各階段驗收配合程序

1、一、消防驗收(一)消防報審所需的圖紙及制圖說明(1)圖紙目錄：列出所有圖紙名稱及圖紙編號。(2)圖例：列出所有圖例圖形及名稱，如在每張圖中標注圖例，本頁可不制作。(3)裝修設(shè)計說明：說明工程地址、面積、圖紙編制依據(jù)及規(guī)范、裝飾材料防火等級。(4)電氣設(shè)計說明：說明設(shè)計時所參照的規(guī)范、標準，簡單敘述配電箱、燈具、應(yīng)急照明、電線電路的用材。(5)消防設(shè)計說明：說明設(shè)計依據(jù)及參照規(guī)范、主體建筑概況、消防水源及消防設(shè)施。(6)原始結(jié)構(gòu)圖：提供建筑原始結(jié)構(gòu)圖中施工區(qū)域的原始墻體結(jié)構(gòu)，帶軸線。(7)墻體分布圖：到天花墻體及不到天花墻體用不同線型表示，標明消防通道。不得對承重墻、防火墻、抗震箱體墻進行拆除或

2、擴寬門窗洞口，持設(shè)計院批準文件、圖紙并蓋章的除外。(8)平面布置圖：辦公家具、墻體、擺放物品(落地式設(shè)備及其它不常移動物品)及消防通道、機房、強電配電箱、弱電機柜，含公用通道的標明消火栓、滅火器箱，不得遮擋配電箱、消火栓，不得擺放家具及其它物品占用消防通道。(9)地面鋪裝圖：標明各區(qū)域使用的地面材料。常見地面材料有地毯、地磚、石材、抗靜電地板、木地板、石塑地板、水泥砂漿自流平等。（10） 綜合天花圖：標明所有到天花的墻體及在天花表面出現(xiàn)的噴淋、煙感、溫感、消防廣播、空調(diào)風(fēng)口、燈具等。（11） 消防噴淋圖：噴淋系統(tǒng)的供水、排水示意圖，標明供水管徑、水源及噴淋頭位置，不吊頂?shù)膮^(qū)域?qū)⒊聡娏芨臑槌?/p>

3、噴淋。（12） 消防煙感圖：標明煙感位置、系統(tǒng)來源。（13） 安全出口指示及應(yīng)急照明控制圖：根據(jù)逃生路線安裝相應(yīng)數(shù)量的出口指示燈、安全出口燈、應(yīng)急照明燈，上述燈具內(nèi)有蓄電池或夜光功能，并長期與專用燈具電路連接。（14） 排煙圖：A.動力排煙系統(tǒng)B.標明可開啟窗占建筑面積的比例，大于消防局要求即可（15） 照明回路圖：每路負荷不超過2KW（千瓦），通常每路控制燈具在20個以內(nèi)，標明從配電箱引出的電路走向示意，并用不同的圖標表示不同的照明燈具，常見燈具例如格柵燈、斗膽燈、筒燈、射燈、暗藏?zé)魩В═5燈管或LED發(fā)光燈帶）、燈箱片燈帶。（16） 插座回路圖：常規(guī)采用BV2.52mm塑銅線，每路插座7-

4、8個，每路總負荷2KW,地面插座、墻面（含屏風(fēng)內(nèi)）插座、空調(diào)插座、380V插座用不同的圖例表示。空調(diào)電路、機房電路及開水器、其它高負荷設(shè)備采用國標BV42mm（4平方毫米銅芯線），每路負荷5千瓦或BV62mm塑銅線（每路負荷8千瓦）（17） 照明控制圖：標明每個開關(guān)所控制的燈具。常用開關(guān)分為單聯(lián)單控、雙聯(lián)單控、三聯(lián)單控、四聯(lián)單控。（18） 配電系統(tǒng)圖：配電箱總控開關(guān)型號、照明電路的回路及滿負荷電量、照明備用電路、供電電路的回路及滿負荷電量、供電備用電路、空調(diào)電路回路及荷載（中央空調(diào)無備用電路，其余空調(diào)留備用電路）。機房、廚衛(wèi)、開水器、應(yīng)急照明、其它高負荷設(shè)備分別設(shè)單獨回路或設(shè)立單獨配電箱并標明

5、荷載。380伏供電設(shè)其它高負荷設(shè)備備單獨列出配電系統(tǒng)圖。大面積辦公室如有多個配電箱時分別列出配電系統(tǒng)圖，開水器及其它高負荷設(shè)備可能由獨立配電箱控制并列出配電系統(tǒng)圖。照明電路采用國標空氣開關(guān)，其余均采用國標漏電保護空氣開關(guān)。（19） 報現(xiàn)場時提供施工區(qū)域及消防器材、樓外消防通道圖：在樓層圖中標明施工區(qū)域并用斜線填充，與非施工區(qū)域區(qū)分；標明樓層的消火栓、滅火器箱、消防通道、施工用滅火器（50平米/個）、消防電話、手動報警器等消防器材；標明樓外消防車通道的寬度（不小于4米）。（二）消防報審流程第一步報開工一消防報審開工手續(xù)1、 建設(shè)單位蓋章的建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建

6、設(shè)單位委托書、建設(shè)單位法人身份證復(fù)印件。2、 被委托人身份證復(fù)印件（建設(shè)單位蓋章）。3、 設(shè)計單位蓋章的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明，消防設(shè)計專篇。4、 施工所在建筑的消防審核意見書復(fù)印件.5、 消防報審圖紙說明中的各種圖紙，曬成藍圖并裝訂（A3-A0幅面，按規(guī)定的比例-消防審圖人員用比例尺測量，故使用比例尺上有的比例），在封面加蓋設(shè)計單位公章及設(shè)計資質(zhì)章,在每頁加蓋設(shè)計資質(zhì)章。備齊以上文件后，到施工地所在消防處進行報審，（8-16個工作日）取得建筑工程消防設(shè)計審核意見書。第二步報現(xiàn)場一消防報審現(xiàn)場手續(xù)1 .報現(xiàn)場需填寫施工現(xiàn)場報審備案表并蓋章2 .施工單位提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件、施工組織設(shè)計、用

7、火用電制度、消防安全協(xié)議并蓋章。拿到開工證后，備齊上述文件到施工所在地消防處辦理報審現(xiàn)場手續(xù)。第三步消檢及電檢1. 施工后由專業(yè)單位技術(shù)檢測完成消檢、電檢并出報告（1-2天）。2. 消防局指定的材料的燃燒檢測，通常為3種。第四步消防報審驗收程序手續(xù)及所需文件1. 報消防驗收手續(xù)：填寫建筑工程消防驗收申報表，準備竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測報告、消檢及電檢檢測報告到施工所在地辦理驗收申請手續(xù)。2. 等消防處通知時間后，（7個工作日）消防處派人到現(xiàn)場進行驗收時，施工管理人員現(xiàn)場配合驗收，（7個工作日）取得消防安全檢查意見書。3. 要注意：竣工圖雖可與開工報審圖有所不同，但消防規(guī)范不變，仍要注意

8、符合電氣設(shè)計說明和消防設(shè)計說明。（三）消防驗收配合措施4. 我司會積極配合總包、業(yè)主消防驗收工作。5. 完工自檢、整改，整理資料并且移交給總包。6. 成立相消防驗收小組，專業(yè)技術(shù)人員，陪同總包及業(yè)主，解答驗收過程中的問題。4、對于驗收中提出的問題，我司會積極配合總包進行整改二、竣工驗收：（一）竣工驗收條件7. 已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容；8. 單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制標準、設(shè)計文件規(guī)定及合同要求；9. 工程資料符合要求；10. 位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。11. 位工程觀

9、感質(zhì)量符合要求。12. 專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。（建設(shè)單位）由建設(shè)單位負責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：1） 消防驗收合格文件；2）規(guī)劃驗收認可文件；3）環(huán)保驗收認可文件；4）電梯驗收合格文件；4）智能建筑的有關(guān)驗收合格文件；5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見；6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告。（二）竣工驗收內(nèi)容建設(shè)工程項目竣工驗收，可分為驗收淮備、竣工預(yù)驗收和正式驗收三個環(huán)節(jié)進行。整個驗收過程涉及建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進行竣工驗收的組織協(xié)調(diào)。1、竣工驗收準備施工單位按照合

10、同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)后，應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行質(zhì)量檢查評定。自檢合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)提交工程竣工預(yù)驗收申請報告，要求組織工程唆工預(yù)驗收。施工單位的竣工驗收準備，包括工程實體的驗收準備和相關(guān)工程檔案資料的驗收準備，使之達到竣工驗收的要求，其中設(shè)備及管道安裝工程等，應(yīng)經(jīng)過試壓、試車和系統(tǒng)聯(lián)動試運行檢查記錄。2、竣工預(yù)驗收監(jiān)理機構(gòu)收到施工單位的工程梭工預(yù)驗收申請報告后，應(yīng)就驗收的準備情況和驗收條件進行檢查，對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對工程實體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改方案，確定整改要求和完成時間。具備下列條件時，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣

11、工驗收報告，中請工程竣工驗收。完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(1) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(2) 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(3) 有工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(4) 有施工單位簽署的工程保修書。3、正式梭工驗收建設(shè)單位收到工程竣工驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負責(zé)人組織施工含分包單位、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位(項目負責(zé)人進行單位工程驗收。建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專家組成竣工驗收小組，負責(zé)檢查驗收的具體工作，并制定驗收方案。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收前7個工作日前將驗收時間、地點、驗收組

12、名單書面通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有：(1) 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計要求，量符合法律、法規(guī)和強制性標準的情況；(2) 審核設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗收資料；(3) 地檢查工程外觀質(zhì)量，對工程的使用功能進行抽查；(4) 工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進行全面評價，形成經(jīng)驗收組人員共同確認簽署的工程竣工驗收意見；(5) 驗收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時提出工程竣工驗收報告。驗收報告應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計文件審查意見、質(zhì)量檢測功能性試驗資料、工

13、程質(zhì)量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件；(6) 機構(gòu)應(yīng)對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督（三）竣工驗收流程圖流程名稱：竣工驗收流程流程編號：流程編制人：施工單位監(jiān)理單位勘查、設(shè)計單位項目公司工程管理部審核/審批開始完工自檢、整改,整理竣工資料編寫竣工申請竣口日告，二預(yù)驗資料審核現(xiàn)場杳勘請申驗預(yù)資料審核Y編制驗收計劃W:項目公司總經(jīng)理備案：工程管理中心審核/審批.編寫質(zhì)量檢查報告組織竣工預(yù)驗7整改復(fù)驗,通過4：編寫質(zhì)量評估dd報告*收集預(yù)驗整改要求6Y.組織整改組織整改提交竣工資料及竣工報告組織整改通過收集專向驗收整改要求組織專項驗收編制監(jiān)理總結(jié)報告廣1組織驗收小組.制定驗收方案收集竣工驗收整改要求組織竣工驗收9案備及收驗工竣10（四）竣工驗收配合措施1、我司會積極配合總包、業(yè)主竣工驗收工作。2、將完整的技術(shù)檔案和施工管理資料移交給總包。3、成立竣工驗收小組，專業(yè)技術(shù)人員，陪同總包及業(yè)主，解答驗收過程中的問題。4、對于驗收中提出的問題，我司會積極配合總包進行整改。5、簽署工程質(zhì)量保修書并移交給總包。（五）竣工驗收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：1、 竣工驗收備案表；2、 工程竣工驗收報告