東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）

1、東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告青島基鈺工程咨詢有限公司青島基鈺工程咨詢有限公司東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告編寫單位：青島基鈺工程咨詢有限公司發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會證書編號：工咨甲 11920060039審定：紀海濤注冊咨詢師高級工程師項目負責人：薛振林注冊咨詢師高級工程師主要參加人員：李順騰注冊咨詢師王麗梅注冊咨詢師張美芝工 程 師二二一七年十月一七年十月東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告目目 錄錄第一章第一章 總論總論.1 11.1 項目名稱及項目單位 .11.2 項目概況 .21.3 編制依據(jù) .2第二章

2、第二章 項目提出的背景和建設的必要性項目提出的背景和建設的必要性.4 42.1 項目提出的背景 .42.2 項目建設的必要性 .6第三章第三章 項目建設地點及外部條件項目建設地點及外部條件.9 93.1 建設地點 .93.2 項目建設條件 .9第四章第四章 項目建設規(guī)模及建設內容項目建設規(guī)模及建設內容.11114.1 建設內容 .114.2 建設規(guī)模 .114.3 項目實際建設規(guī)模 .144.4 存在問題 .14第五章第五章 工程建設方案工程建設方案.15155.1 平面布置 .155.2 建筑設計 .175.3 室內環(huán)境設計 .175.4 建筑裝飾設計 .18東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建

3、設項目可行性研究報告5.5 結構設計 .205.6 公用工程 .215.7 室外環(huán)境及配套工程 .265.8 消防工程 .285.9 無障礙設計 .295.10 其他 .305.11 人防工程 .30第六章第六章 節(jié)能方案節(jié)能方案.31316.1 項目概況 .316.2 節(jié)能概論 .316.3 項目所在地能源供應情況 .316.4 合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范 .326.5 能源消耗的種類、數(shù)量及使用情況 .336.6 節(jié)能措施概述 .346.7 建筑專業(yè)節(jié)能措施 .356.8 給水排水專業(yè)節(jié)能措施 .386.9 電氣系統(tǒng)節(jié)能 .396.10 照明系統(tǒng)節(jié)能 .406.11 暖通空調系統(tǒng)節(jié)能 .4

4、16.12 能耗指標及節(jié)能效果分析 .41第七章第七章 環(huán)境影響分析環(huán)境影響分析.43437.1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 .437.2 環(huán)境評價標準 .43東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告7.3 建設期環(huán)境影響分析 .437.4 運營期環(huán)境影響分析 .457.5 建設期環(huán)境保護措施 .467.6 運營期環(huán)境保護措施 .477.7 生態(tài)影響 .487.8 地質災害影響分析 .487.9 特殊環(huán)境影響 .487.10 環(huán)境保護結論 .49第八章第八章 項目管理項目管理.50508.1 管理機構 .508.2 項目管理 .528.3 教職工編制 .53第九章第九章 招標方案招標方案.54

5、549.1 編制依據(jù) .549.2 招標范圍及內容 .549.3 招標組織形式 .559.4 招標方式 .55第十章第十章 項目建設進度計劃項目建設進度計劃.5757第十一章第十一章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.585811.1 投資估算編制依據(jù)和原則 .5811.2 投資估算 .5811.3 資金籌措 .61東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告0第一章 總論1.1 項目名稱及項目單位1.1.1 1.1.1 項目名稱項目名稱東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目1.1.2 1.1.2 項目單位項目單位青島市李滄區(qū)教育體育局1.1.3 1.1.3 項目單位簡介項目單位簡

6、介青島市李滄區(qū)教育局是青島市李滄區(qū)人民政府主管全區(qū)教育、體育工作的部門，主要負責組織協(xié)調機關日常工作，負責全區(qū)教育政務督查；草擬教體局年度工作計劃及綜合性文字材料；負責文秘、檔案、保密、信訪、接待等工作；承辦人大代表建議、政協(xié)委員提案等工作；擬定全區(qū)教育事業(yè)發(fā)展年度經(jīng)費預算。其主要職能是：1、貫徹黨的教育方針和全民健身計劃綱要、執(zhí)行國家的教育政策法規(guī)。負責擬定全區(qū)教育、體育發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃并組織實施，負責監(jiān)督、評估、指導，確保各項任務的落實，保障全區(qū)教育體育事業(yè)的發(fā)展。2、負責制定全區(qū)教育體育綜合改革方案，指導全區(qū)教育體育科學研究、教學研究和學術交流。3、負責管理指導全區(qū)教育、體育工作，

7、抓好基礎教育、成人教育，規(guī)范管理社會力量辦學。4、負責局屬單位和學校、幼兒園的精神文明建設、師德建設及思想政治工作。5、負責局屬單位的干部教師人事制度改革，抓好干部教師隊伍建東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告1設。6、負責全區(qū)招生、考試工作。7、負責全區(qū)語言文字指導工作。8、負責全區(qū)教育體育經(jīng)費的管理；負責局屬單位的統(tǒng)計、財務、審計和校舍、體育場館等國家資產的管理；負責校辦企業(yè)改制的管理。9、指導社區(qū)體育工作，組織開展群眾性體育活動。10、完成區(qū)政府及上級業(yè)務主管部門交辦的各項工作任務。1.2 項目概況1.2.1 1.2.1 建設地點建設地點項目建設地點位于青島市李滄區(qū)東部新

8、區(qū)，廣水路南側、東川路西側，用地面積 5721.6 平方米。1.2.2 1.2.2 建設內容及規(guī)模建設內容及規(guī)模建設 9 班幼兒園一座，包括教學綜合樓、教學及生活設施、配套設備、室外配套工程、室外活動設施等。項目總建筑面積為 8145 平方米，其中地上建筑面積為 3900 平方米，地下建筑面積為 4245 平方米。1.2.3 1.2.3 建設周期建設周期本項目建設周期為 2 年零 3 個月（27 個月），計劃自 2017 年 4 月至九月開展前期準備工作，2017 年 10 月開工建設至 2019 年 6 月底建成。1.2.4 1.2.4 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措本項目建設總投資合

9、計為 5317 萬元。其中，項目工程建設投資為4143 萬元，其他費用為 781 萬元，基本預備費為 394 萬元。項目建設資金全部采用李滄區(qū)財政資金。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告21.3 編制依據(jù)1、山東省幼兒園基本辦園條件標準（試行）2、托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范（JGJ39-2016）3、青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則（試行）4、投資項目可行性研究指南(試用版)5、國家教育事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要6、青島“十三五”社會事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和教育專項規(guī)劃7、現(xiàn)場勘查資料8、設計部門提供的設計方案9、現(xiàn)行有關規(guī)范、標準10、項目單位提供的其他資料東川路幼兒園（博悅

10、蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告3第二章 項目提出的背景和建設的必要性2.1 項目提出的背景學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。辦好學前教育，關系億萬兒童的健康成長，關系千家萬戶的切身利益，關系國家和民族的未來。改革開放特別是進入新世紀以來，我國學前教育取得了長足發(fā)展，普及程度逐步提高。但總體上看，學前教育仍是各級各類教育中的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)為教育資源短缺，投入不足，師資隊伍不健全，體制機制不完善，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡，一些地方“入園難”問題突出。近年來，國家提出進一步深化教育體制改革，全面構建教育新體系，推動與保持我國教育事業(yè)適度超前發(fā)展?；A教育

11、是科教興國的奠基工程，其對提高中華民族素質、培養(yǎng)各級各類人才，促進社會主義現(xiàn)代化建設具有全局性、基礎性和先導性作用。因此，保持教育適度超前發(fā)展，必須把基礎教育擺在優(yōu)先地位并作為教育事業(yè)發(fā)展的重點領域，切實予以保障。中國共產黨十八大報告提出，“要努力辦好人民滿意的教育，首先要辦好學前教育。這意味著學前教育不僅要大力推進、積極發(fā)展，還要辦出質量和成效，增進學前兒童的幸福感和愉快感，真正促進學前兒童身心和諧發(fā)展。各級政府要充分認識發(fā)展學前教育的重要性和緊迫性，將大力發(fā)展學前教育作為貫徹落實教育規(guī)劃綱要的突破口，作為推動教育事業(yè)科學發(fā)展的重要任務，作為建設社會主義和諧社會的重大民生工程，納入政府工作重

12、要議事日程，切實抓緊抓好。”李滄區(qū)位于青島市區(qū)北部中心，北接城陽區(qū)，毗鄰流庭國際機場，東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告4南臨四方區(qū)，西靠膠州灣。全區(qū)總面積 98 平方公里，占青島市區(qū)面積的一半，常住人口 54.1 萬。李滄區(qū)工業(yè)基礎雄厚，西部為青島市傳統(tǒng)工業(yè)基地，涉及橡膠、紡織、鋼鐵、石油、汽車、化工等 26 個工業(yè)門類；中部商賈云集，是青島市第二大商貿區(qū)。李滄東部開發(fā)區(qū)位于李滄區(qū)的東部，總面積 34.71 平方公里，地處青島市的城鄉(xiāng)結合部，是青島市目前一塊尚未大規(guī)模開發(fā)的城市地帶，蘊藏了豐富的土地資源和旅游資源，是李滄區(qū)最具經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ牟糠?。該區(qū)域東臨全國著名的風景度假

13、區(qū)嶗山區(qū)，南臨國家級的新技術產業(yè)區(qū)青島高新園，北臨北部新城區(qū)城陽區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，交通便利；伴隨著青島邁向國際化大都市步伐的加快，李滄東部開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢正越來越明顯的顯現(xiàn)出來。根據(jù) 2015 年李滄區(qū)政府工作報告，李滄東部、中部、西部發(fā)展定位更加明確。東部世園生態(tài)區(qū)核心區(qū)主打“后世園”，世園會周邊區(qū)域將緊密對接世園會園區(qū)利用規(guī)劃，統(tǒng)籌抓好居民安置區(qū)建設和補虧用地開發(fā)，留足服務業(yè)發(fā)展空間，一處宜居宜商宜游現(xiàn)代化生態(tài)宜居片區(qū)漸行漸近。2016 年，李滄區(qū)城市建設工作圍繞“擁灣樞紐、生態(tài)商都”發(fā)展定位，以創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境為中心目標，堅持“全區(qū)統(tǒng)籌、規(guī)劃先行、生態(tài)集約”三個原則，突出“抓開工、惠民生、保

14、安全”三個重點，開展“安居建設、基礎設施建設、生態(tài)環(huán)境建設”三項提升行動，加快建設活力宜居幸福的現(xiàn)代化新李滄，努力讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好。海爾博悅蘭庭商品房項目，位于李滄區(qū)東部新區(qū)北側。根據(jù)區(qū)域總體規(guī)劃，項目總建筑面積約 42.61 萬平方米，是青島市重要的大型居住東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告5片區(qū)之一，也是青島市區(qū)內較有影響力的大型居住聚集區(qū)之一。海爾博悅蘭庭商品房項目包括高層住宅、高層公寓、多層低密度住宅等，規(guī)劃住宅建筑面積 31.07 平方米，規(guī)劃居民人口約 9000 人。根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門批復的項目修建性規(guī)劃，在項目內的 C-5 地塊內規(guī)劃有

15、9 班幼兒園一座。目前，海爾博悅蘭庭商品房項目的居住條件已逐漸成熟。但是，項目用地范圍內的配套幼兒園尚未建成，適齡兒童需到臨近的其他地方入園，離居住地點的距離遠超過有關規(guī)范要求的距離，給家長和兒童帶來了相當?shù)牟槐恪ｋS著居民人口數(shù)量的增加，適齡兒童規(guī)模也已逐漸擴大，現(xiàn)有人數(shù)已經(jīng)能夠滿足保證幼兒園正常運轉的基本需要。而周邊的幼兒園在保證其自身服務范圍內的兒童入園需要的同時，已難以繼續(xù)容納項目范圍不斷增加的兒童數(shù)量。根據(jù)市民的實際需求，為保證適齡兒童學前教育需要，李滄區(qū)教體局決定在 2017 年開始東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目。目前，項目的前期論證工作已經(jīng)完畢，李滄區(qū)發(fā)展和改革局已對項目立

16、項進行批復，同意項目建設，項目建設資金來源業(yè)已落實，項目建設條件已基本具備。為便于給下步工作提供參考和依據(jù)，根據(jù)基本建設程序和投資管理體制的要求，特編制本項目可行性研究報告。2.2 項目建設的必要性1 1、項目的建設符合全面推進素質教育，實施科教興國戰(zhàn)略、項目的建設符合全面推進素質教育，實施科教興國戰(zhàn)略中共中央國務院關于深化教育改革全面推進素質教育的決定明確提出：教育在綜合國力的形成中處于基礎地位，國力的強弱越來越取東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告6決于勞動者的素質實施素質教育應當貫穿于幼兒教育、中小學教育、職業(yè)教育、成人教育、高等教育等各級各類教育，應當貫穿于學校教育、家

17、庭教育和社會教育等各個方面。國務院辦公廳轉發(fā)教育部等部門（單位）關于幼兒教育改革與發(fā)展指導意見的通知（國辦發(fā)200313 號）提出“幼兒教育是基礎教育的重要組成部分，發(fā)展幼兒教育對于促進兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務教育，提高國民整體素質，實現(xiàn)全面建設小康社會的奮斗目標具有重要意義”。學前教育日益受到黨和國家的高度重視，已被列入“21 世紀中國教育振興行動計劃”。本項目屬于居民小區(qū)配套幼兒園，是城市居住區(qū)必不可少的必要配套設施，項目的建設將有效地解決當?shù)貙W前兒童入園難的問題。資金來源為李滄區(qū)政府財政投入，項目完成以后將極大地改善當?shù)貙W前兒童就學環(huán)境，進一步增強學前教育公益性和普惠性，完善學前教

18、育公共服務體系，滿足適齡幼兒接受公平的、有質量的學前教育，為形成規(guī)范有序、人民滿意、充滿活力的具有青島特色現(xiàn)代化學前教育新格局提供了重要保障。2 2、項目的建設是周邊解決周邊幼兒教育需求的迫切需要、項目的建設是周邊解決周邊幼兒教育需求的迫切需要隨著海爾博悅蘭庭商品房項目的逐漸完成，小區(qū)居民對教育設施和教育服務的要求日益提高。目前，區(qū)域內的兒童需去其他地方入園，每天往返距離相對較遠，特別是在惡劣天氣更是不便，也存在著一定的安全隱患。同時，從居民構成上看，青年夫婦在博悅蘭庭項目的居民中所占比例相對較高，因此對幼兒教育設施和服務的需求顯得尤為迫切。本項目的建設，符合青島市有關學前教育的布局規(guī)劃，可以

19、有效地緩解周邊區(qū)域幼兒園不足的現(xiàn)狀，滿足幼兒入園需求，解除廣大人民群眾的后顧之憂。同時，作為公辦幼兒園，其可以充分發(fā)揮人才、資源上東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告7的優(yōu)勢，對于提高學前教育水平，打好國民素質，培養(yǎng)合格人才具有積極的意義。3 3、項目的實施有助于推進建設和諧社會、提升政府執(zhí)政為民的良、項目的實施有助于推進建設和諧社會、提升政府執(zhí)政為民的良好形象好形象學前教育是一項關系到千家萬戶幸福的社會公共服務工程，具有公益性、公平性、非營利性等特征，是國計，更是重大的民生問題。適齡幼兒能否按時入學，能否接受高質量的學前教育，是市民關心的問題，如何有效解決市民的民生問題，如何

20、切實履行政府的職責，都是建設和諧社會的過程中必須解決的問題。項目的實施將有效地改善區(qū)域內幼兒園的教學環(huán)境和基礎保障條件，充分體現(xiàn)了各級黨委、政府從人民群眾的根本利益出發(fā)，妥善解決人民群眾關心的熱點、難點問題的出發(fā)點，有助于全面推進和諧社會建設，提升黨和政府“立黨為公、執(zhí)政為民”的良好形象。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告8第三章 項目建設地點及外部條件3.1 建設地點項目建設地點位于青島市李滄區(qū)東部新區(qū)，廣水路南側、東川路西側，海爾博悅蘭庭項目的東北角，用地面積 5721.6 平方米。3.2 項目建設條件3.2.1 3.2.1 氣候條件氣候條件青島市地處北溫帶季風區(qū)域內，屬

21、于受海洋環(huán)境影響的季風顯著的海洋性氣候，冬暖夏涼、春溫秋爽。4-9 月份多為東南季風，氣候濕熱多雨；10-3 月份以西北季風為主少雨多雪。年平均氣溫為 12.2，月份最冷平均氣溫-1.2，月份最熱平均氣溫 25；極端最低氣溫-16.4，極端最高氣溫 36.2，歷年平均大風日 64.8 天。年平均降雨量 775.6 毫米，其中夏季占 58%，冬季占 5%，平均降雨強度最大月（8月）13.6 毫米/d，最小月（2 月）2.5 毫米/d。區(qū)域凍土深度 40-50 厘米，宜于工程建設。3.2.2 3.2.2 地震烈度地震烈度據(jù)第五代中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB 183062015)的劃分，李滄區(qū)屬于地震

22、基本烈度 7 度地區(qū)，本項目設防烈度為 8 度，抗震等級為二級（0.10g）。根據(jù)第 90 號青島市人民政府令的要求，項目應進行安全性評估。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告93.2.3 3.2.3 外部配套條件外部配套條件項目建設地點位于李滄區(qū)中心城區(qū)，周邊的城市開發(fā)及道路建設已全部完成，區(qū)域內的水電、電信、燃氣、熱力等供應條件完備且供應量充足，周邊市政管線布局合理，能夠滿足項目水電接入的需要。用地周邊現(xiàn)狀以居民區(qū)為主，居民生活正常，表明區(qū)域內的水電、電信、燃氣、熱力等供應條件完備且供應量充足，周邊市政管線布局合理，能夠滿足項目水電接入的需要。與現(xiàn)有能源供應量相比，本項目所

23、需能源需求較小，不會形成沖擊負荷，現(xiàn)有的能源供應條件完全可以滿足項目建設和使用的要求。3.2.4 3.2.4 區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃目前，項目周邊均為城市建成區(qū)，主要為居民區(qū)和附屬商業(yè)設施，臨近已無未開發(fā)土地。3.2.5 3.2.5 用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀目前，項目用地內的地上植被、建筑物等已經(jīng)清除，場地已基本整理完畢。但項目用地內堆積有大量的臨時土石方，需在項目建設前予以清除。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告10第四章 項目建設規(guī)模及建設內容4.1 建設內容建設 9 班幼兒園一座，包括教學綜合樓、教學及生活設施、配套設備、室外配套工程、室外活動設施等。4.2 建設規(guī)模4.2.1 4.

24、2.1 辦園規(guī)模辦園規(guī)模根據(jù)區(qū)域控制性詳細規(guī)劃的要求，本項目為海爾博悅蘭庭商品房項目的配套幼兒園，其服務范圍為“博悅蘭庭商品房區(qū)域范圍內的所有適齡兒童，并可延展為周邊其他有需要的適齡兒童服務”。海爾博悅蘭庭商品房項目規(guī)劃總建筑面積 42.61 萬平方米，規(guī)劃戶數(shù) 3116 戶，規(guī)劃總人口規(guī)模為 9000 人。目前，區(qū)域建設已基本完成，可劃為城市建成區(qū)范疇。參照青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則（試行）所要求的居住區(qū)公共服務設施配置標準，小區(qū)常住人口中的適齡兒童數(shù)量按照規(guī)劃人口的 3%計取，為 270 人，平均每個年齡段為 90 人。根據(jù)山東省幼兒園基本辦園條件標準（試行）、托兒所、幼兒園

25、建筑設計規(guī)范（JGJ39-2016）第 1.0.3 條關于每班人數(shù)的規(guī)定，本項目共計劃設小班 3 個班，中班 3 個班，大班 3 個班，合計為 9 個班。每班平均人數(shù)分別為：30 人，符合規(guī)范和辦園條件標準的要求。海爾博悅蘭庭商品房項目范圍內，在臨街的地段還建有相當數(shù)量的配套商業(yè)用房和其他服務用房，其中的從業(yè)人員也有一定的就近入園需東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告11求，本著社會公平原則，也應該滿足這部分人群的需要。按照規(guī)范的每班人數(shù)上限計算，本項目最多可接納適齡兒童 270 人，因此能夠滿足非常住人口中適齡兒童的入園需要。4.2.2 4.2.2 面積指標面積指標根據(jù)辦園規(guī)

26、模和山東省幼兒園基本辦園條件標準（試行）對各類用房建設規(guī)模的要求，并適當考慮新形勢下對學前教育中的素質教育的新要求和行業(yè)的習慣做法，測算得知本項目園舍的最低使用面積指標為 2384 平方米，詳見表 4-1。經(jīng)驗算，本項目各類房屋的使用面積亦符合托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范（JGJ39-2016）對各類房屋設定的最小使用面積要求。表 4-1 使用面積指標計算表序號項目最小使用面積（平方米）班額、數(shù)量（班/間）總使用面積（平方米）一幼兒生活用房1活動室及寢室120910802廁所1291083盥洗室89724衣帽儲藏間99815多功能活動室18011806專業(yè)活動室604240小計1761二辦公及輔

27、助用房1行政辦公用房1232會議兼接待室503圖書資料檔案室404教研室455保健及觀察室30東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告12序號項目最小使用面積（平方米）班額、數(shù)量（班/間）總使用面積（平方米）6隔離室147晨檢室308器材室309倉庫3010傳達（警衛(wèi)）室2511教工廁所30小計447三幼兒生活用房1廚房902輔助用房453消毒間254洗衣房16小計176使用面積總指標2384幼兒園平面系數(shù)取 0.6，保溫層面積比例按照 3%考慮，本項目的建筑面積控制指標為：2384（1+3%）0.64092.5 平方米，該指標為最小建設規(guī)模。4.2.3 4.2.3 地下空間利用地

28、下空間利用2016 年 1 月，中共青島市李滄區(qū)第六次代表大會提出，未來 5 年，李滄區(qū)將堅持世界眼光、國際標準、本土優(yōu)勢，以“百項重點工作”為總綱，明確打造宜業(yè)、宜居、宜身、宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū)這“一個目標”。在城市建設方面，會議強調，強化空間集約利用，全面打造“空中李滄”、“魅力李滄”、“地下李滄地下李滄”和“智慧李滄”，實現(xiàn)空間形態(tài)豎向優(yōu)化、空間利用集約深化。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告13為響應區(qū)委、區(qū)政府號召，充分開發(fā)利用城市地下空間，李滄區(qū)教體局決定結合本項目建設，充分開發(fā)利用地下空間。從項目使用功能分析，地下室主要用于設置幼兒園生活用房、建筑設備用房

29、及地下停車場。4.3 項目實際建設規(guī)模4.3.1 4.3.1 園舍建設規(guī)模園舍建設規(guī)模園舍設計規(guī)模為 4735 平方米，其中地上面積 3900 平方米，地下面積 835 平方米。4.3.2 4.3.2 地下室地下室按照李滄區(qū)有關要求，結合用地情況，地下室設計面積為 4245 平方米，主要布置食堂、設備用房及停車場，共設 98 個停車位。4.3.3 4.3.3 項目總建筑面積項目總建筑面積綜合所述計算結果，本項目設計總建筑面積為 8145 平方米，其中地上建筑面積為 3900 平方米，地下建筑面積為 4245 平方米。4.3.4 4.3.4 幼兒園規(guī)模等級幼兒園規(guī)模等級本項目屬中型幼兒園。4.3

30、.5 4.3.5 用地指標用地指標本項目建設用地面積為 5721.6 平方米，生均用地面積為 21.18 平方米。4.4 存在問題根據(jù)山東省幼兒園基本辦園條件標準（試行）和青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則(試行)要求，9 班幼兒園用地指標為 6540 平方米。本項目用地面積僅為 5721.6 平方米，比規(guī)定的用地指東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告14標低 818.4 平方米。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告15第五章 工程建設方案5.1 平面布置5.1.1 5.1.1 設計原則設計原則根據(jù)兒童活動特點，結合基地條件，合理布局、劃定功能分區(qū)，避免相

31、互干擾，便于使用管理，有利交通疏散；生活用房具有良好的采光、通風條件；有足夠的室外活動場地，創(chuàng)造良好的室外活動條件。5.1.2 5.1.2 總體布局總體布局項目用地呈相對較為規(guī)整的矩形，東臨東川路，北臨廣水路，南、西兩側臨博悅蘭庭居民小區(qū)。由于本項目建設用地較為緊張，因此將幼兒園所有功能用房全部統(tǒng)一集中到一座綜合樓內。綜合樓靠用地偏北側布置，南側為分班活動場地，共 9 塊。共用活動場地位于用地的最南部，內部設 30 米跑道、游戲場地、活動器械場地、沙池、戲水池等。項目流線清晰，園區(qū)內除消防車道外沒有車輛通行。車行流線及后勤流線通過東南角的地下車庫出入口進入。5.1.3 5.1.3 豎向設計豎向

32、設計本項目根據(jù)周邊市政道路標高及場地排水的要求和工程地質等條件情況，來進行場地豎向設計。由于本項目開口的廣水路面高差較大，而場地原始標高又比較高，因此場地標高在既要滿足與廣水路相接，又要減少填方工程量，所以場地北側標高為 67.850，由此標高直接進入建筑二層；基地北部由西至東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告16東通過緩坡聯(lián)系，東側及南側場地標高定為 64.400，由此標高可進入建筑一層，使場地大部分均高于東面道路，為場地內雨水、污水排放提供了便利條件。整個場地設計僅北側存在適當高差，其余場地高差較小，最低點位于場地東側，便于園區(qū)雨、污水排放。室外場地的連接方式采用平坡式布局

33、，以利于室外場地自然排水。5.1.4 5.1.4 交通組織交通組織項目北側為廣水路，寬度 16 米，屬于城市次干道；項目西側為東川路，寬度為 16 米，屬于城市次干道。項目主入口位于用地西北側，開向廣水路，正對主體建筑出入口，為步行出入口，兼做消防出入口。車行入口位于用地東南側，開向東川路，且該位置設樓梯次入口直接與地下車庫聯(lián)系，方便教職工停車出入。場地沿建筑北側設消防車道，消防車由基地北側主要出口進入。受場地限制，無法設置環(huán)形消防車道，因此在車道東側盡端設 12*12 米回車場地。5.1.5 5.1.5 規(guī)劃指標規(guī)劃指標項目主要規(guī)劃設計指標詳見表 5-1、表 5-2。表 5-1 主要規(guī)劃設計

34、指標表序號項目單位指標一總用地面積平方米5721.6二總建筑面積平方米81451地上建筑面積平方米39002地下建筑面積平方米4245三容積率0.68 四建筑密度27.46 東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告17序號項目單位指標五綠地率25.03 六停車位個98表 5-2 用地平衡表序號項目單位指標一總用地平方米5721.6 二建筑物占地平方米1571.2 三綠地平方米1432.1 四共用活動場地平方米540.0 五分班活動場地平方米540.0 六嵌草磚路面平方米332.0 七硬化鋪裝平方米1306.3 5.2 建筑設計考慮到功能上的主次分明， 為避免相互干擾，充分利用自然條

35、件，保證兒童在一個安全的環(huán)境中健康成長，將主要的教學生活用房及辦公用房布置在建筑的地上，而其余次要功能用房布置在地下室。一層主要布置幼兒活動室、寢室、專用活動室、儲藏室、餐廚休息室等，二層主要布置幼兒活動室、寢室、專用活動室、晨檢室、隔離室、保健及觀察室、辦公及輔助用房，三層主要布置幼兒活動室、寢室、音體室、圖書室、教師辦公室，地下室為廚房、設備用房和地下停車場。主要的兒童生活用房全部布置在南面，北面為輔助用房。5.3 室內環(huán)境設計東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告185.3.1 5.3.1 采光采光生活用房、服務管理用房的各類房間均有直接天然采光和通風，位于地下一層的供應用

36、房充分利用地勢高差，亦可取得直接的天然采光和通風。建筑物采光系數(shù)和窗地面積比符合下表要求，室內采光符合建筑采光設計標準（GB50033-2013）的有關規(guī)定。表 5-3 采光系數(shù)和窗地比房間名稱采光系數(shù)最低值（%）窗地面積比活動室（含寢室）、多功能活動室2.01:5.0保健觀察室2.01:5.0辦公室、輔助用房2.01:5.0樓梯間、走廊1.05.3.2 5.3.2 隔聲隔聲室內隔聲設計按照民用建筑隔聲設計規(guī)范（GB 0118-2010）執(zhí)行，確保室內噪聲級不超過 45 分貝。5.3.3 5.3.3 空氣質量空氣質量兒童活動房間均設有可開啟的窗扇，開啟面積大于室內面積的1/20，室內裝飾材料、

37、設施用材均選用符合國家有關標準的無污染、無釋放的環(huán)保型材料，在滿足使用功能和安全標準的前提下，盡量使用無機材料?；顒邮乙旅遍g、盥洗室、衛(wèi)生間均設有單獨的排氣通風裝置，通風道采用建筑風道，直通屋頂。5.4 建筑裝飾設計1、內外窗均采用斷橋式鋁合金窗，外窗外面罩不銹鋼保護網(wǎng)，其東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告19中內窗采用單層玻璃，外窗采用單框三玻斷橋鋁合金窗；外門采用鋁合金框玻璃門，內門采用帶中空玻璃觀察窗和玻璃上亮的空心木門；廚房采用塑鋼門；活動室采用雙扇木門。2、內墻采用環(huán)保型內墻乳膠漆涂刷，其中活動室和活動室采用彩色墻面，其余房間采用白色或單色墻面。盥洗室、衛(wèi)生間墻面貼

38、磁磚至吊頂?shù)住?、外墻采用高級外墻涂料涂刷，局部窗口增加彩色窗套，主入口周圍采用干掛花崗巖，南側主立面的墻面上畫有題材活潑、色彩明亮的圖案。4、室內走廊采用防滑塑膠地面，辦公用房、活動室采用復合木地板，衛(wèi)生間、廚房采用防滑地磚地面，樓梯踏步采用大理石臺階面，樓梯平臺采用水泥砂漿地面。5、兒童衛(wèi)生間、盥洗室按照兒童身高特點布置潔具，設專用蹲位和洗手盆。6、兒童活動用房設帶保護籃的吊扇。7、所有衛(wèi)生間均采用鋁合金扣板吊頂；廚房、餐廳均采用啞光鋁合金扣板吊頂。8、兒童寢室活動室均采用專用 PVC 幼兒地板，材質達到國家有關環(huán)保要求，地板下墊隔潮隔音軟墊。走廊、活動室全部設 1.0 米高的墻裙，采用木

39、龍骨，走廊墻裙表面覆蓋細木工板，活動室墻裙表面覆蓋耐火裝飾板。9、走廊、大廳、會議室、多功能室等全部設吊頂，根據(jù)房間性質東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告20不同，分別采用花格吊頂、紙面石膏板吊頂、金屬板吊頂?shù)取?0、洗衣房、開水間、廚房、衛(wèi)生間地面均做可靠的防水處理5.5 結構設計5.5.1 5.5.1 工程概況工程概況項目擬建綜合樓一座，建筑高度小于 24 米。5.5.2 5.5.2 主要設計依據(jù)主要設計依據(jù)1、本工程結構設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為一級。2、自然條件基本風壓：0.60KN/M2基本雪壓：0.20KN/M23、主要規(guī)范建筑工程抗震設防分類標

40、準GB 50223-2008建筑結構荷載規(guī)范GB 50009-2012混凝土結構設計規(guī)范GB 50010-2010 建筑地基基礎設計規(guī)范GB 50007-2011建筑抗震設計規(guī)范GB 50011-2010建筑樁基技術規(guī)范JGJ 94-2008砌體結構設計規(guī)范GB50003-2011地下工程防水技術規(guī)范 GB 50108-2008 5.5.3 5.5.3 建筑物抗震等級建筑物抗震等級根據(jù)第五代中國地震烈度動參數(shù)區(qū)劃圖劃分，青島市抗震設防烈度為 7 度。根據(jù)山東省政府辦公廳關于進一步提升建筑質量的意見（魯政東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告21辦發(fā)201426 號）、青島市人民政

41、府辦公廳關于進一步提升建筑質量的實施意見（青政辦字201483 號）要求，“在正常設防標準基礎上，對學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性建筑要提高一檔進行抗震設計”，因此本項目抗震設防烈度為 8 度，地震加速度 0.15g，抗震等級為 4 級。詳細設計時，應按照青島市對幼兒園抗震專項審查的要求確定最終的抗震等級。5.5.4 5.5.4 結構方案選型結構方案選型建筑物全部采用鋼筋混凝土框架結構，柱下獨立基礎，基礎間設水平聯(lián)系梁拉結?？蚣芴畛渫鈮涂蚣軆忍畛鋲Σ捎眉託饣炷疗鰤K，專用水泥砂漿砌筑。5.6 公用工程5.6.1 5.6.1 給水工程給水工程1、水量項目共計 312 人，其中兒童 270 人，工作

42、人員 42 人。人均用水量全部按照 50 升/人日計取，項目日總用水量為：31250/100015.6立方米/日，最大小時用水量為 3.3 立方米/時。幼兒園全年開課時間按照 200 天計取，年總用水量為 3120 立方米。2、給水系統(tǒng)給水水源由北側廣水路的市政給水管路接來，管徑為 DN100，水表池位于圍墻以內靠近次入口處，室外管道采用枝狀管網(wǎng)，管材選用塑料東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告22給水管。經(jīng)查詢，室外給水管網(wǎng)壓力約為 0.35 兆帕，能夠滿足室內供水要求，因此室內給水系統(tǒng)由市政壓力直接供水。建筑物設室內給水，管道采用明裝敷設，管材選用 PPR 給水塑料管。教師

43、衛(wèi)生間采用蹲式便器，延時自閉沖洗閥沖洗。兒童衛(wèi)生間采用大便槽，延時自閉沖洗閥沖洗；廚房按照實際要求配置龍頭，衛(wèi)生室、晨檢室、隔離室均設洗手盆。5.6.2 5.6.2 排水工程排水工程1、污水量污水量取給水量的 85%，合計為 13.26 立方米/日。2、排水系統(tǒng)室內排水管采用明裝敷設，管材選用 UPVC 塑料排水管，屋頂設伸頂通氣管，高度為 0.7 米。地下一層樓板下方設污水坑，接納食堂和地下衛(wèi)生間污水，坑內設兩臺帶撕裂機構的潛污泵，用于提升污水至室外管網(wǎng)。廚房地面設排水溝，末端設隔油池，所有洗池排水管均設隔油處理裝置，污水須經(jīng)隔油池處理后，方可排入污水坑。地上室內污水經(jīng)匯集后，由建筑物東側的

44、室外管道排往東川路下的市政排水管，管材選用鋼筋混凝土排水管。5.6.3 5.6.3 供電工程供電工程1、用電負荷用電負荷按照 50 瓦/平方米計取，室外及未預計用電負荷按照 10%計取，項目總用電負荷為：8145501.1/1000448.0 千瓦。用電需東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告23用系數(shù)取 0.7，計算負荷為 313.6 千瓦。幼兒園全年開課時間按照 200 天計取，日工作時間按照 8 小時計，年度負荷系數(shù)取 0.8，年總耗電量為：313.682000.8/1000040.1萬千瓦時。2、電源及變電系統(tǒng)由不同的城市供電回路接來兩路 10 千伏高壓電源，電纜埋地接入

45、設在地下室的變配電室。變配電室內設一臺 SB13-500 變壓器，配備相應的高低壓配電柜、屏，高壓側采用單母線分段方式運行，中間不設聯(lián)絡。變壓器低壓側單母線分段，設母聯(lián)開關。母聯(lián)開關為低壓斷路器。當一路電源故障時，通過母聯(lián)開關，可由另一路電源供電。低壓配電系統(tǒng)采用三相四線制，TN-S 接線方式，電壓 380/220V，保護導體（PE）或保護接地中性導體（PEN）應重復接地，接地電阻不超過 1 歐姆。進戶線選用鎧裝電纜室外直埋引入，進戶處穿鋼管保護。二級負荷采用雙電源供電，在末端互投；三級負荷采用單電源供電；消防設備只作用過載報警，不跳閘。高壓側設無功功率靜電補償裝置，功率因數(shù)不低于 0.9。3

46、、配電系統(tǒng)幼兒園總配電結線方式為放射式，由總配電箱向食堂、主體建筑和地下停車場接出三路電源。室內生活、辦公用房采用樹干式配電，各房間用電由樓層配電箱接出。辦公室、會議室、活動室、寢室等設普通插座和空調插座，所有插座均采用帶保護門的安全插座，廚房設備采用“一機一閘”配電。插座回路與照明回路分開布置，其中在插座回路上設漏電保護開關，活動室及寢室的插座安裝高度不低于 1.8 米，且均采用帶保護門的安全插座。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告24活動室、圖書室等兒童用房的配電箱均安裝在走廊上，底邊離地面1.9 米。4、照明兒童寢室、活動室、圖書室等采用細管徑直管形三基色熒光燈，配用電

47、子鎮(zhèn)流器，或采用其他無頻閃節(jié)能燈具，衣帽間、衛(wèi)生間選用節(jié)能吸頂燈。服務及供應用房全部采用節(jié)能燈照明，走廊采用日光燈槽，食堂采用防潮防爆燈。寢室、活動室、隔離室等設室內紫外線燈，開關設置離地 2.1 米，定時開關，并加開關盒蓋，在盒蓋上貼上醒目的警告標志。紫外線燈安裝功率為：每立方米空間紫外線燈瓦數(shù)1.5 瓦。表 5-4 室內照度設計表房間或場所參考平面及其高度照度標準值（lx）活動室地面300圖書室0.5 米水平面300美工室0.5 米水平面500多功能活動室地面300寢室0.5 米水平面100辦公室、會議室0.75 米水平面300廚房臺面100門廳、走道地面3005、建筑物防雷保護按規(guī)范在屋

48、頂設防直擊雷避雷帶。接地體用基礎接地裝置并作為防雷、電氣、保護等共用接地體，接地電阻要求不大于 1 歐。具體做法為：東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告25在屋脊、懸脊等部位，設接閃器，采用 8 毫米鍍鋅圓鋼制作。利用柱內的兩根不小于 16 毫米鋼筋做引下線，與基礎內的鋼筋網(wǎng)可靠連接。在外墻離地面 0.5 米處，預留鋼板，如接地電阻測試不合格，另行接出補充引下線。5.6.4 5.6.4 空氣調節(jié)工程空氣調節(jié)工程1、負荷項目夏季冷負荷為 269.5 千瓦，冬季熱負荷為 192.5 千瓦。夏季室內設計溫度為 26，冬季不低于 20。2、夏季制冷夏季采用分體式或柜式空調，用電負荷已包

49、含在項目總用電負荷計算量中。3、冬季采暖冬季采用地板低溫輻射方式采暖，采暖水系統(tǒng)采用下行下回式系統(tǒng)，同程式布局，管道、閥門等須結合建筑裝飾進行防護遮擋，避免尖銳角端對兒童造成傷害。采暖熱源使用空氣源熱泵機組，室外機放置在屋頂，換熱機組及循環(huán)系統(tǒng)設在地下一層的設備間內。4、室內采用自然補風。5.6.5 5.6.5 燃氣工程燃氣工程幼兒園總人數(shù)合計為 312 人，人均年耗熱量按照 400 兆焦計取，年總耗熱量為 124800 兆焦。項目使用燃氣按照天然氣考慮，年燃氣消耗量為 3445.61 立方米。燃氣由廣水路的市政中壓燃氣管網(wǎng)引入，沿車行道接入食堂內，在外墻設設一臺附墻式燃氣調壓箱。室內燃氣管道

50、采用明裝敷設，管材選東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告26用焊接鋼管。5.6.6 5.6.6 弱電工程弱電工程1、幼兒園設安保監(jiān)控系統(tǒng)，在園區(qū)大門、門廳、樓梯間、走道、停車場、食堂處，及室外的適宜地點設高清攝像頭，其中大門、室外采用帶云臺的可變焦攝像頭，室內采用變焦固定攝像頭。主機系統(tǒng)設在警衛(wèi)室內，設顯示器、長時攝像機等，并可直接連接報警電話。2、沿幼兒園外墻設紅外線入侵報警系統(tǒng)，財務室、廚房、門廳及一層設入侵報警系統(tǒng)。3、幼兒園設三部外線電話，直接由城市通信線路接來，分別設置在園長室、財務室和教研室。4、由廣水路城市通訊管廊接入來一路計算機光纖，帶寬為1000M，園區(qū)設局域

51、網(wǎng)，在行政辦公用房、管理用房設信息終端，便于就近接入萬維網(wǎng)。兒童活動室采用 WIFI 無線上網(wǎng)。5、由東側城市道路接來一路有線電視信號線纜，交換箱設在一層樓梯間的墻壁上，在每間生活用房、辦公及輔助用房、教師活動室、餐廳內設有線電視插座。6、室內設廣播系統(tǒng)，與火災自動報警系統(tǒng)合用，每間生活用房內設喇叭。5.7 室外環(huán)境及配套工程5.7.1 5.7.1 室外分班活動場地室外分班活動場地室外分班活動場地采用塑膠地面，便于兒童在室外活動。在中央庭院內設 9 塊地面活動場地，面積為 540 平方米，采用素土基礎，碎石、水泥穩(wěn)定砂持力層，表面鋪 40 毫米整體塑膠。相鄰場地采用不同顏色東川路幼兒園（博悅蘭

52、庭幼兒園）建設項目可行性研究報告27的塑膠層，便于劃分班級。外圍設不銹鋼圍欄，頂端離地面高度為 0.5米，并采取防止兒童攀爬的措施。5.7.2 5.7.2 室外共用活動場地室外共用活動場地室外共用活動場地采用素土基礎，碎石、水泥穩(wěn)定砂持力層，表面鋪設 40 毫米厚塑膠地面。軟操場內布置滑梯、迷宮等兒童游樂設施。在場地內分別布置有 30 米跑道、沙坑和水池。室外共用活動場地面積為 540 平方米。共用活動場地與專用活動場地的承載力應能滿足消防車輛通行的需要，做法為：素土基礎，碎石墊層 150 毫米厚，水泥穩(wěn)定砂 300 毫米厚，粗粒瀝青混凝土 40 毫米，中粒瀝青混凝土 30 毫米，表層為塑膠。

53、5.7.3 5.7.3 硬化鋪裝硬化鋪裝室外鋪裝全部采用透水荷蘭磚地面，便于兒童在室外活動，同時增加透水率，減少地表徑流。操場采用素土基礎，透水混凝土持力層。5.7.4 5.7.4 道路工程道路工程由北側主入口設一條園區(qū)道路，分別向東接至后勤入口出，向南接入地下停車場。為提高項目綠化水平，道路采用嵌草磚路面，承載力按照 60 噸級汽車考慮。5.7.5 5.7.5 小品綠化工程小品綠化工程院區(qū)室外綠化以草坪、灌木為主，沿圍墻、大面積綠地的邊緣種植高大喬木，盡量選擇大樹冠、彩色和賞花品種。在綠地建設時，使綠地高程低于周圍地面一定的高程或直接種在溝渠中，以利于周邊雨水徑流的匯入?？蓽p少綠化用水并改善

54、城市環(huán)境。入口景觀墻及小品作為建筑主要景觀節(jié)點，在此處設計幼兒園代表性海洋特色小品，結合小品及入口視點設計完整景觀墻外飾，增加建筑東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告28表現(xiàn)力和標識性。圍墻采用與墻體同色石材柱式與周邊的城市空間形成對話，鏤空設計提供通透的視覺交流，增加建筑表現(xiàn)力和標識性的同時使建筑與環(huán)境融為一體。圍墻底部磚墻高度 0.3 米，每隔 4.5 米設 2.1 米高磚垛一個，垛間為鐵藝欄桿，高度 1.8 米。小品設計中選取幼兒喜歡動畫元素，體現(xiàn)時代性與趣味感，使幼兒在園中能夠充分放松，盡快融入環(huán)境。綠化植物選擇喬、灌、草、花、藤多種類兼顧，實現(xiàn)“四季常青、三季有花”的

55、景觀效果，有利于幼兒園身心成長，符合其活動特點。針對兒童天真活潑，青島地區(qū)的植被特色，園區(qū)植物采用顏色鮮艷的開花植物，營造熱烈、歡快的氛圍。同時，為了培育兒童熱愛植物、熱愛大自然的意識，在院落內集中種植一些抗性強、病蟲害少、耐粗放管理的果樹，如蘋果、棗、沙果、山楂、海棠等。5.8 消防工程本項目為中型幼兒園，且設置有地下停車場，按照現(xiàn)行有關消防規(guī)范的要求，應設消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)。5.8.1 5.8.1 消防水量消防水量項目室外消防水量為 10 升/秒，消火栓消防水量為 5 升/秒，自動噴水滅火系統(tǒng)消防水量為 22 升/秒。5.8.2 5.8.2 消防給水系統(tǒng)消防給

56、水系統(tǒng)地下室內設消火栓系統(tǒng)，按照要求布置消火栓，管道系統(tǒng)為上行下給方式的環(huán)狀管網(wǎng)，由地下水泵房加壓供水。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告29消火栓箱設置在易于取用處，且有防止兒童磕碰的措施。5.8.3 5.8.3 自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)建筑物內部均設自動噴水滅火系統(tǒng)（噴淋系統(tǒng)），采用市政壓力直接供水，選用濕式系統(tǒng)，報警閥布置在專業(yè)閥室內上。噴淋系統(tǒng)地上部分根據(jù)部位不同，分別采用吊頂式或側噴式噴頭，地下停車場均選用直立式噴頭，管道外部設保溫層。5.8.4 5.8.4 火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)室內設火災自動報警系統(tǒng)，報警聯(lián)動主機設在消防值班室內。5.8.5 5

57、.8.5 防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)地下室設一套共用排煙、排風系統(tǒng)，采用雙速風機，低速排風，高速排煙。排風（煙）道出口位于主體建筑的屋頂，在室內采用金屬風道。5.8.6 5.8.6 其他措施其他措施1、在車道入口處，各設一道可自動下降的甲級防火卷簾。2、建筑物耐火等級為一級。3、項目采用雙電源供電。4、封閉樓梯間均采用甲級防火門。5、變配電室設一套無管網(wǎng)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，按照淹沒式系統(tǒng)設計。5.9 無障礙設計1、根據(jù)城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范在下列部位進行無障礙設計：主要人行通路、建筑入口、走廊、衛(wèi)生間。用地內各個通道在標高變化處，均設置無障礙坡道，各單體建筑的東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）

58、建設項目可行性研究報告30入口臺階內設無障礙坡道，寬度 1.6 米，坡度按照規(guī)范要求設置。首層設置專用廁所及無障礙設施和標志。2、首層設無障礙衛(wèi)生間。3、無障礙坡道、無障礙衛(wèi)生間的細部構造須符合規(guī)范要求，電梯設無障礙按鈕5.10 其他項目用地內現(xiàn)狀堆積有土石方，經(jīng)測量后計算得出的體積為 30000立方米，需全部清除出場。5.11 人防工程根據(jù)用地條件分析，本項目不設人防地下室，需按照有關規(guī)定繳納人防設施易地建設費。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告31第六章 節(jié)能方案6.1 項目概況本項目占地面積為 5721.6 平方米，總建筑面積 8145 平方米，項目主要建設內容為新建

59、9 班幼兒園一座。6.2 節(jié)能概論按照山東省人民政府關于進一步提升建筑質量的意見（魯政辦發(fā)201426 號）的要求，本項目應在建筑外墻、門窗、暖通空調和照明等方面提出嚴格的控制指標和明確的節(jié)能措施，實現(xiàn)節(jié)能 75%目標。6.3 項目所在地能源供應情況6.3.1 6.3.1 項目使用能源品種的選用原則項目使用能源品種的選用原則項目選用能源品種時應堅持以下原則：1、高效性原則：項目所選用能源應該能夠實現(xiàn)最大能量的轉化率，具有高效性。2、經(jīng)濟性原則：項目選用能源時應優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項目綜合效益的能源。3、環(huán)保性原則：項目所選用能源時應優(yōu)先考慮產生廢水、廢氣、廢渣相對較少的能源。4、

60、穩(wěn)定性原則：項目所選用的能源應具備穩(wěn)定的供給來源和安全的供給渠道，能夠保障正常運轉。東川路幼兒園（博悅蘭庭幼兒園）建設項目可行性研究報告326.3.2 6.3.2 能源供應條件能源供應條件本項目建設地點位于李滄城區(qū)，用地周邊為城市道路。目前，該區(qū)域的城市開發(fā)建設工作已基本完成，基礎設施配套條件較為完善，擁有良好的能源供應條件，能源供應充足，可滿足本項目的用能需求。6.4 合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范6.4.1 6.4.1 法律、法規(guī)、規(guī)范和產業(yè)政策法律、法規(guī)、規(guī)范和產業(yè)政策本項目的建設在用能、節(jié)能方面嚴格按照國家的相關法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括：法律：中華人民共和國節(jié)約能源法、中華人民共