地毯清潔與維護(hù)副本

1、Carpet Cleaning and MaintenanceCarpet Cleaning and Maintenance地毯清潔與維護(hù)地毯清潔與維護(hù)主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容v地毯維護(hù)的重要性地毯維護(hù)的重要性v地毯構(gòu)造和材質(zhì)地毯構(gòu)造和材質(zhì) v地毯污跡是如何形成的地毯污跡是如何形成的? v如何正確維護(hù)地毯如何正確維護(hù)地毯 1、地毯維護(hù)是一個(gè)系統(tǒng)工程、地毯維護(hù)是一個(gè)系統(tǒng)工程 2、制訂一個(gè)好的的地毯維護(hù)計(jì)劃、制訂一個(gè)好的的地毯維護(hù)計(jì)劃 3、地毯的清洗方法、地毯的清洗方法 4、如何選擇地毯清潔機(jī)、如何選擇地毯清潔機(jī) 5、如何選擇清潔劑、如何選擇清潔劑 6、為什么清洗后的地毯反而容易臟？、為什么清洗后的

2、地毯反而容易臟？ 7、地毯洗得越多越好嗎？、地毯洗得越多越好嗎？ v地毯常見(jiàn)的問(wèn)題及解決方法地毯常見(jiàn)的問(wèn)題及解決方法vQ & A地毯維護(hù)的重要性地毯維護(hù)的重要性v 哪一樣更貴？哪一樣更貴？ 重鋪地毯還是維護(hù)地毯？重鋪地毯還是維護(hù)地毯？ 地毯一般為三層，第一層為棉、毛、尼龍或混地毯一般為三層，第一層為棉、毛、尼龍或混紡材質(zhì)，第二層為麻，第三層為軟膠。紡材質(zhì)，第二層為麻，第三層為軟膠。地毯構(gòu)造和材質(zhì)地毯構(gòu)造和材質(zhì)地毯的污染源地毯的污染源v外部因素：外部因素： 馬路、停車場(chǎng)、建筑施工、車流、人流馬路、停車場(chǎng)、建筑施工、車流、人流v內(nèi)部因素：內(nèi)部因素： 衛(wèi)生間、茶水間、儲(chǔ)物室、廚房、內(nèi)部裝衛(wèi)生

3、間、茶水間、儲(chǔ)物室、廚房、內(nèi)部裝 修、住客、來(lái)訪者、店員修、住客、來(lái)訪者、店員 防止地毯受污染，要從源頭抓起！防止地毯受污染，要從源頭抓起！ 地毯有一個(gè)垂直狀、有深度，可隱藏污物的表面，如灰地毯有一個(gè)垂直狀、有深度，可隱藏污物的表面，如灰塵、細(xì)菌等污物，一旦與水份結(jié)合，就會(huì)形成污垢，污垢有塵、細(xì)菌等污物，一旦與水份結(jié)合，就會(huì)形成污垢，污垢有油基和水基之分（油基和水基之分（Solvent Based and Water Based），但），但都可以用清潔劑除去。都可以用清潔劑除去。 污漬通常是一種含有色素的物質(zhì)，經(jīng)常是由于不小心而污漬通常是一種含有色素的物質(zhì)，經(jīng)常是由于不小心而粘染了蛋白質(zhì)、酸、

4、堿、染料，或是在某種場(chǎng)合中偶然或粗粘染了蛋白質(zhì)、酸、堿、染料，或是在某種場(chǎng)合中偶然或粗心大意使用熱力所致，例如：菜汁、茶、可樂(lè)、鞋油、燋點(diǎn)心大意使用熱力所致，例如：菜汁、茶、可樂(lè)、鞋油、燋點(diǎn)等。污漬與污垢不同，污垢經(jīng)過(guò)一系列的清潔可以除掉，但等。污漬與污垢不同，污垢經(jīng)過(guò)一系列的清潔可以除掉，但污漬就不一定，尤其是舊污漬。污漬就不一定，尤其是舊污漬。地毯污跡是如何形成的地毯污跡是如何形成的 地毯維護(hù)是一個(gè)系統(tǒng)工程地毯維護(hù)是一個(gè)系統(tǒng)工程v 要從酒店的設(shè)計(jì)、基建、裝修工程開(kāi)始。要從酒店的設(shè)計(jì)、基建、裝修工程開(kāi)始。v 要采取綜合治理辦法，既要整治外部環(huán)境，也要要采取綜合治理辦法，既要整治外部環(huán)境，也要

5、 整治內(nèi)部環(huán)境。整治內(nèi)部環(huán)境。v 各個(gè)部門(mén)要互相配合。各個(gè)部門(mén)要互相配合。v 機(jī)器、清潔劑、操作者三者不可或缺。機(jī)器、清潔劑、操作者三者不可或缺。 如何正確維護(hù)地毯如何正確維護(hù)地毯時(shí)間 有計(jì)劃維護(hù)地毯狀況有計(jì)劃維護(hù)地毯狀況 （新） 好 一般 差時(shí)間 制訂一個(gè)好的地毯維護(hù)計(jì)劃制訂一個(gè)好的地毯維護(hù)計(jì)劃（新） 好 一般 差什么是有計(jì)劃的地毯維護(hù)什么是有計(jì)劃的地毯維護(hù)v 控制污染源控制污染源v 根據(jù)人流量確定每天吸塵的次數(shù)根據(jù)人流量確定每天吸塵的次數(shù)v 深層除垢、除塵深層除垢、除塵v 及時(shí)去除污漬及時(shí)去除污漬v 清洗重點(diǎn)區(qū)域（不僅是地毯），使地面保持干凈、清洗重點(diǎn)區(qū)域（不僅是地毯），使地面保持干凈、

6、干燥干燥好的地毯維護(hù)計(jì)劃的四個(gè)關(guān)鍵步驟好的地毯維護(hù)計(jì)劃的四個(gè)關(guān)鍵步驟第一、預(yù)防第一、預(yù)防v不讓污垢進(jìn)門(mén)，防止蔓延。不讓污垢進(jìn)門(mén)，防止蔓延。v放置防水防污墊，在門(mén)口和主要通道放置防水防污墊，在門(mén)口和主要通道710步距離。步距離。v保持每天吸塵。保持每天吸塵。 吸塵刮沙膠墊吸塵刮沙膠墊 吸水刮沙毛墊吸水刮沙毛墊 強(qiáng)力吸水吸油墊強(qiáng)力吸水吸油墊適用于大堂室外適用于大堂室外,室內(nèi)及通道室內(nèi)及通道. 適用于大堂室外適用于大堂室外,室內(nèi)及通道室內(nèi)及通道. 適用于雨雪天濕滑區(qū)域適用于雨雪天濕滑區(qū)域, 廚房出口廚房出口,茶水間及洗茶水間及洗室室 等等.第二、觀察第二、觀察v留意人們走動(dòng)頻繁的地方留意人們走動(dòng)頻繁

7、的地方,以及灑落物以及灑落物.v局部是否形成污漬局部是否形成污漬. a. 灰塵通常是隱藏在角落灰塵通常是隱藏在角落. b. 油漬油漬,粘性物通常出現(xiàn)在通道粘性物通常出現(xiàn)在通道.v確定主要人流區(qū)域后確定主要人流區(qū)域后,制定日常清潔計(jì)劃制定日常清潔計(jì)劃.第三、抽吸地毯第三、抽吸地毯v 每天對(duì)人們走過(guò)的地方進(jìn)行吸塵每天對(duì)人們走過(guò)的地方進(jìn)行吸塵.v 按計(jì)劃清洗這些區(qū)域按計(jì)劃清洗這些區(qū)域.好的吸塵效果需要什么好的吸塵效果需要什么?v 吸塵器的氣流量吸塵器的氣流量(CFM)要大要大,吸力好吸力好.v 過(guò)濾密度高過(guò)濾密度高(H.E.P.A過(guò)濾器過(guò)濾器,99.99%)v 攪動(dòng)攪動(dòng),深層除垢、除塵深層除垢、除塵

8、.v 吸塵器必須有效維護(hù)吸塵器必須有效維護(hù). a. 及時(shí)清理塵袋及時(shí)清理塵袋,當(dāng)當(dāng)1/3滿時(shí)滿時(shí),會(huì)失去會(huì)失去50%吸力吸力. b. 用舊的刷子幾乎不能觸及地毯表面用舊的刷子幾乎不能觸及地毯表面,所以幾乎不能所以幾乎不能 從深處移去污垢從深處移去污垢. 第四、檢查第四、檢查v 每月將地毯的維護(hù)狀況每月將地毯的維護(hù)狀況,記錄下來(lái)記錄下來(lái),以檢討以檢討計(jì)劃是否得當(dāng)計(jì)劃是否得當(dāng).3、地毯的清洗方法、地毯的清洗方法 （1） “帽子帽子”清潔法（清潔法（Bonne System） 由于在清洗地毯時(shí)，要配置一個(gè)象帽子一樣的清潔由于在清洗地毯時(shí)，要配置一個(gè)象帽子一樣的清潔 墊（棉墊（棉 與尼龍混紡而成），因

9、此我們形象地稱之為與尼龍混紡而成），因此我們形象地稱之為“帽帽 子子”清潔法。這種方法適用受淺度污染的地毯，而對(duì)于受清潔法。這種方法適用受淺度污染的地毯，而對(duì)于受 污比較嚴(yán)重的地毯其清潔效果不理想。其特點(diǎn)是：操作簡(jiǎn)污比較嚴(yán)重的地毯其清潔效果不理想。其特點(diǎn)是：操作簡(jiǎn) 便、快捷，對(duì)地毯的物理傷害性低，但潔力稍差。便、快捷，對(duì)地毯的物理傷害性低，但潔力稍差。 使用設(shè)備：刷地機(jī)使用設(shè)備：刷地機(jī) 工工 具：噴霧器或榨水桶具：噴霧器或榨水桶 藥藥 劑：干泡地毯清潔劑劑：干泡地毯清潔劑 （2）泡沫清潔法（）泡沫清潔法（Foam System） 由于清洗過(guò)程中，產(chǎn)生大量的泡沫，因而我們稱之為由于清洗過(guò)程中，產(chǎn)

10、生大量的泡沫，因而我們稱之為“泡沫清潔法泡沫清潔法”。泡沫清潔是使用。泡沫清潔是使用“干泡滾刷地毯清潔機(jī)干泡滾刷地毯清潔機(jī)”，其工作原理是通過(guò)其工作原理是通過(guò)“發(fā)泡機(jī)發(fā)泡機(jī)”將清將清 潔液轉(zhuǎn)化潔液轉(zhuǎn)化 成泡沫，輸送成泡沫，輸送到地毯上，通過(guò)滾刷，梳洗到地毯上，通過(guò)滾刷，梳洗 地毯，地毯， 同時(shí)將廢液回收。同時(shí)將廢液回收。 其特點(diǎn)是：其特點(diǎn)是： 清潔后地毯美觀、干凈，能速度干透，但清洗速度較清潔后地毯美觀、干凈，能速度干透，但清洗速度較慢，機(jī)器成本較高。慢，機(jī)器成本較高。 （3） 打磨清潔法（打磨清潔法（Rotary System） 打磨清潔法是，使用刷地機(jī)配置地毯刷以旋打磨清潔法是，使用刷地機(jī)

11、配置地毯刷以旋 方式打磨地毯的一種清洗方方式打磨地毯的一種清洗方 法。其清潔液的輸出方式可法。其清潔液的輸出方式可 配置水箱或電子打泡箱，分配置水箱或電子打泡箱，分 別在于前者的水份含量高，別在于前者的水份含量高， 而后者的水份含量低。而后者的水份含量低。 其特點(diǎn)是：其特點(diǎn)是： 簡(jiǎn)單、快捷，但對(duì)地毯的物理和化學(xué)傷害簡(jiǎn)單、快捷，但對(duì)地毯的物理和化學(xué)傷害性較大。清潔后的地性較大。清潔后的地 毯會(huì)留有殘余物。毯會(huì)留有殘余物。（4） 抽洗清潔法（抽洗清潔法（Extractor System） 由于這種方法是使用抽洗機(jī)清洗地毯，因而我們稱之為抽由于這種方法是使用抽洗機(jī)清洗地毯，因而我們稱之為抽洗清潔法。

12、其主要特點(diǎn)是：能噴灑、洗刷、吸干同步進(jìn)行，干洗清潔法。其主要特點(diǎn)是：能噴灑、洗刷、吸干同步進(jìn)行，干凈徹底，但水份含量較高，需要較長(zhǎng)的時(shí)間地毯才能干透（當(dāng)凈徹底，但水份含量較高，需要較長(zhǎng)的時(shí)間地毯才能干透（當(dāng)然也要視乎不同的抽洗機(jī)性能有所不同）。然也要視乎不同的抽洗機(jī)性能有所不同）。 60STV分體式抽洗機(jī)分體式抽洗機(jī)（5）人工清潔法（）人工清潔法（Spot Clean） 由于這種方法不使用機(jī)器，只是用簡(jiǎn)單的工具由于這種方法不使用機(jī)器，只是用簡(jiǎn)單的工具（刷子、手提噴壺、毛巾、刮刀等）和藥劑清潔地毯，（刷子、手提噴壺、毛巾、刮刀等）和藥劑清潔地毯，所以稱之為人工清潔法。人工清潔法針對(duì)地毯的污斑清所

13、以稱之為人工清潔法。人工清潔法針對(duì)地毯的污斑清潔。潔。v這幾種方法可以根據(jù)地毯的情況而分別使用，或這幾種方法可以根據(jù)地毯的情況而分別使用，或結(jié)合使用。結(jié)合使用。如何選擇地毯清潔機(jī)？如何選擇地毯清潔機(jī)？1、地毯抽洗機(jī)、地毯抽洗機(jī)v 吸水馬達(dá)功率大。吸水馬達(dá)功率大。v 出水馬達(dá)壓力充足，噴嘴多，水量夠。出水馬達(dá)壓力充足，噴嘴多，水量夠。v 水箱容量大。水箱容量大。v 操作簡(jiǎn)單靈活。操作簡(jiǎn)單靈活。v 維護(hù)維修方便。維護(hù)維修方便。2、干泡地毯機(jī)、干泡地毯機(jī)v 金屬齒輪傳動(dòng)金屬齒輪傳動(dòng)v 轉(zhuǎn)速：轉(zhuǎn)速：150175轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)/分分v 馬力：馬力：1匹匹1.5匹匹v 重量：重量：40公斤左右公斤左右v 中央出泡中

14、央出泡v 泡箱出泡均勻泡箱出泡均勻v 選用泡槽刷選用泡槽刷 LM-17D干泡地毯機(jī)干泡地毯機(jī)泡糟刷泡糟刷工作示意圖工作示意圖如何選擇清潔劑？如何選擇清潔劑？v PH值為中性或弱堿性（值為中性或弱堿性（PH78）。）。v 粘性殘余物少，耐污性強(qiáng)。粘性殘余物少，耐污性強(qiáng)。v 揮發(fā)性強(qiáng)，干燥時(shí)間快。揮發(fā)性強(qiáng)，干燥時(shí)間快。v 長(zhǎng)時(shí)間使用，不會(huì)改變地毯色澤，長(zhǎng)時(shí)間使用，不會(huì)改變地毯色澤， 和柔軟性，歷久如新。和柔軟性，歷久如新。v 氣味芳香怡人。氣味芳香怡人。v 符合安全、環(huán)保經(jīng)濟(jì)原則。符合安全、環(huán)保經(jīng)濟(jì)原則。為什么清洗后的地毯反而容易臟？為什么清洗后的地毯反而容易臟？v 地毯在沒(méi)有徹底干透的情況下，投

15、入使用。地毯在沒(méi)有徹底干透的情況下，投入使用。v 清潔劑留下粘性殘余物，造成再污染。清潔劑留下粘性殘余物，造成再污染。 記??！清洗后的地毯，使用前一定要吸塵。記??！清洗后的地毯，使用前一定要吸塵。 如今，大部分的地毯都被清潔過(guò)，但都沒(méi)如今，大部分的地毯都被清潔過(guò)，但都沒(méi)有很好的保養(yǎng)，這是為什么？有很好的保養(yǎng)，這是為什么？ 清清 洗洗 與與 維維 護(hù)護(hù) 臟臟 干干 凈凈 干干 凈凈 保持干凈保持干凈v地毯常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法地毯常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法1、污漬、污漬 理論上講去除地毯污漬的過(guò)程，就是酸堿中和的化學(xué)反應(yīng)過(guò)程理論上講去除地毯污漬的過(guò)程，就是酸堿中和的化學(xué)反應(yīng)過(guò)程.如果污漬是堿性的如果污漬是堿

16、性的(如如:茶茶漬漬,咖啡漬咖啡漬,銹漬等銹漬等),則使用酸性清潔劑清洗則使用酸性清潔劑清洗;如果污漬是酸性的如果污漬是酸性的(如如:油漬油漬,蠟漬蠟漬,飲料漬等飲料漬等),則可則可使用堿性清潔劑使用堿性清潔劑.此外此外,對(duì)于一些膠類對(duì)于一些膠類,漆類的污漬漆類的污漬,我們可使用溶劑型清潔劑我們可使用溶劑型清潔劑. 眾所周知眾所周知,對(duì)于一些含色素的舊污漬對(duì)于一些含色素的舊污漬,要做到徹底清除是一件很困難的事情要做到徹底清除是一件很困難的事情,但如能確定是新但如能確定是新污漬污漬,我們就可以使用相應(yīng)的清潔劑加以清除我們就可以使用相應(yīng)的清潔劑加以清除. 去污指導(dǎo)去污指導(dǎo): a,見(jiàn)到污漬要盡快除去

17、見(jiàn)到污漬要盡快除去. b,去污前須考慮造成污漬的原因去污前須考慮造成污漬的原因. c,在使用前在使用前,先做試驗(yàn)先做試驗(yàn),測(cè)試表面的反應(yīng)測(cè)試表面的反應(yīng).因?yàn)橐驗(yàn)椤背?漬劑漬劑”的酸堿性一般都偏強(qiáng)的酸堿性一般都偏強(qiáng),這樣做可避這樣做可避免傷害織物免傷害織物. d,使用幾種弱溶液使用幾種弱溶液,強(qiáng)過(guò)使用一次強(qiáng)溶液強(qiáng)過(guò)使用一次強(qiáng)溶液. e,使用清潔劑時(shí)使用清潔劑時(shí),要從污漬的外圍向中心進(jìn)行要從污漬的外圍向中心進(jìn)行,防止污漬擴(kuò)散防止污漬擴(kuò)散. f,要輕擦要輕擦,防止損壞表面防止損壞表面. g,用白色吸收織物施用的清潔劑用白色吸收織物施用的清潔劑.(如白棉布如白棉布) h,在污漬清除后在污漬清除后,要

18、立即用清水過(guò)濾要立即用清水過(guò)濾. I,要了解曾經(jīng)使用過(guò)的清潔劑要了解曾經(jīng)使用過(guò)的清潔劑,以免污漬的化學(xué)以免污漬的化學(xué) 屬性發(fā)生變化而不知情屬性發(fā)生變化而不知情.2、縐褶、縐褶 裝修時(shí)地毯沒(méi)有輔好，重輔！裝修時(shí)地毯沒(méi)有輔好，重輔！3、縮水、縮水 由于清洗地毯時(shí)使用過(guò)量或過(guò)熱的水，羊毛和純棉由于清洗地毯時(shí)使用過(guò)量或過(guò)熱的水，羊毛和純棉地毯特別容易出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。地毯特別容易出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。4、褪色、褪色 地毯使用一段時(shí)間后，其色澤會(huì)發(fā)生一些變化。但地毯使用一段時(shí)間后，其色澤會(huì)發(fā)生一些變化。但如果使用如果使用PH值偏強(qiáng)的地毯清潔劑，會(huì)使這種情況加劇，值偏強(qiáng)的地毯清潔劑，會(huì)使這種情況加劇，久而久之，地毯會(huì)變得暗啞無(wú)光。久而久之，地毯會(huì)變得暗啞無(wú)光。5、板結(jié)、板結(jié) “板結(jié)板結(jié)”就是地毯原來(lái)柔軟蓬松，現(xiàn)在則變得沒(méi)有彈性，就是地毯原來(lái)柔軟蓬松，現(xiàn)在則變得沒(méi)有彈性，失去質(zhì)感，象板塊一樣。產(chǎn)生這個(gè)問(wèn)題，主要原因也是因?yàn)槭ベ|(zhì)感，象板塊一樣。產(chǎn)生這個(gè)問(wèn)題，主要原因也是因?yàn)殚L(zhǎng)期使用長(zhǎng)期使用PH值偏強(qiáng)的清潔劑清洗地毯。值偏強(qiáng)的清潔劑清洗地毯。6、異味、異味 地毯的異味通常是由地毯內(nèi)的細(xì)菌霉變后引起的，地毯的異味通常是由地毯內(nèi)的細(xì)菌霉變后引起的，產(chǎn)生地毯霉變的主要原因是：地毯過(guò)于潮濕，為霉菌產(chǎn)生地毯霉變的主要原因是：地毯過(guò)于潮濕，為霉菌