不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)

1、國標(biāo)圖集中此處無重點(diǎn)設(shè)防國標(biāo)圖集中此處無重點(diǎn)設(shè)防國標(biāo)圖集中國標(biāo)圖集中此處無綜合考慮此處無綜合考慮傳統(tǒng)國標(biāo)圖集中，傳統(tǒng)國標(biāo)圖集中，基礎(chǔ)基礎(chǔ)無挑板時(shí)，結(jié)構(gòu)施工留無挑板時(shí)，結(jié)構(gòu)施工留直角，靠防水找平層抹直角，靠防水找平層抹圓弧角防止卷材開裂。圓弧角防止卷材開裂。水平縫不設(shè)防水水平縫不設(shè)防水加強(qiáng)層，極易產(chǎn)加強(qiáng)層，極易產(chǎn)生產(chǎn)生滲漏生產(chǎn)生滲漏不設(shè)遇水膨脹條不設(shè)遇水膨脹條或設(shè)置不規(guī)范，或設(shè)置不規(guī)范，會(huì)導(dǎo)致剛性防水會(huì)導(dǎo)致剛性防水層失效層失效外墻后澆帶處應(yīng)設(shè)外墻后澆帶處應(yīng)設(shè)置面向迎水面的止置面向迎水面的止水鋼板水鋼板外墻后澆帶縫隙處外墻后澆帶縫隙處的附加防水層設(shè)計(jì)的附加防水層設(shè)計(jì)同地下室外墻施工同地下室外墻施工

2、縫做法縫做法聚乙烯棒可以增強(qiáng)聚乙烯棒可以增強(qiáng)防水加強(qiáng)層和防水防水加強(qiáng)層和防水層擠壓效果，提高層擠壓效果，提高對(duì)縫隙的密封質(zhì)量對(duì)縫隙的密封質(zhì)量中埋式止水帶應(yīng)采中埋式止水帶應(yīng)采取背向迎水面的盆取背向迎水面的盆狀安裝狀安裝超 前 止 水 后 澆 帶 超前止水后澆帶可超前止水后澆帶可以避免傳統(tǒng)后澆帶以避免傳統(tǒng)后澆帶封閉前無法進(jìn)行外封閉前無法進(jìn)行外墻防水和室外回填墻防水和室外回填的缺點(diǎn)的缺點(diǎn)防水加強(qiáng)層層數(shù)、防水加強(qiáng)層層數(shù)、中埋式止水帶，遇中埋式止水帶，遇水膨脹條等施工中水膨脹條等施工中應(yīng)重點(diǎn)的檢查應(yīng)重點(diǎn)的檢查增加凹槽嵌建筑密增加凹槽嵌建筑密封膏，防止根部滲封膏，防止根部滲水進(jìn)而破壞防水層水進(jìn)而破壞防水層

3、防水加強(qiáng)層及防水防水加強(qiáng)層及防水層收頭的做法應(yīng)重層收頭的做法應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)關(guān)注電纜預(yù)埋穿墻套管宜焊接電纜預(yù)埋穿墻套管宜焊接三道止水環(huán)。三道止水環(huán)。國標(biāo)圖集中國標(biāo)圖集中此處只有一道止水環(huán)此處只有一道止水環(huán)遺漏防水層，防水卷材不遺漏防水層，防水卷材不與穿墻套管翻包是施工中與穿墻套管翻包是施工中容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤，應(yīng)重點(diǎn)容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注關(guān)注節(jié)點(diǎn)圖應(yīng)詳細(xì)表示：地節(jié)點(diǎn)圖應(yīng)詳細(xì)表示：地下室的卷材收頭做法，下室的卷材收頭做法，與首層保溫和室外散水與首層保溫和室外散水的之間的關(guān)系的之間的關(guān)系應(yīng)保證卷材收頭的高出應(yīng)保證卷材收頭的高出室外地坪的防水高度室外地坪的防水高度應(yīng)關(guān)注建筑密封膏的嵌應(yīng)關(guān)注建筑密封膏的嵌

4、縫和防水收頭縫和防水收頭國標(biāo)圖集中此處無防水與散水收頭處理國標(biāo)圖集中此處無防水與散水收頭處理如果不進(jìn)行工序檢驗(yàn)如果不進(jìn)行工序檢驗(yàn)批管理，僅靠外觀檢批管理，僅靠外觀檢查，又不進(jìn)行鉆孔檢查，又不進(jìn)行鉆孔檢驗(yàn)，很難發(fā)現(xiàn)堵洞隱驗(yàn)，很難發(fā)現(xiàn)堵洞隱患。此處應(yīng)增加工序患。此處應(yīng)增加工序檢驗(yàn)批隱蔽驗(yàn)收要求檢驗(yàn)批隱蔽驗(yàn)收要求增加局部防水加強(qiáng)層，增加局部防水加強(qiáng)層，是為了強(qiáng)化防水保障是為了強(qiáng)化防水保障效果效果覆土深度大于覆土深度大于800800時(shí)，可不設(shè)保溫層時(shí)，可不設(shè)保溫層地下頂板高于周界地下頂板高于周界地面，應(yīng)設(shè)找坡層地面，應(yīng)設(shè)找坡層和防水層和防水層地下頂板做下沉式地下頂板做下沉式種植時(shí)，應(yīng)設(shè)自流種植時(shí)，應(yīng)設(shè)

5、自流排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)設(shè)置排水層不僅防設(shè)置排水層不僅防止積水，還包括防止積水，還包括防止植物爛根的作用止植物爛根的作用設(shè)置排水層不僅是設(shè)置排水層不僅是防止頂板積水，還防止頂板積水，還包括防止植物爛根包括防止植物爛根的作用的作用重視根阻層的設(shè)置重視根阻層的設(shè)置要求，細(xì)石混凝土要求，細(xì)石混凝土保護(hù)層并不能防止保護(hù)層并不能防止植物根系的穿透植物根系的穿透工程上有工程上有“十縫九漏十縫九漏”的說法，施工縫處滲漏的原因的說法，施工縫處滲漏的原因是什么？是什么？外防內(nèi)貼工藝在沉降量較大的高層建筑極易產(chǎn)生滲漏外防內(nèi)貼工藝在沉降量較大的高層建筑極易產(chǎn)生滲漏問題問題設(shè)計(jì)圖紙強(qiáng)調(diào)灰土夯設(shè)計(jì)圖紙強(qiáng)調(diào)灰土夯實(shí)，規(guī)定壓實(shí)

6、系數(shù)，實(shí)，規(guī)定壓實(shí)系數(shù)，但實(shí)際工程中回填土但實(shí)際工程中回填土很難監(jiān)控到位。導(dǎo)致很難監(jiān)控到位。導(dǎo)致首層墻體因沉降與框首層墻體因沉降與框架梁之間產(chǎn)生裂縫，架梁之間產(chǎn)生裂縫，引起業(yè)主投訴及索賠引起業(yè)主投訴及索賠屋面及建筑物兩端的單屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于不宜大于100mm100mm，直徑，直徑不宜小于不宜小于8mm8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于應(yīng)少于710710，長度應(yīng)，長度應(yīng)大于板跨的大于板跨的1/31/3，且不，且不得小于得小于1.5m 1.5m 。

7、室外懸臂版跨室外懸臂版跨度度400mm400mm，長，長度度3m3m時(shí)，應(yīng)時(shí)，應(yīng)增配抗裂鋼筋增配抗裂鋼筋無論整澆還是后無論整澆還是后澆，應(yīng)按圖示要澆，應(yīng)按圖示要求增配抗裂鋼筋求增配抗裂鋼筋無論整澆還是后無論整澆還是后澆，應(yīng)按圖示要澆，應(yīng)按圖示要求增配抗裂鋼筋求增配抗裂鋼筋裂縫寬為裂縫寬為0.050.050.3mm0.3mm的處理措施的處理措施裂縫寬度為裂縫寬度為0.30.31mm1mm以上的處理措施以上的處理措施屋面工程技術(shù)規(guī)范屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004 GB50345-2004 規(guī)定規(guī)定不能忽視隔離層的作不能忽視隔離層的作用和隔離層做法。防用和隔離層做法。防水隔離層即浮筑層，水

8、隔離層即浮筑層，將剛性防水層和結(jié)構(gòu)將剛性防水層和結(jié)構(gòu)防水層分開以適應(yīng)不防水層分開以適應(yīng)不同變形的活動(dòng)，保護(hù)同變形的活動(dòng)，保護(hù)防水層防水層不能忽視剛性防水層不能忽視剛性防水層的分格縫、分倉縫設(shè)的分格縫、分倉縫設(shè)置置不能忽視保溫層排氣不能忽視保溫層排氣道的設(shè)置道的設(shè)置倒置式屋面保溫層不倒置式屋面保溫層不宜直接粘接在防水層宜直接粘接在防水層上上屋面防水設(shè)計(jì)審查往往容易忽視的屋面排水設(shè)計(jì)審查屋面防水設(shè)計(jì)審查往往容易忽視的屋面排水設(shè)計(jì)審查一些屋面防水節(jié)點(diǎn)沒有標(biāo)準(zhǔn)圖集，一些標(biāo)準(zhǔn)圖集一些屋面防水節(jié)點(diǎn)沒有標(biāo)準(zhǔn)圖集，一些標(biāo)準(zhǔn)圖集做法過于依賴現(xiàn)場(chǎng)操作工藝水平，質(zhì)量保障性較做法過于依賴現(xiàn)場(chǎng)操作工藝水平，質(zhì)量保障性較

9、差。對(duì)于這些屋面防水節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)差。對(duì)于這些屋面防水節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)審查審查一些地方標(biāo)準(zhǔn)圖集一些地方標(biāo)準(zhǔn)圖集至今還有出屋面磚至今還有出屋面磚砌煙道的做法。已砌煙道的做法。已經(jīng)不適于當(dāng)前屋面經(jīng)不適于當(dāng)前屋面防滲漏的質(zhì)量控制防滲漏的質(zhì)量控制要求要求1122防水卷材不深入雨水斗防水卷材不深入雨水斗或深入深度不足，是造或深入深度不足，是造成雨水口滲漏導(dǎo)致屋面成雨水口滲漏導(dǎo)致屋面漏水的主要原因漏水的主要原因因屋面水落口處要做成因屋面水落口處要做成凹盆狀，施工中應(yīng)關(guān)注凹盆狀，施工中應(yīng)關(guān)注此處保溫層局部減薄情此處保溫層局部減薄情況，北方地區(qū)原則上不況，北方地區(qū)原則上不允許低于設(shè)計(jì)保溫層厚允許

10、低于設(shè)計(jì)保溫層厚度的度的80%80%。避免此處保溫。避免此處保溫層厚度減弱形成冷橋產(chǎn)層厚度減弱形成冷橋產(chǎn)生冬季結(jié)露現(xiàn)象生冬季結(jié)露現(xiàn)象11橫式水落口透視雨水箅子立面雨水口必須設(shè)置雨水篦子，防止因雜物堵塞導(dǎo)致排水不暢雨水口必須設(shè)置雨水篦子，防止因雜物堵塞導(dǎo)致排水不暢屋面不進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水已是國內(nèi)施工管理的現(xiàn)狀屋面不進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水已是國內(nèi)施工管理的現(xiàn)狀外保溫分格縫處質(zhì)量外保溫分格縫處質(zhì)量檢查：應(yīng)注意網(wǎng)格布檢查：應(yīng)注意網(wǎng)格布的翻包。聚氨酯耐候的翻包。聚氨酯耐候密封膏嵌填，聚乙烯密封膏嵌填，聚乙烯泡沫塑料條壓入及密泡沫塑料條壓入及密封膏的二次嵌填修補(bǔ)封膏的二次嵌填修補(bǔ)厚度厚度5555以內(nèi)的型材系列，以內(nèi)的型材

11、系列，在中間沒有橫檔分隔的平在中間沒有橫檔分隔的平開門扇和采用中空玻璃的開門扇和采用中空玻璃的門窗扇，門窗扇的四角應(yīng)門窗扇，門窗扇的四角應(yīng)采用不銹鋼連接片包角采用不銹鋼連接片包角 鋁合金門窗招標(biāo)文件及合約中如不明確約定型材品牌，鋁合金門窗招標(biāo)文件及合約中如不明確約定型材品牌，往往導(dǎo)致工程供方采購不合格材料以次充好往往導(dǎo)致工程供方采購不合格材料以次充好 國家規(guī)范門窗下框室內(nèi)側(cè)翼緣擋水高度為不小于國家規(guī)范門窗下框室內(nèi)側(cè)翼緣擋水高度為不小于2020。國家規(guī)范對(duì)濕法塞縫平開門窗框料沒有高低腳要求國家規(guī)范對(duì)濕法塞縫平開門窗框料沒有高低腳要求 副框安裝：副框安裝：毛口安裝（后塞縫）：毛口安裝（后塞縫）：凈

12、口安裝：凈口安裝：思考思考6060秒：上述三種安裝方式各自的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？秒：上述三種安裝方式各自的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？砂漿找平層厚砂漿找平層厚度不宜大于度不宜大于3535 室內(nèi)增加玻纖室內(nèi)增加玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)防網(wǎng)格布加強(qiáng)防開裂預(yù)防開裂預(yù)防硅酮耐候密封硅酮耐候密封膠在門窗外框膠在門窗外框處的聚合物抗處的聚合物抗裂砂漿層應(yīng)留裂砂漿層應(yīng)留置膠槽置膠槽保溫板滴水保溫板滴水槽開槽處不槽開槽處不應(yīng)忽視網(wǎng)格應(yīng)忽視網(wǎng)格布翻包要求布翻包要求關(guān)注外窗窗口處保關(guān)注外窗窗口處保溫板的拼板方式。溫板的拼板方式。板縫宜留置在窗洞板縫宜留置在窗洞口側(cè)。不宜正對(duì)外口側(cè)。不宜正對(duì)外墻墻門窗型材采用高低門窗型材采用高低腳有利于防水層實(shí)

13、腳有利于防水層實(shí)現(xiàn)閉合，強(qiáng)化門窗現(xiàn)閉合，強(qiáng)化門窗防滲漏效果防滲漏效果 窗洞口是墻體受力的薄弱窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，外墻特別是頂層外環(huán)節(jié)，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易出發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。采用現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。采用現(xiàn)澆砼窗臺(tái)梁及板帶，可現(xiàn)澆砼窗臺(tái)梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生控制裂縫的產(chǎn)生 輕質(zhì)砌體材料受溫度和濕輕質(zhì)砌體材料受溫度和濕度的影響，墻體的變形較度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁

14、以及門洞口構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門窗框邊由于門窗開同時(shí)門窗框邊由于門窗開關(guān)的動(dòng)荷載作用，易于出關(guān)的動(dòng)荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動(dòng)，門窗洞口現(xiàn)開裂和松動(dòng)，門窗洞口采用砼框加強(qiáng)是解決此部采用砼框加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施位裂縫的有效措施 。現(xiàn)澆構(gòu)件合格 洞口尺寸偏差15、洞口偏移20；固定砌塊位置、數(shù)量符合要求，預(yù)留洞口位置、尺寸正確 門窗框安裝前，鋁門窗框安裝前，鋁合金安

15、裝單位應(yīng)檢合金安裝單位應(yīng)檢查門窗洞口。如洞查門窗洞口。如洞口出現(xiàn)偏差，當(dāng)小口出現(xiàn)偏差，當(dāng)小于于10mm10mm（每邊）或（每邊）或大于大于35mm35mm（每邊）（每邊）時(shí)，由土建施工單時(shí)，由土建施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)洞口處理，位應(yīng)負(fù)責(zé)洞口處理，大于大于35mm35mm的洞口的洞口（每邊）應(yīng)采用細(xì)（每邊）應(yīng)采用細(xì)石混凝土回補(bǔ)石混凝土回補(bǔ) 外墻粉刷前應(yīng)清理墻面，提前外墻粉刷前應(yīng)清理墻面，提前1 1天澆天澆水濕潤水濕潤外墻粉刷外墻粉刷應(yīng)在外墻砌筑完成應(yīng)在外墻砌筑完成1515天后方可進(jìn)行天后方可進(jìn)行 外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，每層厚度宜控制在外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，每層厚度宜控制在6 61

16、010 取樣比例：取樣比例：檢測(cè)項(xiàng)目：檢測(cè)項(xiàng)目：引用檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：引用檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)： ，監(jiān)理應(yīng)旁站記錄每一樘門窗框的塞縫質(zhì)量門窗框與洞口裝飾面之間縫隙耐候密封膠的施打，監(jiān)理應(yīng)旁站記錄每一樘門窗框的塞縫質(zhì)量鋁合金門窗工程在隱蔽（包括窗框防腐、固定、塞縫、防水）前應(yīng)由施工單位自檢并通知監(jiān)理公司進(jìn)行100檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽驗(yàn)收文件 門窗扇安裝完畢后，鋁合金門窗安裝施工方應(yīng)自費(fèi)對(duì)全門窗扇安裝完畢后，鋁合金門窗安裝施工方應(yīng)自費(fèi)對(duì)全部外門窗進(jìn)行滲漏水檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方法為下述的一種：部外門窗進(jìn)行滲漏水檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方法為下述的一種： 上墻的上墻的EPSEPS保溫板應(yīng)滿足陳化期要求保溫板應(yīng)滿足陳化期要求： 施工單位為節(jié)省材

17、施工單位為節(jié)省材料，往往在窗洞口料，往往在窗洞口處不整塊裁割，上處不整塊裁割，上下板不錯(cuò)縫搭接下板不錯(cuò)縫搭接施工單位未按工施工單位未按工藝規(guī)程要求在門藝規(guī)程要求在門窗洞口處進(jìn)行網(wǎng)窗洞口處進(jìn)行網(wǎng)格布連續(xù)無縫搭格布連續(xù)無縫搭接增強(qiáng)接增強(qiáng)施工單位未按工藝規(guī)程施工單位未按工藝規(guī)程要求在門窗洞口處進(jìn)行要求在門窗洞口處進(jìn)行網(wǎng)格布翻包網(wǎng)格布翻包鋪貼聚苯板的起始和收鋪貼聚苯板的起始和收頭處，網(wǎng)格布一定要翻頭處，網(wǎng)格布一定要翻包。保證網(wǎng)格布受到的包。保證網(wǎng)格布受到的應(yīng)力能可靠地傳到結(jié)構(gòu)應(yīng)力能可靠地傳到結(jié)構(gòu)墻體，避免外墻開裂墻體，避免外墻開裂外墻保溫陽角處，聚外墻保溫陽角處，聚苯板應(yīng)整塊裁割，拼苯板應(yīng)整塊裁割，拼縫錯(cuò)開縫錯(cuò)開外墻保溫陽角處，外墻保溫陽角處，網(wǎng)格布應(yīng)翻包，網(wǎng)網(wǎng)格布應(yīng)翻包，網(wǎng)格布應(yīng)加強(qiáng)格布應(yīng)加強(qiáng)外墻保溫陰角外墻保溫陰角處，宜采用聚處，宜采用聚乙烯圓棒和耐乙烯圓棒和耐候建筑密封膏候建筑密封膏嵌填嵌填外墻保溫穿墻管道處，網(wǎng)外墻保溫穿墻管道處