水電安裝工程施工勞務(wù)分包合同解析

1、水電安裝工程施工勞務(wù)分包合同甲方：四川省錦坤建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）乙方：水電班組負(fù)責(zé)人：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建 筑安裝工程承包合同條例及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠信信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程的施工施 工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、工程名稱：馬爾康陽光新城 3#地塊水電安裝工程二、工程地點(diǎn)： 馬爾康日瓦壩阿底新區(qū)._三、承包范圍及工作內(nèi)容：室內(nèi)外給排水、強(qiáng)電、弱電工程、防雷接地系統(tǒng)工程、施工臨水臨電作業(yè)、設(shè)計(jì)圖紙變更修改項(xiàng)目、甲方安排其它零星安裝工程，具 體詳見施工圖紙關(guān)于水電及防雷接地工

2、程的工作內(nèi)容。四、承包方式4.1承包方式： 本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機(jī)械、不包料、包安裝調(diào)試、包材料損耗、包進(jìn)度/工期、包質(zhì)量、包保修、包安全、 包文明施工、包工程驗(yàn)收質(zhì)量（達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范及甲方驗(yàn)收合格標(biāo) 準(zhǔn)）、包施工中乙方工人安全保護(hù)用品、工傷保險(xiǎn)和勞保福利在內(nèi)的 內(nèi)容。4.2各項(xiàng)工程內(nèi)容包括但不限于：（包干價(jià)內(nèi)容）421、給水部分：生活給水立管、橫干管、支管（支管末端用堵頭封住進(jìn)行給水試壓）安裝、地下車庫水龍頭管道安裝系列工作， 包括管道支架安裝、管道刷油或顏色漆、閥門、水龍頭及堵頭安裝、 圖紙范圍內(nèi)的套管預(yù)留預(yù)埋、洞口預(yù)留，封堵及防火材料封堵工作。 管道安裝完畢進(jìn)行試壓、 沖洗及消毒

3、并保證合格 （包括配合成形后的 整個(gè)管道系統(tǒng)試壓、沖洗、消毒） ；4.2.2、排水部分：污水、糞水、雨水、冷凝水系統(tǒng)的立管、橫 干管安裝，污水、雨水、冷凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空 調(diào)套管位置的支管安裝，潛污泵排水管道（包括閥門、水泵）安裝， 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水支管在立管處預(yù)留三通，用堵頭封住，出室外排 水管施工至室外第一個(gè)檢查井或雨水蓖。管道安裝包括挖、填土、支 架安裝、管道刷油、地漏、雨水斗、透氣帽、伸縮節(jié)、阻火圈安裝等 整體工作以及圖紙范圍內(nèi)的套管預(yù)留預(yù)埋、 洞口預(yù)留， 封堵及防火材 料封堵。管道安裝完后進(jìn)行管道通水、灌水試驗(yàn)及主、立管通球試驗(yàn) 以及壓力排水的試壓工作。4.2.3

4、、強(qiáng)電部分：低壓配電房、發(fā)電機(jī)房配電柜至動(dòng)力配電箱、 雙電源箱的常備用電源進(jìn)線（包括配電箱、控制箱安裝及調(diào)試） ，發(fā) 電機(jī)房配電柜至各低壓配電柜控制線， 動(dòng)力配電箱、 雙電源箱至控制 箱、照明配電箱進(jìn)線，電表箱至住宅分戶箱進(jìn)線，照明配電箱、住宅 分戶箱及潛污泵控制箱出線，包括進(jìn)、出線相關(guān)的穿管、金屬線槽或 橋架安裝、線纜敷設(shè)、箱內(nèi)配線工作。住宅分戶箱后按圖預(yù)埋線管及 管內(nèi)穿鐵絲、開關(guān)、插座、燈具底盒安裝，保證線管暢通及配合相關(guān) 專業(yè)管內(nèi)穿線工作。樓梯間、車庫、大堂、機(jī)房、水電井等公共照明 的埋管、及第一次線槽修補(bǔ)，穿線、開關(guān)、燈具、插座安裝。保證電 氣系統(tǒng)調(diào)試及供電范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)備調(diào)試合格。42

5、4、弱電部分：應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、監(jiān)控安防系統(tǒng)、 停車場車庫收費(fèi)、小區(qū)廣播系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)，廣纖、寬帶 等弱電線管、線盒的預(yù)埋及管內(nèi)穿鐵絲工作，并保證管線暢通完成穿 線工作；425、防雷接地系統(tǒng)接作：電井接地扁鋼敷設(shè)、圖紙要求的配電 箱重復(fù)接地安裝、規(guī)范及相關(guān)部門要求的金屬線管、橋架、支架等接 地工作。426、施工臨水、臨電作業(yè)：以各樓棟三級(jí)配電箱為臨電作業(yè)分界點(diǎn)，以地塊環(huán)形供水管網(wǎng)樓棟出水口為臨水作業(yè)分界點(diǎn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工地施工臨水、臨電維護(hù)作業(yè)及參與現(xiàn)場值班工作。427其它：建筑材料及機(jī)具在該項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的運(yùn)輸（包括 水平運(yùn)輸、二次運(yùn)輸）；施工承包范圍內(nèi)所有室內(nèi)外管與檢查井接駁、

6、 施工圖所有供水、排水及天溝排水、供電的穿梁、穿板空洞預(yù)留及套 管的制作安裝，若未能在結(jié)構(gòu)裝修施工前完成相應(yīng)工作， 由此造成的 返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；管道封堵由土建完成。施工完成后協(xié)助甲方填 寫各種資料包括安裝、調(diào)試、檢測、驗(yàn)收及初始竣工圖等；五、承包單價(jià)及結(jié)算方式：5. 1、承包單價(jià)：承包單價(jià)按建筑面積平方計(jì)價(jià)包干，該單價(jià)的 組成包括合同第四條相應(yīng)內(nèi)容；綜合包干單價(jià)為20元/m2,該綜合包干單價(jià)為不含稅單價(jià)，單價(jià)的組成已包含相應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi) 容及輔材，結(jié)算時(shí)不再增加零星用工及其他一切費(fèi)用若乙方最終完成本項(xiàng)目所產(chǎn)生的實(shí)際成本高于承包總價(jià)，則甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際成本價(jià)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格。5.

7、2、工程造價(jià)暫定為：148.6萬元（人民幣壹佰肆拾捌萬陸 仟元），暫定74306平米，最終結(jié)算造價(jià)以乙方實(shí)際完成并經(jīng)甲方 核定的建筑面積為準(zhǔn)。5.3、結(jié)算方式：5.3.1本工程結(jié)算按竣工圖紙及現(xiàn)場簽證單進(jìn)行材料核算，結(jié)算 造價(jià)按合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；5.3.2乙方在工程完工且通過驗(yàn)收合格 30天內(nèi)附齊所有相關(guān)結(jié)算 資料提交結(jié)算申請(qǐng)；5.3.3甲方在收到乙方遞交的工程結(jié)算資料后，30天內(nèi)對(duì)本工程 結(jié)算進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或者提出修改意見，并通知乙方審核結(jié)果。 乙方應(yīng)在收到通知后30天內(nèi)與甲方積極協(xié)商，完成工程結(jié)算，否則 按甲方審定價(jià)格作為最終結(jié)算價(jià)。5.3.4結(jié)算需要提供資料： 工程驗(yàn)收單 工程結(jié)算書

8、 甲供材 料匯總表（主材）工程承包合同 會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更單 關(guān)于結(jié)算 的其它證明六、工程結(jié)算款支付方式6.1、施工過程中 工程進(jìn)度款支付為以下節(jié)點(diǎn)：地下室完成、 第八層、封頂、完工；6.2.1乙方按節(jié)點(diǎn)的實(shí)際完成工程量向甲方申報(bào)工程進(jìn)度款資 料，在達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，甲方經(jīng)核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付當(dāng)月進(jìn)度款【預(yù)埋部分按總價(jià)的30%,安裝部分按70%計(jì)】622工程驗(yàn)收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方提供完整的 完工資料且在甲方一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)后的十五天內(nèi)，工程款可付至工程合同造價(jià)的90%。6.3經(jīng)甲方及有關(guān)單位進(jìn)行最終驗(yàn)收達(dá)到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同 要求，并辦理結(jié)算手續(xù)后

9、30天內(nèi)付至95%。6.4、保修金支付：剩余5%工程保修金待竣工驗(yàn)收后24個(gè)月 內(nèi)無息支付。七工期進(jìn)度條款7.1本工程總工期暫定為475日歷天，從2015年 7月5日至 2016年11月 30日工程完成止，竣工每遲延一天，甲方對(duì)乙方 處以工程總造價(jià)5%。違約金，按雙方確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃延誤合計(jì)超過10天的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，有關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2、乙方在甲方指定的工期內(nèi)以保證滿足施工要求為原則，自 行安排人員的增減，如遇下述情況：甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計(jì)變更影 響，及其它甲方或不可抗拒的原因連續(xù)超過三天，乙方在24小時(shí)內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方認(rèn)可后，工期按實(shí)際順延，否則按拖延工 期獎(jiǎng)罰

10、條款的要求進(jìn)行處罰。7.3進(jìn)度計(jì)劃：7.3.1. 乙方必須按甲方、監(jiān)理單位批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接 受甲方、監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理單位的要求采取改進(jìn)措施，采取 改進(jìn)措施而增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；7.3.2. 若乙方工程工期與計(jì)劃進(jìn)度明顯不符，甲方可要求乙方趕 工。若乙方在收到甲方通知后 3 天內(nèi)無明顯改進(jìn)， 或乙方無能力承擔(dān) 工程任務(wù)， 甲方有權(quán)增派或改派其它施工班組， 由此造價(jià)的承包價(jià)差 由乙方承擔(dān)， 在乙方工程款中扣除， 如經(jīng)采取相應(yīng)措施仍不能滿足施 工要求，甲方有權(quán)解除與乙方的合同關(guān)系。八、材料條款8.1、本合同承包范圍內(nèi)

11、所有材料憑雙方審核的材料單到倉庫領(lǐng) 用并負(fù)責(zé)成品及半成品的保護(hù)。8.2、所有材料在完工時(shí)必須建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，在結(jié)算前全面嚴(yán)格 審查是否超額（該項(xiàng)工作由甲方相關(guān)部門完成，乙方予以配合） ；主 材超出材料總計(jì)劃數(shù)量 （工程部終審材料數(shù)量 ）的，材料結(jié)算時(shí)套用甲 方物資采購部采購單價(jià)的 150%在乙方工程款中扣除，8.3、材料計(jì)劃規(guī)定如下：主體工程需用總體材料計(jì)劃由乙方根 據(jù)甲方提供圖紙及相關(guān)資料在開工前一周內(nèi)報(bào)送項(xiàng)目部初審， 工程部 終審材料數(shù)量， 以此作為限額領(lǐng)料的依據(jù)。 設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的材料增減 乙方在三天內(nèi)申報(bào)審核。九、質(zhì)量條款9.1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及 說明、施

12、工方案、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書，現(xiàn)行施工與驗(yàn) 收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為檢查、 抽檢或驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)， 確保主體工程創(chuàng)“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程9.2、乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴(yán)格做好工人技術(shù)交 底，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工； 因乙方原因施工出現(xiàn)質(zhì)量問 題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補(bǔ)救措施，直至消除質(zhì)量隱患， 并賠償因此給甲方造成的損失， 工期不順延， 甲方有權(quán)視乙方對(duì)施工 質(zhì)量的補(bǔ)救情況決定是否解除合同； 甲方也可以不要求乙方采取補(bǔ)救 措施，直接解除合同，由乙方承擔(dān)補(bǔ)救費(fèi)用，賠償因此給甲方造成的 其它損失。9.3、乙方應(yīng)在自檢合格后提前 4 小時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程、 中間工程的

13、檢查和驗(yàn)收手續(xù)， 未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自進(jìn)入下一道工序施工 的，該分項(xiàng)工程不予結(jié)算；因此給甲方造成損失或構(gòu)成違約行為的， 乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4、分項(xiàng)工程施工完畢之后，乙方必須進(jìn)行自檢，合格方能報(bào) 甲方驗(yàn)收。甲方第一次驗(yàn)收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方 在限期內(nèi)整改完畢并重報(bào)甲方驗(yàn)收； 若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或 雖整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處已 1000 元罰款并通知乙方解除本合同， 對(duì)乙方按已完工合格工程的 60% 結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場手續(xù)。9.5、工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范及甲方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。9.6、保修事項(xiàng)：驗(yàn)收合格后二年。十、工程設(shè)計(jì)變更10.1、施

14、工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更， 應(yīng)以書面形式 （或 其它正式方式） 向乙方發(fā)出變更通知。 乙方按照甲方發(fā)出的變更通知 及相關(guān)要求，進(jìn)行需要的變更。10.2、施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變 更發(fā)生的費(fèi)用和由此甲方的直接損失， 由乙方承擔(dān)， 延誤的工期不予 順延。10.3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙或施工組織 設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更 改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延 誤的工期不予順延。十一 簽證管理11.1、因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合 同價(jià)款。11.2、在執(zhí)行合同期間，因設(shè)計(jì)及

15、甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?乙方有權(quán)要求追加合同價(jià)款。11.3、簽證的結(jié)算：每月辦理一次審核，按進(jìn)度款支付 十二、甲、乙雙方職責(zé)12.1、甲方職責(zé)：12.1.1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質(zhì)或非物質(zhì) 利益，不得刁難乙方，甲方財(cái)務(wù)人員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施 工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員不得私自與乙方工作人員接觸， 不得收受 乙方工作人員給予的金錢以及其它財(cái)物， 不得接受乙方工作人員的請(qǐng) 客進(jìn)行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動(dòng)，以及其它變相的受賄行為，甲方工作人員出現(xiàn)索賄行為，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方投訴。12.1.2、乙方進(jìn)場時(shí)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全和質(zhì)量技術(shù)交底工作， 配合乙方辦理進(jìn)退場手續(xù)，辦理

16、有關(guān)安全、質(zhì)量交底工作。12.1.3、乙方進(jìn)場時(shí)，甲方書面就公司制度、工地管理制度及具 體管理人員名單向乙方交底。12.1.4、提供施工圖一份，負(fù)責(zé)提供乙方施工場地、生活場地、 提供工程及生活用水用電。12.1.5、甲方指派 王雙全 代表甲方公司，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn) 行檢查驗(yàn)收、辦理變更登記、竣工結(jié)算手續(xù)及簽證工作等。12.1.6、甲方只提供合理工期內(nèi)的垂直吊運(yùn)、吊裝、施工電梯運(yùn) 輸，氧氣、乙炔及瓶其它所有物品及工具均由乙方負(fù)責(zé)。12.2 乙方職責(zé)：12.2.1、乙方不得對(duì)甲方工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益， 乙方工作人員不得私自接觸甲方財(cái)務(wù)人員、 材料員、倉管員、質(zhì)安員、 施工員、預(yù)結(jié)算員

17、等有關(guān)人員， 不得對(duì)其以各種名義給予金錢以及其 它財(cái)務(wù)，不得與甲方有關(guān)人員進(jìn)行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動(dòng)，以 及其它變相的行賄行為， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方對(duì)乙方處以工程結(jié)算款的 20% 的違約金，工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)繼續(xù) 追索，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。12.2.2、乙方隊(duì)伍進(jìn)場時(shí)，提供“三證” （身份證、流動(dòng)人口計(jì) 劃生育證、勞務(wù)證），須按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)外來人口乙方進(jìn)場前必須與 工人簽訂用工協(xié)議書，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工安全、管理職責(zé)和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份（乙方、工人、甲方項(xiàng)目部各執(zhí)一 份）。12.2.3、乙方隊(duì)伍的有關(guān)管理規(guī)定，申報(bào)辦理有關(guān)手續(xù)，如不

18、辦 理，發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，新工人進(jìn)場時(shí)，必須填寫進(jìn)場申請(qǐng) 表，由保安統(tǒng)一安排住宿，提供名單存檔，并接受三級(jí)教育后，方能 上崗作業(yè)。12.2.4、乙方不得雇傭 18 歲以下、 50 歲以上及不宜從事建安工 程施工的現(xiàn)場作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。12.2.5、乙方自帶必備的施工工具和用具， 包括斗車、小型工具、 易損易耗及工人安全防護(hù)用品等用品用具，費(fèi)用包括在承包單價(jià)內(nèi)。12.2.6、乙方憑領(lǐng)料單到甲方倉庫領(lǐng)用由甲方提供的材料，材料 損耗率按合同規(guī)定的損耗率計(jì)算， 未有規(guī)定的， 按現(xiàn)行定額規(guī)定的損 耗計(jì)算，乙方領(lǐng)用的材料規(guī)定的用量， 按甲方材料購進(jìn)價(jià)在乙方工程 款中扣除。

19、12.2.7、乙方負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收前成品及半成品的保護(hù)，當(dāng)發(fā)生損壞 或遺失時(shí)，須在第一時(shí)間報(bào)項(xiàng)目部并協(xié)同項(xiàng)目部追查原因，12.2.8、乙方應(yīng)遵循甲方公司成品保護(hù)的有關(guān)規(guī)定 ，加強(qiáng)施工 人員的成品保護(hù)教育， 不得在結(jié)構(gòu)物上隨意鉆打， 剔槽、拆除結(jié)構(gòu)物， 否則甲方有權(quán)按規(guī)定從乙方工程款中扣除罰款。12.2.9、乙方施工中每天做到工完場清，工程竣工后的場地清理 （包括臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施） 。12.2.10、乙方工人每天必須持證上崗及不得留宿工地，如有發(fā) 現(xiàn)無證上崗或留宿，沒人每次罰款 200-300元；造成嚴(yán)重安全事故或 治安問題由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。12.2.11、嚴(yán)禁乙方工人在工地打架、偷竊、鬧事、破壞公司財(cái) 產(chǎn)，如有發(fā)生，當(dāng)事人及承包班組均處500-1000元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理；工地宿舍不得留宿外來人員，違者罰款每人每 晚50元。12213、乙方委派 為現(xiàn)場管理代表，需持有與工程相適應(yīng)的 資格證書，負(fù)責(zé)履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、 安全等相