個人二手住房貸款(營銷版)

1、產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹個人二手個人二手住房貸款住房貸款個人二手住房貸款 是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買國有建設(shè)土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權(quán)證書并可以在房地產(chǎn)市場再次交易的住房）的貸款。二手房貸改善居住貸款要素貸款要素貸款貸款金額金額貸款金額以成交價格與評估價格的低者來確定。貸款金額應(yīng)同時符合以下條件：（一）不超過所購住房抵押價值（1首付款比例），其中住房抵押價值以成交價格與評估價格的低者確定。（二）以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額月物業(yè)管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50（含）以下，借款人及配偶月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額月物業(yè)管理

2、費其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55（含）以下。對無法取得物業(yè)管理費標準的貸款申請，物業(yè)管理費可不計入債務(wù)支出。貸款要素貸款要素貸款貸款期限期限貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過40年。貸款要素貸款要素還款還款方式方式還款方式應(yīng)選擇等額本息、等額本金或總行規(guī)定的其他分期還本付息方式。貸款貸款利率利率貸款利率應(yīng)符合外部監(jiān)管機構(gòu)和總行規(guī)定。貸款要素貸款要素借款人借款人年齡年齡年滿18周歲以上，同時滿足“借款人年齡+貸款期限”70年貸款要素貸款要素擔保擔保方式方式貸款原則上應(yīng)以本筆貸款所購住房設(shè)定抵押擔保。貸

3、款要素貸款要素其他其他要求要求在與借款人平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構(gòu)、保費繳納方式等。產(chǎn)品亮點產(chǎn)品亮點額度高額度高產(chǎn)品產(chǎn)品亮點亮點低利率低利率還款方式還款方式靈活靈活改善居住改善居住產(chǎn)品亮點產(chǎn)品亮點額度適合額度適合單筆貸款最高可單筆貸款最高可達成交價格或評達成交價格或評估價低者的估價低者的70%.70%.低利率低利率享受一手住房的享受一手住房的低利率。低利率。貸款最長期限貸款最長期限3030年年等額本息還款等額本息還款等額本金或總行規(guī)定等額本金或總行規(guī)定的其他分期還本付息的其他分期還本付息方式。方式。產(chǎn)品亮點產(chǎn)品亮點還款方式靈活還款方式靈活住房保障住房保障滿足住房居住需求和改善性住房需求產(chǎn)品亮點產(chǎn)品亮點營銷渠道營銷渠道存量樓盤存量樓盤 挖掘挖掘營銷營銷渠道渠道高檔社區(qū)高檔社區(qū)中介中介 推薦推薦營銷話述營銷話述面向廣大工薪階層營銷面向廣大工薪階層營銷正宗好貸款，真正好幸福！農(nóng)行貴州分行特別推出個人二手住房貸款業(yè)務(wù)，貸款額度最高可達成交價與評估價低者的70%、期限最長30年，年齡可達70歲，為廣大工薪階層購房和