經(jīng)濟(jì)點(diǎn)睛內(nèi)容

1、2013年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)材料P5現(xiàn)以圖12101012-1說(shuō)明現(xiàn)金流量目的作圖方法和規(guī)則（看1-4點(diǎn)，及第4點(diǎn)下而的一段話）P11影響資金等值的因素有三個(gè)同一利率為依據(jù)的。P19 重點(diǎn)看圖12101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 主要看圖的上半部分：即盈利能力分析所含的內(nèi)容 靜態(tài)分析：所以在對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊募夹g(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)。 一、概念 投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率， （一）、總投資收益率(ROI) ROI= EBIT/

2、5;100%P22 1當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)，靜態(tài)投資叫收期的計(jì)算公式如下： Pt=l/A式中I技術(shù)方案總投資 A-技術(shù)方案每年的凈收益，即A=(CI-CO)t 2當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資蚓收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得（如圖12101024所示），也就是在技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r(shí)點(diǎn)。詳細(xì)看F而的公式 四、優(yōu)劣（了解一下下而的內(nèi)容）P24 -、概忿（FNPV=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和） 二、判別準(zhǔn)則（1、FNPVO可行 2、FNPV<O不可行）P25不足之處是：必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率

3、，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的，在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果瓦斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比選。 對(duì)常規(guī)技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累汁等于零時(shí)的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為含義為方案預(yù)計(jì)能夠達(dá)到I一平均收益率P33 （一）、固定成本是指在技術(shù)方案一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本貲用，如工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外） （二）、可變成本是隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本，如計(jì)件工資等。P36看案例12101032-1和案例

4、IZ】01032 3P38找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該岡素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。 如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。P39敏感性分析的日的，在于尋求敏感因素，這可以通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。 l，敏感度系數(shù)敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素的敏感程度。（敏感度系數(shù)公式要認(rèn)真記一下）2、臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許小確定因素向不利方向變化的極限值。超過(guò)極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。P46投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身即是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)P47流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營(yíng)成本和商業(yè)信用等，它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額P51 經(jīng)營(yíng)成本

5、一總成本費(fèi)用一折舊貲攤銷(xiāo)貲利息支出 經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力貲十工資及福利費(fèi)十修理費(fèi)十其他費(fèi)用P53 （一）有形磨損（義稱物質(zhì)磨損）（看1、2點(diǎn)）P54 重點(diǎn)看圖12101051設(shè)備磨損的補(bǔ)償P55 通常優(yōu)先考慮的更新的設(shè)備有（看下而的l、2、3點(diǎn)） 三、設(shè)備更新方案的比選原則 l、設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題。 2不考慮沉沒(méi)成本。如，某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，日前的賬而價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為1800。元。在進(jìn)行設(shè)備更新分析時(shí)，舊設(shè)備往往會(huì)產(chǎn)生一筆沉沒(méi)成本，即： 沉沒(méi)成本=設(shè)備賬而價(jià)值一當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值“12101052-1) 3、逐年滾動(dòng)比較P56 （

6、三）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命（經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投人使用開(kāi)始，到繼續(xù)使用在羥濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。）P59 詳細(xì)看公式121010532P60 1、對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于（看下而的1-5點(diǎn)）2設(shè)備租賃的不足之處在于（看下而的1-4點(diǎn)）P63 3、租金 影響租金的因素很多，如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)貲、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間、以及租金采用的計(jì)算公式等。(1)附加率法（重點(diǎn)看下而的公式和例題P66 價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該

7、功能的傘部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值P67 價(jià)值工程的三個(gè)要素：價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能、壽命周期成本 （一）、價(jià)值工程的曰標(biāo)：是以最低的壽命成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 （二）、價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析P68 三、提高價(jià)值的途徑（讀讀） l、雙向型 2、改進(jìn)型 3、節(jié)約型 4、投資型 5、犧牲犁P75 功能的價(jià)值系數(shù)不外以下幾種結(jié)果： v1=1，表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。 vl<l，此時(shí)功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。 Vi>l，說(shuō)明該評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比鞍重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。 v=0

8、時(shí)，因?yàn)橹挥蟹肿訛?，或分母為。時(shí)，才能是v=0。 5確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍 (1) Fli/C值低的功能 (2)ACl= (Ci-F1值大的功能P80(二)折算貲用法 1當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，一般可通過(guò)比較貲用的大小，來(lái)決定優(yōu)劣和取舍。 (1)在采用方案要增加投資時(shí)，可通過(guò)式(12101082-2)比較各方案折算費(fèi)用的大小選擇方案（會(huì)公式和下而的例題）： 2、當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)，一般可通過(guò)方案費(fèi)用的比較來(lái)決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案P86 會(huì)汁核算的基本假設(shè)包括會(huì)¨主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)H分期和貨幣計(jì)量。l、會(huì)計(jì)主題假設(shè)（會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完傘對(duì)應(yīng)的關(guān)系，補(bǔ)充

9、“法人主體一定是會(huì)H主體，但會(huì)汁 主體不一定是法人t體。）3、會(huì)計(jì)分期假設(shè)（我罔通常以日歷年作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度）4、 貨幣汁量假設(shè)（我崮通常府選擇以人民幣作為記賬本位幣。）P87二、會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ) 對(duì)應(yīng)的，針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會(huì)計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。 為了更加真實(shí)地反映特定會(huì)計(jì)期間持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 舍計(jì)要素包括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。 l、資產(chǎn)的分類(lèi) 按資產(chǎn)的流動(dòng)性可將其分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn) (1)、流動(dòng)資產(chǎn) 如：現(xiàn)金、銀行存款、府收款項(xiàng)、短期投資、存貨等 (2)、長(zhǎng)期投產(chǎn) 如：長(zhǎng)期投資、幽定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)

10、、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)。P88 2、負(fù)債按流動(dòng)性分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債 (l)、流動(dòng)負(fù)債：如短期借款、廊付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等 (2)、長(zhǎng)期負(fù)債 如麻付債券、長(zhǎng)期債款、長(zhǎng)期應(yīng)付款等 2、所有者權(quán)益的內(nèi)容 (l)、實(shí)收資本 (2)、資本公積 (3)、盈余公積 (4)、未分配利潤(rùn)P89 l、靜態(tài)會(huì)H等式 其公式為“資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益” 2、動(dòng)態(tài)會(huì)H等式 其公式為“收入一費(fèi)用=利潤(rùn)”P(pán)91 （二）、成本和費(fèi)用的聯(lián)系（看l、2、3點(diǎn)） （三）、成本與費(fèi)用的區(qū)別（看l、2點(diǎn)）P92 2期間費(fèi)用（期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。）P94 （一）、間接費(fèi)用分?jǐn)?間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)

11、的卣分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的白分比） 間接費(fèi)用分配率一當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的傘部間接貲用÷當(dāng)期各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和 某項(xiàng)合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用X間接費(fèi)用分配率 （二）、劃定資產(chǎn)折舊 l、劃定資產(chǎn)折舊影響因素 (l)、劃定資產(chǎn)原價(jià) (2)、預(yù)計(jì)凈殘值 (3)、劃定資產(chǎn)使用壽命 2、幽定資產(chǎn)折舊方法 (l)、平均年限法（會(huì)計(jì)算） (2)、工作量法（會(huì)計(jì)算）P96 （三）、無(wú)形資產(chǎn)推銷(xiāo) 如專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營(yíng)業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等。因此，企業(yè)麻將入賬的使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值在一定I一限內(nèi)推銷(xiāo)，其推銷(xiāo)金額

12、計(jì)入管理費(fèi)用。P98 一、工程成本及其核算的內(nèi)容 根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào) 建造合同，工程成本包扦從建造合同簽訂開(kāi)始至合同完成r所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。 直接費(fèi)用包折：(l)、耗用的材料費(fèi)用(2)、耗用的人T貲用(3)、耗用的機(jī)械使用貲(4)、其他直接費(fèi)用 4、其他直接費(fèi)用。（其他直接費(fèi)用包括施工過(guò)程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)贊、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)贊、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交贊、場(chǎng)地清理費(fèi)等。） 5、間接費(fèi)用（包括臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)用和施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利貲，固定資產(chǎn)折舊貲及修理貲，物料消耗，低值易耗品攤銷(xiāo)，取暖費(fèi)，水I乜費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)

13、，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程保修費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)贊，排污費(fèi)及其他費(fèi)用。）P106 按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類(lèi)，企業(yè)的收入也可以分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。 建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要足建造（施工）合同收入。 建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收人主要包括產(chǎn)品銷(xiāo)售收人、材料銷(xiāo)售收入、機(jī)械作業(yè)收人、無(wú)形資產(chǎn)出租收人、劃定資產(chǎn)出租收人等。P108 -項(xiàng)包手壬建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿足下列條件的，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同：（看下而3點(diǎn)） 一組合同無(wú)論對(duì)、單個(gè)牟戶還是多個(gè)客戶，同時(shí)滿足下列條件的，府當(dāng)合并為單項(xiàng)合同：（看下而3點(diǎn)） 建造合同的收入包括：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入，

14、P109 如果建造合同能夠可靠地估汁，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日、 根據(jù)完工白分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收人。Pll0 2、完工由分比法 確定建造（施工）合同完工進(jìn)度有以下三種方法 (l)、根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定（會(huì)計(jì)算和看下而的案例） (2)、根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定（會(huì)H算）Plll看案例l21020323P112 二、利潤(rùn)的計(jì)算 （一）、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收人一營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）_。營(yíng)業(yè)稅金及附加一管理費(fèi)用一財(cái)務(wù)費(fèi)用 （二）、利潤(rùn)總額 利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)十營(yíng)業(yè)外收入一營(yíng)業(yè)外支出 營(yíng)業(yè)外收入包括：吲定資產(chǎn)盤(pán)盈

15、、處置劃定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營(yíng)業(yè)外支出包括：固定資產(chǎn)盤(pán)虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無(wú)形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失等。P114 （二）、稅后利潤(rùn)分配的順序 (2)、提取法定公積金 法定公積金有專(zhuān)f的用途，一般包括下列三個(gè)方而 1)、彌補(bǔ)虧損 2）、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 3)、增加公司注冊(cè)資本（公司法第-白六十九條第二款規(guī)定：法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的白分之二十五）P122 二、財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成 根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動(dòng)表和附注

16、。 資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。由于資產(chǎn)負(fù)債表反映的是某一時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況，這一時(shí)點(diǎn)一般是企業(yè)月末、季末、半年末、年末，所以它是一種靜態(tài)報(bào)表 利潤(rùn)表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。利潤(rùn)表是以“利潤(rùn)=收人一費(fèi)用”這一會(huì)汁等式為依據(jù)，它屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表。P123 資產(chǎn)負(fù)債表根據(jù)資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益之間的關(guān)系，即“資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益”按照一定的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和順序P127 一、現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ) 現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)汁期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流人和流幽的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表?，F(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的，這里的現(xiàn)金包扦：庫(kù)存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款、

17、其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價(jià)物。 通常從購(gòu)買(mǎi)日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰?guó)庫(kù)債、貨幣市場(chǎng)基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票及銀行承兌兌擴(kuò)票等都課列為現(xiàn)金等價(jià)物 二、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容 包括：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。 【一）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 （二）投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 （三）籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量P139 看案例121020711和案例12102071-2P140 三、短期籌資的方法 短期負(fù)債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款 （一）、商業(yè)信用 商業(yè)信用的具體形式有：府付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等（看案例12102072-1 （二）、短期借款（了解前3點(diǎn)后而的內(nèi)容） l、短期借款的

18、信用條件 (1)、信貸限額 (2)、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定C3)、補(bǔ)償性余額 (4)、借款抵押 (5)、償還條件 (6)、其他承諾Pl42 (2)借款利息的支付方法。一般來(lái)講，借款企業(yè)可以用以下三種方法支付銀行貸款利息： 收款法。 蚰現(xiàn)法。貸款的實(shí)際利率高于名義利率。實(shí)際利率=實(shí)際利息實(shí)際本金X100% 加息法。實(shí)際利率便高壓名義剩率大約1倍P147 二、現(xiàn)金收支管理（現(xiàn)金收支管理的日的在于提高現(xiàn)金使用效率，為達(dá)到這一日的，應(yīng)當(dāng)注意做好以下幾方而工作 l、力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步 2、使用現(xiàn)金浮游量 3、加速收款 4、推遲麻付款的支付 三、最侍現(xiàn)金持有量 成本分析模式是通過(guò)分析持有現(xiàn)金成本，尋找持有成本最低的現(xiàn)

19、金持有量。企業(yè)持有的現(xiàn)金，將會(huì)有三種成成 (l)、機(jī)會(huì)成本 (2)、管理成本 (3)、短缺成本上述三項(xiàng)成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最侍現(xiàn)金持有量P148 一、應(yīng)收賬款管理的日標(biāo) 麻收賬款是企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)中的一個(gè)重要項(xiàng)日，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。 二、信用政策的確定 （一）信用期間 （二）、信用標(biāo)準(zhǔn) （三）、現(xiàn)金折扣政策Pl50 存貨的總成本=取得成本+儲(chǔ)存成本+缺貨成本(12102083-3)P151 三、存貨決策經(jīng)濟(jì)訂貨量的基本模型是建立在嚴(yán)格的假設(shè)條件之下的一個(gè)理論模型。模型的推導(dǎo)結(jié)果為：（詳細(xì)看下而的公式P153建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備

20、及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他貲和基本預(yù)備贊構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、JI率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額：包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。P154 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)十設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料贊、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸貲、采購(gòu)費(fèi)、采購(gòu)貲及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷(xiāo)部f J手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)電應(yīng)H入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中 （一）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 在汁算i 設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件韻出廠價(jià)計(jì)算P155 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為：內(nèi)陸交貨類(lèi)、日的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)。 采用裝運(yùn)

21、港船上交貨價(jià)(FOB)時(shí)賣(mài)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買(mǎi)方指定的船只，價(jià)并及時(shí)通知買(mǎi)方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)j提供出口國(guó)政府或有關(guān)方而簽發(fā)的證件：負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買(mǎi)方的責(zé)任灶：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣(mài)方j(luò)承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)除；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)貲，辦理在日的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣(mài)方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)一貨價(jià)十國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保輸費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)十外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅P156 (4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般指銀行手續(xù)貲，H箅公式為： 銀行財(cái)務(wù)貲=離片價(jià)

22、×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(12103012-6)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0 4%一0 5%(5)外貿(mào)手續(xù)貲：是指按外經(jīng)貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率汁取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。計(jì)算公式為 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)貲率式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)_離岸價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸倮險(xiǎn)貲必須會(huì)：(6)進(jìn)U關(guān)稅：關(guān)稅爛由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為 進(jìn)I【關(guān)稅：到岸價(jià)×人民幣外¨牌價(jià)x進(jìn)口關(guān)稅率(12103012-9) 必須會(huì)：(7)增值稅：增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)

23、口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口府稅產(chǎn)品均按組成汁稅價(jià)格，依稅率直接計(jì)算麻納稅額，不扣除任何項(xiàng)日的金額或已納稅額。即： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成H稅價(jià)格×增值稅率(12103012-10) 組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外“牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅(12103012-11) 增值稅基本稅率為17?/o。（四）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率P157 工程建設(shè)其他貲用、按其內(nèi)容大體可分為三類(lèi)。第一類(lèi)是土地使用貲；第二類(lèi)是與項(xiàng)日建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。Pl58 二、與項(xiàng)日建設(shè)有關(guān)的

24、其他費(fèi)用（看附件上考點(diǎn)63）P160 此項(xiàng)費(fèi)用不包括己列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用P161 （一）、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)贊是指新建項(xiàng)日以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)等 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貲不包括府由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)支出一聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入P162 （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) (1)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) (2)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、淵試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、 工資性補(bǔ)貼、職工福利貲、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)貲 按我

25、國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備貲包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備貲。 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置貲十建筑安裝工程貲+工程建設(shè)其他費(fèi)）x基本預(yù)備貲率 二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（詳細(xì)看下而的公式）P163 看案例12103015P164P175書(shū)上的內(nèi)容不需要看了 看附件上的內(nèi)容P175 二、按編制程序和用途分類(lèi)（每段話都讀一遍） l、施工定額 施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程 序作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額。 2、預(yù)算定額 是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ) 3、概算定額 是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)r裎為對(duì)象編制的。 4、概算指標(biāo) 一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)

26、上編制的。也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ) 5、投資估算指標(biāo) 通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)日為對(duì)象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。P177 一、人工定額的編制 編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作，但擬定定額時(shí)間的前提是對(duì)工人工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)研究。P178 看圖l2103032必需消耗的時(shí)間 2、損失時(shí)間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的損失時(shí)間 (lj -般都是m于T程技術(shù)人員和工人的差錯(cuò)而引起的，因此，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。 (2)停工叫間燭工作內(nèi)停Ir工作造成的工時(shí)

27、損失。停工時(shí)間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間兩種。施工本身造成的停工時(shí)間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)部及時(shí)、工作而準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時(shí)間。非施工本身造成的停工時(shí)間，是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。前一種情況在擬定定額時(shí)不府該計(jì)算，后一種情況定額中則應(yīng)給予合理的考慮 (3)違背勞動(dòng)紀(jì)律造成昀工作時(shí)間損失，是指工人在工作班開(kāi)始和午休后的遲到、午飯前和工作班結(jié)束前的甲退、擅自離開(kāi)工作崗位、工作時(shí)間內(nèi)聊天或辦私事等造成的工時(shí)損失。此項(xiàng)工時(shí)損失不應(yīng)允許存在。因此，在定額中是不能考慮的人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩

28、種形式。按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額義分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種，Pl80 三、人工定額的制定方法 2、統(tǒng)計(jì)分析法（適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健傘的施工過(guò)程） 3、比較類(lèi)推法（對(duì)于同類(lèi)型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程，常用比較類(lèi)推法） 4、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法（經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用）P181 材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途、和用量大小劃分為四類(lèi) l、主要材料 2、輔助材料3、周轉(zhuǎn)性材料 4、零星材料 一、材料消耗定額的編制 編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗。

29、（二）、材料損耗量的確定 損耗率=損耗量÷凈用量×lOOOi。 總消耗量=凈用量十損耗量=凈用量×（1+損耗率）P184 蚓I2103034 機(jī)械工作時(shí)間分類(lèi)斟要認(rèn)真看一下P185 2、損失的工作時(shí)間，包括多余工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所消耗的工作時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間 低負(fù)荷的工作時(shí)間，此項(xiàng)工作時(shí)間不能作為計(jì)算時(shí)間定額的基礎(chǔ) （一）、施工定額的作用（看1-5點(diǎn)）P187 （三）、企業(yè)定額的編制方法 編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合 單價(jià)。 人工價(jià)格也叫勞動(dòng)力價(jià)格，一般情況下就按地區(qū)勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)格確定計(jì)算。 材料

30、價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。 施工機(jī)械使用價(jià)格最常用的是臺(tái)班價(jià)格，應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)，根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)H的具體情況計(jì)算確定。P196 二、設(shè)計(jì)概算的作用 l、設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù) 2、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)汁劃的依據(jù) 3、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù) 4、設(shè)H概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù) 5、是考核設(shè)H方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工倒設(shè)計(jì)的依據(jù) 6，是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)日成本和投資效果的依據(jù)。P197 一、單位工程概算的編制方法 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝r稗概算兩大類(lèi)。單位建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法：?jiǎn)挝辉O(shè)備及安裝】：程概算的編制方法有預(yù)

31、算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值L分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。 該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。P200 2概算指標(biāo)法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地¨算程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而義有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。P217 一、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 施工圖預(yù)算審查暈點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方而。 三、施工圖預(yù)算審查的方法 施工圖預(yù)算的審查可采用傘而審查法，標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法等 l、傘而審查法：其優(yōu)點(diǎn)

32、是傘而、細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)適合于一些 工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。5、篩選審查法（篩選法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，但間題出現(xiàn)的原因尚需繼 續(xù)審查 適用于審查住宅工程和不具備傘而審查條件的工程P220 工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)日清單、其他項(xiàng)日清單、規(guī)貲項(xiàng)日清單、稅金項(xiàng)日清單組成。 一、 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 分部分項(xiàng)工程量清單麻包括項(xiàng)日編碼、項(xiàng)日名稱、項(xiàng)日特征、H量單位和工作量P222清單項(xiàng)日特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)日的工藝特征以及工藝特征對(duì)項(xiàng)日施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。P224

33、l、暫列金額 2、暫估價(jià)（這兩點(diǎn)內(nèi)容要讀讀）P227 在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種方式：l、工料單價(jià)法、 2、綜合單價(jià)法 3、傘費(fèi)用綜合單價(jià)法 工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)十施工機(jī)械使用費(fèi)(12103071-1) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)十施工機(jī)械使用贊+管理費(fèi)+利潤(rùn)(12103071-2) 傘費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用貲+措施項(xiàng)日貲+管理貲+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金“12103071-3) 計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)（二）分部分項(xiàng)工程貲計(jì)算 根據(jù)公式(12103071-4)，利用綜合單價(jià)法汁算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)

34、核心問(wèn)題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià) 1分部分項(xiàng)工程量的確定 但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定P228 (3)人、材料、機(jī)的消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額：編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采用反應(yīng)企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整P231 （三）措施項(xiàng)日費(fèi)計(jì)算 措施項(xiàng)日貲的汁算方法用傘費(fèi)用綜合單價(jià)法P232 一、招標(biāo)控制價(jià)的概念 招標(biāo)控制價(jià)是計(jì)價(jià)規(guī)范修訂中新增的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)及其

35、規(guī)定，府注意從以下方而理解（下而內(nèi)容讀讀了解）P237 l、工程量清單項(xiàng)日特征描述 在投標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)¨倒紙不符，投標(biāo)人麻以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)日特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)日特征，依據(jù)合同約走重新確定施工綜合單價(jià)。P239 一、工程合同類(lèi)型的選擇 具體工程項(xiàng)日選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)汁圖紙深度，T剜長(zhǎng)短、工程規(guī)模、和復(fù)雜程價(jià)規(guī)度進(jìn)行確定，計(jì)范中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程、宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同，實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單¨價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不