(yán)重的甚至造成死亡。防治病蟲(chóng)害勢(shì)園林樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理中的一項(xiàng)十分重要的工作。在種植時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)植物檢疫的規(guī)章制度，本著“以防為主、防治結(jié)合”的原則，及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作(1)在秋冬季蟲(chóng)害的休眠期及時(shí)剪除病蟲(chóng)枝

15、，挖除蟲(chóng)蛹、蟲(chóng)卵，在春夏季病蟲(chóng)害高發(fā)期采用高效低毒的農(nóng)藥進(jìn)行綜合防治。(2)植物的生理性病害針對(duì)缺乏某種元素，以肥料、生物藥劑的形式進(jìn)行防治，及時(shí)清理枯枝殘葉，消滅越冬病原物及傳播媒介。(3)維護(hù)生態(tài)平衡，充分利用園林間植被的多樣化來(lái)保護(hù)和增殖天敵，抑制病日害。(4)嚴(yán)禁在開(kāi)放性地區(qū)使用劇毒、高殘毒和有關(guān)部門(mén)規(guī)定禁用的化學(xué)農(nóng)藥。使用化學(xué)農(nóng)藥應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)安全操作規(guī)程施行。保證植被的成活率的措施1 .苗木質(zhì)量的好壞是影響成活的重要因素之一。在選苗時(shí)，除根據(jù)設(shè)計(jì)要求的苗木規(guī)格、樹(shù)型外，還要選擇根系發(fā)達(dá)、生長(zhǎng)健壯、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)機(jī)械損傷和樹(shù)型端正的苗木。2 .起掘苗木的運(yùn)輸與工地栽植的密切配合時(shí)保證成活

16、率的重要環(huán)節(jié)之一，實(shí)踐證明“隨掘、隨運(yùn)、隨栽”對(duì)植樹(shù)成活率最有保障。3 .運(yùn)輸主要在清晨，以減少植物水分蒸發(fā)，如必須在中午時(shí)分運(yùn)輸，則加蓋遮陽(yáng)網(wǎng)或蓬布，或者對(duì)植物進(jìn)行噴水處理，以確保苗木的成活率。4 .土質(zhì)的好壞，直接影響苗木的成活率，要求滿足植物生長(zhǎng)的最小土層厚度。5 .種植穴挖掘的質(zhì)量，對(duì)苗木以后的生長(zhǎng)有很大的影響，除按設(shè)計(jì)確定位置外，應(yīng)根據(jù)根系或泥球大小(一般應(yīng)較根盤(pán)或泥團(tuán)大0.5-1米)。6 .加強(qiáng)缺陷責(zé)任期內(nèi)苗木的養(yǎng)護(hù)管理。第三章監(jiān)理事項(xiàng)與程序一、材料質(zhì)量控制材料的質(zhì)量和供應(yīng)是影響工程質(zhì)量及進(jìn)度的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，材料進(jìn)場(chǎng)由監(jiān)理方或通知業(yè)主方一起進(jìn)行驗(yàn)收并及時(shí)復(fù)驗(yàn)。對(duì)構(gòu)成工程實(shí)體，并對(duì)工

17、程質(zhì)量要求有重大影響的物資如鋼筋、水泥、植物等必須在合格分承包方中選擇。檢查不合格材料的作出明顯的標(biāo)識(shí)并組織人員立即清退。二、進(jìn)度控制（一）管理原則協(xié)助施工單位做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作和竣工掃尾，用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)控制工程進(jìn)度，通過(guò)進(jìn)度對(duì)比，找出問(wèn)題，解決矛盾，督促施工單位按計(jì)劃完成施工任務(wù)。（二）管理辦法1、認(rèn)真審核施工單位總、月、周進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)認(rèn)真對(duì)比施工單位報(bào)送的材料供應(yīng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；根據(jù)計(jì)劃，隨時(shí)檢查工地進(jìn)度情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以便計(jì)劃的糾偏或調(diào)整。2、定期組織由建設(shè)單位及各有關(guān)單位參加的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決相互配合中存在的問(wèn)題。三、施工過(guò)程質(zhì)量控制1、督促施工單位健全“三檢”制度，做到定崗位、定責(zé)任、定標(biāo)準(zhǔn)，確保施工中的各個(gè)質(zhì)量環(huán)節(jié)都能得到有效的控制。2、及時(shí)組織施工圖紙會(huì)審。3、檢查施工單位是否進(jìn)行技術(shù)交底工作。施工項(xiàng)目的技術(shù)交底包括設(shè)計(jì)人員向施工單位交底，技術(shù)人員向班組交底等。4、檢查施工