三建公司合同

1、精品資料網(wǎng)（）25萬份精華管理資料，2萬多集管理視頻講座第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：紹興越秀外國語職業(yè)學(xué)院（籌）承包人（全稱）：紹興市第三建筑安裝工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：紹興越秀二期擴(kuò)建標(biāo)段工程工程地點(diǎn)：紹興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)陽明路北側(cè)工程內(nèi)容：學(xué)生宿舍4#、5#樓、教工宿舍、食堂工 程施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：浙計(jì)經(jīng)投2000282號(hào)資金來源：自籌二、 工程承包范圍承

2、包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水電安裝、附屬 工程等。 1三、 合同工期開工日期：二00一年三月十日。 竣工日期：二00一年八月二日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 145 天。（已扣除打樁工期二十五天） 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 優(yōu) 良五、 合同價(jià)款 金額（大寫）： 暫估壹仟零伍拾萬元（人民幣）。 ￥： 暫估1050萬元。六、 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 投標(biāo)書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款26、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

3、七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、 合同生效合同訂立時(shí)間：二00一 年 三 月 十 日合同訂立地點(diǎn)：紹興越秀外國語職業(yè)學(xué)院（籌）本合同雙方約定 簽字或蓋章 后生效。3發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 4第

4、三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同專用條款、本合同 通用條款、招標(biāo)文件及2001年2月13日發(fā)布的招標(biāo)補(bǔ)充文件、答疑會(huì)議紀(jì)要、施工圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙及工程預(yù)算、國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)等。 3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、地方政府及行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家及地方行業(yè)主管部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的

5、時(shí)間： 無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無514圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前七天發(fā)包人向承包人提供施工圖紙計(jì)陸套（不包括竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 田 明 職務(wù)： 總 監(jiān)發(fā)包人委托的職權(quán)：1、施工圖紙范圍內(nèi)土建、安裝、裝修工程施工階段建設(shè)監(jiān)理；2、投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制和組織協(xié)調(diào)工作。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 陳 詩 誠 職務(wù)： 施工管理 職權(quán)：簽證、投資、質(zhì)量、進(jìn)度管理。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程

6、師的職權(quán)： 無527項(xiàng)目經(jīng)理姓名：應(yīng)立峰、朱先根 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已完成。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已通至施工現(xiàn)場。（3） 施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。（4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前五天，發(fā)包人向承包人提供工程地質(zhì)資料。（5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：按有關(guān)部門的規(guī)定，在工程開工前，由雙方共同配合辦理施工所需的各類證件等手續(xù)。（6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：水準(zhǔn)點(diǎn)

7、及座標(biāo)控53制點(diǎn)的位置發(fā)包人應(yīng)以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（7） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后十天內(nèi)完成，由發(fā)包人組織。（8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)生時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，并報(bào)告有關(guān)管理部門。（9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另作商定。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另作商定。9承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求 ，完成以下工作：（1） 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無（2） 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工后十天內(nèi)提供施工總進(jìn)

8、度計(jì)劃一式二份，并在每月25日前提供該月完成的施工產(chǎn)值報(bào)表一式二份。（3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任54和要求：按標(biāo)化、文明工地的要求，做好安全保衛(wèi)等工作。（4） 向發(fā)包人提供的辦公和生產(chǎn)房屋及設(shè)施的要求： 無（5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理。（6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)做好工程成品保護(hù)工作，若發(fā)包人要求工程提前使用而發(fā)生工程損壞等現(xiàn)象和需特殊保護(hù)措施者，其發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人按有關(guān)政策規(guī)定

9、及時(shí)認(rèn)真做好保護(hù)工作，并報(bào)告有關(guān)管理部門。（8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按文明標(biāo)化工地要求，做好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生工作，并做到工完場清。（9） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另作商定。55三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 收到完整的圖紙后十五天內(nèi)完成，并提供給發(fā)包人。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后十天內(nèi)批復(fù)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 根據(jù)工程實(shí)際情況，雙方另作商定。13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款中的有關(guān)規(guī)定辦理。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：

10、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。19工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無56五、 安全施工 按相應(yīng)的通用條款執(zhí)行。六、 合同價(jià)款與支付23合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同及可調(diào)整合同價(jià)款方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 按招標(biāo)提供的施工圖紙學(xué)生宿舍4#、5#樓和食堂為851.3萬元固定價(jià)格，但下列三點(diǎn)不按中標(biāo)價(jià)下?。?、答疑紀(jì)要中暫定價(jià)部份材料由發(fā)包人簽證認(rèn)可的。2、開標(biāo)后應(yīng)發(fā)包人要求，對(duì)施工圖修改后新出現(xiàn)的無價(jià)材料由發(fā)包人簽證認(rèn)可的。3、工程藝術(shù)性線條圓線二線及以上者、方線三線及以上者，按實(shí)際施工進(jìn)行組價(jià)，大工按55元/工日，輔助工按35元/工日，并按4：

11、1比例進(jìn)行用工組合。材料價(jià)格按施工工期的前80%月份省、市造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)信息平均價(jià)與標(biāo)底材料價(jià)之差進(jìn)行補(bǔ)差調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 無（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 教工宿舍工程按九四版浙江省建筑工程預(yù)算定額、全國安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表、浙江省建筑安裝工程費(fèi)用定額及材料價(jià)格按施工工期的前80%月份省、市造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)信息平均價(jià)補(bǔ)差調(diào)整按實(shí)計(jì)算，并按本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程造價(jià)下浮率15%進(jìn)行結(jié)算。但下列三點(diǎn)不按中標(biāo)下浮率下?。?、參考答疑紀(jì)要中暫定價(jià)部份材料由發(fā)包人簽證認(rèn)可的。2、在學(xué)生宿舍及食堂工程中無可參考計(jì)價(jià)的無價(jià)材

12、料，由業(yè)主簽證認(rèn)可的。3、工程藝術(shù)性線條圓線二線及以上者、方線三線及以上者，按實(shí)際施工進(jìn)行組價(jià)，大工按55元/工日，輔助工按35元/工日，并按4：1比例進(jìn)行用工組合。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：57 1、設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程量變更 ；2、使用材料產(chǎn)品、規(guī)格變更；3、遇不可抗力的自然災(zāi)害造成承包人經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用；4、建設(shè)方分包的工程施工管理配合費(fèi)；5、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程質(zhì)量創(chuàng)市級(jí)蘭花杯按該工程決算額獎(jiǎng)直接費(fèi)2.5%，若達(dá)到省級(jí)杯按該工程決算額獎(jiǎng)直接費(fèi)的3.5%。24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額

13、的比例：按紹市財(cái)基（1998）236號(hào)文件執(zhí)行。承包人在收取工程備料款時(shí)，向發(fā)包人提供工期、質(zhì)量履約保證金80萬元?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：在乙方完成工程量的53%時(shí)開始逐筆扣除工程預(yù)付款。25工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前提交該月完成的工程量產(chǎn)值報(bào)表。26工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：承包方在每月25日前將當(dāng)月完成工作量報(bào)表送交監(jiān)理審核，發(fā)包方復(fù)核后于次月8日前支付應(yīng)付工程款。七、 材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備5827.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表

14、不符： 無（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無（3） 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無（4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無（5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無（6） 到貨時(shí)間與一覽表不符： 無27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無28承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：59 特殊材料由發(fā)包方看樣、定貨、定價(jià)，其余材料均由承包方按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明以及對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。八、 工程變更 按本合同通用條款執(zhí)行。九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 按本合同通用條款執(zhí)行。32竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：由發(fā)包方提供竣工圖三套，由承包方編制交發(fā)包方

15、二套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 十、 違約、索賠和爭議35違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按銀行同期貸款利率支付利息。60本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按應(yīng)付工程款的萬分之二每日違約金給承包方。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由承包方引起的工期的延誤，10天以內(nèi)(含10天)按工程造價(jià)的萬分之二進(jìn)行處罰。超過10天以上

16、部份加倍處罰,超過15天以上罰沒工期保證金肆拾萬元。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人單位工程優(yōu)良率必須達(dá)到75%（含75%）。若達(dá)不到該幅度，承包人提供的質(zhì)量保證金肆拾萬元罰沒。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無37爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1） 請(qǐng) 建設(shè)行政主管部門 調(diào)解；61（2） 采取第 一 種方式解決，并約定向紹興仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 越 城 區(qū) 人民法院提起訴訟。十一、 其他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 樁基工程。 發(fā)包人向承包人支付總包管理費(fèi)為樁基工程總造價(jià)的3%。 分包施工單位為：浙江省地

17、質(zhì)礦產(chǎn)工程公司39不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：六級(jí)以上地震、10級(jí)以上熱帶風(fēng)暴。40保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無（2）承包人投保內(nèi)容： 無6241擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3） 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無46合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 拾 份47補(bǔ)充條款本合同條款若與招投標(biāo)文件相抵觸時(shí)，以本合同條款約定為準(zhǔn)。63附件1：承包人

18、承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期宿舍樓4#宿舍樓5#教工宿舍食堂場外附屬等64附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注65附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）紹興越秀外國語職業(yè)學(xué)院（籌）承包人（全稱）紹興市第三建筑安裝工程有限公司為保證學(xué)生宿舍4#、5#樓、食堂、教工宿舍（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：工程承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。66雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1. 土建工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程為 五 年。2. 電氣管線、上下水管線安裝工程為 二 年；3. 供熱及供冷為 無 個(gè)采暖期及供冷期；4. 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 壹 年；5. 其他約定：廚、衛(wèi)、樓面、