第三篇 合同主要條款和格式

1、第三篇 合同主要條款和格式 合同編號(hào)： 工程名稱（定額計(jì)價(jià)建安專用)施工合同填寫(xiě)注意事項(xiàng)：1、 使用黑色鋼筆或簽字筆填寫(xiě)，要求書(shū)寫(xiě)工整，字跡清晰，不得隨意涂改。2、合同內(nèi)容需填寫(xiě)完整。對(duì)標(biāo)有符號(hào)“”的條款，應(yīng)根據(jù)雙方約定的內(nèi)容在符號(hào)“”內(nèi)分別打上“”或“×”；合同空白地方均應(yīng)填滿，如無(wú)內(nèi)容則應(yīng)以斜線劃去或注明“此處空白”、“下文空白”。3、合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)于工期、合同價(jià)款等工程基本情況的約定，而專用條款中也有這些內(nèi)容的詳細(xì)約定，應(yīng)注意保持合同協(xié)議書(shū)與專用條款的內(nèi)容前后一致。4、仔細(xì)閱讀通用條款，如對(duì)通用條款有不同約定，應(yīng)在專用條款中約定明確。 第一部分合 同 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人(全稱)

2、： 承包人(全稱)： 承包人資質(zhì)等級(jí)： 承包人安全生產(chǎn)許可證號(hào)、有效期： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 二、承包范圍、承包方式承包范圍： 具體的承包范圍以發(fā)包人下發(fā)的工程任務(wù)通知書(shū)為準(zhǔn)。如果無(wú)發(fā)包人下發(fā)的工程任務(wù)通知書(shū)，則不予辦理結(jié)算，承包人也不得追究發(fā)包人責(zé)任。承包方式：包工包料（其中 材料由發(fā)包人供應(yīng)）。特別約定： （一）每個(gè)單位工程中的所有預(yù)埋件及預(yù)留洞口由承包人完成，承包人必須根據(jù)已到位的所有圖紙、圖紙會(huì)審結(jié)果、工

3、藝要求，在施工過(guò)程中做好墻面、樓板面、砼構(gòu)件上預(yù)埋件及預(yù)留洞口的統(tǒng)計(jì)與施工。如因預(yù)埋件及預(yù)留洞口未實(shí)施導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償由此所造成的全部責(zé)任，承包人無(wú)條件接受。（二）在承包人施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等情況滿足合同約定的前提下，發(fā)包人有權(quán)將本合同承包范圍中未包括的但屬于發(fā)包人工程建設(shè)需要的相關(guān)附屬（或零星）建安工程，以工程任務(wù)通知書(shū)形式要求承包人按本合同約定同條件予以施工完成，承包人不得以任何理由拒絕施工或提高單價(jià)，該部分價(jià)款按照發(fā)包人要求統(tǒng)一辦理結(jié)算，承包人如違反此約定，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 萬(wàn)元/次。（三）工程切割：由于承包人原因?qū)е鹿こ贪踩?、質(zhì)量、進(jìn)度不能按照合同履約或不能滿

4、足發(fā)包人工程建設(shè)特殊要求時(shí)（含發(fā)包人搶工期要求），發(fā)包人有權(quán)將承包人承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目予以切割或勸其中途退場(chǎng)，另行發(fā)包。因工程項(xiàng)目被切割或中途退場(chǎng)給承包人所帶來(lái)的損失由承包人自行承擔(dān)，同時(shí)發(fā)包人還有權(quán)根據(jù)合同約定追究承包人的違約責(zé)任，承包人應(yīng)賠償給發(fā)包人造成的全部損失；承包人現(xiàn)場(chǎng)因此所發(fā)生的臨設(shè)、攪拌站及所有周轉(zhuǎn)性材料等的投入，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不給予任何補(bǔ)償。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人已完工程的結(jié)算予以推遲，結(jié)算時(shí)間不得早于被切割部分工程結(jié)算結(jié)束后3個(gè)月。1、由于承包人原因?qū)е鹿て诓荒苋缙谕瓿?，發(fā)包人將對(duì)整體工期滯后15日歷天以上的工程項(xiàng)目進(jìn)行切割，承包人應(yīng)按已完成工程量?jī)r(jià)款的 %向發(fā)

5、包人支付違約金。如果整體工期滯后30日歷天以上，承包人違約責(zé)任按本合同專項(xiàng)條款26.2款執(zhí)行。2、由于承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量驗(yàn)收不合格（含中間驗(yàn)收）；或發(fā)生重大安全事故、特別重大安全事故；或不聽(tīng)從發(fā)包人指令、或承包人主要人員無(wú)證管理或長(zhǎng)期不在施工現(xiàn)場(chǎng)的工程項(xiàng)目，承包人不適宜繼續(xù)履約必須進(jìn)行切割的，承包人按雙方簽訂合同工程總價(jià)款 %的比例向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。3、由于承包人原因?qū)Ψ猪?xiàng)工程找理由甩項(xiàng)不施工；不接受發(fā)包人安排的零星工程或工作內(nèi)容，不接受承包范圍內(nèi)的工程技改、變更的；實(shí)際工程量超過(guò)超合同約定量10%以上，經(jīng)雙方核算調(diào)整后，承包人不接受后續(xù)工程任務(wù)施工的的工程項(xiàng)目，承包人不適宜繼續(xù)履約必

6、須進(jìn)行切割的，承包人按已完成工程量?jī)r(jià)款的 %向發(fā)包人支付違約金。4、由于發(fā)包人原因【要求工期提前；要求工期延期；前期工程圖紙不滿足施工要求（圖紙到位延后15日歷天以上）】，后期需要搶工期；前期工程甲供材料不滿足施工要求（甲供材進(jìn)場(chǎng)延后15日歷天以上），后期需要搶工期；辦公或生產(chǎn)需要，要求分部分項(xiàng)工程甩項(xiàng)驗(yàn)收，后續(xù)要求復(fù)工完善）并與承包人充分協(xié)商，承包人不能滿足發(fā)包人工程建設(shè)要求，發(fā)包人將對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行自動(dòng)切割，發(fā)包人不給予承包人任何補(bǔ)償，同時(shí)承包人需在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完成工作面移交。5、由于承包人原因，承包人移交工作面遲于約定的時(shí)間，每超過(guò)一天向發(fā)包人支付違約金20000元。若因承包人移

7、交工作面原因?qū)Πl(fā)包人整體工期造成超過(guò)30日歷天以上影響的，按本合同專項(xiàng)條款26.2款執(zhí)行。 （四）若因承包人原因?qū)е虑懈?，其切割部分委托給第三方的商務(wù)價(jià)格高出本合同商務(wù)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ，高出部分費(fèi)用由承包人無(wú)條件全額承擔(dān)，并且發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)收工程款項(xiàng)中直接扣除。（五）雙方辦理相關(guān)工程款項(xiàng)時(shí)，承包人必須提供工程量核定單，工程量核定單由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師、預(yù)算人員據(jù)實(shí)提供，并經(jīng)發(fā)包人相關(guān)職能部門(mén)簽字確認(rèn)，否則不予以辦理結(jié)算、支付工程款項(xiàng)。 （六）工程量（款）增加必須經(jīng)發(fā)包人法定代表人（或委托代理人）簽字并加蓋公司公章及簽字認(rèn)可后方能施工，未經(jīng)上述程序的，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算、支付工程款。（七）如因

8、發(fā)包人為節(jié)省投資改變施工方案使工程量減少，在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，按實(shí)際驗(yàn)收工程量乘以各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。（八）若因承包人未按施工圖紙施工造成工程量增大部分不予以辦理工程結(jié)算；若因承包人未按施工圖紙施工造成工程量減少部分，辦理工程結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成工程量如實(shí)辦理結(jié)算，因此造成的質(zhì)量問(wèn)題由承包人終身負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（九）降水、樁基及鋼結(jié)構(gòu)等專業(yè)項(xiàng)目不含在此合同工程范圍內(nèi)，由發(fā)包人另行組織招標(biāo)，確定市場(chǎng)綜合單價(jià)后，在同等條件下不排除由承包人施工。但土方工程、人工清槽、基礎(chǔ)換填，土方回填工作必須由承包人施工。三、合同工期及相關(guān)要求（一）工期1、計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日

9、 。具體以發(fā)包人下發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)中相關(guān)開(kāi)工日期為準(zhǔn)。若發(fā)包人通知開(kāi)工日期遲延，則工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任，同時(shí)每個(gè)單位工程的工期亦相應(yīng)順延。如雙方簽訂確認(rèn)該單位工程的工程任務(wù)通知書(shū)，則工期和工期責(zé)任按照該單位工程的工程任務(wù)通知書(shū)約定的工期為依據(jù)。 2、計(jì)劃竣工日期： 年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天（該工期為絕對(duì)日歷工期，已綜合考慮所有氣候條件所帶來(lái)的工期影響，除不可抗拒因素外工期不予順延）。若開(kāi)工日期遲延，則竣工日期相應(yīng)順應(yīng)。最終以雙方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度工期為準(zhǔn)，承包人必須確保各主要單位工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期滿足發(fā)包人施工進(jìn)度總要求。（二）根據(jù)實(shí)際需要，發(fā)包人有權(quán)對(duì)合同工期

10、予以調(diào)整，屆時(shí)以發(fā)包人下發(fā)的書(shū)面通知為準(zhǔn)，因此在合同履約前期準(zhǔn)備階段及工程施工階段出現(xiàn)的人工、機(jī)械停滯，承包人不得以任何理由計(jì)取誤班人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用。（三）若承包人不能滿足每單位工程工程任務(wù)通知書(shū)約定的工期要求或者雙方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度工期，每延誤一天向發(fā)包人支付違約金20000元。若承包人各節(jié)點(diǎn)工期延誤在不影響發(fā)包人同期安裝等項(xiàng)目進(jìn)度的情況下，承包人通過(guò)施工措施改進(jìn)確?？偣て跊](méi)有延誤，并且工程一次性綜合驗(yàn)收合格，則視為工期無(wú)延誤，違約金予以退還；若因承包人各節(jié)點(diǎn)工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人同期安裝等項(xiàng)目進(jìn)度及發(fā)包人項(xiàng)目總體進(jìn)度延誤，承包人須按本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約金并賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失

11、。（四）若承包人按照雙方約定的工期提前完成，滿足發(fā)包人各節(jié)點(diǎn)的設(shè)備安裝要求，并且工程一次性綜合驗(yàn)收合格，給予提高結(jié)算付款比例10%以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。 （五）本工程合同履約保證金為 萬(wàn)元（金額大寫(xiě)： ），承包人必須在合同簽訂前三日予以繳納，否則本合同為無(wú)效合同，由此所造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。承包人可通過(guò)其開(kāi)戶銀行基本賬戶采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式予以辦理，承包人也可向發(fā)包人提供銀行保函（僅限于 銀行），銀行保函金額為本合同約定的合同履約保證金的5倍同等金額。待合同范圍內(nèi)工程竣工完成，并經(jīng)發(fā)包人工程部組織相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還。對(duì)承包人在合同履約過(guò)程中因違約應(yīng)支付給發(fā)包人

12、的違約金，發(fā)包人有權(quán)直接從履約保證金中扣除。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、地方、行業(yè)及東方希望集團(tuán)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織驗(yàn)收，達(dá)到一次性通過(guò)綜合驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）混凝土梁、板、柱、墻為清水砼，要求清水砼的模板厚度不小于15mm，砼表面不再進(jìn)行二次抹面。表面是否裝飾，視工程具體情況另定。混凝土表面的平整度、垂直度按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)。（三）隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師（涉及到工程量確認(rèn)的，預(yù)算人員同步參與驗(yàn)收）進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，形成書(shū)面報(bào)告。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人未通知發(fā)包

13、人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。（四）所有工程材料全為三證齊全合格產(chǎn)品，大型設(shè)備以及主要材料進(jìn)場(chǎng)必須通知發(fā)包人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。所有材料必須送往發(fā)包人指定實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。工程材料的最終驗(yàn)收責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（五）本工程質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由承包人自行負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。質(zhì)保期內(nèi)，承包人在接到發(fā)包人維護(hù)或維修通知時(shí)，必須在24小時(shí)之內(nèi)到場(chǎng)，確保相關(guān)工作的推進(jìn)。若未在24小時(shí)之內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)直接安排其它作業(yè)單位進(jìn)行相關(guān)工作，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人相關(guān)款項(xiàng)中

14、直接扣除。五、施工質(zhì)量相關(guān)要求（一）合同履約過(guò)程中，承包人必須按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、發(fā)包人要求及合同約定的相關(guān)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)予以施工，若承包人有“偷工減料”或“降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的施工現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理單位或發(fā)包人核查屬實(shí)，承包人按10萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)由承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部損失。（二）施工過(guò)程中的每道工序完成后必須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收合格、書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。（三）竣工驗(yàn)收資料和質(zhì)保驗(yàn)收資料不齊全或不合格，工程不予驗(yàn)收、結(jié)算和支付工程款，并有權(quán)直接從應(yīng)付的工程結(jié)算價(jià)款中予以扣除工程結(jié)算價(jià)款 %的保證金?？⒐べY料及質(zhì)保資料按照建筑資料裝訂標(biāo)準(zhǔn)成卷后交發(fā)

15、包人肆份。（四）施工抄平、放線必須準(zhǔn)確，嚴(yán)格控制標(biāo)高。因承包人引測(cè)不準(zhǔn)確造成工程誤差（軸線誤差、高程誤差等），所產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。（五）承包人必須每天對(duì)每個(gè)單位工程的施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行不少于2張彩色照片記錄，隱蔽工程不得少于5張，作為必不可少的竣工資料內(nèi)容。六、其他規(guī)定（一）現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。（二）主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及安全、特殊功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查書(shū)面認(rèn)可。在本合同中，監(jiān)理人員和建設(shè)

16、方人員對(duì)任何驗(yàn)收、檢查、考核等等的認(rèn)可，僅為必要的監(jiān)督程序，不影響承包人對(duì)工程材料（包括發(fā)包人供的材料）和工程質(zhì)量的合格承擔(dān)全部的完整的責(zé)任。（三）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師(及發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人)檢查并書(shū)面認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。（四）所有特種作業(yè)人員必須持證上崗，如發(fā)現(xiàn)無(wú)證上崗一次承包人支付違約金人民幣2000元/人次。（五）承包人在工程施工過(guò)程中造成發(fā)包人、承包人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如發(fā)包人因此承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)向承包人追償。七、合同價(jià)款 （一）本合同工程造價(jià)（承包人部分造價(jià)）暫定為： （金額大寫(xiě)： ）。實(shí)際工程造價(jià)依

17、據(jù)本合同約定的結(jié)算方式按實(shí)結(jié)算。（二）承包人對(duì)合同價(jià)款有預(yù)算、通知義務(wù)：當(dāng)工程進(jìn)度產(chǎn)值分別達(dá)到本合同價(jià)款約定的暫定價(jià)款的50%、75%時(shí)，承包人應(yīng)在3日內(nèi)完成本建設(shè)工程的總工程量、總合同價(jià)款預(yù)算，并通知發(fā)包人預(yù)算結(jié)果，雙方協(xié)商一致后再就變更合同暫定價(jià)款簽訂補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)工程進(jìn)度產(chǎn)值達(dá)到本合同價(jià)款約定的暫定價(jià)款的100%、并且工程尚未完成時(shí)，承包人應(yīng)在1日內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人，如發(fā)包人要求暫停施工，承包人應(yīng)予以配合。承包人未履行本條款所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，發(fā)包人對(duì)超出本合同總價(jià)的款項(xiàng)不予結(jié)算，承包人不得追究發(fā)包人任何責(zé)任。（三）關(guān)于工程預(yù)算超過(guò)本合同總價(jià)的處理：工程預(yù)算價(jià)誤差在本合同價(jià)款約定的暫定價(jià)款的10

18、%以內(nèi)時(shí)，雙方按本合同約定的結(jié)算方式如實(shí)辦理結(jié)算。工程預(yù)算價(jià)超過(guò)本合同價(jià)款約定的暫定價(jià)款的10%以上時(shí)，承包人對(duì)所有超出合同約定價(jià)款的部分款項(xiàng)在原合同基礎(chǔ)上按以下比例讓利給發(fā)包人：工程預(yù)算價(jià)超過(guò)本合同總價(jià)50萬(wàn)元以下時(shí)，承包人讓利 % ；超過(guò)本合同總價(jià)50萬(wàn)元以上、100萬(wàn)元以下時(shí)，承包人讓利 % ；超過(guò)本合同總價(jià)100萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元以下時(shí)，承包人讓利 % ；超過(guò)本合同總價(jià)200萬(wàn)元以上時(shí)，承包人讓利 % 。（四）定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不僅限于以下標(biāo)準(zhǔn)：1、土建執(zhí)行定額： 2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3、材料消耗定額： 4、在合同履約過(guò)程中，政府或相關(guān)職能部門(mén)下發(fā)的費(fèi)用調(diào)整性文件均不執(zhí)行；僅下列相關(guān)費(fèi)

19、用在辦理相關(guān)費(fèi)用時(shí)予以計(jì)?。喝斯べM(fèi)調(diào)整按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： ，上述調(diào)整費(fèi)用均同步讓利及計(jì)取稅金。 現(xiàn)場(chǎng)零星簽證人工綜合單價(jià)：技工：冬季 元/工日、夏季 元/工日；普工：冬季 元/工日、夏季 元/工日；不足一天按小時(shí)計(jì)算（單價(jià)=日工日單價(jià)/10小時(shí)）；現(xiàn)場(chǎng)零星用工除注明為技工外，均按普工結(jié)算，不參與取費(fèi)和讓利?，F(xiàn)場(chǎng)零星簽證機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)：以發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)可的零星機(jī)械臺(tái)班單價(jià)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ，單價(jià)均為含稅固定單價(jià)，不參與取費(fèi)和讓利。 （五）工程類別界定：按每一建筑單體界定相應(yīng)類別，采用一單體一確定的方式，類別界定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 地區(qū)界定標(biāo)準(zhǔn)；每個(gè)單位工程均按照實(shí)際工程類別取費(fèi)并執(zhí)行稅前工程總造價(jià)讓利（不含發(fā)包

20、人根據(jù)工程實(shí)際情況已確定的單項(xiàng)工程市場(chǎng)綜合價(jià)）。（六）對(duì)于費(fèi)用定額規(guī)定有取費(fèi)區(qū)間的，均取高限（相關(guān)人工費(fèi)不適用也不執(zhí)行），但承包人應(yīng)予讓利。各類工程讓利標(biāo)準(zhǔn)為：土建及裝修工程：稅前工程總造價(jià)讓利（不含發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況已確定的單項(xiàng)工程市場(chǎng)綜合價(jià)、安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)不參與讓利），一類工程讓利 %，二類工程讓利 %，三類四類工程均讓利 %。（七）相關(guān)費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（包括但不僅限于以下內(nèi)容）：一般約定：1、安全文明措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，在工程取費(fèi)時(shí)不予以讓利，計(jì)取取費(fèi)基數(shù)僅按合格工程標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率執(zhí)行。每次支付工程款項(xiàng)時(shí)，施工單位必須將該項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)用明細(xì)表隨工程量報(bào)表同步上報(bào)發(fā)包人預(yù)

21、算部，發(fā)包人預(yù)算部根據(jù)工程主管部門(mén)及監(jiān)理單位簽批的意見(jiàn)予以辦理，安全文明措施費(fèi)最高限不超過(guò)合同規(guī)定的費(fèi)用定額費(fèi)率計(jì)取價(jià)款。若因承包人現(xiàn)場(chǎng)施工管理不到位，所發(fā)生的安全文明措施費(fèi)低于本合同所規(guī)定之高限，雙方辦理結(jié)算時(shí)按實(shí)辦理；若因承包人安全文明措施達(dá)不到發(fā)包人要求，則不予以支付安全文明措施費(fèi)。特別約定：若在工程施工中發(fā)生重大安全以上事故，該項(xiàng)工程的安全文明措施費(fèi)予以取消，同時(shí)承包人承擔(dān)由此造成的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，所發(fā)生的相關(guān)安全處理費(fèi)用由承包人全額承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程價(jià)款中直接扣除此費(fèi)用。2、二次搬運(yùn)費(fèi)已按費(fèi)用費(fèi)率一次性包干，施工單位施工組織設(shè)計(jì)（方案）已含或未含的二次搬運(yùn)費(fèi)及因現(xiàn)場(chǎng)

22、施工需要所實(shí)際發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用均不再計(jì)取。3、遠(yuǎn)征費(fèi)和特殊地區(qū)增加費(fèi)為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，不計(jì)取。冬雨季施工費(fèi)用按相關(guān)費(fèi)用正常計(jì)取，若遇特殊的冬季施工，在冬施范圍內(nèi)完成的工程任務(wù)不再計(jì)取冬雨季施工費(fèi)，按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的措施費(fèi)用簽證辦理。 4、大型機(jī)械檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生檢驗(yàn)檢測(cè)次數(shù)簽證辦理。5、現(xiàn)場(chǎng)雙方提出的工程簽證按照發(fā)包人相關(guān)簽證流程據(jù)實(shí)辦理，在辦理結(jié)算時(shí)若單項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)工程簽證金額在2000元以內(nèi)的（含2000元），雙方不辦理工程結(jié)算事項(xiàng)，相關(guān)工程簽證自動(dòng)失效（本項(xiàng)不適用于大型機(jī)械檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)簽證）。設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)修改變更、設(shè)備制造廠的變更按發(fā)包人要求按實(shí)結(jié)算。需要簽證的隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前，由承包人提出收

23、方申請(qǐng)，發(fā)包人組織相關(guān)部門(mén)在隱蔽前進(jìn)行收方計(jì)量，并形成現(xiàn)場(chǎng)原始收方記錄。收方完成后7天內(nèi)由發(fā)包人發(fā)起簽證會(huì)簽流程。需要簽證的非隱蔽工程應(yīng)在該工作完成并驗(yàn)收合格后7天內(nèi)由發(fā)包人發(fā)起簽證會(huì)簽流程。施工單位的簽證流程發(fā)起時(shí)間超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時(shí)限，不得辦理補(bǔ)簽手續(xù)。6、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋直螺紋接頭（承包人按設(shè)計(jì)或應(yīng)發(fā)包人在工程特殊部位要求）應(yīng)編制專項(xiàng)方案并經(jīng)發(fā)包人審批后方可實(shí)施，否則不予以辦理相關(guān)預(yù)結(jié)算；基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)、框架梁按直線通長(zhǎng)鋼筋大于9米時(shí)方可計(jì)取，每9米為一接頭；框架柱按柱的配筋分層計(jì)取，若為單層框架，則不計(jì)?。ɑな┕ろ?xiàng)目另根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確認(rèn)計(jì)量方式）。7、因單位工程均在發(fā)包人廠區(qū)圍墻范圍內(nèi)，不論鋼筋

24、、鋼材制作場(chǎng)地離施工現(xiàn)場(chǎng)的距離遠(yuǎn)近，均不計(jì)取鋼筋、鋼材的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。 8、承包人必須在合同約定的工期內(nèi)保質(zhì)保量、安全地完成所有工程。若因政策因素或發(fā)包人原因工程需暫緩或停滯施工的，發(fā)包人應(yīng)提前15天書(shū)面通知承包人退場(chǎng)，承包人必須按照發(fā)包人的要求準(zhǔn)時(shí)退場(chǎng)，承包人未按時(shí)退場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用或損失由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人未提前15天通知造成的承包人退場(chǎng)而給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 9、承包人的生活用水用電及施工用水用電須在發(fā)包人指定的水源、電源處安表計(jì)量使用（總表與分表不符由各分表均攤），施工及生活用水、電費(fèi)單價(jià)為：水 元/噸，電 元/度。發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款中直接扣收所應(yīng)交

25、納水電費(fèi)。現(xiàn)場(chǎng)用水用電總表由承包人安裝并管理，每月發(fā)生的費(fèi)用按發(fā)包人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 水費(fèi)電費(fèi)嚴(yán)格是按照定額預(yù)算價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，如果各地區(qū)水價(jià)高于定額預(yù)算價(jià)，原則上不允許調(diào)差。 10、發(fā)包人每年在9月1日之前，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度要求及圖紙到位情況，參照當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)所提供的相關(guān)入冬時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，與承包人共同確定冬季之前及冬季施工各區(qū)間的工程任務(wù)書(shū)，并形成書(shū)面報(bào)告雙方簽字確認(rèn)，合同約定此報(bào)告作為雙方建筑工程施工合同必需的附件，具有同等的法律效力，對(duì)于工程任務(wù)書(shū)約定的在冬季之前應(yīng)由承包人完成的工程內(nèi)容因承包人原因未完成而進(jìn)入冬季施工，其發(fā)生的冬季施工增加費(fèi)由承包人全額承擔(dān)。特別約定：11、發(fā)包人單獨(dú)招標(biāo)確定施工

26、單位的工程項(xiàng)目，需要承包人予以配合所發(fā)生的工作，承包人必須無(wú)條件主動(dòng)配合，若出現(xiàn)不予以配合，造成工期延誤或其它責(zé)任由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12、所有單位工程實(shí)行月進(jìn)度款辦理，上報(bào)每月進(jìn)度產(chǎn)值核算時(shí)，承包人必須按發(fā)包人的要求及時(shí)提交當(dāng)月完成進(jìn)度產(chǎn)值結(jié)算書(shū)及配套資料（含變更、簽證資料，當(dāng)月發(fā)生的變更、簽證必須當(dāng)月辦理，延期發(fā)包人不再受理，自動(dòng)失效及作廢），并指派有資質(zhì)審核的專人配合發(fā)包人的工程核算工作。否則，發(fā)包人有權(quán)不予以辦理和支付后續(xù)工程款項(xiàng)，所造成的損失及責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。13、工程中所用的包括但不僅限于水泥、鋼材、砼等材料為發(fā)包人供材，統(tǒng)一由發(fā)包人供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲供材由承包人保管的

27、，承包人按甲供材金額 %計(jì)取保管費(fèi)。甲供材在辦理工程結(jié)算時(shí)，超出定額材料預(yù)算價(jià)部分按價(jià)差處理。除水泥、鋼材、砼外的其它所有材料，均由雙方統(tǒng)一定價(jià)后，由承包人自行采購(gòu)，施工過(guò)程中承包人如違背本合同承包人包工包料規(guī)定而領(lǐng)用發(fā)包人材料，結(jié)算時(shí)按發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格的雙倍扣除。 14、在辦理工程結(jié)算時(shí)土建工程只計(jì)取鋼材、木模板材、水泥、砂、礫石或碎石、砌體、油漆、石灰膏、裝飾主材及特殊材料的價(jià)差（汽油、柴油不調(diào)差價(jià)）；定額中所包含的其它附材（如鐵絲、鐵釘?shù)龋┚挥?jì)取價(jià)差，承包人自行承擔(dān)因市場(chǎng)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。 15、現(xiàn)場(chǎng)砼的相關(guān)規(guī)定15.1 承包人自設(shè)集中攪拌站15.1.1 所有工程應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼為主，承包人自

28、設(shè)集中攪拌站的，砼均按現(xiàn)場(chǎng)搗制砼辦理結(jié)算，辦理結(jié)算時(shí)每立方砼增加 元/m³的建站及砼運(yùn)輸補(bǔ)貼費(fèi)，采用汽車輸送泵送砼時(shí)，每立方增加泵送費(fèi)用 元/m³。15.1.2 若承包人自建集中攪拌站不能滿足自身施工要求，需外購(gòu)商砼，多出費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。15.1.3 承包人使用場(chǎng)地內(nèi)其它協(xié)作施工單位供應(yīng)砼，仍按現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌站辦理相關(guān)結(jié)算，承包人按照發(fā)包人統(tǒng)一指導(dǎo)價(jià)與協(xié)作單位自行協(xié)商結(jié)算單價(jià)，并作好相關(guān)款項(xiàng)支付，所造成的價(jià)格差價(jià)發(fā)包人不予調(diào)整。15.2 發(fā)包人設(shè)置集中攪拌站15.2.1 若承包人按照發(fā)包人的要求，由發(fā)包人統(tǒng)一供應(yīng)砼，辦理結(jié)算時(shí)按商砼辦理。承包人使用的砼將按甲供材的相關(guān)規(guī)

29、定予以辦理，砼的結(jié)算單價(jià)最終以發(fā)包人財(cái)務(wù)部確定的砼綜合單價(jià)（含運(yùn)輸費(fèi)、汽車泵送費(fèi)）為準(zhǔn)。15.2.2 若因發(fā)包人的砼運(yùn)輸、汽車泵不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求時(shí)，可由承包人自行租賃相關(guān)機(jī)械進(jìn)行砼運(yùn)輸及澆筑，辦理結(jié)算時(shí)，發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程管理部門(mén)、監(jiān)理單位共同確認(rèn)的工程量，按每立方增加綜合費(fèi)用 元/m³（含運(yùn)輸費(fèi)及泵送費(fèi)）。15.2.3 因發(fā)包人原因，需要承包人采用商品砼，價(jià)格及結(jié)算方式由雙方共同進(jìn)行確認(rèn)，與商品砼供應(yīng)商的結(jié)算由承包人辦理。發(fā)包人與承包人在辦理商品砼結(jié)算時(shí)最大方量不得超出圖紙所算工程量×（1+定額規(guī)定損耗量）。因承包人施工技術(shù)不到位及管理不當(dāng)所造成的砼超量由承包人自行承

30、擔(dān)。 16、混凝土梁、板、柱、墻定額按照復(fù)合木模板標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，非清水砼澆筑時(shí)，定額中的復(fù)合木模板攤銷次數(shù)調(diào)整為5次攤銷，僅按定額相關(guān)預(yù)算材料費(fèi)用計(jì)入價(jià)差取費(fèi)；若遇特殊部位或施工特殊時(shí)期，復(fù)合木模板實(shí)際攤銷次數(shù)低于5次，由承包人按簽證程序予以申請(qǐng)辦理，經(jīng)發(fā)包人工程部、預(yù)算部、監(jiān)理單位等部門(mén)簽字審批后按實(shí)予以調(diào)整辦理。 采用清水砼工藝澆筑并經(jīng)驗(yàn)收砼表面達(dá)到不抹灰的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定額中的復(fù)合模板攤銷次數(shù)調(diào)整為2.5次攤銷，僅按定額相關(guān)預(yù)算材料費(fèi)用計(jì)入價(jià)差取費(fèi)，此價(jià)差作為承包人清水砼采取所有措施的增加補(bǔ)貼費(fèi)，除此以外不再增加其他任何費(fèi)用。 17、土石方開(kāi)挖、戈壁料換填、土方回填均由承包人按照發(fā)包人統(tǒng)一確定的

31、綜合單價(jià)或結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)予以自行組織施工，戈壁料換填執(zhí)行定額 ，運(yùn)距2KM以內(nèi)的合同綜合單價(jià)為 元/m3。土方施工時(shí)，由承包人按照施工圖紙作出開(kāi)挖方案提交發(fā)包人審批，并作好基槽底部（含工作面）尺寸、放坡系數(shù)、場(chǎng)地自然地坪標(biāo)高測(cè)量成果等工作，辦理結(jié)算時(shí)按發(fā)包人審批后的方案辦理土方結(jié)算。若因承包人施工方案造成塌陷、或工作面滿足不了施工要求，額外發(fā)生的費(fèi)用均不計(jì)取簽證。土方回填時(shí)，承包人須上報(bào)回填方案，必須注明是機(jī)械回填還是人工打夯機(jī)回填，以便準(zhǔn)確結(jié)算。同時(shí)槽周5米以內(nèi)往車間內(nèi)運(yùn)填土方費(fèi)用已含在定額回填土費(fèi)用之中。 18、若因承包人自身原因的確需土（石）方施工單位配合完成戈壁料換填、土方回填等屬承包人合同

32、范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由承包人提出申請(qǐng)，相關(guān)責(zé)任單位簽字審批后方可實(shí)施，相關(guān)事宜由承包人與土（石）方施工單位自行協(xié)商，但承包人仍是項(xiàng)目責(zé)任主體，必須負(fù)責(zé)該部分的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理及資料的完善。該部分的結(jié)算由發(fā)包人與土（石）方施工單位直接辦理，承包人不計(jì)取總包管理服務(wù)費(fèi)。19、社會(huì)保障費(fèi)在核定進(jìn)度款時(shí)暫不予以計(jì)取，在辦理結(jié)算時(shí)按定額及合同相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一辦理，待審計(jì)結(jié)束，若發(fā)包人未收到政府部門(mén)限期繳納社會(huì)保障費(fèi)書(shū)面通知，也沒(méi)有收到承包人單位員工關(guān)于未繳納社會(huì)保障費(fèi)的投訴，承包人向發(fā)包人出具為其員工繳納社會(huì)保障費(fèi)承諾書(shū)后，發(fā)包人按本合同同等付款比例向承包人予以支付。若發(fā)包人向承包人支付社會(huì)保障費(fèi)后，發(fā)包人收

33、到政府部門(mén)限期繳納社會(huì)保障費(fèi)書(shū)面通知或發(fā)包人收到承包人單位員工關(guān)于未繳納社會(huì)保障費(fèi)的投訴，發(fā)包人因此發(fā)生相應(yīng)支出時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)收質(zhì)保金等工程款中直接扣除。20、承包人在工程施工過(guò)程中須做好各道工序的配合，因砼泵車、預(yù)制構(gòu)件吊裝、鋼結(jié)構(gòu)吊裝等需要進(jìn)行的場(chǎng)地回填、施工臨時(shí)支道路鋪設(shè)由承包人自行完成，不予以辦理簽證。21、總包管理服務(wù)費(fèi)按發(fā)包人直接發(fā)包的專項(xiàng)單位工程（非承包人合同范圍內(nèi)單項(xiàng)工程）總造價(jià)的 %計(jì)?。ú缓O(shè)備），承包人須與專項(xiàng)施工單位做好互相協(xié)作、積極配合，若保證不了工程的工期、質(zhì)量及安全；不能做好相關(guān)水源、電源、場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路、重直運(yùn)輸、腳手架的配合，發(fā)包人有權(quán)考核，直至不計(jì)取

34、該項(xiàng)費(fèi)用。22、若承包人未能按期完成工程承建范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，未經(jīng)發(fā)包人同意造成甩項(xiàng)驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位予以完善，所發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)包人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的2倍從承包人應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，同時(shí)，在辦理結(jié)算時(shí)發(fā)包人有權(quán)直接取消承包人的全部總包管理服務(wù)費(fèi)。23、支付每月進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)，承包人須按照發(fā)包人實(shí)際審批金額作好款項(xiàng)支付的流向分配表，并上報(bào)發(fā)包人工程管理職能部門(mén)備案。承包人應(yīng)保證所得工程款優(yōu)先付清勞務(wù)工人工資報(bào)酬，不得出現(xiàn)農(nóng)民工上訪等事件，否則，發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款的支付，直至承包人整改完畢。如勞務(wù)人工直接向發(fā)包人主張工資報(bào)酬，承包人承諾

35、同意發(fā)包人憑承包人確認(rèn)的工資款先行支付，并在工程款中按實(shí)際支付款項(xiàng)的3倍直接扣除。24、在春季開(kāi)工前，承包人必須做好現(xiàn)場(chǎng)積雪的清理工作，按照清雪面積計(jì)取 元/；工作內(nèi)容：人工清雪，機(jī)械運(yùn)輸至發(fā)包人指定的位置。25、工程所用的屬承包人自行采購(gòu)的材料，承包人在領(lǐng)取施工圖紙后10天之內(nèi)必須將相關(guān)材料核價(jià)單（注明材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、數(shù)量）上報(bào)發(fā)包人預(yù)算部、貿(mào)易部；發(fā)包人貿(mào)易部組織相關(guān)職能部門(mén)及時(shí)對(duì)承包人上報(bào)材料按照理論值重量進(jìn)行核價(jià)，并在收到承包人材料核價(jià)單后72小時(shí)內(nèi)完成。26、承包人自購(gòu)材料結(jié)算單價(jià)：雙方共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，參照 地區(qū)同期相關(guān)信息價(jià)格，雙方統(tǒng)一約定各種乙購(gòu)材料單價(jià)為結(jié)算基價(jià)，

36、在施工期間若各種材料的漲跌幅在±5%以內(nèi)，雙方不作價(jià)格調(diào)整。當(dāng)出現(xiàn)材料漲跌幅超過(guò)±5%時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)提出，重新確定乙購(gòu)材料結(jié)算價(jià)格，重新確定后按實(shí)辦理乙購(gòu)材料結(jié)算單價(jià)。若雙方在整個(gè)施工過(guò)程中均未對(duì)確定的乙購(gòu)材料結(jié)算基價(jià)進(jìn)行書(shū)面調(diào)整，所造成差價(jià)或損失由責(zé)任方自行承擔(dān)。 27、雙方簽定合同后，承包人必須按照發(fā)包人及當(dāng)?shù)卣囊蠹皶r(shí)繳納民工保證金。 28、雙方簽定合同后，承包人必須按發(fā)包人的要求，繳納安全保證金 萬(wàn)元。 29、雙方簽定合同后，承包人必須辦理相關(guān)民工保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單上交發(fā)包人工程管理部門(mén)。30、承包人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須根據(jù)發(fā)包人工程部的管理要求，完善相關(guān)審批手續(xù)

37、后方可建臨時(shí)設(shè)施，辦理結(jié)算時(shí)須出具臨時(shí)設(shè)施建設(shè)審批單，發(fā)包人已確?，F(xiàn)場(chǎng)三通一平，但臨時(shí)設(shè)施建設(shè)中需要進(jìn)行地坪硬化的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 雙方在辦理結(jié)算時(shí)，嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行，除現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證外不得另增加其它任何費(fèi)用。八、甲供材管理 （一）由發(fā)包人提供的材料，發(fā)包人按承包人材料用量申請(qǐng)計(jì)劃購(gòu)買。承包人收到圖紙后3天內(nèi)需向發(fā)包人提供準(zhǔn)確的材料用量申請(qǐng)計(jì)劃。材料用量申請(qǐng)計(jì)劃應(yīng)注明各種材料的規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、計(jì)量單位、數(shù)量、品牌、到貨日期等，若因承包人申請(qǐng)計(jì)劃不準(zhǔn)確導(dǎo)致規(guī)格型號(hào)不匹配、或材質(zhì)錯(cuò)誤、或采購(gòu)數(shù)量不足或超量等所造成的損失一律由承包人承擔(dān)。 （二）發(fā)包人對(duì)承包人使用甲供材料數(shù)量進(jìn)行考核，考核方

38、法為：按每個(gè)單位工程為基準(zhǔn)，超過(guò)限額部分由承包人全額承擔(dān)，承擔(dān)費(fèi)用=（承包人領(lǐng)用量限額最高量）×材料加權(quán)平均價(jià)格×（1+19%），該部分費(fèi)用從結(jié)算價(jià)款中扣除。承包人必須按每個(gè)單位工程，將甲供材按照合同的相關(guān)規(guī)定予以辦理入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù)，若因承包人的原因?qū)е赂鲉挝还こ讨g的甲供材錯(cuò)亂或無(wú)法界定，辦理結(jié)算時(shí)，將憑發(fā)包人財(cái)務(wù)部提供的各單位工程甲供材的相關(guān)數(shù)據(jù)辦理結(jié)算及考核，由此所造成的一切損失及責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。限額最高用量=圖紙核定數(shù)量×（1+定額損耗率）。 （三）甲供材料由發(fā)包人將供貨商送來(lái)的材料直接卸至承包人施工現(xiàn)場(chǎng)（卸車機(jī)械由發(fā)包人負(fù)責(zé)，配合卸車人員由承包人負(fù)

39、責(zé)）。施工現(xiàn)場(chǎng)不具備卸貨條件的，卸至承包人指定的施工現(xiàn)場(chǎng)附近或發(fā)包人庫(kù)房，由此因承包人導(dǎo)致的甲供材現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)和甲供材保管由承包人負(fù)責(zé)；承包人到發(fā)包人庫(kù)房領(lǐng)用材料的裝車及卸車由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 （四）承包人應(yīng)按規(guī)程規(guī)范對(duì)甲供材料進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，所發(fā)生的檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（五）供貨商送來(lái)的甲供材卸車機(jī)械費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（六）承包人必須設(shè)專人按發(fā)包人管理程序辦理甲供材領(lǐng)用和退庫(kù)手續(xù)，甲供材料不準(zhǔn)帶出廠區(qū)。對(duì)于屬于乙方原因（包括未按期退回）超限額領(lǐng)取的材料，若材料保存完好，不存在質(zhì)量問(wèn)題，不影響使用，該部分材料允許退庫(kù)沖減承包人領(lǐng)用量，但承包人需向發(fā)包人承擔(dān)該部分材料款項(xiàng)30%的違

40、約賠償，發(fā)包人有權(quán)直接從承包人應(yīng)收工程款中扣除。（七）甲供材料的邊角余料及包裝材料由發(fā)包人處理，承包人應(yīng)及時(shí)清理甲供材料的邊角余料并定點(diǎn)集中堆放，定期交由發(fā)包人處理，承包人不得擅自處理。（八）甲供材不參與取費(fèi)，也不進(jìn)入承包人結(jié)算價(jià)款，甲供材的稅金由發(fā)包人自行繳納。（九）承包人不得將自行采購(gòu)范圍內(nèi)的材料以任何理由委托給發(fā)包人購(gòu)買。若承包人未及時(shí)采購(gòu)而造成工期延誤的，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 （十）由于工期原因，如約定為發(fā)包人采購(gòu)的材料，發(fā)包人通知承包人進(jìn)行采購(gòu)，則由發(fā)包人給予承包人核定價(jià)格，在結(jié)算中按核定價(jià)格給予結(jié)算相應(yīng)費(fèi)用。九、材料使用要求（一）工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須按規(guī)范進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并送往

41、發(fā)包人指定實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。（二）進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)檢測(cè)如有不合格者，全部清退出場(chǎng)，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。特別約定：若屬于甲供材復(fù)檢不合格，承包人應(yīng)及時(shí)并同時(shí)上報(bào)發(fā)包人工程部、供應(yīng)部及預(yù)算部，以便分清原因，及時(shí)處理，以免耽誤工程建設(shè)進(jìn)度。 （三）承包人使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格材料（非甲供材）的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工且工期不順延，對(duì)不合格材料不計(jì)取工程款，同時(shí)比照不合格材料部分價(jià)值（以預(yù)算額為準(zhǔn)）同額扣減承包人工程款作為處罰，另外承包人須按 元/次向發(fā)包人支付違約金。若屬不合格甲供材，經(jīng)發(fā)包人工程管理職能部門(mén)抽檢復(fù)檢不合格，但承包人已用于工程，同樣發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工且工期不順延，承

42、包人須按 元/次向發(fā)包人支付違約金。若承包人使用不合格材料使發(fā)包人遭受到更大損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人全部損失。甲供材料在復(fù)檢報(bào)告未取得之前，除非為了確保工程工期在雙方辦理書(shū)面同意書(shū)的前提下，承包人不得使用。 十、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 招（議）標(biāo)相關(guān)文件及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程預(yù)算書(shū)、結(jié)算書(shū) 建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū) 建設(shè)工程（項(xiàng)目）安全責(zé)任書(shū) 工程報(bào)價(jià)單或發(fā)包人預(yù)算部門(mén)編制的預(yù)算書(shū)及結(jié)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力”、“組成合同

43、的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說(shuō)明。本合同通用條款內(nèi)容如有與本合同協(xié)議書(shū)、本合同專用條款內(nèi)容不一致或有沖突的，以本合同協(xié)議書(shū)和本合同專用條款的內(nèi)容為準(zhǔn)；本合同專用條款內(nèi)容如有與本合同協(xié)議書(shū)內(nèi)容不一致的，以本合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、詞語(yǔ)定義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。本合同“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專用條款”等劃分與稱呼只是為了合同條款制定與書(shū)寫(xiě)方便，不代表任何一方的格式條款意愿，所有合同內(nèi)容都在雙方平等協(xié)商、充分交流基礎(chǔ)上簽訂。十二、承包人責(zé)任（一）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（二）承包人在工程

44、施工過(guò)程中造成發(fā)包人、承包人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如發(fā)包人因此承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)向承包人追償。（三）承包人應(yīng)按實(shí)申報(bào)工程量簽證單/確認(rèn)單、工程進(jìn)度和工程結(jié)算，不得虛報(bào)，承包人有義務(wù)提醒發(fā)包人扣除因計(jì)算失誤多計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用。1、如承包人申報(bào)的工程量簽證單/確認(rèn)單經(jīng)發(fā)包人核實(shí)，各單項(xiàng)工程量虛報(bào)金額超出該對(duì)應(yīng)項(xiàng)工程量申報(bào)實(shí)際金額5%（含5%）時(shí)，該工程量簽證單/確認(rèn)單作廢且不得重新申報(bào)，同時(shí)需承擔(dān)該簽證單/確認(rèn)單對(duì)應(yīng)金額（含虛報(bào)部分）的違約金。2、如承包人申報(bào)的工程結(jié)算虛報(bào)金額超出經(jīng)發(fā)包人預(yù)算部審核確定金額5%（含5%）時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)虛報(bào)金額100%的違約金；工程

45、竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人總部或發(fā)包人委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)核定，承包人虛報(bào)金額超出實(shí)際完成金額的3%（含3%）時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)虛報(bào)金額100%的違約金并承擔(dān)發(fā)包人所支付的發(fā)包人總部服務(wù)費(fèi)或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。3、違約金扣除方式：簽證單/確認(rèn)單虛報(bào)工程量違約金由發(fā)包人預(yù)算部出具獨(dú)立扣減結(jié)算書(shū)，工程竣工結(jié)算虛報(bào)工程量違約金由發(fā)包人預(yù)算部從對(duì)應(yīng)結(jié)算書(shū)中扣除，工程竣工結(jié)算審計(jì)虛報(bào)工程量違約金由預(yù)算部從對(duì)應(yīng)結(jié)算書(shū)中扣除。（四）預(yù)防拖欠民工工資管理措施1、對(duì)未繳納履約保證金的承包人，發(fā)包人預(yù)扣當(dāng)期應(yīng)付款的10%作為按時(shí)支付民工工資的保證金。到下期款項(xiàng)支付時(shí)間點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)拖欠行為后，再支付上期預(yù)扣款項(xiàng)。2、拖欠民工工

46、資的承包人責(zé)任：1）拖欠民工工資，遭到投訴后自行處理完畢的，承包人按拖欠總額的50%向發(fā)包人承擔(dān)管理不當(dāng)責(zé)任。2）拖欠民工工資，遭到投訴后由發(fā)包人代為支付的，承包人按發(fā)放總額的100%向發(fā)包人承擔(dān)管理不當(dāng)責(zé)任。3）存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為，并且受讓人、第三人拖欠民工工資的，承包人按拖欠總額的300%向發(fā)包人承擔(dān)管理不當(dāng)責(zé)任。（五）特別約定1、承包人必須堅(jiān)決服從發(fā)包人管理，若出現(xiàn)不服從發(fā)包人或發(fā)包人委派的監(jiān)理人員管理，以及對(duì)發(fā)包人的各類通知或告知不予簽字確認(rèn)的，每出現(xiàn)一次，需承擔(dān)違約金1萬(wàn)元，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)暫時(shí)中止款項(xiàng)支付直至符合付款條件，且承包人仍需繼續(xù)承擔(dān)通知或告知書(shū)內(nèi)容所示的違約責(zé)任。2

47、、承包人同意指定手機(jī)號(hào)碼即 和電子郵箱 作為承包人接收發(fā)包人及發(fā)包人工作人員發(fā)出的各類通知或告知的專用號(hào)碼及郵箱，期間承包人需變更短信接收號(hào)碼或電子郵箱的應(yīng)書(shū)面告知發(fā)包人。發(fā)包人通過(guò)手機(jī)短信或電子郵箱任一方式發(fā)至承包人指定的以上手機(jī)號(hào)碼或電子郵箱的各類信息，一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。承包人對(duì)發(fā)包人所發(fā)信息內(nèi)容如有任何異議，均應(yīng)在信息送達(dá)之日起24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面異議，逾期未提出，視為無(wú)異議，發(fā)包人將在異議期屆滿后全面履行通知內(nèi)容。3、在合同履約過(guò)程中，若出現(xiàn)承包人對(duì)發(fā)包人管理人員進(jìn)行人身攻擊，承包人按10萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。4、有關(guān)本合同條款的修改、補(bǔ)充和變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，必須經(jīng)雙方簽

48、字并蓋章后生效。任何一方未取得另一方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、工程款支付方式發(fā)包人向承包人承諾按照以下期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)：1、在合同履約過(guò)程中，發(fā)包人工程部根據(jù)工程施工計(jì)劃，每月5日會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位簽訂 工程項(xiàng)目月進(jìn)度計(jì)劃責(zé)任書(shū)及形象進(jìn)度確認(rèn)單 ，各方代表簽字確認(rèn)；由監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同明確項(xiàng)目月進(jìn)度計(jì)劃責(zé)任，同時(shí)對(duì)上月完成計(jì)劃情況予以考核，預(yù)部部根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算、支付工程款項(xiàng)。2、進(jìn)度款：每月按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間承包人按照發(fā)包人的相關(guān)要求向發(fā)包人上報(bào)當(dāng)月完成工程量，并同步上報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度預(yù)算書(shū)（含所有相關(guān)變更及

49、現(xiàn)場(chǎng)簽證），發(fā)包人收到承包人當(dāng)月工程進(jìn)度預(yù)算書(shū)后7日之內(nèi)安排核對(duì)，雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)，若承包人當(dāng)月工程任務(wù)完成達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%，則當(dāng)月不予辦理進(jìn)度款項(xiàng)的支付；若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的75%-84%，則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人部分價(jià)款的40%；若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的8594%時(shí)，則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人部分價(jià)款的60%；若承包人當(dāng)月完成工程任務(wù)達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的95%以上時(shí)，則當(dāng)月進(jìn)度款項(xiàng)支付至雙方核算確定承包人價(jià)示的75%。若承包人當(dāng)月完成任務(wù)達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%，但在次月通過(guò)措施改進(jìn)并同次月工程計(jì)劃同步完成，則發(fā)包人可考慮按上述

50、規(guī)定兩月合并辦理進(jìn)度款項(xiàng)的核算、支付；若連續(xù)兩個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月完成任務(wù)達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度的75%，則發(fā)包人有權(quán)不予支付進(jìn)度款，所造成的責(zé)任和損失由承包人自行承擔(dān)。3、結(jié)算款：每單位工程完工且資料完整交付發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理公司組織相關(guān)職能部門(mén)綜合驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，由承包人向發(fā)包人報(bào)送竣工階段工程結(jié)算書(shū)（含所有變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證），發(fā)包人收到承包人竣工階段結(jié)算書(shū)后7日之內(nèi)安排開(kāi)始進(jìn)行結(jié)算核對(duì)，結(jié)算完畢期限以雙方簽署的結(jié)算文件日期為準(zhǔn)，雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)，發(fā)包人按照雙方核對(duì)確認(rèn)的承包人部分結(jié)算造價(jià)支付至80%，同時(shí)減去該項(xiàng)單位工程已付工程款項(xiàng)。4、審計(jì)款：自每單位工程竣工驗(yàn)收合格且雙方辦理完竣工階

51、段結(jié)算之日起，發(fā)包人根據(jù)工作安排，擬派發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)部或發(fā)包人集團(tuán)委托的第三方專業(yè)審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì)，審計(jì)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付至審計(jì)確認(rèn)的承包人部分結(jié)算價(jià)款的90%（減去已付累計(jì)工程款；本工程最終結(jié)算價(jià)款由發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)或發(fā)包人集團(tuán)委托專業(yè)審計(jì)事務(wù)所最終審計(jì)確認(rèn)的價(jià)款為準(zhǔn)），余10%作為質(zhì)保金，于審計(jì)完畢且保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息付清（即2年保修期滿后付5%，5年保修期滿后付5%），保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 5、工程款支付方式：現(xiàn)匯、銀行轉(zhuǎn)帳、銀行承兌匯票等的其中一種或兩種及以上組合。6、承包人在領(lǐng)取工程款（包含進(jìn)度款）前，必須事先向發(fā)包人提供符合規(guī)定的、相應(yīng)數(shù)額的合法發(fā)

52、票并提供本單位加蓋鮮章的收款信息。審計(jì)完成后，承包人需按審計(jì)確認(rèn)的金額將剩余發(fā)票（含質(zhì)保金）全部開(kāi)具給發(fā)包人。退還質(zhì)保金時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交加蓋單位公章的退還質(zhì)保金申請(qǐng)書(shū)。承包人未提供合法有效發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)工程款，由此造成的逾期付款責(zé)任由承包人承擔(dān)。7、因承包人收款信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致銀行支付款項(xiàng)退回，在應(yīng)付款中扣減500元/次。扣減金額直接在合同應(yīng)付款中扣除。8、承包人應(yīng)提供合法的發(fā)票，若因發(fā)票不合法產(chǎn)生的一切稅款、費(fèi)用、損失由承包人全額承擔(dān)。9、施工過(guò)程中發(fā)生的發(fā)包人、承包人及第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切事故均由承包人自行負(fù)責(zé)。十四、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂

53、立地點(diǎn)： 本合同經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署并蓋章后即生效。如有在合同簽訂之日前簽訂的任何相關(guān)合同及協(xié)議，則全部自動(dòng)失效。發(fā)包人、承包人履行完合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程，發(fā)包人向承包人竣工結(jié)算價(jià)款審計(jì)，支付完畢后，本合同即告終止。十五、合同份數(shù)本合同一式6份，其中正本2份，副本4份，正本與副本具有同等法律效力。發(fā)包人執(zhí)正本1份，副本3份；承包人執(zhí)正本1份，副本1份。十六、合同附件（與本合同享有同等法律效力） 建筑工程費(fèi)用費(fèi)率表 工程勞動(dòng)力投入及節(jié)點(diǎn)完工計(jì)劃表 誠(chéng)信合作與公平競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議 建設(shè)工程分級(jí)管理協(xié)議 工程簽證管理辦法、工程簽證單、工程簽證申請(qǐng)單、工程量確認(rèn)單 工程任務(wù)通知書(shū)

54、工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū) 建設(shè)工程（項(xiàng)目）安全責(zé)任書(shū) 建筑工程安全文明措施費(fèi)使用計(jì)劃表、建設(shè)工程施工安全措施費(fèi)與安全保證金管理辦法 不拖欠民工工資承諾書(shū) 發(fā)包人：（公章）承包人：（公章） *公司住所：住所：法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 電 話：電 話：傳 真：傳 真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)：帳 號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： （第一部分合同協(xié)議書(shū)下文為空白、第二部分通用條款見(jiàn)下頁(yè)） 第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修