社區(qū)公共用房使用合同范本

社區(qū)公共用房使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)居委會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX社會(huì)服務(wù)中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX社區(qū)居委會(huì)，擁有本社區(qū)內(nèi)一處公共用房資源，愿意將該公共用房出租給乙方使用，以提供社區(qū)服務(wù)；乙方為一家專業(yè)從事社區(qū)服務(wù)的非營(yíng)利性社會(huì)，具備提供優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的公共用房，為本社區(qū)居民提供相關(guān)服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租、乙方承租社區(qū)公共用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的公共用房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備使用條件，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將公共用房交付乙方使用，并確保乙方在合同期內(nèi)正常使用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公共用房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)公共用房的維修、保養(yǎng)，確保公共用房的使用安全。

5.甲方應(yīng)在合同到期后，按約定收回公共用房。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用公共用房，提供社區(qū)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)保證公共用房的使用安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共用房的用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共用房的日常維護(hù)，保持公共用房的整潔和完好。

5.合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將公共用房恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間搬離。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的社區(qū)公共用房出租給乙方，由乙方用于提供社區(qū)服務(wù)，包括但不限于開展文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)、健康咨詢等，以豐富社區(qū)居民的精神文化生活，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括公共用房的使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的服務(wù)提供。

第二條定義

1.公共用房：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX社區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.社區(qū)服務(wù)：指乙方在公共用房?jī)?nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于教育、文化、健康、咨詢等服務(wù)。

3.合同期限：指甲方將公共用房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)確保公共用房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。

c)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)公共用房的維修、保養(yǎng)，確保公共用房的安全使用。

d)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公共用房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供社區(qū)服務(wù)。

e)甲方應(yīng)在合同到期或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方按時(shí)搬離。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用公共用房，提供社區(qū)服務(wù)。

b)乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金。

c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共用房的日常維護(hù)，保持公共用房的整潔和完好。

d)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公共用房的用途。

e)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)公共用房進(jìn)行合理布置和裝修，以適應(yīng)社區(qū)服務(wù)的需求，但需事先征得甲方同意。

f)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共用房使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

g)乙方在合同到期或解除時(shí)，應(yīng)將公共用房恢復(fù)原狀，并按時(shí)搬離。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的千分之五支付滯納金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按約定將公共用房恢復(fù)原狀，并按時(shí)搬離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供符合使用條件的公共用房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

b)如乙方擅自改變公共用房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

c)如乙方未按約定對(duì)公共用房進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致公共用房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

d)如乙方在合同到期或解除時(shí)，未按時(shí)將公共用房恢復(fù)原狀或搬離，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金兩倍的違約金，直至乙方完成恢復(fù)原狀和搬離義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.若雙方選擇訴訟解決，則合同簽訂地人民法院擁有管轄權(quán)。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，合同解除時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方