社區(qū)小區(qū)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案4篇

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上社區(qū)小區(qū)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案4篇篇一：居民小區(qū)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案1、 目的為確保本小區(qū)遇重大汛情能夠高效有序地做好防汛搶險救災(zāi)工作，根據(jù)上級主管部門和本小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險救災(zāi)工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我本小區(qū)實際情況，制定本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實囯家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針流統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學(xué)調(diào)度，進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報，

2、提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和本小區(qū)帶來的損失。三、主要任務(wù)1、落實責(zé)任制。認(rèn)真落實以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任落實到人。2、組織制定、實施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負(fù)責(zé)管理。4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險救災(zāi)機(jī)構(gòu)1、建立防汛工作小組總指揮：XXX副總指揮：XXX XXX 成員：XXX X

3、XX XXX XXX XXX 2、 建立本小區(qū)防洪防汛搶險突擊隊各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理（或秩序維護(hù)主管）擔(dān)任。5、 主要職責(zé)1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項指令。（2部署和指揮實施防洪防汛救災(zāi)行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮（3） 掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報4）執(zhí)行上級下達(dá)的其他任務(wù)2、防汛搶險突擊隊職責(zé)（1）接收和上報防汛救災(zāi)情況。（2直接參與防汗救災(zāi)行動（3）協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。（4執(zhí)行本小區(qū)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。6、 前期準(zhǔn)備工作（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行

4、）1、 提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢査排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。2、 檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能自動運(yùn)行。3、檢修備用發(fā)電機(jī)和控制緯路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。4、檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。8、確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。9、項目固定專人，每天定時收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報，并將重要信息及時上報項目負(fù)責(zé)人。七、項目重點位置和設(shè)備設(shè)施（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行）1、對設(shè)備機(jī)房，

5、及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點監(jiān)控（地下室、電梯井）2、辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備八、物資準(zhǔn)備工作（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行）1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣3、應(yīng)急照明如：手電筒、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊如：對講機(jī)。5、醫(yī)療救護(hù)：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟7、準(zhǔn)備必要的資金8、應(yīng)急保障車輛。九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施1、普通汛情應(yīng)急（1）加強(qiáng)與縣防汛部門溝通，加強(qiáng)汛情監(jiān)測預(yù)報。（2）根據(jù)我本小區(qū)各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進(jìn)行疏散（3）采取措施，保障防汛系統(tǒng)的

6、聯(lián)絡(luò)暢通。（4）對搶險救災(zāi)的各項準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促，檢查落實情況。（5）依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強(qiáng)對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序2、重大汛情應(yīng)急（1）在接上級領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災(zāi)突擊隊快速集中，投入防汛搶險工作。（2）組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保住戶基本生活條件（3）組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂（4）了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。10、 信息匯總和報告項目防汛指揮部根據(jù)各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收

7、集、整理和硏究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報本小區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患，任何個人都有權(quán)利和義務(wù)，向本小區(qū)辦公室報告，并有權(quán)對相關(guān)部門的工作過失和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息，應(yīng)及時報告基本債況，同時抓緊了解情況，隨后補(bǔ)報詳情。2、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負(fù)責(zé)人。3、本小區(qū)防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災(zāi)情報告后，應(yīng)立即報告。十一、其他當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客服

8、務(wù)中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。篇二：小區(qū)物業(yè)防洪防汛排漬應(yīng)急預(yù)案一、目的為有效預(yù)防、及時控制和消除各小區(qū)汛期遭遇大風(fēng)暴雨、雷電帶來的安全隱患及后續(xù)危害，確保小區(qū)和地下空間的安全排澇，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)小區(qū)的應(yīng)急處置工作，最大程度地減少暴雨、雷電對小區(qū)和地下車庫車輛造成的危害，保障業(yè)主的切身利益。二、組織保障物業(yè)公司企業(yè)負(fù)責(zé)人（總經(jīng)理）為安全第一責(zé)任人，各項目經(jīng)理為第一責(zé)任人，迅速成立公司和項目兩個層面的搶險應(yīng)急專班。在辦公區(qū)域及項目宣傳欄張貼值班表和聯(lián)系方式。各項目經(jīng)理為項目應(yīng)急預(yù)案的總指揮及第一責(zé)任人，由項目經(jīng)理組建突發(fā)事件領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、研究、決定和部

9、署管理項目遭遇暴雨、雷電時的應(yīng)急處理工作，責(zé)任明確到人。應(yīng)急小組人員組成如下組長：項目經(jīng)理副組長：秩序維護(hù)、客服中心、工程維修、環(huán)境負(fù)責(zé)人成員：全體員工三、各部門職責(zé)分工（一）客戶服務(wù)部門：1、遇到惡劣天氣，通過公告欄、短信、微信群、社區(qū)AP，提前及時發(fā)布信息、張貼通告、提醒業(yè)主做好防汛準(zhǔn)備工作：3、對重點客戶（如空巢老人）和帶露臺等特殊房型客戶進(jìn)行電話提醒5、空置房進(jìn)行上門查看門窗、地漏等情況。（二）秩序維護(hù)部門1、控制中心隨時關(guān)注天氣變化，及時提醒現(xiàn)場崗位防范處理2、下雨期間各崗位關(guān)注小區(qū)排水設(shè)備設(shè)施及地下室等低洼處，發(fā)現(xiàn)險情及時處理上報，關(guān)注客戶的陽露臺等部位發(fā)現(xiàn)隱患及時處理、上報3、檢

10、査高層天臺排水設(shè)施是否通暢；關(guān)注公共區(qū)域車輛、路燈等，發(fā)現(xiàn)異常及時處理、上報4、檢查員工的防雨裝備是否齊全、完好5、雷雨天氣下，安全負(fù)責(zé)人須駐場指揮，通知控制中心啟動異常天氣應(yīng)急預(yù)案；6、雷雨天氣發(fā)生期間，及時關(guān)閉小區(qū)智能化，提示崗位注意安全并加強(qiáng)對小區(qū)的巡查力度7、雷雨天氣期間各崗位須佩戴鋼盔、雨衣、雨鞋等防雨裝備，機(jī)動巡邏崗須加強(qiáng)圍墻一帶的巡邏頻次，并注意對講的防水保護(hù)（三）工程維修部門：1、檢査上下水管道，公共排水溝是否暢通、通訊設(shè)備、抗災(zāi)物資的完好與儲備情況。（如小型發(fā)電機(jī)、潛水泵、防洪閘、應(yīng)急燈、應(yīng)急水帶、應(yīng)急拖車、應(yīng)急供沙等）。2、對上次暴兩期間漏水點進(jìn)行徹底整改，并重點關(guān)注3、檢

11、査區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施是否牢固，如公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等，發(fā)現(xiàn)異常及時報告，對其相關(guān)區(qū)域進(jìn)行控制，做好防范措施，不允許機(jī)動車輛停放在下面4、對臨時噴繪、展板收集到避風(fēng)避雨儲存5、下雨期間，項目經(jīng)理需駐守，設(shè)備設(shè)施責(zé)任人應(yīng)在項目待命；專人重點對電梯機(jī)房、地下室設(shè)備房、電梯地坑等進(jìn)行巡視檢查（四）環(huán)境管理部門：1、綠化養(yǎng)護(hù)人員及時檢査小區(qū)的園林綠化，對風(fēng)勢較大位置的樹木采取加固措2、車道和車位傍邊喬木檢查、加固，對風(fēng)口處喬木需要松枝3、高空等戶外作業(yè)人員停止作業(yè)，危險地帶人員撤離4、冰雹、雷雨大風(fēng)期間，停止戶外清潔作業(yè)。四、物資準(zhǔn)備1、服務(wù)中心必須配備足夠數(shù)量的防洪沙袋，定點堆放，并張貼

12、“防洪沙袋，非緊急情況勿用”的標(biāo)志。（有地下室的小區(qū)建筑面積8萬平方米，至少配備80個沙袋，建筑面積5萬平方米，至少配備50個沙袋）2、在保證樓宇配置的潛水泵完好情況下，至少儲備足夠數(shù)量的潛水泵以供備用。3、備足雨衣、雨鞋、掃把、手電筒、常用藥品以及驅(qū)寒衣物等應(yīng)急保障物資。4、備足柴油及一定數(shù)量的應(yīng)急燈，防止臺風(fēng)、暴雨及雷電對小區(qū)供電設(shè)施造成損壞，以啟用柴油發(fā)電機(jī)供公共部位用電及應(yīng)急照明使用5、準(zhǔn)備足夠的擋水板，以備雨水浸淹機(jī)房及庫房時擋水需要。6、根據(jù)項目的實際情況準(zhǔn)備其他相應(yīng)物資。7、所有物資裝備搶險時確保存放地點明確，拿取有序、方便8、物資準(zhǔn)備：應(yīng)儲備必需的防汛物資，合理配置。在防汛重點

13、部位儲備一定數(shù)量的搶險物資，以應(yīng)急需。物資儲備包括：防洪沙袋、手電、雨鞋、雨衣、移動抽水泵等五、預(yù)防機(jī)制（汛期前）1、思想準(zhǔn)備：開展自然災(zāi)害及突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)防、避險、自救、互救、防災(zāi)減災(zāi)等基本知識和有關(guān)法律法規(guī)的宣傳教育，提高物業(yè)工作人員的防災(zāi)救災(zāi)意識和和自我保護(hù)的意識，做好防大汛抗大洪的思想準(zhǔn)備2、組織準(zhǔn)備：建立健全防洪防汛組織指揮機(jī)構(gòu)，落實防汛責(zé)任人、防汛搶險隊伍和易發(fā)重點區(qū)域的監(jiān)測及預(yù)警措施，加強(qiáng)防汛專業(yè)機(jī)動搶險隊的建設(shè)3、培訓(xùn)。針對應(yīng)急處理和工程搶險對應(yīng)急救援人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和應(yīng)急常規(guī)性培訓(xùn)，提高應(yīng)急隊伍應(yīng)對突發(fā)事件的能力4、演練。每年汛期前至少組織一次演練，使應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)、人員明確

14、崗位職責(zé)，增強(qiáng)與相關(guān)部門的配合和協(xié)調(diào)，提高整體應(yīng)急反應(yīng)能力，及時發(fā)現(xiàn)預(yù)案和程序的缺陷，并根據(jù)演練情況和實際需要進(jìn)一步完善應(yīng)急預(yù)案。5、日常工作準(zhǔn)備：收集并及時更新業(yè)主信息，建立小區(qū)業(yè)主車輛臺賬，對臨時進(jìn)入車輛進(jìn)行詢問登記，確保能在第一時間聯(lián)系到業(yè)主或者車主6、宣傳提示工作：提示業(yè)主實時關(guān)注氣象信息；注意加固或移除高處可移動物體和懸掛物（如廣告牌、店招、空調(diào)外機(jī)牢固性，陽臺花盆等），具體內(nèi)容參考防汛溫馨提示范本。六、防汛檢查客戶服務(wù)中心1、掌握新聞報道的信息情況，做好輿論引導(dǎo)工作2、對未關(guān)閉門窗的業(yè)主和暫無居住的房屋，登記房號，及時與業(yè)主聯(lián)系，通知其盡快返回。3、空置房以及有業(yè)主委托管理的房屋要

15、及時派人檢查并關(guān)閉門窗，檢查陽臺空調(diào)外機(jī)位排水管有無堵塞。4、主動上門協(xié)助僅有老人、小孩在家的業(yè)主作預(yù)警前檢查工作。5、檢查急救藥箱，保證常用藥物齊備。安全方面：1）檢查、加固戶外危險廣告牌（桿）、高空懸掛物、公共部位的門窗、圍板、高桿路燈、棚架及臨時搭建物，妥善安置易受影響的室外物品。2）檢査低洼區(qū)域、地下室車庫的防洪沙袋準(zhǔn)備情況，并在危險地帶設(shè)立醒目標(biāo)志3）室外游泳池開放期間，須立即停止?fàn)I業(yè)，并擺放警示牌以及做好相關(guān)解釋工作4）停止戶外各類康樂活動以及易燃、易爆、高空危險作業(yè)。5）關(guān)閉物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)門窗，防止雷電入室侵害。6）關(guān)閉電子顯示屏并撤除道閘檔桿7）加強(qiáng)對危坡、危險建筑體、其他危險

16、設(shè)施的監(jiān)測。8）靠山物業(yè)項目注意預(yù)防山洪和山體滑坡。環(huán)境方面：1）對小區(qū)（地面、屋面、地下車庫）排水系統(tǒng)（雨水井、窨井、溝渠、地漏等）進(jìn)行清理游淤泥雜物、疏通管道、確保小區(qū)排水暢通，保證排水暢通2）對新栽、根淺、迎風(fēng)以及立地條件差的喬木，采取立支柱、疏枝等固樹措施，將盆栽花卉移到低處或隱蔽角落。3）風(fēng)口處喬木和靠近業(yè)主房屋的喬木進(jìn)行修剪。設(shè)備、設(shè)施方面：1）維保好屋面隔熱層，破損及時更換，雨水管道應(yīng)保持暢通，樓道門、電梯機(jī)房門窗應(yīng)完好；2）檢査水泵房、地下車庫的潛水泵的完好情況，有無破皮漏電或銹蝕，能不能自動控制、正常排水，確保應(yīng)急使用。3）安排人員重點檢查室外電源，各物業(yè)項目必須備足一定數(shù)量

17、應(yīng)急照明，并落實應(yīng)對措施。4）定期檢查避雷設(shè)施、室外供電線路等；關(guān)閉弱電系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，必要時暫?；蜿P(guān)閉易遭雷擊破壞的設(shè)施設(shè)備5）檢査戶外高杄庭院燈及照明燈罩，進(jìn)行加固或撤除處理。6）電梯安全管理員要及時關(guān)閉機(jī)房窗戶，每2小時至少進(jìn)行一次電梯運(yùn)行狀態(tài)檢査，必要是將電梯停在最髙層，關(guān)閉電源。如有困人等緊急情況，電梯管理員應(yīng)立即通知電梯維修工，必要時啟用電梯應(yīng)急救援預(yù)案。七、洪澇災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案（汛情中）1、預(yù)警機(jī)制1）進(jìn)入汛期主要部署，各級部門進(jìn)入24小時值班；2）設(shè)置天氣信息收集員，通過廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等途徑密切關(guān)注氣象變化和政府相關(guān)部門發(fā)布的預(yù)警信息。并將結(jié)果及時傳達(dá)至各建筑區(qū)劃，以短信、電話廣

18、播、公告等方式告知業(yè)主、使用人天氣變化情況3）臨河建筑區(qū)劃應(yīng)監(jiān)測江河水位，當(dāng)江河出現(xiàn)警戒水位以上，并將物資及設(shè)施部署情況以及設(shè)備運(yùn)營情況匯報公司防洪防汛指揮機(jī)構(gòu)；4）建筑區(qū)劃遭遇洪水襲擊，以及其他不可抗拒因素而造成水淹時，應(yīng)在第一時間向可能淹沒的有關(guān)區(qū)域預(yù)警2、應(yīng)急處置程序接到暴雨黃色預(yù)警以上預(yù)報后1）物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)留守建筑區(qū)劃，防洪搶險隊員應(yīng)堅守崗位，不得離崗脫崗，并在建筑區(qū)劃物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下隨時準(zhǔn)備進(jìn)入啟動應(yīng)急搶險工作狀態(tài)2）客戶服務(wù)部督促信息員將氣象預(yù)警信息傳達(dá)每一位業(yè)主，請其關(guān)好門窗，檢查門窗玻璃、空調(diào)外機(jī)等是否牢固，防止暴雨和大風(fēng)將物品刮落；3）工程維修部立即對所有設(shè)

19、施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證排水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，保證現(xiàn)場排水通暢。保證落水管的穩(wěn)固，定期對落水管進(jìn)行穩(wěn)固安全檢査查，特別是橫置落水口及彎頭接口等處，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改加固。確保抗洪搶險的設(shè)施設(shè)備電器、照明正常進(jìn)行； 4）秩序維護(hù)部抽調(diào)人員成立防洪搶險突擊組，待命搶險。加強(qiáng)對配電房，地下停車場、排水管（溝、渠）等重點部位的巡查，必要時對重點部位派出監(jiān)視崗。發(fā)生暴雨災(zāi)害時物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人立即啟動搶險預(yù)案，各部門按職能按物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人發(fā)出指令行動秩序維護(hù)部當(dāng)班當(dāng)值人員應(yīng)加強(qiáng)對各出入口、通道口的控制，防止不法之徒乘亂滋事、渾水摸魚，并加強(qiáng)對公共區(qū)域的巡査，排除安全隱患防洪搶險突擊組在暴雨及洪澇災(zāi)害發(fā)生時

20、，立即實施搶險。對停車場進(jìn)行全面檢査，防止地面、積水倒灌和積水井雨水倒灌，保證場內(nèi)車輛物資安全。遇地面積水，可能倒灌時，應(yīng)及時搬運(yùn)沙袋砌筑擋水堤，防止倒灌；工程維修部負(fù)責(zé)開啟抽水泵并應(yīng)密切監(jiān)視共用部位，共用設(shè)備的情況，如果雨水過大形成倒灌，立即啟動摩托泵向外排水。水位超限，將電梯升到浸水層之上，果斷停止設(shè)備運(yùn)行，關(guān)閉所有電源客戶服務(wù)部門在第一時間到位，做好通知工作，請業(yè)主將停在車庫內(nèi)的車輛移到較高的位置。必要時，通過消防廣播發(fā)出緊急疏散信號，按預(yù)定位置指揮人員進(jìn)行迅速疏散。在疏散時，要保持現(xiàn)場秩序，切忌慌亂、人為起哄、擁擠，防止出現(xiàn)群傷事故環(huán)境管理部對所有雨水、滲漏處進(jìn)行接水及吸水和清掃，防止

21、雨水破壞重點設(shè)施、設(shè)備及車輛，采取一切可行的措施減少雨水對設(shè)施、設(shè)備及車輛侵蝕。保潔人員防止影響地面及物品侵蝕；八、善后處理（汛情過后）1、物業(yè)工作人員全面梳理小區(qū)內(nèi)車庫空置房屋有無水浸現(xiàn)象，逐一進(jìn)行排查梳理，發(fā)現(xiàn)積水及時進(jìn)行清理2、環(huán)境管理部對積水、沙土、樹枝（葉）、玻璃碎片等垃圾進(jìn)行淸理，對排污設(shè)施進(jìn)行疏通。暴雨造成的洪澇，積澇等，在積水退去后，對區(qū)域進(jìn)行消殺滅害防止瘟疫發(fā)生3、客戶服務(wù)部及時收集政府相關(guān)部門發(fā)布的權(quán)威信息，并及時向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、使用人發(fā)布，防止謠言傳播。同時對受災(zāi)業(yè)主統(tǒng)計損失情況和受影響程度，并進(jìn)行安撫4、秩序維護(hù)部將防洪物資恢復(fù)原位，補(bǔ)充物資。加強(qiáng)對各出入口、通道口的控

22、制，防止不法之徒乘亂滋事、渾水摸魚，并加強(qiáng)對公共區(qū)域的巡查，排除安全隱九、災(zāi)后處理1、記錄現(xiàn)場情況，上報公司及相關(guān)部門2、設(shè)施設(shè)備部統(tǒng)計公共區(qū)域受損情況，并編制修復(fù)計劃，逐步修復(fù)。需要動用維修資金的，報告業(yè)委會或?qū)俚卣块T啟動維修資金動用程序：涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)過失，造成賠付的，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，與公司法務(wù)協(xié)商賠付事3、物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)全面梳理建筑區(qū)劃防洪薄弱部位，提前采取防范措施，總結(jié)本次在搶險過程中的不足，加以改進(jìn)。篇三：社區(qū)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案前言：為了確保轄區(qū)防汛工作的正常開晨，貫徹執(zhí)行"安全第一，常備不懈、以防為主，全力搶險的工作方針，堅持科學(xué)防洪，以人為本，扎扎實實做

23、好防汛項工作，確保轄區(qū)水庫、河道等防洪安全，最大限度地減少災(zāi)害損失，根據(jù)防洪等有關(guān)規(guī)走，結(jié)合轄區(qū)實際，特制走本預(yù)案。1、 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和職責(zé)防汛應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)為辦事處防汛指揮部。其職責(zé)是：接受黨工委、辦事處關(guān)于防洪救災(zāi)的督項指令根據(jù)實際情況，對啟動防汛應(yīng)急預(yù)案褆出論證意見，領(lǐng)導(dǎo)、指揮、部醫(yī)、協(xié)調(diào)超標(biāo)準(zhǔn)洪災(zāi)害應(yīng)急工作部醫(yī)組織實施抗洪和救災(zāi)工作執(zhí)行黨工委、辦事處下達(dá)的其它任務(wù)，配合上級防汛指揮機(jī)構(gòu)的應(yīng)急行動各社區(qū)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的防汛搶險和救災(zāi)工作，組織本轄區(qū)各單位采取措施做好防洪搶險和救災(zāi)工作。2、 防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)成員職責(zé)1、防汛指揮部指揮長對辦事處防汛工作負(fù)總責(zé)，統(tǒng)一指揮轄區(qū)防汛和抗洪搶險工作。服從區(qū)

24、防汛指揮部指揮，執(zhí)行上級調(diào)度命2、防汛指揮部副指揮長在指揮長的領(lǐng)導(dǎo)下指揮辦事處防汛和抗洪搶險工作，對指揮長負(fù)責(zé)。3、河道水位接近保證水位，水庫水位接近設(shè)計水位，或者防洪工程設(shè)施發(fā)生重大險情時，副指揮長應(yīng)到防汛辦公室?guī)О?，參加汛情會商和重大問題研究，并報指揮長決策。4、防汛揖揮部領(lǐng)導(dǎo)成員在指揮長、副指揮長領(lǐng)導(dǎo)下做好轄區(qū)防汛和抗洪搶險工作。包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)主動到所包社區(qū)進(jìn)行防汛檢查，了解分包社區(qū)防汛存在的主要問題，檢查晉促社區(qū)搞好除險加固、河道清背街小巷下水道淸淤疏通和各項度汛措施的落實。按照辦事處防汛指揮部的要求按時完成仼務(wù)。及時掌握汛情，指導(dǎo)督促餐分包地點及早作出部，與社區(qū)共同組織指揮群眾參加抗洪搶

25、險。堅決貫徹執(zhí)行上級的防汛調(diào)度命令。5、指導(dǎo)各分包社區(qū)在洪水發(fā)生后迅速開展救災(zāi)工作，安排好群眾生活，盡快恢復(fù)生產(chǎn)，修復(fù)水毀工程，保持社會穩(wěn)走。三、防洪調(diào)度及超標(biāo)準(zhǔn)洪水應(yīng)急搶險準(zhǔn)備1、庫防汛洛洼水庫正在迸行除險加固，光彩社區(qū)按照龍區(qū)小型水庫2009年汛期限制水位表控制運(yùn)行由區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)度，任何單位無權(quán)變更。光彩社區(qū)認(rèn)真落實防汛任制，要加強(qiáng)管護(hù)，密切注意其運(yùn)行情況，同時要做好預(yù)警聯(lián)絡(luò)信號（手搖報警器和鳴鑼），一遇險情，立即組織群眾按照規(guī)劃好的撤離路線安全轉(zhuǎn)移，確保群眾生命安全2、河道防汛充經(jīng)我轄區(qū)的2條河道，由于行洪標(biāo)準(zhǔn)偏低，大部分堤防為十年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)，都要采取措施進(jìn)行整治加國，切實搞好培

26、堤、清和備足麻袋、編織袋等防汛料物的準(zhǔn)備工作。3、要求在汛期密切注意水情、雨情，做好防汛搶險和安全轉(zhuǎn)移等項準(zhǔn)備工作，并各自組織不少于50人的搶險隊伍隨時準(zhǔn)備搶險，保證正常泄洪。社區(qū)5月20日之前拿出防汛應(yīng)急預(yù)案，上報辦事處辦公室并及時將防洪預(yù)警方式、群眾轉(zhuǎn)移路線和組織人員通知給居民。四、防范工作1、辦事處防汛值玨制度（1）海每年5月15日至9月30日為汛期，實行24小時防汛值班。（2）值班人員責(zé)任與要求Ø 做好電話記錄。清楚記錄來電時間、內(nèi)容、地點、單位、姓名。有緊急情況及時向領(lǐng)導(dǎo)報告Ø 做好上傳下達(dá)。Ø 做好值班保密，保管好值玨室的資料Ø 按時交接班，

27、確保值班的連續(xù)性完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情。2、開展防汛安全大檢查。通過安全大檢查評定水庫、河道安全等級，落實安全度汛措施。維護(hù)通信息網(wǎng)絡(luò)，補(bǔ)充防汛搶險物資落實防汛麥任制。按照分級負(fù)責(zé)的原則，各社區(qū)的主要負(fù)責(zé)人是本轄區(qū)第一防汛責(zé)任人由所在轄區(qū)的主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任防汛麥任人的工作職責(zé)：熟悉所負(fù)責(zé)水的基本情況；了解所負(fù)責(zé)水庫、河道存在的問題并及時組織處理汛前要對所負(fù)責(zé)水庫、河道迸行檢查，落實安全度汛措施預(yù)報有強(qiáng)降雨等惡劣天氣影響時要在水庫現(xiàn)場值玨，指揮、領(lǐng)導(dǎo)防汗工作；當(dāng)水庫、河道出現(xiàn)險情時要及時組織搶險，及時組織下游群眾安全轉(zhuǎn)移，并向防汛部門報告。3、制定防洪預(yù)案，社區(qū)負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)防洪預(yù)案。4、做好河道清障

28、、背街小巷下水道的清淤疏通。汛前，各社區(qū)要依據(jù)規(guī)定，按照分級管理和誰設(shè)障、進(jìn)清除的原則，抓好河道清障工作，確保河道行洪暢通和防洪安全。五、防洪工作規(guī)程1、街道防汛指揮部要密切注視氣象動態(tài)。當(dāng)接到氣象部門發(fā)布24小時內(nèi)有暴雨降雨量50100毫米）時（1）辦事處指揮部應(yīng)立即把上級氣象信息和防范工作要求以電話的形式通知社區(qū)居委會。（2）各社區(qū)居委會電話通知，認(rèn)真落實精神、檢查防洪預(yù)案的準(zhǔn)備情況，并做好各項佳備工作。3）各社區(qū)要堅持每天24小時值玨，加強(qiáng)值玨，實行領(lǐng)導(dǎo)帶玨，時刻保持與區(qū)防汛抗旱指揮部的聯(lián)2、當(dāng)接到上級發(fā)布24小時內(nèi)有大暴雨或特大暴雨降雨量大于100毫米時：（1）辦事處防汛指揮部提出具體

29、的措施，用電話的形式向各社區(qū)發(fā)出通知。（2協(xié)辦事處行政首長要上崗并堅守崗位，到防汛指揮部坐鎮(zhèn)指揮，部醫(yī)轄區(qū)的防洪抗災(zāi)工作，包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)到分包社區(qū)，檢查落實各項準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場指揮。（3）各社區(qū)要按照通知精神，立即行動起來，檢查落實各自的防洪預(yù)案的各項佳備工作，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。對低洼易澇地芾的居民、倉庫、學(xué)校要按照職責(zé)分工由相關(guān)單位及時做好安全轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備，確保人民生命財產(chǎn)的安全（4力強(qiáng)24小時值玨，帶班領(lǐng)導(dǎo)必須到位，辦事處和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要全天候開機(jī)，確保通信暢通，時刻保持聯(lián)系區(qū)的一線搶險物資、搶險隊伍要完全藩實，責(zé)任人要到位，一旦出現(xiàn)險情，做到隨周隨到，迅速投入救災(zāi)。（5）出現(xiàn)災(zāi)情時，各社區(qū)要按照自制走的

30、防洪預(yù)案組織實施。六、規(guī)范報告內(nèi)容辦事處在報告有關(guān)防洪搶險敦災(zāi)情況時，都必須規(guī)范報告內(nèi)容1、 防災(zāi)行動情況。主要報告召開會議、研究部署、劃定防洪重點范圍、派出工作組、制定措施、動效果2、 水情。主要報告內(nèi)河洪峰水位和水庫蓄水、來水、水位的情況。3、災(zāi)情、主要報告受災(zāi)范圍、受災(zāi)人口、受淹程度、倒場塌房屋、死亡人口、農(nóng)作物受災(zāi)面積、減收榱食、死亡大牲畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖損失、停產(chǎn)企業(yè)、鐵路公路中斷、損壞輸電線路、損壞通訊線路、損壞水庫、水庫垮壩、損壞堤防、直接經(jīng)濟(jì)損失。4、搶險敦災(zāi)措施。主要報告搶險救災(zāi)工作的開展情況。即投入資金、物資、設(shè)備，參加搶險救災(zāi)人數(shù)機(jī)關(guān)干部、群眾，搶收農(nóng)作物，搶修交通、通信、電力

31、設(shè)施設(shè)備，安全轉(zhuǎn)移群眾，做好衛(wèi)生防疫，安置災(zāi)民生活等。七、決策方式1、授權(quán)決策。在防洪搶險的緊張情況下，辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)根防洪的需要，授權(quán)包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)作出防洪指揮決策。2、會議決策。在防洪搶險的緊急情況下，辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)梖擔(dān)防洪的具體情況，召開防洪緊急會議，作出防洪指揮決策。3、請示決策。在防洪搶險的緊急情況下，辦事處防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)做不了決策、或超越自己職權(quán)范圍的事情，必須請示上一級領(lǐng)導(dǎo)后，才允許作出防洪指揮決策。八、應(yīng)急處理程序1、處值班人員梖據(jù)上級防汛指揮部發(fā)布的防洪普報和氣急部門發(fā)布的天氣預(yù)報，立即向辦事處防汛指揮部進(jìn)行通報，并迅速通知社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，要求即做好防洪準(zhǔn)備，及時加

32、強(qiáng)各險段工程的監(jiān)測。2、當(dāng)上級部門通知洪水標(biāo)佳超過現(xiàn)有工程防御標(biāo)準(zhǔn)時，辦事處立即發(fā)布防洪臨災(zāi)預(yù)報，并宣傳啟動防洪應(yīng)急預(yù)案。辦事處防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)成員和包社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)立即到達(dá)各自防汛指揮崗位。3、在接到啟動防洪應(yīng)急預(yù)案后，立即組織本轄區(qū)的相關(guān)人員立即到達(dá)指走地點進(jìn)行防洪搶險準(zhǔn)動員受洪水災(zāi)害威脅的居民以及其他人員轉(zhuǎn)移到安全地帶；情況緊急時，可以強(qiáng)行組織避災(zāi)疏轄區(qū)發(fā)生的災(zāi)害損失應(yīng)及時統(tǒng)計并根據(jù)規(guī)走上報上級人民政府和防汛主管部因防洪搶險及救災(zāi)需要，臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)備、設(shè)施或者占用其房屋、土地、林木的，事后應(yīng)當(dāng)及時歸還無法歸還或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。九、其它有關(guān)事項未按照規(guī)定編制防洪應(yīng)

33、急預(yù)案，或者未按照防洪應(yīng)急預(yù)案的要求采取有關(guān)措施、履行有關(guān)義務(wù)的隱瞞、謊報或者授意他人隱瞞、謊報洪澇災(zāi)害災(zāi)情的，或者不執(zhí)行防洪搶險指令、玩忽職守的，將追究其法律責(zé)任。篇四：小區(qū)物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案今年的年汛期雨季已經(jīng)來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合XXX小區(qū)的實際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們XXX管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。 一、    

34、60; 成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：*組成員：*、*搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員 二、      防汛工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排，快速、及時、有效地處置XXX小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況；確保業(yè)

35、主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。 三、  防汛工作要求及措施1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的

36、人員實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)XXX小區(qū)實際情況，對重點部位要加強(qiáng)巡視；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施；以下是各部門的明確分工與職責(zé)：財務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。公共事業(yè)部：在汛