萬科住宅總承包施工合同

1、XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標(biāo)段項目ii J： Q ” i ； j 1LJ施工合同文件編號：時 間：第一章工程概況第二章合同協(xié)議書門一第三章廉政管理協(xié)議書.第四章合同通用條款第五章合同專項條款第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報修指標(biāo)要求及獎懲辦法第七章 安全文明工地操作細(xì)則第八章 安全文明工地平面布置圖第九章 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議第十章保修協(xié)議書第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)第一章 工程概況第一條工程概況1.1. 工程名稱：XX金色水岸一期工程二標(biāo)段1.2. 工程地點：鄴縣大道以南、濱江路以東1.3. 指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：.一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為 9050

2、9平方米，其中地上建筑面積約為 70164 平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等，半地下 車庫建筑面積為6430平方米，地下車庫建筑面積13915平方米。1.4. 監(jiān)理單位：XX工程建設(shè)咨詢有限公司1.5. 甲方代表： ;乙方代表： 1.6. 工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝修不在總包范圍之內(nèi)。1.7. 工程造價暫估為：人民幣 萬元。第二條施工工期3.1. 開工時間：2007 年3月15日,如

3、有變化甲方將提前書面通知3.2. 工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別要求）填寫樓棟 編號基礎(chǔ)完成至結(jié)構(gòu)完成至1/3 （僅高層）結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層 洋房 及相 應(yīng)的 地下 地車 庫部 分07. 5. 15/07. 7. 1507. 9. 3007. 12. 1008 . 8.20（其中 F-8、F-7、F 4、 E-4 之間的范 圍要在 07.12.1 開放）08.10.20高層07. 7. 107. 8. 2507.12.1008. 4. 2008. 7. 10（不包括F-1)及相應(yīng)的 地部 分F-1高 層及 相應(yīng) 地庫 部分（示 范區(qū) 在 6 層）07. 7.

4、 107. 8. 1507. 11. 1508. 4. 2008. 7. 10第二章合同協(xié)議書甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：XX第四工程局第六公司鑒于乙方擬承建XX金色水岸一期二標(biāo)段，甲方接受了乙方以人民幣 萬元(大寫:一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整)(暫估)做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1 .本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 .下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：(1) 雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；(2) 本合同；(3) 中標(biāo)通知書；1(4) 投標(biāo)書；(5) 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補遺；(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；

5、(7) 已標(biāo)價的工程量清單；(8) 圖紙；(9) 其他有關(guān)文件。3 .上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4 .考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 .考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方 式和時間付款給乙方。6 .為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。乙方(公章) 地址： 法定代表人: 委托代理人: 開戶銀行： 帳號： 電話：郵政編碼：甲方(公章) 地址： 法定代表人: 委托代理人: 開戶銀行： 帳號： 電話：郵政編碼：第三章廉政管理協(xié)議書為了加強(qiáng)

6、工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙 雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育。3、甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次 甲乙雙方廉政管理會議。4、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的萬科職員手冊，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事 人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議， 需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、 禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7、。6、甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終 止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：1、乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、乙方有責(zé)任對本單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的萬科職 員手冊等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單 位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié) 輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人 20

8、0-500元扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加 萬科開發(fā)項目施工招投標(biāo)資格。4、乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具 體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項目 合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。5、如乙方在工程項目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消 或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向 甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、乙方在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時采取措施，積極有效 地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。7、乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄

9、，還是乙方主動行賄，一旦此事 被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利 20萬元。第四章合同通用條款第一條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)1.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和浙江省及寧波市法律、法規(guī),及 合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。1.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及當(dāng)?shù)厥杏嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī) 章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對同一問題國家和寧波市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn) 生不一致時，二者均要滿足。第二條圖紙2.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等全套施工圖紙及說明

10、各十二套（含四套用于竣工圖，竣工前發(fā)放），或另行約定分批交付圖紙計劃。2.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方2.3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在 整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程 中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第三條工程監(jiān)理3.1. 甲方委托監(jiān)理單位（詳見第一章工程概況條約定）負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、 安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)

11、、細(xì)部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并 在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。3.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后 7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款 的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。3.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。第四條工程承包方式4.1. 實行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包 文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.3. 本工程主體部分應(yīng)

12、由乙方自行施工不得分包。4.4. 除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實施。并實行分包對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé) 的責(zé)任制。4.5. 乙方應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對所有供應(yīng)商及對所有分包配合單位承擔(dān)管理責(zé)任。第五條工程履約保函及預(yù)付款本工程無履約保函，也無預(yù)付款第六條工程進(jìn)度款支付方式6.1. 本工程無工程預(yù)付款。6.2. 建筑安裝工程中地下室工程（結(jié)構(gòu)）采取按月支付工程款，地上工程采取按進(jìn)度支付工程款。工程進(jìn)度地卜室6層結(jié)構(gòu)完（僅 限于高層）結(jié)構(gòu)封頂（中 間驗收）腳手架落架單體竣工工程付款每月按已完

13、工程量的50%已完工程量的70%已完工程量的70%已完工程量的80%已完工程量的85%6.3. 室外工程按月支付工程款，每月按室外已完工程量的 70%H寸，工程竣工支付至已完工程的85%6.4. 每月按實際工程進(jìn)度付工程款的，乙方應(yīng)于每月20日將工程進(jìn)度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月30前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由甲方委托的咨詢公司于次月5日前完成工程費用審核，甲方由次月10日前完成最終審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款，付 款日為次月25日。6.5. 按進(jìn)度支付工程款的支付時間參照條。6.6. 工程進(jìn)展過程中的設(shè)計變更、簽證等增減調(diào)整費

14、用，乙方按月編制，經(jīng)甲方審核后的設(shè)計變更及簽證費用累計超過 30萬元（包括30萬元）時，在當(dāng)月進(jìn)度款中支 付，每項技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價的 70%,另外30%在工程結(jié)算款清算 時支付。6.7. 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的85%時，甲方暫停付款。待工程竣工驗收后一個月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表、條相關(guān)要 求且審價完成后，扣除工程保修金，余款在 30天之內(nèi)支付（付款時需提供保修金 發(fā)票）。工程保修金的返還詳見合同專項條款中相關(guān)約定。6.8. 當(dāng)工程量不足計劃進(jìn)度的70%時，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損 失。6.9. 施

15、工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格項目不計入?dāng)月完成工作總量 內(nèi)，即不能申報支付進(jìn)度款。6.10. 工程竣工后，甲方在工程清算報告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支 付工程結(jié)算款。A細(xì)部檢查完成，首批住宅集中交付后；B、三方維修協(xié)議簽署完成；G工程結(jié)算報告審批結(jié)束后； D應(yīng)乙方出具的付款申請書、發(fā)票等資料 提供完整。第七條甲方代表7.1. 本工程甲方代表（詳見第一章工程概況條約定）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。7

16、.2. 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。7.2.1 確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。7.2.2 甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后 3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙 方要求已被確認(rèn)。7.2.3 乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時內(nèi)提出書面中告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書 面形式通知乙方。7.2.4 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立

17、即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2.5 因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。7.2.6 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及增加的管理費用，并且甲方可視情 節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。7.3. 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后 24小時內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。7.4. 甲方代表易

18、人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第八條乙方代表8.1. 本工程乙方代表（詳見第一章工程概況條約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。8.2. 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。8.3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方， 由乙

19、方承擔(dān)費用，工期不能順延。8.4. 乙方代表及乙方項目部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前 任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣 50000元；未經(jīng) 甲方同意，其他管理人員不符一次，扣乙方 5000元。第九條甲方工作9.1. 甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。9.2. 甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場的管線鋪設(shè)及安裝計量表具并自行負(fù)責(zé)施工其間的水、電費用。9.3. 負(fù)責(zé)通至施工區(qū)

20、域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進(jìn)出的需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費用自理） 。9.4. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。9.5. 將水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、 放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會 議紀(jì)要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。9.7. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)（周圍環(huán)境監(jiān)測由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測）。9.

21、8. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.9. 對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費用； 如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及一切造成的損 失。9.10. 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。9.11. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗 收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9.12. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方 有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。9.13

22、. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方 并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接 支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付 工人勞動報酬；第十條乙方工作10.1. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項目部管理人員（詳見第五章合同專用條款第十四條的約定）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階 段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無 條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方 案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)

23、行。10.2. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在 24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙 方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào) 離的任何人員。10.2.1. 甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá) 不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；10.2.2. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；10.2.3. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；10.2.4. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；10.2.5. 與本合同規(guī)定名冊不符者；10.2.6. 與本工程施工無關(guān)的人員。10.3. 乙方代表、項目技術(shù)負(fù)

24、責(zé)人必須參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議， 因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。10.4. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān) 或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通 流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義 務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方 概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。10.5. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在 30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，且需乙方公司總工簽

25、 字確認(rèn)，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等 供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況， 以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審 核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計僅作為工程驗收參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計， 造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認(rèn)是 對施工組織設(shè)計方案可行性的確認(rèn)， 并不是對所涉及費用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計方 案屬乙方自身的施工措施。分項工程施工組織設(shè)計經(jīng)專家評審 （需專家評審的施工 組

26、織設(shè)計清單詳見第五章合同專項條款第十五條的約定） 并由甲方同意，方可作為 結(jié)算依據(jù)，實際實施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實施內(nèi)容不可超越已審批的方案。10.6. 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審 工作，在乙方拿到施工圖 15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處， 并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費 用增加和工期損失，乙方將承擔(dān) 80%的責(zé)任。10.7. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。應(yīng)按甲方要求及時報送施工計劃和已完成工程報表，如不按時、按要求

27、報送，甲方有權(quán)不予支付工程進(jìn)度款或 支付時間順延。10.8. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計 劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案。10.9. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合 協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.10. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨 時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消 除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承 擔(dān)責(zé)任及所發(fā)

28、生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故， 其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。10.11. 在本項目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項目現(xiàn) 場管理要求。）；如有違反按500元/人/天對乙方進(jìn)行扣款。10.12. 所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資 質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報甲方 和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場施工。10.13. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方分包工程，如陽臺欄 桿、精裝修工程等；公建配套工程除外）的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、 失竊，乙方自費予以修復(fù)。10.14. 乙

29、方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé) 做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。10.15. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保 險費用。10.16. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時， 應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。10.17. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙 方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù) 責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。10.18.

30、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須 提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的 文件編號同時應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。10.19. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包或 轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有 權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函。10.20. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支 付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方 負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分

31、包工程款中扣除。乙方未及時履 行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所 屬工人。10.21. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由 此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10.22. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè) 計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方工程 款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.23. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。10

32、.24. 對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方需按實價進(jìn)行賠償。10.25. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度（ 詳見10.25.1 ）,進(jìn)場后20 天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。10.25.1. 樣板引路清單及獎罰辦法見第五章合同專項條款第十八條的約定。10.25.2. 工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用 等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：10.25.2.1 明確工藝流程樣板制作之前由甲方項

33、目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助， 根據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.25.2.2 制作統(tǒng)一樣板甲方項目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。10.25.2.3 樣板做法 施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點， 監(jiān)理單位編制監(jiān)理實 施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié) 果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。10.25.2.4 樣板確認(rèn)樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。10.25.2.5 樣板交底樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位

34、監(jiān)督檢查， 并作好書面記錄。10.25.3. 甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、 可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代 表進(jìn)行審核。10.25.4. 在各分部分項工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣 復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。10.26. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他 原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工 程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款 或保修款中扣除。10.27. 乙方在甲供料管理

35、上的義務(wù)：由施工總承包單位負(fù)責(zé)計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)， 對材料質(zhì)量驗收進(jìn)行把關(guān)。乙方對甲供料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗收后，需書面與供料單 位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方在對甲供材料 付款時施工總承包單位應(yīng)對材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。10.28. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付 工人勞動報酬。10.29. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須 限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實施，相應(yīng)

36、費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.30. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。第十一條工期及竣工日期11.1. 工期詳見第五章合同專項條款第十六條的約定。11.2. 開工前一周，乙方應(yīng)根據(jù)第五章合同專項條款第條編制施工總進(jìn)度計劃報監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。11.3. 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。11.4. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的 竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組 織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。11.5.

37、 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議， 乙方按提前竣工日期修訂 進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣 工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求， 否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。11.6. 乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣2000 10000元/次扣款。第十二條開工及延期開工12.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于 甲方通知的開工日期前 7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要 求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的

38、48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工 期不予順延。12.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙 方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。第十三條暫停施工13.1.甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在 提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工， 并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提 出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在 48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在

39、規(guī)定時間內(nèi) 提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造 成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用， 工期不予順延。第十四條工期延誤14.1. 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：14.1.1. 甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；14.1.2. 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；14.1.3. 一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計超過 8小時；14.1.4. 不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況

40、。不可抗力 的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風(fēng)，暴雨；38c以上高溫天氣；由寧波市政府規(guī)定的停止施工的各項條件）；14.2. 由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠?，可能不定期會出現(xiàn)較長時間的停電現(xiàn)象，尤其在更 季用電高峰時段可能會出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問題時，由乙方根據(jù)工期 自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費用乙方在合同總價里綜合考慮，甲方不予以任何相關(guān)費用貼補及工期順延。14.3. 乙方在首次出現(xiàn)第款情況發(fā)生后 7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲 方代表提出報告。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決

41、定 總的延長時間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。14.4. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一大，違約金為合同結(jié)算總價的先。誤期時間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或 相應(yīng)部分工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第十五條工程質(zhì)量和安全文明施工15.1. 工程質(zhì)量15.1.1 滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。其中一幢單體獲“甬江杯” ，爭創(chuàng)“錢 江杯”。若不能獲得“甬江杯”

42、，則處罰本單體結(jié)算總價的1%若獲得“錢江杯”， 則獎勵人民幣貳萬元整。15.1.2 滿足第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定。15.1.3 甲方對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求不限于15.1.1條的約定，還要滿足條約定。15.1.4 如乙方工程實體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生、 乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人 民幣500010000元/次的違約扣款。15.1.5 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此 造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。15.2. 安全文明施工15.2.1

43、 目標(biāo)：無傷亡事故。15.2.2 實施細(xì)則：滿足第七章安全文明工地操作細(xì)則的約定。15.2.3 場地布置：滿足第八章安全文明工地平面布置圖的約定。15.3. 質(zhì)量與安全文明評獎：獲“市文明標(biāo)化工地”，爭創(chuàng)“省文明標(biāo)化工地”。若不能獲 得“市文明標(biāo)化工地”，則處罰人民幣伍萬元整；若獲得“省文明標(biāo)化工地”，則獎 勵人民幣貳萬元整。15.4. 第六章萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報修指標(biāo)要求及獎懲辦法是乙方在施工過 程中必須重點關(guān)注的工作內(nèi)容，甲方將根據(jù)該條款的約定給予乙方獎勵或懲罰。第十六條檢查和返工16.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、 監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施 工，隨時接

44、受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用， 工期不予順延。16.3. 甲方有權(quán)在規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗收辦法，乙方應(yīng)無條件配合。乙方參與 驗收并確認(rèn)驗收數(shù)據(jù)。第十七條 隱蔽工程和中間驗收17.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、 驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方 可進(jìn)行隱蔽和

45、繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.2. 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延 期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自 行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。17.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方 應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā) 生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用， 工期不予順延。17.4. 進(jìn)行隱蔽工程驗收時，乙方根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：17.4.1. 所有原材料

46、合格證及試驗報告；17.4.2. 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；17.4.3. 地基驗槽記錄；17.4.4. 鋼筋隱蔽工程驗收單；17.4.5. 內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預(yù)埋，通水通球試 驗等資料；17.4.6. 自檢評定表；17.4.7. 其他應(yīng)提交的材料。17.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖， 詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。17.6. 開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點誤差02cm,并委派專業(yè)測量單位復(fù)

47、核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費用由乙方承擔(dān)。17.7. 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié) 果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求， 檢測費用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。第十八條設(shè)備調(diào)試18.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。18.2. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準(zhǔn) 備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格

48、， 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.3. 甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。18.4. 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè) 備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián) 動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.5. 雙方責(zé)任18.5.1. 由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。 如乙方不承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改

49、設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、 拆除及重新安裝的全部費用。不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、 監(jiān)理 乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備 拆除及重新安裝的費用，工期不18.5.2. 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求， 批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理， 由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、 予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款。18.5.3. 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。18.5.4. 因驗收或政府部門要求而產(chǎn)生的設(shè)備調(diào)試費用均由乙方承擔(dān)。18.5.5. 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試

50、合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后,視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。18.6. 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗收前 進(jìn)行或需要乙方配合時，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補充協(xié)議。第十九條材料設(shè)備供應(yīng)19.1. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理驗收。19.2. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工 場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

51、19.3. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗或試驗， 不合格的不 得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。19.4. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。19.5. 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以 書面形式議定。19.6. 驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗 收標(biāo)準(zhǔn)。19.7. 如乙方不遵守上述第款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不能按時簽 定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。1

52、9.8. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的全部過程管理，包括計劃、聯(lián)系、問題協(xié)調(diào)、付款審批 、數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運、 倉儲、安裝及成品保護(hù)等，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并 接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。19.9. 對于甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運輸、施工通道、施工操 作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲場地、住宿及現(xiàn)場 現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供 上述同樣的協(xié)助。該項管理配合費取費見第五章合同專項條款第條的約定。

53、19.10. 乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損 壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。19.11. 屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會審后 15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補充或修 改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前 60天提出），乙方不及時上報或上報計劃 有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。19.12. 為確保質(zhì)量，必要時甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故 拒絕。甲方和廠家談定的價格，另計管理費（已包括保管費，具體內(nèi)容參見第 五章合同專項條款第條和第條的約定，不參與總價下?。┳鰹樽?/p>

54、終的材料結(jié)算 價。第二十條竣工驗收20.1. 工程竣工驗收按照乙方自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗收條件時，應(yīng)按國家和寧波市關(guān)于工 程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方 代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗收，如果乙 方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗收期順延。20.2. 竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的 資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有： 門窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合

55、、 房屋沉降、開間尺寸及層高等。門窗噴淋試驗和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗按甲方 規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費用不另增加。20.3. 甲方組織驗收后 2天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙 方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費用，完成后再次申報。20.4. 甲方在收到乙方送交的竣工報告10天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后 7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程 結(jié)算手續(xù)。20.5. 甲方在竣工備案過程中,和竣工備案過程后、交付小業(yè)主前召開細(xì)部檢查會議， 組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會議并落實會議要求，配合細(xì)部 檢查工作，對細(xì)部檢查過程

56、中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問題按計劃無條件整改。如 未按計劃整改或同一問題整改兩次不合格，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行每條100500元的違約金，并有權(quán)組織第三方進(jìn)場整改，相關(guān)費用和損失從乙方工程款中扣 除。20.6. 經(jīng)甲方組織驗收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗收結(jié)束之日起 2周以 內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩 余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙 方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。20.7. 竣工交付使用的工程必須符合國家現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。20.8. 竣工資料管理詳見第五章合同專項條款第六條的約定。20.9. 如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成， 相關(guān)費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。20.10. 乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗收及整改工作 （詳見第H一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、 流 程及標(biāo)準(zhǔn)的約定）相關(guān)費用已經(jīng)綜合考慮不再另行計取。第二十一條工程保修21.1. 工程保修金為本工程結(jié)算總價的 5%21.2. 保修期以工程總體竣工驗收 ，完善整改意見并正式移交甲方 ，甲方開始辦理集中 業(yè)主入住之日起計算 （分批集中入住的，按每批入住時